行政确认类共1项

1、序号1行政权力编码786686023-001000行政权力名称房屋所有权登记实施主体泸州市江阳区房地产监理所（法定）行政权力依据1.中华人民共和国城市房地产管理法第五十三条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五童的规定办理 权属登记。第五十二条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面 租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任 等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登 记备案。第八十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以 上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土 地使用权证书。在依法取得的房地严开发用地

2、上建成房屋的，应当凭土 地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房 屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登 记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更 换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民行政确认类共1项政府规定的部门办理抵扌甲登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的， 应当依照本童规定办理过户登记。2.房

3、屋登记办法第二条本办法所称房屋登记，是 指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在 房屋登记簿上予以记载的行为。第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政 府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作 的机构。第七条第一款办理房屋登记，一般依照下列程序进 行：（）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；收费依据中华人民共和国物权法第二十二条、房屋登记办 法第十六条、发改价格2008924号收费标准、房屋产权管理收费（）房屋登记费1、住房登记费80元件2、非住房房屋登记费550元件注：核发 本房屋权属证书免收证书费

4、。房屋查封、注销、 登记机关失误更正登记免收登记费。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变 更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，减半收取登记 费。（二）房屋权属证书工本费10元本申请人（房屋权利人）每增加一本证书和申请补办收取 房地产交易手续费（_）房地产转让手续费1、住房（1）、新建商品住房3兀平方米经济适用住房等保障性住房减半收取（2）、存量住房6兀平方米2、非住房成交价的15%（二） 赠与手续费房价的1 %（三） 置换、兼并或合并、作价入股等评估价的0.7%（四） 国企改革房地产权属转移评估价的0.5%（五）房屋租赁手续费1、住房100元套/次2、非住房租金总额的1.5%三、房地产非住房抵押手续费抵押价值的1.6%o四、测绘费1、1 : 500房产平面图每方格180元2、1 : 200房产分户平面图 0.8兀平方米受理条件办理部门泸州市江阳区房地严监理所办理地点泸州市江阳区房地产监理所（康宁路4号园1号楼）联系电话(0830 ) 3190219服务表格常见问题解答监督电话(0830 ) 3123550对实施主体作出的该行为不服：相对人 维权渠道1. 在60日内依法向泸州市江阳区人民政府或泸州市住房 和城乡规划建设局提出行政复议申请,或者在3个月内 依法向泸州市江阳区