室内装饰工程监理实施细则

1、有关室内装饰工程监理实施细那么1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否 合格，查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求 及国家有关质量标准。2、对施工工艺的控制 催促、检查施工单位，严格执行工程技术标准，按照设计图纸和施工工程内容及工 艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐 患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理做指导，提出合理的建议，以 到达预期的设计效果。3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家 有关装饰

2、工程质量验收规定及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前 提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。但凡不符合施工质 量的应立即向施工者提出，要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程 量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时 发现不符合图纸及标准要求的地方，催促施工单位整改到位。5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收 合格证书上签署意见。催促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进 场的

3、设备进行平安检查，并协助客户、施工单位和物业管理部门协调好关系，保证施工 的顺利进行。一、引用标准及条文1、JGJ7391 ?建筑装饰工程施工及验收标准?2、GBJ301 88?建筑工程质量检验评定标准?3、设计图纸二、准备工作1、监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有 关施工标准及验收标准。2、工程开工前监理工程师应认真做好以下工作：1、对施工组织设计施工方案进行认真审查并提出审批意见。2、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料 质量检验资料，监理工程师应进行抽查和复验。3、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和

4、管理人员的上岗资质。4、催促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。5、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽 工程进行复查，及时发现不符合图纸及标准要求的地方，催促施工单位整改到位。3、监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关“计量支付及决算的条款，以对 工程实施有效的三控制、两管理、一协调。4、开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较 大，应立即报建设单位，请设计单位处理。三、吊顶工程 控制要点1、材料(1) 、各种材料等级、规格以及零配件应符合图纸设计要求。(2) 、各种材料应有产品质检合

5、格证书和有关技术资料，配套齐全。(3) 、所有材料进场后不得任意堆放，防止踏踩、损坏、污染、变形和缺损。2、施工前的准备工作(1) 、对安装工程应先进行隐蔽验收，所有预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。(2) 、原砼结构上的孔洞应填补完整，无裂痕、渗漏现象。(3) 、吊顶上应弹线确定吊点位置，吊点位置应符合图纸及标准要求。3、龙骨安装(1) 、根据吊顶的设计标高要求，应先在四周墙上弹线，其水平允许偏差不大于15伽。(2) 、根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。(3) 、至龙骨端部吊点离墙边不应大于 300伽。( 4)、至龙骨安装后应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不

6、小于房间短向跨度的 1/200。(5)、如主龙骨在安装时与设备、预留洞或其它吊件、灯具有矛盾时，应通知设计人员进 行协调处理吊点位置或增加吊杆。( 6)、吊杆安装应垂直，不得有倾斜。龙骨配件应使用同型号产品，卡接应牢固。4、罩面板安装( 1 )、板件应在自由状态下进行固定，防止出现弯稜、凸鼓现象。( 2)、纸面磅板的长边应沿纵向次龙骨铺设。(3)、自攻螺钉与纸面石膏板边距离，面纸包封的板边以10-15伽为宜，切割的板边以15 20 mm为宜。(4) 、固定石膏板的次龙骨间距不大于 600 m(5)、钉距应在150-170伽之间。( 6)、纸面石膏板固定时，应从块板的中间向板的四边固定。质量通病

7、的防治1 、锈斑：各种外露的铁件在封板前必须经过防腐处理。2、开裂：A、吊顶内的一切空调、消防喷淋、灯具、强弱电管道等必须自行独立架设。B、吊杆必须垂直，吊挂件紧固牢靠，起拱高度应满足。C、接缝处理应使用与石膏板配套的产品。面纸封边处应用小刀打坡口，确保接 缝腻子与石膏芯可靠粘接。3、吊顶不平：施工中应严格控制标高位置，安装龙骨应按墙边水平弹线位置控制，安装 石膏板应拉通线检查。四、饰面砖工程控制要点1 、 水泥砂浆结合层的处理0.5(1) 、应根据1m水平线，打灰饼及用刮尺推好，冲筋，浇水湿润基层，再刷水灰比为 素水泥浆。(2) 、根据冲筋厚度，用1 : 3干硬性水泥砂浆抹铺结合层，结合层应

8、用刮尺及木抹子压 平打实。( 3)、对照中心线在结合层面上弹上面块料控制线。2、面砖铺贴(1)、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行 铺贴。( 2)、用水泥砂浆满涂块料反面，对准接线及缝子将面砖铺贴上，用小木锤着力敲击至平3、应及时将挤出的水泥浆清理干净，不得污染砖面 4、灌缝：待粘贴水泥浆凝固后，用白水泥、颜料 色泽根据面料颜色调配 填平砖缝， 用锯末、棉丝将外表擦干净至不留残灰为止。质量通病的防治1、平整度差、缝不直：应选择有信誉的供给商，定货前要确定面砖质量等级， 选择优质砖。材料进场后应严把验收关，抽取局部砖块做现场尺寸检测。施工时应首先 确定铺贴方

9、案，确定基准砖块后，带线铺贴，铺贴过程中不断通过水平调整平整度。2、空鼓：空鼓现象是各类饰面砖铺贴中的常见质量通病，研究其原因，有以下 几个方面：A、基层清理不到位，不充分湿润。B、基层未刷纯水泥浆或水泥浆标号不高。C、面砖铺贴前浸泡或浸泡时间过短，致使砖块吃水不透。D 、 面砖铺贴时，未充分拍定，或为就整面角部翘角。防治措施：A、铺贴前地面清扫干净并洒水湿润。B、用与结合层同标高的纯水泥浆刷浆一道。C、 砖铺贴前应充分浸水湿润，出水后凉干备用。E、面砖铺贴时反面刮浆饱满铺贴后，四角拍实直至接缝处冒浆为止。F、结合层水泥浆未到达强度前采取必要的保护措施，防止施工人员踩动。五、细木施工控制要点1

10、、细木装饰施工时，主要质量控制点是选择木材，要选用双 A级产品，并要在安装前做油漆实验，以检查木材色差和纹路是否均匀，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水 性、渗油性。2、家具及木制作的质量要求 (1)、木制作除外表饰品外，都必须用防火涂料涂刷两遍。(2) 、铁件与木连接必须刷红丹防锈漆两遍。(3) 、与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。(4) 、木制作所使用的基层木工板必须采用优质细木工板，家具内侧应使用三夹板或饰面 板封面，使完成的家具内侧光滑、平整、干净。(5) 、家具门扇扇缝必须上下左右大小一致，盖档门缝宽度56伽，门扇缝边为6伽，四周一致。( 6)、家具外表饰品必须选用统一的

11、木材，上下左右的门扇与抽屉用料应统一木纹。( 7)、天花线、踢角线接口平整，无上下之分，不能选用有色差的木料，有木结、蛀洞、 深色木材不能使用。 3、 木装饰墙面及天花施工( 1)、施工前应按图纸及现场尺寸作出翻样图。( 2)、墙面天花弹放线，并钻埋巩固木楔。( 3)、木件按规定做好防腐，防火处理。( 4)、细致及重要部位应要求承包商精选专业班组精工完成，必要时进行工艺考核，剔除 手艺不精的施工人员。( 5)、挑选制作贴面板时，应注意同一施工区面板的颜色花纹等根本接近。( 6)、用胶水贴面时，应注意拼缝的严密，贴拼花面板时，掌握好几何形体，确保拼花图 案到达设计要求。质量通病的防治1、开裂和翅

12、曲变形：主要的防治对策有：一是材料选择时，木材的含水率要控制在 12% 以内，不宜过大。枯燥工艺可选择烘干和自然风干两种方式，二是施工过程中的工艺处 理，如柜门、门扇夹制过程中板材使用两面应对称，刷胶均匀。面板上墙前应刷油一 遍，防止风干过程中收水变形。2、纹理不对称，拼花杂乱：主要的防治措施有：一是饰面板施工前要严格挑选纹理相近 的板使用在同一局域内；二是裁板贴面时要仔细对照纹理进行拼接，不得产生错纹和跳 色现象。六、花岗岩、大理石、饰面板挂法施工控制要点1、材料选择：原材料应选择色泽一致纹理相近的荒料，确保制成规格板后无色差和错板 现象。2、板材尺寸确实定，应根据图纸设计确定板材分格尺寸图

13、，加工厂应根据石材分格图进 行切割加工。3、编号放样：由于工程上所用的石材品种规格多，外形尺寸变化较大，为便于加工及施 工需要，所有要铺贴的石材均应进行排版编号，注明尺寸规格，并绘制平面图或立面 图，使用前应逐一对照。4、钢架施工：石材干挂所使用的钢架必须经设计选材，截面尺寸，结构造型或应有结构计算确定，同时施工时尚应控制：钢架与承力结构之间的连接方式，钢材的下料尺 寸与焊接工艺，钢架制安的垂直度与平整度，焊接接头的防腐处理。5、连接件 连接件质量优劣直接关系到该工艺的成功与否，应选用不锈钢挂件，挂件的材质、强度 应通过检测确定，各类螺丝等配件应选用配套产品。6、板缝处理按设计要求采用统一规格

14、有机玻璃垫块控制，石材挂完后撤除并填塞泡沫条有缝后用 与石材颜色一致的防水硅胶密封质量通病的防治 平整度差，接缝上下 ： 除石材规格尺寸加工有误差外，造成平整度差，接缝上下的主 要原因是钢架制安精度差，石材挂铺时安装精度控制不好，针对这种情况，要求在钢架 制作安装完成后对其进行验收，垂直度、平整度达不到标准要求的应返工，直至安装精 度满足标准要求；其次，石材挂铺时应拉通线并配合水平尺随时检查完成面的安装精 度。七、乳胶漆施工控制要点1、基层清理：施工前应首先将墙、柱外表起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净。墙、 柱外表清扫干净。2、基层修补：首先应在基层上涂刷一遍用三倍水稀释后的 107 胶，然

15、后将石膏用水充分 混合后将墙柱外表的坑洞、缝隙补平，枯燥后用砂纸将凸出处磨掉，并将尘土扫净。3、刮腻子：刮腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般为 23 遍。腻子以纤维素溶液、 福粉加少量 107 胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，接头不得留 槎，挂板最后收头要干净平顺。枯燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光。再将墙柱表 面清扫干净；第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，枯燥后用 砂纸磨平并扫干净。4、刷乳胶漆：涂刷顺序是先刷板后刷墙柱面，由上而下。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适 当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜枯燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷 时，从

16、一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接着前一排 笔，防止出现枯燥后接头。待第一遍乳胶漆枯燥后，复补腻子，待腻子枯燥后用砂纸磨 光清扫干净。5、刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅匀，不 宜加水或少加水，以防露底。质量通病的防治1、透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠 度，不可随意加水过多。2、接槎明显：涂刷时要上、下顺刷，后一排笔紧接着前一排笔，间隔时间不宜过长，否 那么就容易出现接头，因此大面积涂刷时，应配备足够施工人员，互相衔接。3、刷纹明显：乳胶漆稠度适中，排笔蘸漆量要适当，涂刷时多理多顺，防止

17、刷纹过大。4、刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上 至下或从左至右刷。5、刷带颜色的乳胶漆时，配料要适宜，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完， 保证颜色一致。八、防水工程控制要点1、防水工程施工单位要具有相应资质，施工人员应经过专业技术培训，并对其实际施工 能力及水平认真考核。2、防水材料要有出厂合格证，并要经复试合格前方可使用。3、防水材料涂、贴前，对基层要认真处理，确保基层牢固、密实、平整、无裂缝、无起 砂、起壳、清洁、枯燥。4、加强对涂、贴过程的旁站监理与检验，涂膜防水层，涂刷要均匀，厚度要到达设计及 标准要求，每涂刷一次要经监理验收前方可进行

18、下道工序施工，铺贴防水层要与基层结 合牢固，无开裂、不起皱、无空鼓，搭接宽度符合要求。5、水落管安装牢固，接头严密、排水通畅、无渗漏。6、进行必要的蓄水试验等。九、检验与试验装饰工程施工中，承包人必须在现场按规定进行取样检测和试验，取得可靠数据，才 能判断质量标准。材料质检必须执行见证取样制度，否那么无效。 1、常规材料试验工程，原材料及半成品试验抽样方法等参见试验标准和要求。 2、承包人应严格执行监理质量控制程序，及时提交完整的检测、试验资料，经监理工程 师认定和复核合格后，方可进入下道工序施工，否那么造成返工的费用及工期延误，均由 承包人承当。3、本工程所需检验报表：1、木材、石材、瓷砖、矿棉板、复合地板、地毯等材料除提供“三证外，均应进 行常规材质检测报告，并出具检测报告。2、石材放射性检测报告。3、各类五金件出厂合格证、质保书。4、各类防火材料的消防准用证或许可证。5、按工序、部位质量评定表。6、省建委编制监理标准用表第二版。7、分部工程竣工验收记录表。十、平安文明施工要求1、现