学府楼工程施工组织设计

1、泊头市学府尚城1#2#3#4#楼工程施工组织设计编制人：审核人:审批人：石家庄建工集团有限公司2012年9月24日目 录 第一章 编制说明第二章 工程概况第三章 施工部署及平面布置第四章 施工准备第五章 主要分项工程施工方案及技术措施第六章 质量保证措施第七章 冬雨季施工措施第八章 施工进度计划及技术措施 第九章 成品保护措施第十章 降低工程成本措施 第十一章 安全施工措施 第十二章 文明施工保证措施第十三章 减少扰民、降低环境污染和噪音措施第十四章 地下管线及地上地下设施加固措施附录（一）劳动力计划表（二）拟投入工程的主要机械设备表（三）临时用地表（四）施工现场平面布置图及施工道路平面图（五

2、）施工进度表一编制说明（一）、编制依据1、泊头市学府尚城1#、2#、3#、4#楼工程施工招标招标文件。2、泊头市学府尚城1#、2#、3#、4#楼工程施工业主提供的有关工程图纸及其他资料。3、国家、河北省、沧州地区现行标准、规范和设计图纸要求执行的技术规范及工程建设强制性条文。4、我公司已通过认证的三标一体化质量管理体系（gb/t19001-2000 ）职业安全健康管理体系（gb/t28001-2001）环境管理体系（gb/t24001-2004 ）的要求。5、现场实际场地、交通等自然条件及多年来施工同类工程积累的丰富经验。（二）、编制内容本施工组织设计主要内容包括：工程概况、施工部署及平面布置

3、 、施工准备、主要施工机械配备计划、劳动力配备计划计划、施工方法及主要技术措施、冬雨季施工措施、质量目标及保证措施、施工进度计划及技术措施、安全生产保证措施、现场文明施工保证措施、施工现场扬尘治理措施、新技术、新工艺、新材料应用及所达到效果等内容。 组织设计编制时采用文字结合图表的形式详细说明了各分部分项工程的施工方法，拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等，结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施和建筑工地施工业务的组织规划，同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、新技术、新工艺、

4、新材料应用及所达到效果等，使本施工组织设计具备针对性、合理性、科学性、操作性和先进性。本施工组织设计按照科学严格管理、精心组织施工的原则，对工程进行了全方位的施工组织控制，竭全力创造精品工程，让业主满意，让用户放心。（三）、编制原则1、确保工期的原则根据招标文件对本合同段的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，采用信息化技术，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足建设单位要求。2、过程精品的原则建设精品工程，即实施比优质工程更高的技术和质量标准，而要实现这一目标，则必须在项目实施过程中，在质量、工期、安全生产、文明施工、交通组织及环境保护等各

5、个环节的管理更加规范和标准。必须强调过程控制和可追溯性，强调质量记录，通过贯彻执行iso9001 质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，通过创过程精品，确保质量目标的实现。3、安全第一的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，由于本工程具有施工项目多，交叉作业多，现场环境复杂等特点，因此在施工全过程中，必须充分考虑各种安全因素，保证安全措施落实到位，确保在万无一失的前提下组织本工程施工。4、方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对关键工序进行多种施工方案的综合比选，在技术可行的前提下，择优选用最佳

6、方案。5、科学配置的原则根据本合同段的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派有类似工程施工经验的管理人员和专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，并做到专款专用。6、合理布局的原则从节省临时占地、减少施工扰民、搞好环保、认真实施文明施工等多角度出发，合理安排生产及生活场地、临设布局，做好环境保护。工程完成后，及时进行场地转移。（四）、编制思路1、施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，它是沟通工程设计和施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要手段。因此，我们编制总体工程施工组织设计时，本着

7、按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械设备及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“靠管理增效益，安全生产，履约保质；靠信誉求发展，追求卓越，用户满意”的宗旨，通过编制合理的施工方案，用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。2、我公司将继续坚持质量、安全、环境方针，根据iso9001-2000国际质量管理标准实施工程中的质量管理，将iso9001-2000系列标准中的各个控制程序分解到每个项目管理人员，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期。3、我公司还诚恳表示：积极响应贵单位在招标文件中提出的质量、进度等要求，编制出符

8、合本工程实际相应的方案、措施、体系。为确保该工程的质量、进度、安全等达到圆满的成功，采取行之有效的统筹安排，确保工程的施工进度满足要求。如我公司有幸与贵单位合作，将充分发挥管理之特长，积极做好早开工、早投入的工作，强化各项计划的落实措施。并将与业主、设计单位密切配合，真诚接受监理公司在施工过程中的热忱指导、帮助，竭尽全力为此工程的顺利开展而努力。二.工程概况1、本工程为泊头市学府尚城1#、2#、3#、4#住宅楼工程，位于泊头市新开街西侧、土地局南侧。砖混结构，总建筑面积23046.88平米；其中1#楼5157.07平米；2#楼5340.67平米；3#楼6643.56平米；4#楼5905.58平

9、米，其中1#2#4#楼地下一层，层高2.6米，地上7层，层高3米。3#楼地下一层层高2.6米，地上7层，层高2.9米，结构使用年限50年，抗震设防裂度7度.,耐火等级地上二级，地下一级.建设单位：河北东发和房地产开发有限公司施工单位：石家庄建设集团有限公司监理单位：泊头鹏程建设工程监理有限公司2、建筑及结构设计:c15素砼垫层,钢筋筏板基础c30防水砼，抗渗等级p6,主体梁、板柱全部采用c25砼。砌体：本工程基础砌砼标准砖，m10水泥砂浆砌筑,主体一至四层m10混合砂浆，四层以上m7.5混合砂浆，为陶粒砼砌块,m5.0混合砂浆砌筑。钢筋：钢筋采用hpb300、hrb335，hrb400钢筋。3

10、、工程做法：（1）屋面屋面防水等级为级，按一道防水设防，采用4厚sbs防水卷材，保温层保温聚苯乙稀泡沫塑料板100厚。（2）楼地面：为水泥砂浆。（3）外墙：外墙保温并刷涂料。（4）内墙：混合砂浆内墙面。（5）外窗为朔钢窗。气密性等级6级，水密性等级不低于3级，抗风压不低于5级.采用塑料型材中空玻璃6+12+6.（三）施工任务组织分工本工程组织模板、钢筋、砼、砌筑、抹灰、门窗、防水、油漆、涂料、水暖、电照等专业施工班组施工。三施工部署及平面布置（一）、施工布署1、工程施工策划、本工程位于泊头市新开街西侧、土地局南侧。必须充分考虑环保和文明施工要求，应尽量减少扰民因素，采取有效措施防止噪声、粉尘污

11、染，在保证施工顺利进行的同时将对周围单位、居民的影响降至最小。本工程施工场地较宽阔，但也要必须合理的进行规划布局，充分利用场地，以满足施工要求，尽量减少材料的二次搬运。本工程计划采用商品砼，泵送浇筑。本工程基础阶段采用组合钢模板，构造柱采用组合钢模板，顶板采用竹胶板模板，施工中必须严格控制模板的周转次数，加强模板的装拆施工管理和检查，力争达到清水砼的要求。、针对该工程工期要求紧，施工任务较重的特点，结合工程的建筑结构特点和现场施工条件，确定以下几点原则：成立工程项目部，协调统一施工，合理的分层分段，组织流水施工，确保竣工工期。按建筑结构特点和施工方案，确定主要工期控制线，进行重点控制，各分项工

12、程均应执行“早开工、早竣工”的原则，及早组织施工。做好主体工程与装饰工程的穿插施工，水、电设备安装工程与土建工程的穿插施工。充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，为及早插入装饰等各专业施工创造条件，避免出现作业高峰，做到均衡施工。2、施工流向和施工程序、根据工程建筑特点和施工力量部署情况，计划以施工缝等为界，主楼水平向划分为两个流水段，各工种展开流水作业。、按照“先地下后地上、先基础后主体、先结构后装修、先土建后设备”的原则，总体划分为基础、主体、内外装修和竣工收尾四个阶段进行分阶段控制。总体施工流程：施工准备工作 基础施工 主体结构施工 内外装修 安装作业 竣工验收其中水、电予埋予

13、留及水、电设备安装贯穿整个施工过程，应充分利用工作面及早进行穿插作业。采用小流水施工方法，进行平行流水和立体交叉作业，充分利用劳力、机械、材料、工具等，确保施工生产的正常进行。3、施工顺序：本工程住宅楼按如下顺序进行施工： 施工准备平整场地基础开挖地基处理地基验槽基础工程（水电配合） 主体工程（水电配合） 屋面工程装饰工程地面工程水电安装竣工收尾。按工程流水施工，重点控制房心回填、砌体、屋面防水、地面垫层及面层，外装的质量,保证满足设计使用功能，确保工程达到合格。循环流水施工中穿插水电予留、予埋及门窗口安装等工序。屋面工程待主体完成后先期进行施工，顺序如下：屋面清理屋面放线找坡屋面找平层屋面防

14、水层屋面保护层屋面细部处理装饰、装修：内外装待主体验收后进行施工，内外装均自上而下进行。室内装修：立门窗口安门窗扇室内墙面及顶棚抹灰清理地面楼层地面地面养护水、暖、电气开关等设备安装清理修补竣工验收室外装修：搭外架子外墙装修拆外架散水台阶等4、施工可行性分析本工程具有施工要求高、工期较紧等特点，包括了土建施工、给排水、电气系统等作业。突出优势就是技术装备齐全、资金实力雄厚、拥有自己直属技术熟练、作风顽强的专业劳务施工队伍。因此，针对本工程的特点，在工程施工中拟从管理入手，将本工程建成一流的工程，展示一流施工企业的风采。具有成熟的总承包管理经验和科学合理的总承包管理模式，有一整套总承包管理的程序

15、、制度和管理控制实施办法，具有高素质的管理人才和先进的管理手段，通过对工程项目的全盘策划、有效组织、管理、协调和控制，采取自动化办公，能极其有效地提高工作质量和效率，节约管理费用。具有较强的设计优势，以及与专业设计单位长期合作的总承包管理和运作模式，具有利用计算机进行图纸二次深化设计、加工施工详图设计、工艺设计和综合配套图纸设计的能力，不仅能满足设计风格和工程特殊使用功能的要求，而且在设计过程中，使专业设计不仅在设计深度、设计质量和设计的综合配套方面，还是在设计进度方面，很好地满足和指导工程实施，减少各交叉施工的矛盾，减少甚至避免现场返工和拆改，从而大幅度地节约工程成本。具有较强的总包预控能力

16、、强化应变能力和风险意识，对于工程，作为总承包商，必须通过超前的策划和计划，及时预测风险、识别风险、消险风险，牢牢控制工程的成本和造价。在设计、技术、计划、设备和物质材料、定货加工和施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算机技术、综合学信息技术和网络技术，大力进行技术创新、管理创新、与专业性的科研院和大专院校进行密切合作，确定本工程生产、技术、管理全方位的科学研究，制定专题的降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。通过严格的质量管理和控制，能减少甚至通过预控手段消除返工拆改，同时积极主动为工程业主和设计提出合理化建议，节约工程成本造价；通过进度计划的有效管理和实施，实现我公司承诺

17、的工期目标，能极其有效地节约机械设备的投入、材料的投入、人力的投入、临水临电费用的支出以及现场管理费的投入。工程进度上严格控制关键线路工序、抓住重点、围绕重点、实施重点控制为原则，拟在施工过程中运用网络计划技术和电脑监控对工程进度实行严格的实时管理，保证总工期目标的实现。（二）、施工现场情况分析本施工场地交通运输方便，施工环境较好，须合理的充分利用场地，在保证正常施工生产的前提下，按照国家行业标准建筑施工安全检查标准的有关要求进行规划和布置，力争达到市级文明工地标准。要合理的布置施工道路和施工料具存放场地，尽量减少材料机具的现场二次搬运。平面图布置原则：、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排

18、，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。、在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、堆放场地等的优化合理布置。、施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。、中小型机械的布置，要处于安全环境中，必须搭防护棚减少噪音污染，同时要避开高空物体打击的范围。、临时电源、电线敷设要避开人员流量大的安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，特别是加强扬尘控制和管理，使工程现场处于整洁、卫生、有序合理的状态。、充分利用现有的临建设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。、设置便于大型运输车

19、辆通行的现场道路并保证其可靠性。（三）、施工现场平面布置依据该工程总平面图和现场实际情况，我单位组织有关专业人员进行了分析研究，优化各方案，最终确定合理可行的施工现场平面布置图。根据施工总平面布置图要求，做好临电、临水、临时道路的接通工作，搭设临建、安装机械。现场围护：施工现场按照文明施工要求，首先做好围墙，七牌三图等一系列工作，确保施工现场文明，合理，做到生活区、作业区、办公区相对分开。施工现场必须实行对外封闭的原则。在建筑的外围设置1.8m高临时围墙，外侧必须刷白，并按统一格式标注公司的名称，一切按照公司和业主的要求设置，必要时在围墙外侧、场地空地处设置绿化景点，增加文明工地的施工装饰；在

20、施工区域内浇筑c15素砼硬化道路、钢筋模板加工场地、材料存放场地等，并沿四周设置排水沟，通往工地内的二级沉淀池，再排至市政排水管线。施工用电：根据业主提供的电源，结合本工程机械需用量计划和安置地点，进行合理的线路布置设计，计算出引入电缆及分向各施工机械的电缆规格，按临时用电施工标准进行合理布设，以满足施工要求。现场设配电室，安装总电度表，单独计算用电量，引入电缆从配电室通过中间配电箱和未端配电箱分向各用电设备，其电缆规格应分别予以计算确定。施工现场内电缆均采用埋地敷设，埋地深度不小于0.8m。施工用水：根据业主提供的进水位置，分别在生活区、作业区布给排水管道，满足施工生产、生活的需要。根据生活

21、用水容量计算和消防用电容量计算，以最大值确定现场引入水管道的管径。引入水管径经计算，可采用dn80镀锌钢管。现场在给水线路管上设置地下消火栓1个，布置在作业区中心位置，结合灭火器等消防器材，以满足消防要求。排水系统：根据临时设施及搅拌机等用水机械的布置情况，场区内和生活区内设300 钢筋砼排水管道，在终端出口处和搅拌机排水口处分别设沉淀池，经沉淀处理后的水方可排入城区排水管网。排水管道的坡度为3，埋地深度不小于0.7m。施工道路：根据施工总平面图的道路位置拟首先施工永久道路的路基，并可将其作为施工阶段的临时道路。按照施工现场交通运输的需要，在路基范围内填道渣并压实，找好道路排水坡度，表面做c1

22、5混凝土厚150mm。场地硬化：本工程将严格按照河北省文明施工有关规定，现场道路、钢筋模板加工场地、机械材料存放场地将采用硬地坪施工，混凝土厚度100mm，强度等级c15。此项工作施工现场地面已硬化。临时设施：根据本工程规模和建筑结构情况，在初步确定劳动力需求计划的基础上，对临时设施和临时用地进行了统一布置。在工程开工伊始，组织劳力集中进行重要临建设施的施工，随后根据工程进展情况，逐步完善，计划充分利用建设单位提供住房。（四）、现场平面管理由项目经理总体负责施工现场总平面的布置和落实，原则为在保证施工任务的前提下尽量减少施工用地，根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。1、统一布局项目经理部必

23、须严格按照施工平面布置图的规划进行临时设施、施工机械的布置。经常检查施工总平面图规划执行情况，防止打乱布局。施工机械按规定路线行驶，施工道路和排水沟通畅，对排水沟和临时供水、电线路经常有人维护。2、统一调度施工过程，根据不同施工阶段的需要，项目经理部统一协调、调度、合理使用施工场地。3、统一标识进入施工现场的材料、设备必须按平面布置图要求堆放，安装，并按企业内部的管理规定统一分类、标识。4、统一悬挂标牌现场主要人口处要按企业统一要求悬挂规章制度、安全警示牌、文明施工条例、工程简介、效果图等。5、统一佩戴胸卡凡进入施工现场的施工管理人员和作业队人员必须统一佩戴胸卡，便于施工现场管理有序。无胸卡人

24、员严禁进入作业区。6、完善规章制度根据国家颁布的建筑工程安全操作规程和当地市建设局下达的文明施工条例，结合公司下发的文明施工条例，制定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序，有条不紊。制止违反制度，不服从统一管理的现象，项目经理有权及时处理。四施工准备1、主要施工分项策划、本工程计划采用商品砼泵送浇筑，现场每个楼号设砼输送泵一部，既可以精确砼配合比，保证砼质量，又可以提高砼的生产速度，保证砼的供应。、主体阶段每楼号计划安装配置一部塔吊。、内脚手架计划采用我公司多次成功应用的建筑业新技术之一碗扣式钢管脚手架，在保证质量的基础上可以明显的节约周转工具用量，减轻劳动强度。2、施工段划分、水平施工

25、方向依建筑结构特征平均划分为两个施工段，各工序之间组织流水作业，同时施工。、竖向划分以各层为施工段：a、基础施工阶段：包括垫层、基础、回填土；b、主体施工阶段：砖墙砌筑、构造柱钢筋绑扎、顶板钢筋混凝土；c、内外装饰施工阶段：包括内抹灰、外装修、楼地面；d、屋面施工阶段：包括保温、找平、防水面层；e、安装施工阶段：包括水、暖、强电、弱电水电暖安装工程在基础完工后开始配合管线、预埋、预留。3、施工顺序及施工流向工程施工中水平方向各施工段组织小流水，同步进行，竖向各施工段在时间上交叉作业，各工序之间组织交叉流水作业。、各施工段既相对独立又互相协调组织施工，按施工顺序组织流水施工。、在保护各施工段相对

26、独立性的前提下，项目部统一调配资源，保证工程均衡、有序的进展。、每个施工段中各楼层、各主要工序按照等节拍、等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划。、外墙装饰待主体结顶后从上至下施工，室内施工顺序为：内墙、顶面抹灰地面施工地面养护、钢筋、预埋管及铁件、构配件的加工应先与其它后续工序，满足施工进度的要求。4、技术准备、组建项目经理部，完善工程部、技术质量部、材料物资部、预算部，财务部等职能部室，确定人员编制，建立项目经理、技术负责人、质量检查员的质量终身负责制。、接到施工图纸后， 各级技术人员要认真熟悉图纸，项目技术部负责积极和业主联系，及早组织图纸会审。摸清设计意图，商讨正确的施工方法，确保

27、工程高速有序地进行。在收到图纸10天时间内由项目技术部根据公司质量手册和程序文件要求，负责编制出本工程的施工组织设计、项目质量计划及各类安全生产方案，建立完善工程质量体系，并有效地运行。、由项目预算部负责编制完成工程材料预算，及时提供材料供应计划，提前进行各项物质进场准备工作。、测量放线人员及时将工程定位坐标引入施工现场内，作临时现场控制桩，并妥善保护。将现场的计量仪器（如经纬仪、水准仪、钢尺等）在使用前，按规定到国家认可机构进行检测合格后方可使用。测量出座标控制网，设置轴线控制桩，确定建筑物放线的基准点和基准线。、组织有关人员学习工程标书、合同文件，熟悉标书、合同内的具体内容。提出技术学习和

28、培训计划,施工前实施, 以满足工程需要。、组织人员提前进行模板和脚手架等设计，进行必要的结构设计和稳定性验算，复核预算部提出的周转工具需用量计划，合理的确定周转工具进场数量及时间。、与有关试验单位联系，及时做好材料复验和施工试验业务。、制订工程技术、质量、安全、治防、保卫、计划、经管财务设备机具、材料，现场文明、后勤服务等一系列的管理制度。、组织安全保卫系统，完善建立门卫、进出门制度，设置安全生产标牌等。5、 现场准备、根据施工现场平面布置，确定合理的道路并进行硬化， 保证运输道路通畅，提前搭设必要临建，为正常施工创造条件。临时设施包括：在场地内设门卫、仓库、厕所、办公室、职工宿舍、食堂、配电

29、室、主材堆场等。、施工用临水临电根据甲方提供的水源、电源位置，按现场平面布置临水、临电线路，向各用电设备供电，现场内所有机械设备实行三级控制，二级漏电保护，三相五线制供电，设立临时配电室，安装总电度表一块，在配电室处、钢筋机械处、塔吊处将保护零线进行重复接地，以确保用电安全。6、 劳力及机械准备根据工期要求、工程特点及工程量，依据公司总体劳力计划，合理配置各施工班组，保证满足施工劳力需要。并根据各施工阶段，提前组织安排各工种入场，保证按工期高质量的完成施工任务。根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装，以及各种周转材料的进场，如钢筋机械、模板、钢管、搅拌机等。五. 主要分项工程施工方案及技

30、术措施（一）施工方案因该工程工期紧，工程量大，决定将进行平行施工，该工程砼采用商品砼，运输采用塔吊或龙门架，现浇板采用大幅面竹模板，主体结构计划9天/层，冬期不安排工程施工，以保证工程质量。1、施工顺序根据该工程的特点，整个工程采用先地下后地上；先土建后安装；先结构，后装修；先主体，后附属。主体、装修、安装主要分部分项工程实行平面分段，立体交叉流水作业。 2、垂直运输机械的选择结构施工采用塔吊负责垂直运输，装修阶段施工采用龙门架负责垂直运输，具体布置见平面布置图。 3、主要施工方法的选择 土方：采用机械开挖，人工清槽的方法。 模板：现浇板采用大幅面竹模板，构造柱采用钢模板。 钢筋：在现场加工,

31、现场绑扎，16以下绑扎，16及以上机械连接. 砼：商品砼，塔吊运输或吊车，机械振捣。 砌砖：采用“三一”砌砖法，240墙及370墙均双挂线。 屋面：sbs防水卷才。 门窗：塑钢窗均采取后塞口工艺。 抹灰：常规法施工。 外墙涂料：采用有弹性和韧性的外墙涂料。 4、施工流程：基础工程降水定位放线挖土方基础处理钎探验槽垫层独立基础钢筋绑扎基础模板筏板基础砼浇筑负一层墙体砌筑负一层梁 板 柱模板安装一层梁板柱钢筋安装负一层梁板柱砼浇注基础结构验收回填土。 主体工程柱钢筋砌砖柱支模梁、板、梯模板梁、板、梯钢筋梁、板、柱、梯混凝土浇筑下一层结构。d、钢筋工程 材料要求 钢筋进场必须有钢材合格证，然后按规定

32、抽样试验，合格后方可使用。 钢筋分类摆放，防止混乱用错，并采取措施，垫离地面，以免污染锈蚀。 钢筋加工钢筋加工集中在现场加工棚统一制作。按照图纸认真进行配料计算，填好配料单。严格按配料单进行加工制作，对加工好的半成品分类堆放，并挂好标牌，标明型号、规格、使用部位。 钢筋接头 暂时采用搭接 钢筋绑扎 钢筋的规格、数量、位置、间距、形式尺寸均应符合设计及施工规范要求。 顶板、梁钢筋绑扎，在垫层上弹出基础边线、轴线、柱的位置线，门洞口的平面位置，采用a型12钢筋焊接，马凳间距1000mm，马凳底脚焊接止水钢片。钢筋接头采用对焊连接，接头位置应相互错开，在任一接头中心至长度为钢筋直径的35倍，且不小于

33、500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该段内，受力钢筋截面面积占受力钢筋完截面积不得超过50%，绑扎时，钢筋全部扎牢，以免产生位移。 顶板钢筋绑扎时，避免上筋踩弯，加设马凳，间距700，柱焊接接头不应在同一平面，接头相互错开，接头间距尺寸应符合设计和规范要求。 保护层 钢筋的保护层为高标号水泥砂浆垫块，用22#铅丝绑扎。所有绑扣朝向里面，避免扎破防水层，也符合施工和砼要求。顶板钢筋绑扎：a、绑扎钢筋保护层垫块。b、梁板模板支设完毕后，清理杂物，绑扎楼板钢筋，根据图纸设计间距在模板上划出，钢筋交叉点处全部绑牢。c、板双层筋之间加设马凳，间距600，以确保上部钢筋的位置，垫保护层垫块。

34、e、模板工程 本工程基础工程采用钢模拼装，顶板采用竹胶合模板，施工前向班组进行技术交底，使施工人员对施工工艺、施工重点有全面的了解，并清楚质量要求及工期控制目标。 模板设计及安装 顶板模板设计：现浇顶板采用满堂钢管脚手架体系，根据工程的特点，决定采用定型12002400尺寸的光面竹模板，支撑用钢管脚手架，可以调节高度，100100木方子作次龙骨，间距500毫米，在次龙骨上满铺竹模板，竹模板与龙骨之间 用铁钉钉牢，模板之间拼缝用pvc薄板粘牢，即平直，拼缝又严密。拆模 模板的拆除时间根据所留同条件养护试块的强度来决定。 板侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，即可拆除。 板底模

35、应在与结构同条件养护的试件达到规范规定强度时方可拆除。 f、砼工程采用商品砼在浇筑前对标高、轴线复核无误后并对钢筋模板检查符合要求方可浇捣砼。基础浇捣连续施工，并特别注意柱插筋位置，防止浇筑及振捣中倾斜移位，振捣采用插入式振捣器，要求振捣密实。 地下室底板应连续浇筑，并在距底板上皮500高的墙体处留水平施工缝，浇筑上部墙体时，首先填以50100mm厚同砼内成份相同的水泥砂浆。养护在砼浇筑4小时左右。即覆盖一层塑料薄膜，覆盖一层草袋养护。养护时间不小于14d。 g、砌筑工程 砌筑工艺同主体结构，详见后面相关内容。 h、基槽回填土料运至施工现场须检验土质和含水量是否符合要求，回填土应无杂物，粒径、

36、含水率符合规定。分层进行铺摊，每层厚度200mm，用打夯机打三遍，要求一夯压半夯，回填应在两侧或四周同时进行，以免把墙挤歪。（二）分项工程施工方案 1、主体工程 a、测量放线标高控制：首层一步架砌体完成后，在建筑物四个大角及伸缩缝两测弹0.00线，并做好明显标记，以上各层标高用钢尺由0.00直接向上量取，每层标高宜由一处引上，利用其它点位复核，每层砌体施工前立皮数杆，作为砌体标高控制，每层一步架砌砖施工完后，弹出50线，作为结构标高控制。轴线控制：当基础施工完，为方便楼层轴线控制，用经纬仪将建筑物四个大角基础轴线引到外墙面，当施工完一层，上一层放线时，就可用经纬仪把标注的基础轴线控制点引到各楼

37、层，以完成轴线测控工作。 砌筑：用“三一”砌砖法，砖要放平，水平竖向灰缝厚度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm，必要时可采取开砖方法，在操作过程中，要认真进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙，砌筑砂浆应随搅拌，随使用。外墙转角外应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置在门窗口角外，隔墙与墙不同时砌筑时可留槎加预埋拉结筋，沿墙高每50cm预埋6筋两根，其埋入长度以从墙的留槎处算起每边不小于50cm，末端应加90度弯钩。隔墙顶应用立杆砖斜砌挤紧。临时施工洞口应距纵墙大于50cm，设好拉筋，顶部设预制过梁。安放过梁

38、：安放过梁，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过2cm，则改用细石砼，过梁安装时，两端搁置长度应一致。构造柱作法：在砌筑前，先根据图纸要求将构造柱位置弹线，并把构造柱插筋处理顺直，砌墙时，留出马牙槎“五退五进”先退后进，沿墙高每50cm设置26水平拉筋，每边伸入墙内不小于1m，砌墙后，应及时清理留出马牙槎、构造柱根部落地灰及钢筋附着灰。 承荷模板应在同条件养护的砼块试达到下列规定强度时方可拆除。板：跨度2m 50%设计强度 跨度2m 75%设计强度 悬挑构件 100%设计强度 梁： 100%设计强度 柱砼浇筑：柱浇筑前底部先填好5-10cm同配比的无石砼，振捣不得触动钢筋和预埋

39、件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。柱高在2m之内，可在柱顶直接下灰浇筑，柱高超过2cm时应采取措施可用串筒分段浇筑，每段的混凝土浇注高度不得超过2m，保证混凝土的浇注质量。柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面，在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1-1.5h，使其获得初步沉实，再继续浇筑。 梁、板混凝土浇筑：现浇楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始“赶浆法”，即先将梁根据梁高分层浇筑成阶形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断增长梁板混凝土浇筑连续向前推进。和板连成整体的梁允许将梁单独浇筑，其施工缝应留在板底以下2-3cm处。浇捣时，浇筑与

40、振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再下二层料。用“赶浆法”保持水泥浆沿梁包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实振捣棒振捣。梁柱钢筋较密时，浇筑此处混凝土宜用细石砼同强度等级混凝土浇筑，并用小振捣棒振捣。浇筑板虚铺应略大于板厚，用平板振捣沿浇筑方向拖拉浇筑，并用铁插尺检查厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平施工缝处或用预埋件及插筋处用木抹子找平，浇筑板混凝土时不允许用振捣辅摊混凝土。施工缝位置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一的范围内，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。本工程无特殊情况不允许留施工缝。施工缝处须待已浇筑混凝

41、土的抗压强度不小于1.2mpa时，才继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石了，并用水冲干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土结合。 2、屋面工程（1）、工艺流程a、工艺流程弹线、找规矩贴铺附加层配置底胶基层清理 工程验收卷材收头、粘结铺贴卷材成品验收 b、施工方法（a）、施工工具：汽油喷灯、滚刷、压子、剪刀、卷尺等。（b）、基层处理：基层必须坚实平整、干燥清洁，不允许有起砂、空鼓、掉灰、凹凸不平和严重粗糙等缺陷。基层含水率应在9%以下。所有的阴阳角均应抹成均匀光滑的小圆角。（c）、刷冷底子油：刷冷底子油一道，厚薄均匀一致，不漏涂。（d

42、）、附加层的处理：在冷底子油干燥后，应对所有阴阳角进行加强处理，即在阴阳角部位加一层厚4mm，宽500mm的卷材，附加层应与基层始终牢固不得有空鼓现象。（e）、铺贴卷材应平整顺直，宜上下长面搭接，搭接尺寸按满铺法要求，长边150mm，短边100mm，不得扭曲、皱折；（f）、相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽，即不少于300mm；（g）、喷灯的喷嘴距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材；（h）、卷材表面热熔后应立即滚铺，同时排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，辊压粘接牢固；（i）、搭接缝部位以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮平封边。3、装

43、饰工程a、外墙抹灰及刷浆工程工艺流程：门窗框四周堵缝墙面清理浇水润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆弹线分格粘分格条抹罩面灰养护刷外墙涂 抹灰的施工程序：从上往上打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正

44、确。养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。外墙涂料施工：水泥外墙砂浆养护期过后，即可进行外涂料施工，涂料选用有韧性的外涂可防止龟裂现象。b、室内抹灰工艺流程：浇水润湿墙面墙面清理门窗框四周堵缝基层处理弹灰层控制线吊垂直、套方抹灰饼、充筋抹罩面灰抹底层砂浆 基层抹灰前对墙体基层提前两天充分湿润，砂浆配合比要准确，对基层抹灰前应进行处理，将污泽冲洗干净，冲筋时应有专职负责人，每道墙设上、中、下三道标筋，接着打底，表面用铝合金杠刮平，木抹子搓毛。墙面，柱面阳角和门窗洞口阴、阳角用1：3水泥砂打底，用1：2水泥砂浆做明护角，其高度应大于2米，每侧宽度不应小于50mm，门窗口护角做完后应及时用清水刷洗，门窗上

45、的水泥浆罩面灰应两遍成活厚度约2mm，最好二人同时操作，一人行薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上人后下的顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子抹子纹压光，随即用毛刷将罩面灰污物清洗干净，不应甩破活。水泥砂浆和混合砂浆抹灰后，视气温情况应酒水养护，防止过快失水而产生裂缝。4、楼地面工程地下室地面为水泥砂浆地面，楼面为，厨房、卫生间铺马赛克地板砖，楼梯间及阳台为水泥地面，其他房间作水泥地面。厨房、卫生间地板砖施工工艺：工艺流程：基层处理找标高弹线抹找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护 a、地面基层处理应彻底干净。 b、作地面找平层前，楼面应清水湿润并撒素水泥面，找平层砂浆应使用干硬

46、性砂浆，以确保基层不空裂，与面层粘结牢固。 c、地面找平作完后，各房间套规矩找方，并弹出“”字线，由中央向四周排块。 d、提前湿润地砖铺上粘结砂浆5mm厚左右。 e、用铁板铺粘结砂浆，厚3-4mm，预铺砂浆长度宜为1m左右。 f、从房间中间向两边，边铺水泥砂浆边铺地砖，铺板时应对齐缝格、平放、轻放，防止板的棱角破坏粘接层的平整度。 g、地砖铺好后，应用木榔头轻击板面，使之粘接牢固，表面平整，接缝对齐平整。 h、铺好后3天内，应不准上人走动并浇水养护5-7天。 i、嵌缝方法是清除缝中尘扬，洒水，撒干水泥粉，揩满，揩平，揩实，最后擦干净表面。水泥砂浆地面：工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰

47、饼和标筋搅拌砂浆刷水泥砂浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护a、首先基层处理，将基层清理干净，直到露出楼板砼面为止，并及时用清水冲洗。b、根据墙上500线，弹出标高线。c、根据弹的标高线，拉水平线，纵横冲筋，同地面厚度。d、搅拌砂浆时，控制用水量，稠度一致刷素水泥浆一道，水灰比0.40.5，随刷随铺面层砂浆。e、根据水泥砂浆的强度变化，分三遍在水泥砂浆终凝前完成，压实、压平、压光，不能留下抹压纹道、起砂、裂纹、掉肉现象。f、地面完工24小时后，铺锯末洒水养护不少于7天，当强度达5mpa才能上人，在地面上进行其它工作时，不能破坏面层，污染面层。5、门窗工程。为杜

48、绝传统安装做法不易成品保护，口与墙间缝隙不易塞实的缺陷，采用门窗后塞口新工艺。a.木门窗后塞口施工木门窗框仍按设计要求尺寸制作，但它们背后不再再加工10mm10mm的裁口，做成平的即可。例如内门洞口尺寸为2000（高）mm900（宽）mm，加工木门框的尺寸可定为1980（高）mm870（宽）mm，抹灰后门窗尺寸也定为1980（高）mm870（宽）mm。内抹灰施工应掌握门窗口的方正、尺寸、标高、宽窄等，其误差均控制在1mm 以内。门洞上楣要求从墙体50cm水平线向上量取准确，保证门窗洞上楣水平。木砖处钉一小钉显示其位置。b.塑钢窗的安装.材质要求:型材应由地方政府认定的厂家生产，有出厂合格证，并

49、应向权威建材检测中心送检，取得试验合格的报告单，报告单应标明出厂日期，并提供材料强度和冲击性能指标，以及材料耐候性（人工加速老化、自然条件下老化、温度影响、在实际使用条件下的性能变化）试验等有关数据。在距型材400500mm处目测时，表面无气泡、无裂纹。变退色检测：用灰度标尺检测合格。型材的类型、规格尺寸应符合设计要求。窗所配五金配件的品种和数量应符合要求。玻璃的类型、厚度及镶嵌方式应符合要求。密封条、密封胶的类型和材质应符合要求。安装:（1）、操作工艺程序：弹线地工规矩门窗洞口处理安装连接件检查外观检查将框扇运至安装地点并妥善保管门窗安装四周填缝、打密封胶安装五金配件校正清理。（2）、检查洞

50、口尺寸，外围高宽偏差各小于3mm，对角线偏差小于5mm，否则应事先剔凿。（3）、按图纸确定框体位置线及立口标高控制线，框体塞进洞口后，四周与框体内外边缘距离相等。（4）、安装连接铁件。（5）、框体调整合格后，用木楔临时固定，用膨胀螺栓固定牢。（6）、嵌缝。框体与洞口间的缝隙填塞矿棉或软塑料泡沫，内外均整齐缩入框体内3-5mm，表面用密封胶封闭。(7)、安装附件时，先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤和重物打击。（8）、安装后注意成品保护。防止污染和电焊火花伤面层。6.水暖卫施工工艺方案及技术措施该分部工程的关键是预埋套管和预留孔洞，墙体及梁的钢制套管，其位置标高决定着系统管道坡度，安装方

51、法的选择直接影响到安装质量的好坏，配合主体阶段砼及砌体的施工，设计出方案去落实。（1）施工准备期间，对预埋预留，进行由水暖工程师组织的专门会审，整理成小图样，统一编号，与土建电气专业沟通，是否有与电气位置相矛盾，与土建洞口相重合情况，有专人负责，制定与工期相适应的详细计划与工地生产调度结合，避免没有人负责到位的情况，也避免与其他工种如木工及钢筋工的矛盾。室内排水系统：（1）工艺流程安装准备材质查验加工主管干管闭水试验支管安装支承件试验管道安装时,除设计图上明确了具体位置外,还要与安装图集结合,定出管道与墙面、管道与管道间距离。连接管道采用弯头过渡，不使三通件，减少渗漏的机会，坡度严格按规范进行

52、调整，就大不就小，按标准坡度安装。加工料，对大型下料，有方案草图，有大样图。断管时清除毛刺，接口满足承插要求，削成斜坡，清理插口，用粘接剂涂均匀，转入连接，将溢出的粘接剂擦拭干净。安装时，按图要求，按交底内容核对无误后再进行组装连接，专职质检员检查无误后固定连接点，认为各管道无问题，方可器具连接，连接各支管相接，按图集、图纸、标准、规范各相应要求，安装各连接件，分部位对号连接。管道支架：制作按标准刷防锈漆两遍。外形尺寸、焊缝、标高坡度符合要求，根据标高尺寸确定支架位置，复核达到要求，定点，拉线，画位置，安管道再适当调整，采用预埋件焊接及膨胀螺栓固定。管道试压：分层分段试验，再进行整个系统试压，

53、按图中要求的各个系统分别打压。班组自检合格，专业工程检查，请监理等单位验收，合格后方可隐蔽，防止二次污染造成浪费。管道冲洗要进行全网清洗，保持连续进行。7电气工程主要施工方案及技术措施配管及管内穿线1、暗配管路宜按最近的线路敷设，并应减少弯曲和重叠交叉，埋入墙体和砼内的线管离表面层的净距应不小于15mm。 穿线流程：清扫管路穿引线选管线引线与导线连接穿线 本工程各回路穿线严格按图施工，同一交流回路导线穿于同一管中，a、b、c相及工作零线，保护零线分别采用黄、绿、红、蓝、黄绿双色线区分，导线在管内不得有接头和扭结、导线进入开关盒，灯头盒的预留100-150mm，进入照明动力配电箱的按箱体半周长预

54、留，进入动力设备按500mm预留，检测绝缘电阻，照明回路导线应不大于0.5m，动力回路导线应不大于1m。电缆线路敷设 本工程安装使用电缆一律要求证件齐全，外观质量良好，绝缘检测合格方可进场。 安装条件具备后组织专业技术人员安装。电缆敷设应排列整齐，电缆不允许出现绞拧，交叉现象，电缆转弯半径不小于10倍的电缆外径，电缆进配电箱，配电柜的按盘面半周长预留，进入动力设备的按500mm预留，电缆敷设完毕挂好标志牌。灯具、开关安装 工艺流程：灯具组装接线灯具固定灯具调试 灯具在顶棚及墙面装修完成后开始安装，安装应按设计要求均匀对称。开关、插座安装应方正牢固，高度偏差不大于5mm。 配电箱安装 工艺流程：进场检验定位箱体安装接线 配电箱进场后协同甲方、监理检查验收，合格后进场使用，配电箱是明配还是暗配，位置及标高，依据设计要求及规范规定，箱内配线排列整齐。 六.质量保证措施1、质 量 保 证 体 系项目经理项目总工程师各专业工程师抹灰队质检员电工队质检员水暖队质检员测量队质检员砼队质检员钢筋队质检员瓦工队质检员木工队质检员各专业队组2、确定质量控制点，成立qc小组，确定相关课题，搞技术攻关，确保成果推动项目，从而提高职工素质，激发职工的积极性和创造性，全员参加质量管理。3、遵循pdca循环，对存在问题分析产生原因，找出主要原因，制订对策，制订巩固措施，防止问题再发生，提出遗留问