空调机房管理制度、设备操作规程

1、空调机房管理制度一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主 管领导批准，经登记后派物业人员陪同的情况下方可进入。 进入机房 应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大 事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱 柜内线路整理有序。二、配电机房冬夏两季实行专人值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡 岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班 时间离岗或者在巡视记录中作假三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内 无垃圾、无杂物。四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色， 标明管路的走向；供水阀

2、门要求标示常开或常闭的标示牌； 设备上要 求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检 查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转 是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、 电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和 给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情 况。各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需 补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与 相关单位联系，做出妥善处理，并向有

3、关领导汇报。七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经 培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养， 严格执行 制冷（暖）机组的开启操作程序。八、严格交接班制度：（1 1） 接班人员应提前1515分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。（2 2） 交班人员应保持设备、场地清洁。（3 3） 接班人员未到之前，当班人不得离岗。（4 4） 交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发 现工具丢失、损坏，由当班人员负责。（5 5） 如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。（6 6） 交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。空调机组使

4、用操作规程空调开机过程1.1. 进入泵房，开启冷凝水循环泵，开启冷却水循环泵. .（注：开启 冷凝水循环泵时，应注意供回水压力，供3-4Mpa3-4Mpa回2-32-3 Mpa,Mpa,当压力低 于次值时，应开启补水阀门进行补水，开启冷却水循环水泵时，应注意 观察供回水压力，供2-2.52-2.5 MpaMpa回1.5-21.5-2 Mpa,Mpa,供回水压差应保持0.40.4 MpaMpa以上，当低于以上要求时，应停下水泵进行检查，看回水过滤网是 不是有堵塞，水量不足等现象，待故障排除后再开启循环泵. .），观察冷 却水温度进出水温度，当出水温度高于 2525C，进水高于2828 C时，开

5、启冷却塔风机。2.2. 开机：待循环水泵开启正常运行1010分钟后，先按下开机键， 稍后查看显示频的数据是否正常，正常运行，开机结束方可离开。3.3. 开机结束后，进卖场把卖场一 / /二/ /三楼的风机开启，检查风 机运行情况。4.4. 定期到机房观察冷凝水循环泵进出水压力，进出水温度；冷 却水循环泵进出水压力，进出水温度；5.5.作好日常检查记录。空调制冷系统操作程序1 1、开机：配电系统电压是否正常（370370-390V-390V） 水系统水压（楼内循环系统静压2 2您；冷却系统2.52.5 kg） 开启循环泵（出水压力3 3 kk,回水压力2 2 kk） 开启冷却泵（出水压力3 3

6、kk,回水压力2 2 kk） 开启冷却塔 开启主机（主机设定温度为出水温度7 7C,回水1212C） 开启楼内末端电源（风机盘管、风柜）2 2、停机：关闭主机 关闭冷却塔 关闭冷却泵（须主机关闭15-2015-20分钟后） 关闭循环水泵（须主机关闭15-2015-20分钟后） 关闭末端电源软化水系统操作规范:1 1操作说明：1.11.1使用前请仔细阅读机组操作说明书；1.21.2每天由早班人员配好盐水，每桶水（25Kg25Kg）加盐约500g500g,并确保 机组运行时盐泵能正常运转；2 2注意事项：2.12.1本机组严禁缺水运行，水泵启动后观察是否正常，确保水源、水 泵、喷水管路等正常工作，

7、若有异常及时处理；发现自来水停水时应 及时关机；2.22.2保证每天加盐要及时，并根据软化水质量调节盐泵旋钮（一般在3030注右），使盐水达到合适的浓度；盐泵运行时其进水管路不可离开 水面，以免盐泵吸入空气导致系统缺盐；2.32.3日常巡检要随时检查全自动软水器的运行情况及软化效果，如出现异常的噪音、异味、高温等现象要及时停机检修，必要时联系电工、 厂家等相关人员共同解决，事后作好检修记录；2.42.4如遇特殊情况需长时间停机，应及时通知有关部门，提前作好准 备，必要时联系新的冰源。北国风光， 千里冰封， 万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大河上 下，顿失滔滔。山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试 比

8、高。须晴日，看红装素裹，分外妖娆。 江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。 惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋 祖，稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射 大雕。俱往矣，数风流人物， 还看今朝。I 克出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其 刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志

9、虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚 以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时, 每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣， 愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 ：，“臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于 败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之 明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝， 攘除奸凶，兴复汉室，