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文档简介

1、房地产价格实施方案 地区 项目价格实施方案（样板） 一、 定价原则参考： 1、 楼层差：（）（）号楼楼层差（参考） 物业类别 楼层 层差系数 备注 多层花园洋房 1f -100 比 2 层低 100 元 2f -50 比 3 层低 50 元 3f 0 基准层 4f +50 比 3 层高 50 元 5f -100 比 4 低 100 元 （）（）号楼楼层差（参考） 物业类别 楼层 层差系数 备注 高层电梯洋房 1f -100 比 2-3 层低 100 元 2-3f -20 比 4-5 层低 20 元 4-5f -20 比 6-7 层低 20 元 6-7f -20 比 7-9 层低 20 元 7-

2、9f 0 基准层 10-11f +20 比 7-9 层高 20 元 12-13f +20 比 10-11 层高 20 元 14-15f +20 比 12-13 层高 20 元 16-17f +20 比 14-15 层高 20 元 18f -100 比 16-17 层低 100元 2、 朝向差（文字说明） 3、 景观差（文字说明） 4、 物业类别差（文字说明） 5、 户型差（文字说明） 6、 噪音差（文字说明） 7、 附加值（文字说明） 二、 价格方案 （）号楼，交楼装修标准 元/，销售均价： 元/，最大折扣后均价 元/ 一单元 二单元 三单元 房号 01 02 03 04 05 06 户型 三

3、房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 建筑面积 基准层单价 （）号楼，交楼装修标准 元/，销售均价： 元/，最大折扣后均价 元/ 房号 01 02 03 04 户型 三房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 建筑面积 基准层单价 三、 价格汇总表 首期可售共 栋，总套数共 套，销售均价为 元/ / 楼号 层数 平面结构 可售套数 可售面积 销售总金额 销售均价 1 栋 5 一梯两户 2 栋 5 一梯两户 小计 3 栋 18 一梯四户 4 栋 18 一梯四户 小计 总计 四、 推货计划 推货计划 物业类型及楼号 货量 开盘推出 6 层花园洋房 1-5 号楼共 5 栋 100 套 18 层电梯洋房 6-10 号楼共 5 栋 100 套 加推 11 层电梯洋房 11-15 号楼共 5 栋 100 套 备注：开盘期完成当期总推售量的（）% % ，考虑加推下一批

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