3 合同法 (2)

1、第三章第三章 合同法合同法 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 合同的订立和成立合同的订立和成立 第三节第三节 合同的效力合同的效力 第四节第四节 合同的履行合同的履行 第五节第五节 合同的变更和转让合同的变更和转让 第六节第六节 合同的权利义务终止合同的权利义务终止 第七节第七节 违约责任违约责任第一节第一节 概概 述述一、合同概述一、合同概述（一）合同的概念（一）合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，婚姻、收养、

2、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。适用其他法律的规定。 （二）合同法律关系（二）合同法律关系 1 1合同法律关系的构成合同法律关系的构成 主体、内容、客体主体、内容、客体 2 2合同法律关系的相对性（含义、例外）合同法律关系的相对性（含义、例外）（三）合同的分类（三）合同的分类第一节第一节 概概 述述二、合同法概述二、合同法概述（一）合同法的概念和立法目的（一）合同法的概念和立法目的（二）合同法的基本原则（二）合同法的基本原则 1 1平等原则平等原则 2 2自愿原则自愿原则 3 3公平原则公平原则 4 4诚实信用原则诚实信用原则 5 5合法原则合法原则 6 6法律约束力原则法律约束

3、力原则（三）合同法的历史沿革（三）合同法的历史沿革 1 1西方国家合同法的历史沿革西方国家合同法的历史沿革 2 2我国的合同立法我国的合同立法 第二节第二节 合同的订立和成立合同的订立和成立一、合同订立的概念一、合同订立的概念 二、订立合同的主体二、订立合同的主体 三、合同的形式（讨论：停车场丢车案）三、合同的形式（讨论：停车场丢车案）四、合同的条款四、合同的条款 （一）合同的一般条款（一）合同的一般条款（二）合同的格式条款（概念、规制）（二）合同的格式条款（概念、规制）五、合同的订立的程序五、合同的订立的程序要约和承诺要约和承诺六、合同的成立六、合同的成立七、缔约过失责任七、缔约过失责任第三

4、节第三节 合同的效力合同的效力一、合同的效力概述一、合同的效力概述二、合同的生效二、合同的生效（一）合同的生效要件（一）合同的生效要件（二）合同的生效时间（二）合同的生效时间三、合同的无效三、合同的无效（一）无效合同（一）无效合同（二）可变更、可撤销合同（二）可变更、可撤销合同（三）效力待定合同（三）效力待定合同 第四节第四节 合同的履行合同的履行 一、合同履行的概念一、合同履行的概念二、合同的履行原则二、合同的履行原则（一）全面履行合同义务原则（一）全面履行合同义务原则（二）协作履行原则（二）协作履行原则三、合同履行中的抗辩权制度三、合同履行中的抗辩权制度（一）同时履行抗辩权（一）同时履行抗

5、辩权（二）先履行抗辩权（二）先履行抗辩权（三）不安抗辩权（三）不安抗辩权四、合同履行中的保全制度四、合同履行中的保全制度代位权和撤销权代位权和撤销权第五节第五节 合同的变更和转让合同的变更和转让一、合同的变更一、合同的变更（一）合同变更的含义（一）合同变更的含义（二）合同变更的原则性规定：（二）合同变更的原则性规定：当事人协商一致，可以变更合同。当事人协商一致，可以变更合同。 （三）合同变更的补充性规定：（三）合同变更的补充性规定：当事人对合同变更的内容约定当事人对合同变更的内容约定 不明确的，推定为未变更。不明确的，推定为未变更。二、合同的转让二、合同的转让（一）合同权利的转让（一）合同权利

6、的转让 1 1合同权利转让的程序合同权利转让的程序应当通知债务人应当通知债务人 2 2合同权利转让的效力合同权利转让的效力（二）合同义务的转移（二）合同义务的转移 1 1合同义务的转移的条件合同义务的转移的条件经债权人同意经债权人同意 2 2合同义务转移的效力合同义务转移的效力谁通知？谁通知？通知谁？通知谁？通知的时间通知的时间通知的形式（公告）通知的形式（公告）第第8181条债权人转让权利的，受让人取得与条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。人自身的除外。 第第8282条债务人接到债权转让通知后，债务条债务人

7、接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 第第8383债务人接到债权转让通知时，债务人债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的转让的债权到期或者同时到期的, ,债务人可以债务人可以向受让人主张抵销。向受让人主张抵销。 第第8484条债务人将合同的义务全部或者部分转条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。移给第三人的，应当经债权人同意。 第第8585条债务人转移义务的，新债务人可以主条债务人转移义务的，新债务人可以主张原

8、债务人对债权人的抗辩。张原债务人对债权人的抗辩。 第第8686条债务人转移义务的，新债务人应当承条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。原债务人自身的除外。 （三）合同权利和义务的一并转让（三）合同权利和义务的一并转让第六节第六节 合同的权利义务终止合同的权利义务终止 合同法规定，合同权利义务终止有以下几种情形：合同法规定，合同权利义务终止有以下几种情形：（一）债务已经按照约定履行（一）债务已经按照约定履行（二）合同解除（二）合同解除（三）债务相互抵销（三）债务相互抵销（四）债务人将标的物提存（四）债

9、务人将标的物提存（五）债权人免除债务（五）债权人免除债务（六）债权债务同归于一人（六）债权债务同归于一人（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形第七节第七节 违约责任违约责任 一、违约责任的概念和特征一、违约责任的概念和特征二、违约责任的免除二、违约责任的免除 法定的免责事由是法律规定的免除责任的事由，主要是指不法定的免责事由是法律规定的免除责任的事由，主要是指不可抗力；可抗力； 约定的免责事由是指当事人通过合同约定的免除责任的事由，约定的免责事由是指当事人通过合同约定的免除责任的事由，主要是当事人约定的免责条款。主要是当事人约定的免责条款。 三、违

10、约责任的形式三、违约责任的形式（一）继续履行（一）继续履行（二）采取补救措施（二）采取补救措施（三）赔偿损失（三）赔偿损失（四）其他违约责任方式：（四）其他违约责任方式：当事人既约定违约金，又约定定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。合同的相对性合同的相对性 案例讨论案例讨论 合同相对性之含义合同相对性之含义 【案例案例】 所谓合同的相对性，是指合同关系主要发所谓合同的相对性，是指合同关系主要发生在特定的合同当事人之间，只有合同的债权生在特定的合同当事人之间，只有合同的债权人能够依据合同或法律向债务

11、人提出请求或者人能够依据合同或法律向债务人提出请求或者提起诉讼，也只有合同的债务人有义务向债权提起诉讼，也只有合同的债务人有义务向债权人履行债务、承担责任，而第三人不能对合同人履行债务、承担责任，而第三人不能对合同当事人享有合同债权，也不向合同当事人承担当事人享有合同债权，也不向合同当事人承担合同债务与责任。合同债务与责任。合同相对性之法律规定合同相对性之法律规定合同法第合同法第121121条：当事人一方因第三人的原因造成条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约和第三人之间的纠

12、纷，依照法律规定或者按照约定解决。定解决。 合同法第合同法第6464条：当事人约定由债务人向第三人履条：当事人约定由债务人向第三人履行债务的行债务的, ,债务人未向第三人履行债务或者履行债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。 合同法第合同法第6565条：当事人约定由第三人向债权人履条：当事人约定由第三人向债权人履行债务的行债务的, ,第三人不履行债务或者履行债务不符第三人不履行债务或者履行债务不符合约定合约定, ,债务人应当向债权人承担违约责任。债务人应当向债权人承担违约责任。合同的相对性之例外合同的相对性之例外例外

13、一：为第三人利益的合同例外一：为第三人利益的合同 根据我国保险法规定，保险合同根据我国保险法规定，保险合同双方当事人可以对受益人的权益在保险合双方当事人可以对受益人的权益在保险合同中予以约定，即当保险事故发生后，受同中予以约定，即当保险事故发生后，受益人可以直接基于保险合同所规定的内容，益人可以直接基于保险合同所规定的内容，就保险金直接向保险人予以请求。就保险金直接向保险人予以请求。 但其他合同领域，却鲜有这种规定。但其他合同领域，却鲜有这种规定。合同的相对性之例外合同的相对性之例外例外二：合同保全制度例外二：合同保全制度 合同法第合同法第7373条：因债务人怠于行使其到期债条：因债务人怠于行

14、使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。该债权专属于债务人自身的除外。 合同法第合同法第7474条：因债务人放弃其到期债权或条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，

15、债权人也可以请求人并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。民法院撤销债务人的行为。 2021-6-14管理学院 范小华 15合同的相对性之例外合同的相对性之例外合同法司法解释合同法司法解释2中规定中规定:债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。条的规定予以撤销。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的易价百分之七十的，一般可以视为

16、明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。价。 合同的相对性之例外合同的相对性之例外例外三：例外三：特殊情形下的债权人可以对抗合特殊情形下的债权人可以对抗合同当事人之外的第三人同当事人之外的第三人 合同法第合同法第229229条：租赁物在租赁期间条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。效力。 买卖不破租赁买卖不破租赁 债权物权化债权物权化合同的分类合同的分类 1 1有名合同与无名合同有名合同与无名合同

17、 2 2双务合同与单务合同双务合同与单务合同 3 3有偿合同与无偿合同有偿合同与无偿合同 4 4诺成合同与实践合同诺成合同与实践合同 5 5要式合同与不要式合同要式合同与不要式合同 6 6主合同与从合同主合同与从合同 7 7束己合同与涉他合同束己合同与涉他合同 合同法合同法15 15种有名合同种有名合同技术合同（技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务）技术合同（技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务）转移所有权转移所有权转移使用权转移使用权转移财产权转移财产权完成工作完成工作提供劳务提供劳务买卖合同买卖合同供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同赠与合同赠与合同借款合同借款合同租赁合同

18、租赁合同融资租赁合同融资租赁合同承揽合同承揽合同建设工程合同建设工程合同运输合同运输合同保管合同保管合同仓储合同仓储合同委托合同委托合同行纪合同行纪合同居间合同居间合同对格式合同的规制对格式合同的规制 （1 1）合同法第）合同法第3939条第条第1 1款规定：款规定：“采用格式条款订采用格式条款订立合同的立合同的, ,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说

19、明。该条款予以说明。”（2 2）合同法第）合同法第4040条规定：条规定：“格式条款具有本法第五格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。该条款无效。” ” （3 3）合同法第）合同法第4141条规定：条规定：“对格式条款的理解发生对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解种以上解释的，应当作出

20、不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。条款。” ” 要要 约约1 1要约的定义和构成要件要约的定义和构成要件2 2要约与要约邀请的区别要约与要约邀请的区别3 3要约的效力要约的效力4 4要约的撤回要约的撤回5 5要约的撤销要约的撤销6 6要约的失效要约的失效承承 诺诺 1 1承诺的概念和构成要件承诺的概念和构成要件 2 2承诺的方式承诺的方式 3 3承诺的生效承诺的生效 4 4承诺的撤回承诺的撤回 5 5承诺的迟到承诺的迟到代位权1 1代位权的概念代位权的概念2 2代位权产生的原因代位权产生的原因3 3代

21、位权的性质代位权的性质（1 1）诉权说）诉权说（2 2）受领权说）受领权说4 4代位权的行使代位权的行使（1 1）代位权的行使方式）代位权的行使方式（2 2）代位权的行使范围）代位权的行使范围（3 3）代位权的行使费用负担）代位权的行使费用负担 撤销权 1 1撤销权的概念撤销权的概念2 2撤销权发生的原因撤销权发生的原因3 3撤销权的行使撤销权的行使（1 1）撤销权的行使方式）撤销权的行使方式（2 2）撤销权的行使范围）撤销权的行使范围（3 3）撤销权的行使费用负担）撤销权的行使费用负担（4 4）撤销权的行使期限）撤销权的行使期限司法解释的补充司法解释的补充第十九条对于合同法第七十四条规定的第

22、十九条对于合同法第七十四条规定的“明明显不合理的低价显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般

23、可以视为明显不合理的高价。价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。四条的规定予以撤销。合同的解除1 1合同解除的概念合同解除的概念2 2解除合同的种类解除合同的种类（1 1）约定解除合同：协商解除、约定解除权）约定解除合同：协商解除、约定解除权（2 2）法定解除合同）法定解除合同第一，因不可抗力致使不能实现合同的目的。第一，因不可抗力致使不能实现合同的目的。第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或

24、者以自己第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。的行为表明不履行主要债务的。第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。仍未履行的。 第四，当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现第四，当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。合同目的的。 第五，法律规定的其他解除情形第五，法律规定的其他解除情形 3 3解除权行使期限解除权行使期限 4 4解除合同的程序解除合同的程序 第九十五条法律规定或者当事人约定解第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期

25、限届满当事人不行使的，除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。内不行使的，该权利消灭。 第九十六条当事人一方主张解除合同的，第九十六条当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办法律、行政法规规定

26、解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。理批准、登记等手续的，依照其规定。 5 5合同解除的效力合同解除的效力提 存 1 1提存的概念和意义提存的概念和意义 2 2提存的原因提存的原因（1 1）债权人无正当理由拒绝受领）债权人无正当理由拒绝受领（2 2）债权人下落不明）债权人下落不明（3 3）债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人）债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人（4 4）法律规定的其他情形）法律规定的其他情形 3 3提存标的物提存标的物 4 4提存通知提存通知 5 5提存的效力提存的效力（1 1）标的物提存后，不论债权人是否提取，都产生债务消灭的法律后果

27、。）标的物提存后，不论债权人是否提取，都产生债务消灭的法律后果。（2 2）标的物提存后，标的物毁损、灭失的风险由债权人承担。）标的物提存后，标的物毁损、灭失的风险由债权人承担。（3 3）标的物提存后，标的物在提存期间的孳息归债权人所有。提存费用由）标的物提存后，标的物在提存期间的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人负担。（4 4）标的物提存后，债权人有领取提存物的权利。）标的物提存后，债权人有领取提存物的权利。 债权人领取提存物的权利，自提存之日起债权人领取提存物的权利，自提存之日起5 5年内不行使而消灭。年内不行使而消灭。 赔偿损失一、按照合同约定确定损害赔偿的范围一、按照合同约定

28、确定损害赔偿的范围 包括：约定违约金和约定损失赔偿的计算方法包括：约定违约金和约定损失赔偿的计算方法 二、按照法律规定确定损害赔偿的范围二、按照法律规定确定损害赔偿的范围 第一，完全赔偿原则第一，完全赔偿原则 是指违约方对于受害人因违约行为所遭受的全部损失应当承担全部赔偿是指违约方对于受害人因违约行为所遭受的全部损失应当承担全部赔偿责任。责任。 全部损失，包括直接损失和间接损失。全部损失，包括直接损失和间接损失。 第二，合理预期原则第二，合理预期原则 是指违约损失赔偿的范围以违约方在订立合同时预见或者应当预见到的是指违约损失赔偿的范围以违约方在订立合同时预见或者应当预见到的损失为限，或者说，是

29、指违约方对违约所造成损失的赔偿责任不得超过合损失为限，或者说，是指违约方对违约所造成损失的赔偿责任不得超过合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 三、约定数额与实际损失进行比较三、约定数额与实际损失进行比较 当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可以请求裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。人民法院或者仲裁机

30、构予以适当减少。 案例案例 1999 1999年年1010月月2121日，北京市宏天商场（甲方）与河北省红星电日，北京市宏天商场（甲方）与河北省红星电视机厂（乙方）签定了购销合同一份。合同约定，视机厂（乙方）签定了购销合同一份。合同约定，19991999年年1111月下月下旬由乙方向甲方一次提供旬由乙方向甲方一次提供2929寸红星牌电视机寸红星牌电视机100100台，单价台，单价20002000元，元，总价款总价款2020万元。甲方自提自运，货到验收后万元。甲方自提自运，货到验收后1010内付款。违约者处内付款。违约者处以以5%5%的违约金。的违约金。19991999年年1111月月2020日

31、，甲方向乙方发出电报通知，日，甲方向乙方发出电报通知，1111月月2828日派车提货。届时，甲方从运输公司租用汽车日派车提货。届时，甲方从运输公司租用汽车5 5辆，并派辆，并派2 2名名技术人员随车前往乙方提运电视机，每辆汽车的租金为技术人员随车前往乙方提运电视机，每辆汽车的租金为30003000元。元。甲方人员到乙方后发现该电视机厂经营管理不善，只能提供甲方人员到乙方后发现该电视机厂经营管理不善，只能提供4040台台电视机，其余电视机，其余6060台乙方不能提供。甲方人员将台乙方不能提供。甲方人员将4040台电视机逐一验台电视机逐一验收后，装上一号、二号两辆车，另三辆汽车只好放空同返。途中，

32、收后，装上一号、二号两辆车，另三辆汽车只好放空同返。途中，一号车行至拱背角，遇公路滑坡地陷，人员幸存，车辆及车上所一号车行至拱背角，遇公路滑坡地陷，人员幸存，车辆及车上所装装2020台电视机皆毁。仅汽车一辆即损失台电视机皆毁。仅汽车一辆即损失3 3万元。其余四辆车货物万元。其余四辆车货物及人员安全返厂。甲方请求赔偿，与乙方多次协商未果，遂向法及人员安全返厂。甲方请求赔偿，与乙方多次协商未果，遂向法院提起诉讼，要求乙方赔偿因其违约给自己造成的全部经济损失。院提起诉讼，要求乙方赔偿因其违约给自己造成的全部经济损失。 经查上述事实属实。经查上述事实属实。19991999年年1111月月2020日下午

33、日下午3 3时，乙方曾收到时，乙方曾收到甲方通知去车提货的电报，由于管理混乱未予注意。另，甲方按甲方通知去车提货的电报，由于管理混乱未予注意。另，甲方按照单价照单价20002000元购进电视机，再进行销售，可获得纯利润元购进电视机，再进行销售，可获得纯利润200200元。元。 问：本案中谁违约，违约方应赔偿对方多大数额的损失？问：本案中谁违约，违约方应赔偿对方多大数额的损失？保 证 保证，是指保证人和债权人约定，保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。履行债务或者承担责任的行为。 抵 押 抵押，是指债务人

34、或者第三人不转抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。财产的价款优先受偿。 质 押 质押质押, ,是指债务人或者第三人将其动是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将权利出质，以产移交债权人占有，或者将权利出质，以该动产或者权利作为债权的担保，当债务该动产或者权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，质权人有权依照法律规人不履行债务时，质权人有权依

35、照法律规定的程序和方法以该动产或者权利折价或定的程序和方法以该动产或者权利折价或者以拍卖或者变卖所得优先受偿。者以拍卖或者变卖所得优先受偿。留 置 留置，是指依照法律规定，债权人按留置，是指依照法律规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。受偿。定 金 定金是合同当事人约定的预先支付给另一方定金是合同当事人约定的预先支付给另一方的一

36、笔金钱，其目的在于担保合同债务的履行。的一笔金钱，其目的在于担保合同债务的履行。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。债务的，应当双倍返还定金。 定金的数额不得超过主合同标的额的定金的数额不得超过主合同标的额的20%20%。债权人行使代位权的条件1 1、债权人对债务人的债权合法；、债权人对债务人的债权合法；2 2、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；、债务

37、人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；3 3、债务人的债权已到期；、债务人的债权已到期；4 4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。“专属于债务人自身的债权专属于债务人自身的债权”，是指基于扶养，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。 “ “债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成

38、损害的损害的”，是指债务人不履行其对债权人的到期，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。使债权人的到期债权未能实现。 租赁合同的有关法条第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。权利。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生第二百二十九条租赁物在租

39、赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所有权变动的，不影响租赁合同的效力。合同无效的原因有下列情形之一的，合同无效：有下列情形之一的，合同无效： ( (一一) )一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；害国家利益； ( (二二) )恶意串通，损害国家、集体或者第三人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；利益； ( (三三) )以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的； ( (四四) )损害社会公共利益；损害社会公共利益； ( (五五) )违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定。合同可变更、可撤销的情形合同可变更、可

40、撤销的情形 下列合同，当事人一方有权请求人民法下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：院或者仲裁机构变更或者撤销： ( (一一) )因重大误解订立的；因重大误解订立的； ( (二二) )在订立合同时显失公平的。在订立合同时显失公平的。 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤

41、销。裁机构不得撤销。2021-6-14管理学院 范小华 37无效合同和被撤销合同的后果无效合同和被撤销合同的后果 总的原则：恢复原状总的原则：恢复原状 具体：具体： 1 1，返还财产，返还财产 2 2，按过错赔偿损失，按过错赔偿损失 3 3，返还集体，第三人或收归国有，返还集体，第三人或收归国有效力待定合同的种类 （一）限制民事行为能力人订立的合同（一）限制民事行为能力人订立的合同, ,经法定经法定代理人追认后代理人追认后, ,该合同有效。该合同有效。 但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同精神健康状况相适应而订立的合同, ,不必

42、经法不必经法定代理人追认。定代理人追认。 （二）行为人没有代理权、超越代理权或者代（二）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经被理权终止后以被代理人名义订立的合同，经被代理人追认，该合同对被代理人发生效力。代理人追认，该合同对被代理人发生效力。 （三）无处分权的人处分他人财产，经权利人（三）无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。的，该合同有效。权利人的追认权和相对人的催告权、撤销权权利人的追认权和相对人的催告权、撤销权权利人：效力待定合同中的法定代理人、被代理人、权利人

43、：效力待定合同中的法定代理人、被代理人、处分权人。处分权人。权利人的追认权：权利人对效力待定合同进行追认，权利人的追认权：权利人对效力待定合同进行追认，则合同有效；不予追认，则合同无效。追认权应当则合同有效；不予追认，则合同无效。追认权应当以明示、积极的方式行使；未作表示的沉默行为，以明示、积极的方式行使；未作表示的沉默行为，视为拒绝追认。视为拒绝追认。相对人：与限制民事行为能力人、无代理权人、无处相对人：与限制民事行为能力人、无代理权人、无处分权人签订合同的对方当事人。分权人签订合同的对方当事人。相对人的催告权：相对人可以催告权利人在相对人的催告权：相对人可以催告权利人在1 1个月内个月内予

44、以追认。予以追认。相对人的撤销权：在效力待定合同被追认之前，善意相对人的撤销权：在效力待定合同被追认之前，善意相对人有撤销该合同的权利。相对人有撤销该合同的权利。不属于效力待定合同的两种特殊情形不属于效力待定合同的两种特殊情形一、表见代理有效一、表见代理有效 行为人没有代理权、超越代理权或者代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 二、代表行为有效二、代表行为有效 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。其超越权限的以外，该代表行为有效。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定，适协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定，适用下列规定：用下列规定： (1)(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行质量要求不