城中村规划及建筑设计说明

1、腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂莈蒂蚁袂肇莅薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂螄羅膀蒈蚀羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿芄荿薈螈莇芁袆螈肆蒇螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂莈蒂蚁袂肇莅薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂螄羅膀蒈蚀羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿芄荿薈螈莇芁袆螈肆蒇螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂莈蒂蚁袂肇莅薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇

2、膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂螄羅膀蒈蚀羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿芄荿薈螈莇芁袆螈肆蒇螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂莈蒂蚁袂肇莅薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂螄羅膀蒈蚀羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿芄荿薈螈莇芁袆螈肆蒇螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂莈蒂蚁袂肇莅薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂螄羅膀蒈蚀羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈

3、芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿芄荿薈螈莇芁袆螈肆蒇螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄

4、葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄

5、薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅

6、薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃

7、腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄

8、芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄

9、芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂

10、芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃

11、莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁

12、莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁

13、蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂

14、蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀

15、蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀

16、薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁

17、膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿

18、膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀

19、芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀

20、芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈

21、莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿

22、莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿

23、莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇

24、蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈

25、蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈

26、蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆

27、薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅袁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃羁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄羅芄蚅羀羅莇蒈袆肄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁肇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薂螅聿莈螈蚁肈蒀薁罿膇

28、膀螆袅膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薆薇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂蒂袆肅肂莈袅螄芈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袁袁莄莀蒈羃膇芆薇肆莃薅薆螅膆蒁薅羇莁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈薂羄肅蒄薁肆芀莀蚀螆肃芆虿袈艿薄虿肁肂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇莄蒃螃衿膆荿螃羂莂芅螂膄膅蚃螁袃肈蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆袇羂芀蒂袆肅肂莈袅螄芈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袁袁莄莀蒈羃膇芆薇肆莃薅薆螅膆蒁薅羇莁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈薂羄肅蒄薁肆芀莀蚀螆肃芆虿袈艿薄虿肁肂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇莄蒃螃衿膆荿螃羂莂芅螂膄膅蚃螁袃肈蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆袇羂芀蒂袆肅肂莈袅

29、螄芈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袁袁莄莀蒈羃膇芆薇肆莃薅薆螅膆蒁薅羇莁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈薂羄肅蒄薁肆芀莀蚀螆肃芆虿袈艿薄虿肁肂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇莄蒃螃衿膆荿螃羂莂芅螂膄膅蚃螁袃肈蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆袇羂芀蒂袆肅肂莈袅螄芈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袁袁莄莀蒈羃膇芆薇肆莃薅薆螅膆蒁薅羇莁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈薂羄肅蒄薁肆芀莀蚀螆肃芆虿袈艿薄虿肁肂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇莄蒃螃衿膆荿螃羂莂芅螂膄膅蚃螁袃肈蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇 （城中村地块）规划与建筑设计方案说明一、工程概况与设计理念1. 工程概况本项目地块位于滕州市中心区域，紧临滕州

30、市政府；即东邻善国北路，北接通盛路，南邻北辛路，西接新兴北路。周边商业等各种配套设施齐全，如东面有滕州市政府坐镇，西面有规划的大润发超市及酒店、写字楼等，东南角规划为星级酒店，北面有市重点中学的教育基地。本项目地块交通便捷，地理位置优越，地势平坦，是建设高品质商住小区的理想地段。本项目为滕州城中村改造项目，共分为开发区和安置区两部分，是一个现代化高品质花园式高层住宅小区。总用地面积为186848平方米。其中开发区用地面积为120178平方米，安置区用地面积为66670平方米。2规划依据1、中华人民共和国城市规划法2、城市规划编制办法实施细则3、城市道路交通规划设计规范gb 50220954、城

31、市居住区规划设计规范gb 50180935、枣庄市城乡规划管理技术规定6、建筑设计防火规范gb 500162006 7.民用建筑设计通则gb 5035220058.商店建筑设计规范jgj 48-889.高层民用建筑设计防火规范 gb 50045-9510.住宅建筑规范gb 50368-200511.住宅设计规范gb 50096-1999（2003年版）12.汽车库建筑设计规范jgj 100-98 13.人民防空地下室设计规范gb 50038-200514.人民防空工程设计防火规范gb 50098-9815.公共建筑节能设计标准gb 50189-200516、建设单位提供的电子地块地形图；17.

32、国家及地方其它有关的设计规范和规定。3. 规划设计原则及目标规划设计力图营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境，辅以恰如其分的交通、绿化系统、组团布局、空间秩序等，追求社会、经济、环境综合效益的整合，为住宅的商品化开发、社会化管理和循序实施创造条件。规划以现代设计理念、设计手法，创造高质量的优秀住宅小区，以人为本，优化环境，提高品味。按照环境与生态规划设计的原则，充分考虑利用地形、绿化、水体等生态要素，创造宜人的环境。本方案力求塑造一个既具有丰富文化艺术内涵，又具有环境效益、经济效益、社会效益的住宅小区，同时体现适用性和均好性原则，考虑环境、景观共享，使每家每户都享受到良好的景观资源。

33、本方案也考虑到人们的居住习惯，避免与人们的传统居住思想发生冲突。 从滕州特定的历史文化特点出发，按照以人为本的思想，遵循可持续发展的原则，致力于创造崭新的居住理念，提供优雅舒适的绿色居住环境，达到人、环境、建筑的和谐统一，使本住宅区成为二十一世纪滕州的住宅典范。通过科技创新和推广先进适用技术，完善住宅使用功能，全面提高住宅小区建设质量，满足市场需求。4. 设计理念融延续城市文脉、嫁接建筑艺术新世纪的住宅区，除了绿色和以人为本之外，更应体现其在更深一层次上的追求，那就是对城市文脉的延续和对文化的继承。特别是对于本方案这种位于城市中心区的大型综合居住社区而言，这一点更为重要。因此，本方案提出“融”

34、的概念，提取城市文脉、建筑艺术中的片断和符号，运用建筑和环境的语汇，巧妙地融入小区之中，体现居住文化的个性，进而塑造一种具有高品位和独特文化底蕴的新社区形象。中西合璧，古为今用，洋为中用。精致营造贵族气质的欧式风格，景观设计采用多样化的设计手法，运用不同的富有变化和生趣的景观元素对小区景观空间进行重新组合，营造出富有生活情趣的景观环境，重塑人们日常的生活轨迹，来达到实现心中梦想的目的，即环境提供理想的生活空间,满足对美好生活的向往。通过赋予场地景观空间特定内涵，营造和谐、舒适的景观环境，创造富有情趣的、人与人，人与自然之间相互交流的景观空间，增强业主和住家的自豪感和归属感，为楼盘增加知名度和美

35、誉度并且赢得客户忠诚度。通过对项目当地环境、气候、文化资源、周边楼盘模式等综合分析，我们把项目风格定位为“营造贵族气质的欧式风格，体现其气度非凡，传承其典雅浪漫精致的新古典主义高尚生活方式”，莱茵河边的散步，林荫下的徘徊，酒吧里的慢酌，咖啡馆里的细语，-欧式的浪漫、优雅、精致、舒适在这里你就能得到深切感受和体验。尊贵突出城市特点、彰显不凡气质方案通过艺术化的建筑设计语言，结合材料质感和色泽的完美运用，体现了华美与高贵。建筑的形象尽显华贵霸气之王者风范。以城市推动楼盘，以楼盘代言城市，十分恰当和巧妙地提升了楼盘的格调与身份，毫无疑问会成为滕州一个新的不可替代的标志。二、总体规划设计1总体规划结合

36、基地各种条件综合分析，考虑业主及规划部门提出的具体要求，本着一次设计分期开发的原则，经过多方案的比较，在总体布局上作以下考虑：开发区结合城市设计的要求，开发区规划设计为南北两个区，南区规划为四幢弧形高层，极大的丰富了北辛路的城市形象。1-3层为大型商业，4-22层为高层住宅。北区采用大景观、对称围合的设计手法，形成东西、南北两条景观轴线和中心泳池，构成小区灵活而不散乱、严谨而不呆板的总体空间形态。集中绿地与景观轴线相傍相连，共同组成小区内部小环境。安置区安置区规划设计为四排高层，形成南北两个大花园和东西景观轴，共同构成了有机的、富有层次的、立体的空间环境。2道路交通组织道路交通是居住的重要组成

37、，是住区结构的骨架，并由此规定居住行为的轨迹，编排空间形态的秩序，铺设社区生活的生动场景，进而塑造了场所空间的鲜明性格，在设计中我们着重于道路及其交通的丰富内涵，体现三大功能，即交通功能、交往功能和景观功能。出入口设置：根据基地周围城市道路情况：开发区主入口设置在西侧新兴北路和北侧通盛路上，南侧为小区会所入口，东侧步行街上为小区人行次入口。安置区主入口设置在善国北路上，北侧通盛路为小区次入口，西侧步行街上为人行次入口及幼儿园主入口。小区入口作为小区的门面，除满足交通功能外，形象设计尤为重要。因此，开发区特别采用了大堂式入户，使得每个住户都有一种归属感和尊贵感。车行系统：开发区采用人车分流交通体

38、系。入小区的私家车在小区南、西、北三个入口就近进入地下车库，小区内部为纯步行区。在小区内设置一圈环形景观机动车道及部分景观应急消防通道，满足特殊紧急情况的需求及防火要求。在南区商业部分，沿北辛路及新兴北路增设两个地下车库出入口，方便商业用户的需求。地下室停车实行商业和住宅分区管理的模式。机动车道做到最简化，高效化，和边缘化，合理利用场地空间，为住区创造更多的绿色空间。安置区内小区内部主次干道明确清晰，小区地面设又少量的机动车位，地下车库出入口设置在善国北路和通盛路，方便出入。小区内设置环形机动车道及部分消防车回车场地，满足特殊紧急情况的需求及防火要求。步行系统：小区中心部位步行道路将以多样化的

39、步行道路形态与景观系统紧密结合，在以下绿化景观设计中作详细说明。停车设置：开发区强调人车分流的原则，所有地下车库出入口均设置在小区外部及入口处，除消防车外，其他机动车均不进入小区内部。开发区南侧及西侧设置有临时地上停车场，满足商业临时停车及货运的需求。安置区内小区内部主次干道明确清晰，小区地面设又少量的停车位，地下车库出入口设置在善国北路上；安置区东侧及北侧设置有临时地上停车场，满足商业临时停车及货运的需求。3绿化景观设计环境是整个小区的灵魂，良好的且极具亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提高整个小区品味，同时也能给开发商带来可观的经济效益和社会效益，这是设计者和业主在设计中共同追求的目

40、标所在。开发区设置东西向和南北向的双中心景观轴线，它是贯穿内外的景观走廊，为本案连接主入口、中心泳池、组团景观的纽带，属于第一级景观空间。所以设计中采用了很多不同形式的景观元素来表现欧式风情，如主入口运用庄重大气的阵列树池来营造礼仪性的轴线景观，突出入口的引导性；不同的节点处都设有不同的精致水景、雕塑小品、景观花池等；轴线中心设置对称开敞的景观泳池大气尊贵一览无余，整条景观轴线注重节奏感和韵律感，希望通过丰富多样的景观元素来塑造自然亲切的，高贵典雅的中心轴景观，提供高品质的生活体验。安置区设置东西向的景观轴线，形成南北两个大花园，种植大片绿地，简洁大气。富有层次的绿化共同组成一个完整的绿化景观

41、系统，使得建筑自然充分地融于环境之中，真正做到户户有景，推窗见绿、满窗皆绿，体现均好性，做到真正意义上的以人为本。4空间序列组织小区根据居民室外活动内容和室外空间安全、防卫疏散的要求按不同领域的各自属性和室外空间层次划分了四层空间序列：小区公共活动空间组团间半公共活动空间楼栋间半私用空间小院、阳台私用空间。这四层空间形成了由外向内，由动向静，由公共性向私密性逐渐过渡的空间组合。5消防整个小区严格按照中华人民共和国民用建筑防火规范进行设计，并严格按有关部门的要求进行消防组织。基地内消防车通达到每一单元。各楼满足规定的消防间距。6卫生防疫与环保卫生防疫小区内设有大面积绿化为小区居民提供优美的环境和

42、新鲜的空气，并有利于防尘降噪。各建筑单体间距均符合日照要求。每户均保证三个以上朝南房间。住宅均保证明厨、明卫、明卧、明厅，日照窗地比满足规范要求。沿城市道路建筑外窗建议采用双层中空玻璃，以利安全并隔绝噪声。在居住区设垃圾收集站，由物业统一定时从住宅各层垃圾收集点，清收于此，免除居民手持垃圾之苦，有利于整个小区清洁。环保设计“人可以改造环境，环境也可以改造人”。贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”的思想，创造一个生态环境好的社区，是增长人们文化修养，充实人们高尚情操，是提高国民整体素质的重要举措。为了减少噪音源的干扰，公用设施尽可能布置在噪音非敏感区，与住宅保持一定的缓冲距离；对重要设

43、备选低噪音和隔振措施。所有机房作建筑隔声处理。为保证环境空气质量良好，能源主要采用电和煤气，并合理布置集中绿化和一般绿地，营造怡然自得的都市住区氛围，形成都市中的“绿洲”。生活垃圾将根据环卫部门的需求合理布置垃圾收集处，并实行有人管理的袋装式，确保环境整洁美观。三、建筑单体设计1.高层住宅：本小区以高层住宅为主，组合不超过2个单元。部分高层住宅底部架空，形成底层通透的效果，扩大景观绿化效果，为住户提供更多的活动空间、休闲空间和交流空间。高层住宅主力户型在90-140平方米，配置适量的80-90平方米户型，中心约220平方米平层官邸的楼王的打造，以适应市场不同需求。户型充分考虑飘窗、奇偶层换阳台

44、等形式，达到赠送面积的的目的，以增加卖点。相关户型特色相见相关户型图纸说明。开发区南区采用现代主义风格，以玻璃幕墙为主，局部采用大理石，简洁大气，弧形设计更加强调高层建筑的连续性。开发区北区整体建筑风格大气、规整、严谨、现代，采用典雅、大方、稳重的三段式处理，边际线的处理更为精致、高端，其立面新古典的构图比例、丰富精致的细部，传承历史与经典的意蕴，尽显典雅、精致、内敛的新古典主义之美，给人以历久弥新的价值感。安置区采用新古典主义建筑风格设计，以暖色调涂料修饰墙身，以咖啡色涂料压底，个性十足。整体建筑形象端庄、大气、典雅，令人过目难忘。高层住宅标准层层高2.9米，架空层层高4.2米。2商业：开发

45、区南区1-3层设计为大型商业，南区和北区之间设计为商业街，开发区东侧和南侧及北侧为2层商业裙房，初步设置为1托2的商业网点形式。安置区南侧为2层的大商业，北侧设置为1托2的商业网点形式。开发区和安置区通过一条1层的欧式商业街分割开来，既提升了地块的商业价值，又形成了独具特色的楼盘亮点。3会所：会所位于开发区北区南侧位置，可直接从南北区之间的商业步行街进入，结合半下沉式泳池形成了本案居住品质的重要体验区。会所建筑与景观的完美融合，在空间上形成了围合感，适宜人群停留、游玩。会所地下一层部分直接通向泳池，立面彩色玻璃壁龛，丰富竖向空间，满足空间氛围的营造。环抱式的台阶体现气势。此处硬景华丽厚重，植被

46、规则有序，细节加入精致雕塑小品、夜景灯光丰富人们活动尺度观赏要求。会所内设置超市、餐厅、健身中心、桑拿、阅览室、老年人活动室，桌球房、家政服务中心等便民设施和部门物业用房。会所立面设计大气而又不失温馨，结合精巧的细部，如柱廊、装饰灯饰等，创造出一种优雅精致的外观效果。4幼儿园：幼儿园位于安置区西南角，服务于整个楼盘。幼儿园共设有10个班，音体室及室内外活动场地等配套设施齐全，环境优良。幼儿园采用新古典主义建筑风格，将古典与现代巧妙的结合，尤其在檐口，栅花和线脚等方面可谓集世界建筑精华之大成。5户型设计：方案充分考虑了现代人多元化、个性化的居住需求和日益丰富的家居休闲生活，实现追求舒适、合理、多

47、功能的户型设计。全南向户型，房间方正实用，动静分区干湿分区明确，采光通风良好。高层住宅主力户型在90-140平方米，配置适量的80-90平方米户型，中心约220平方米平层官邸的楼王的精心打造，从而针对不同年龄段的高端客户。所谓分是策略，合才是目的。四、技术经济指标 五、结构设计1、设计依据1). 建筑及各设备专业提供的条件图。2). 现行的国家和地方的建筑结构设计规范、规程：建筑结构可靠度设计统一标准（gb500682001）(2006年版)建筑结构荷载规范gb500092001(2008年版)砌体结构设计规范gb500032001混凝土结构设计规范gb500102002高层建筑混凝土结构技术

48、jgj32002建筑地基基础设计规范gb500072002建筑抗震设计规范gb50011-2010人民防空地下室设计规范gb500382005建筑桩基技术规范jgj942008浙江省标建筑地基基础设计规范db 33/10012003混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03g1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04g10132、基本设计参数1. 结构设计安全等级为二级，结构重要性系数1.0。2. 结构设计使用年限为50年。3. 本工程除基础部分、地下室外墙和顶板、屋面及室内厨房、卫生间部分环境类别为二（a） 类外，其余均为一类。 4. 地基基础设计等级：乙级。

49、3、荷载取值1地震作用：6度抗震设防2基本风压：本工程基本风压按50年一遇取值，其基本风压为0.40kn/m2，按100年一遇取值，其基本风压0.45kn/m2。3基本雪压：本工程基本雪压按50年一遇取值，其基本雪压值为0.40kn/m2。4主要楼面活荷载标准值商 场： 3.5kn/m2 公共卫生间： 8.0 kn/m2 （包括隔断及填料）阳 台： 2.5 kn/m2 普通楼梯：2.0 kn/m2 消防疏散楼梯：3.5 kn/m2 电梯机房：7.0 kn/m2 上 人 屋 面： 2.0 kn/m2 屋顶花园：3.0 kn/m2 住宅： 2.0 kn/m2 办公： 2.0 kn/m2 地下室顶板

50、： 5.0 kn/m2 消防通道: 20 kn/m2 办公用房：2.0 kn/m2 变配电房： 10.0 kn/m2 发电机房：10.0 kn/m2其它未注明的使用荷载及人防荷载均参照相关规范进行取值。4、结构体系1结构形式：住宅部分均采用剪力墙结构。商业，会所采用框架结构。2变形缝住宅下部为商业当长度大于55米时，在适当位置设置抗震缝。5基础设计基础形式拟采用钻孔灌注桩。6基坑支护由于本工程暂无地质勘察报告，地下室基坑支护方案及降水方案由勘察单位提供地质勘察报告后再进行设计。7建筑材料1. 混凝土：混凝土强度等级采用c25c40。2. 钢筋采用hpb235()。hrb335（）及热轧钢筋。3

51、. 砌体：框架填充外墙采用加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑；其余隔墙均采用轻质砌块进行砌筑。8计算机分析本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院研发的pkpm系列软件（2008年版）进行分析。并采用其空间结构计算模块进行结构的整体分析。六、给排水设计说明1、设计依据建筑给排水设计规范（gb50015-2003）2009版建筑设计防火规范（gb50016-2006）高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005年版）人民防空地下室设计规范（gb50038-2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb50067-97）自动喷水灭火系统设计规范（gb50084-2001）2005版自动喷水灭

52、火系统施工及验收规范（gb 50261-2005）建筑灭火器配置设计规范（gb50140-2005）室外给水设计规范（gb50013-2006）室外排水设计规范（gb50014-2006）国家和地方相关的其它设计规范、规定业主提供的设计资料和要求建筑方案设计图2、工程概况及设计范围本工程位于滕州市中心区域，紧临滕州市政府；即东邻善国北路，北接通盛路，南邻北辛路，西接新兴北路。项目主要分为开发区和安置区两部分，地上由高层住宅、商业、会所、幼儿园等组成，地下部分是车库。本次设计范围包括该地块内建筑物的室内外给排水工程。3、生活给水系统1). 水源：本工程给水水源取自城市给水管网，从附近城市道路引入

53、两条给水管，管线于项目地块形成环状布置，供区块内建筑生活、室内外消防及绿化等用水。2).供水方式室内给水系统：由市政自来水直供和变频给水保证。泵房设置地下室，并在泵房内设置变频给水机组以及不锈钢生活水箱。生活水箱容积以最大日生活用水的20%考虑。开发区与安置区分别在各自地下室内设置独立生活给水加压设备。4、排水系统1). 排水体制及系统：室内排水均采用污、废水分流制，排水设伸顶通气管。底层污、废水单独排出。地下地下车库、部分设备用房等污、废水经加压泵加压排出。粪便污水经化粪池处理后与生活废水汇合后排入市政污水管网。2). 雨水：雨水自成系统就近排向室外，室外汇合后单独接入市政雨水管。雨水量按滕

54、州市暴雨强度公式进行计算，设计重现期为十年。5、管材的选用室外：室外给水管采用给水球墨铸铁管。 室外雨、排水管采用upvc加筋管。室内：给水立管采用钢塑复合管，卫生间内支管采用ppr管。 建筑雨水管采用upvc排水管。室内排水管采用柔性铸铁管。 室内消防、喷淋管采用热镀锌钢管6、消防1).消防水源水源为市政自来水，从两侧城市道路市政给水管接入进水管。进入小区后形成环状管网，供整个项目的消防用水。2). 消防用水量根据现行国家消防规范，本工程须设室内、外消火栓系统，地下车库、会所、商业等处除不宜用水灭火的区域外均设自动喷水灭火系统。按消防用水量最大单体进行设计，消防设计用水量应为： 室外消火栓:

55、 20l/s，火灾延续时间3h 室内消火栓: 30l/s，火灾延续时间3h 自动喷淋（中危险 ii 级）： 约30l/s，火灾延续时间1h3).消防构筑物在地下室设消防泵房及消防贮水池，其中消防贮水池有效容积约为432m3， 内储3h的室内消火栓及1h的自动喷淋消防用水量；4).室外消防室外消防采用低压制。室外消防管道在小区内成环布置，在适当位置及水泵接合器附近设足够数量的地上式室外消火栓，消火栓间距不大于120m，保护半径不大于150m。5).消火栓系统设室内消火栓系统，消火栓布置保证同时可有两股充实水柱到达室内任何部位，水枪充实水柱不小于10m。火灾初期的消防水量由屋顶水箱供给，后消防主泵

56、加压供给。消火栓系统不分区，每个消火栓均设可以直接启动消火栓泵的按钮。消火栓系统按规范设置水泵接合器。开发区与安置区的消火栓供水设备分别设于各自地下消防水泵房内。6).自动喷淋系统按汽车库、修车库、停车场设计防火规范及自动喷水灭火系统设计规范的要求，地下车库、商业等重要部位设喷淋系统，地下车库、商业按中危险ii级设计，其喷水强度8l/min，作用面积均按160计。火灾初期的消防水量由屋顶水箱供给，后由各系统的喷淋主泵加压供给。每层及每个防火分区设水流指示器。水流指示器及水力报警阀前阀门均采用信号阀。本系统按规范设置室外地上式消防水泵结合器。为防止超压，系统设有泄压阀。地下车库采用公称动作温度为

57、68的直立型闭式喷头。会所、商业等有吊顶的地方采用吊顶型喷头，动作温度为68。7、人防设计本工程在a地块地下停车库内设战时人防区域，非人防区的雨水、污水、废水管均不得进入人防区，消防管穿越人防区时，两侧各加1.6mpa的铜芯闸阀。人防人员掩蔽所内使用城市自来水为水源，每一人防区内设不锈钢水箱一座，配置sh-38手摇泵一台及相应的管道泵一台，供洗消用水增压，战时安装，按口部洗消5l/m2；人员洗消40l/人.次；人员饮用水4l/人天；生活用水4l/人天的标准考虑。人防内地漏采用pbd80防爆地漏，每个人防口部密闭通道或洗消间均设置一座排水集水井，配置sh-38手摇泵一台及相应的管道泵一台。洗消废水集水池应与清洁区内的集水池分开设置，集水池内应设通气管接至室外、排风扩