电梯安装监理细则

1、电梯安装监理细则、工程概况二、电梯安装前期监理工作内容三、监理工作目标及依据四、监理工作要点五、电梯安装阶段监理工作流程示意六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施七、施工完成阶段八、施工现场安全检查注意事项电梯安装工程监理实施细则、工程概况：1、工程名称:1、工程建设地点：2、工程建设规模：地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建 设用地面积 56089.0m2，总建筑面积：285061吊；其中地下建筑面积 87272，地上建筑面积197789吊，建筑基地面积16826吊。建筑类别： 一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅 建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商

2、业建筑为高层裙 房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构， 商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。3、结构类型：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构。4、工程计划开竣工日期：2016.3-2018.35、工程电梯部分概况：该项目共24台高层电梯、12台底层电梯， 电梯型号为HGP一、电梯安装前期监理工作内容：（1）电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导 向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气 控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按 速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊 性和安全性，

3、对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控 制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企 业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关 标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、 人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控 制。（2）前期监理工作内容1、检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电 梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电 梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。 分包企业应有分包合同。2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许 其他单位或个人以本单位的名义承包工程。3、检查电梯产品生产许可证

4、、生产名称是否一致？产 品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技 术监督局。4、检查电梯，注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围 内及有效期内。5、检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承 包企业资质证书”或“日立电梯（中国）有限公司广州分公司） 企业资质证”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可 承担各类型电梯安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不 超过企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。6、应办理电梯安装开工手续（登记表），并取得批准。项目 负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责 人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。

5、7、技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、 质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有上岗证。8、检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真 执行。9、检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。10、应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工 程师审查签证认可。二、监理工作目标及依据：1、目标：（1）电梯安装工程质量评定等级达到合格（2）实现工程按期竣工的目标2、依据：（1）工程监理合同和工程施工合同（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（3）建设工程监理规范GB50319-2000（4）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20 02（

6、5）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（6）其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相 关标准。三、监理工作要点：1、督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文 明施工措施的建立、健全和实施。2、监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施 工，控制工程质量和工程进度。3、电梯有关标准和强制性标准，并监督施工单位认真执 行。4、应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程 师审定签证认可。5、有效期内的计量检测工具及台帐。6、参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有 关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。7、督促施工单位的合同执行，协助处理合

7、同纠纷，协调施 工单位与业主或总包的合同争议。8、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工 程进度9、组织参与工程的分项工程验收及竣工验收并提出整改 意见。10、工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告（每 个单位工程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估报告（合 格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）四、电梯安装阶段监理工作流程示意:审核施工组织设V会同安装单位设会同土建、电梯安装单位对施工过程导轨及支缓冲器、对L线管、线槽、 控制箱等电限速器等机机房模拟试整机调试资料整理、电梯安装阶段监理工作的方法和措施:电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按企业标准进行质量控制，应检查每个分项

8、工程安装单位的自检记录，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收A)分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。主控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应 符合合格质量规定。按电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 （注：以 下简称规范）中的表C记录。 隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知 监理单位或建设单位检查验收，并形成验收文件。B）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1） 子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格且验收 记录应完整。按规范中的表D记录。2）分部工程所 含子分部工程的质量均应验收合格。分部工程质量验收 按规范中的表E记

9、录。C）观感质量应符合规范中的要求D）当电梯安装工程质量不合格时，应按下列规定处理：1） 经返工重做，调整或更换部件的分项工程，应重新验收。2）通过以上措施仍不能达到规范要求的电梯安装工 程，不得验收合格。1、电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验。1）主控项目a、机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置 图的要求。b、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。c、对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近。d、对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员方便接 近的地方，且具有必要的安全防护。e、井道必须符合下列规定：当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡 重）

10、上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平 衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩 上；电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m 的安全保护围封，并应保证有足够的强度。2）一般项目a、机房内应设有固定的电气照明。机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得 排入机房内。b、电梯安装工程设备进场质量验收。随机文件必须包括下列资料：土建布置图、产品出厂合格 证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器的型式试验合格证书 复印件等；随机文件还应包括下列资料：装箱单、安装使用维 护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图；设备零部件应 与装箱单内容相符，按清单目录清点

11、，观察检查并做好记录。2、电梯驱动主机安装工程质量验收1）主控项目紧急操作装置动作必须正常，可拆卸装置必须置于驱动主 机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见 处，试操作和观察检查。检查试运行记录。2）一般项目当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度超过墙厚 中心至少20mm且承重长度不应小于75mm尺量检查，检查施 工记录；制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合设计要求， 试操作和塞尺检查；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20 40mm,通向井道的孔洞，四周应设置高度不小于50mm的台缘, 观察和尺量检查。3）日常巡视和检查当中应注意的施工质量情况a、凡需要打进砼内的部件，在打

12、砼之前要对该部位检查， 以免损坏其内部结构，当符合要求后，才能进入下道工序，查 施工记录。b、驱动主机在出厂时已经过检验，安装时原则上不准拆开， （观察检查）如有疑问需拆开检查，应有生产企业的厂方人员在场。c、承重钢梁的位置应符合安装要求，不允许运行时发生曳 引钢丝绳蹭钢梁和为防止发生此问题而损坏钢梁的情况。d、承重钢梁必须放在梯井的承重结构上，如圈梁和承重墙 上，不允许放在无梁楼板上或不承重的井壁上。e制动系统在动力电源失电和控制电路电源关电时能自动 动作，试运行时观察检查。3、电梯导轨安装质量验收1）主控项目导轨安装位置必须符合土建布置图要求；按安装土建图纸 检查，尺量、垂球，垂直经纬仪检

13、查。2）一般项目两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0, +2mm对重 导轨0，+3mm用量规检查；导轨支架在井道壁上的安装应固 定可靠；轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面 接头处不应有连续性的缝隙，导轨接头处台阶不应大于 0.05mm ；不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大 于1.0mm，导轨工作面台阶不应大于0.15mm。3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况a、观察所安装的井道内部件对轿箱运行没有妨碍，运动部 件对井道内静止部件和建筑结构净距离大于30 mm。检查井道 轨道安装的放线记录并试运行时观察。b、导轨支架埋设使用的膨胀螺栓应不小于？12 mm 每

14、跟 导轨至少应有两个导轨支架支撑，其间距应不大于2.5m。导轨 调整要用专用工具进行，检查导轨安装记录。c、导轨运输时不可拖动，不允许用弯曲导轨进行安装，观 察检查。d、观察施工方设置导轨调整测量点是否在导轨支架处及 相邻的两导轨支架的中间。找正垫片应规格齐全，加垫片时最 多不应超过3片，且应垫正、垫满。4、电梯层门安装工程质量验收1）主控项目层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0+3 mm且最 大距离严禁超过35 mm。层门强迫关门装置必须动作正常。层 门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前， 锁紧元件的最小啮合长度为7 mm，观察尺量检查。2）一般项目门刀与层门地坎、门琐滚

15、轮与轿厢地坎间隙不应小于5 mm 层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面25 mn， 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙 面贴实、横竖端正。门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿 壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6 mm,载货电 梯不应大于8 mm。水平仪、尺量观察检查。3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况a、层站指示信号及按（触）钮安装位置应正确，指示信号 清晰明亮，按（触）钮动作准确无误，试运行时观察检查。b、层门框架固定牢靠，层门外观平整、光滑，门滑轮架与 门扇之间用专用垫片调整，层门安装后应进行门滑行试验，关 门时无撞

16、击声，接触良好，轻松自如，上下门缝一致，关闭时 缝隙不大于2 mm，尺量观察检查。c、观察门套与墙之间是否有空隙，施工时应防止门套变 形。5、电梯轿厢及对重安装工程质量验收1）主控项目当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面 0.9 1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与 玻璃有关。2）一般项目当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置； 当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿 顶应设防护栏及警示性标识；当对重（平衡重）架有反绳轮时， 应设置防护和挡绳装置；对重（平衡重）块应可靠固定。3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况a、轿厢超

17、载装置和称量装置应动作灵敏、准确可靠，无卡 阻现象，门滑道安装用水平尺调校，观察检查。b、轿厢内各按钮动作灵活，信号显示清晰。试验时检查。c、轿厢顶反绳轮应有润滑措施，边缘无破损，观察检查。d、观察所有标志，须知及操作说明是否齐全、清晰易懂， 并采用不能撕毁的耐用材料制成，安装在规定的明显位置。e、轿厢厢壁、底盘安装应分别垂直、水平，通过调节减震 器的螺丝、垫片使轿厢底盘的水平度小于2/1000，开门侧轿壁 的垂直度偏差不大于1/1000，垂球和水平仪检查。f、在轿门关闭运动期间，如有人穿过门口而被门撞击（或 即将被撞击）时，一个灵敏的保护装置须自动使门重新开启，试 运行时观察检查。6、电梯安

18、全部件安装工程质量验收1）主控项目限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；当安 全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。2）一般项目限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确；安全 钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。对照安装图纸检查；轿 厢在两端站平层位置时，轿厢对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面 间的距离应符合土建布置图要求。3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况a、限速器要求的土建预留孔洞如有偏差需修正时，不允许 未经土建结构设计同意而减弱楼板强度的行为，观察检查。b、限速器底座钢板厚度须不小于12mm其安装水平度用 水平仪调校，尺量检查。c、按安装图要求的坐标位置，在限速器

19、就位过程中，用垂 线调整，如限速器轮垂直有误差，允许限速器底面与底座间加 垫片进行调整。限速器固定必须用相应规格的膨胀螺栓，并不 得有缺损、松动现象，观察检查。7、电气悬挂装置，随行电缆补偿装置安装工程质量验收1）主控项目绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母 松动和脱落的装置；钢丝绳严禁用死弯；当轿厢悬挂在两根钢 丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长， 为此装设的电气安全开关应动作可靠，运行中观察检查；随行 电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。2）一般项目每根钢丝绳张力与平均值差不应大于5%,测力器检查；随 行电缆的安装端部固定可靠；随行电缆不得与底坑底面接触； 补偿绳

20、、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠，对补偿绳的张 紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠，张紧轮应 安装防护装置。3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况a、钢丝绳表面应洁净，无打结、扭曲、松股、断丝等现象， 其穿绕的各种滑轮轮槽边缘，不应有破裂等缺陷，且钢丝绳直 径与滑轮绳槽要相配，观察检查。b、制作绳头，可用刀或锯条，不得用火或电、气焊，观察 检查。c、随行电缆必须绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长 度必须保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地，观察检查。d、避免随行电缆与限速器钢丝绳、限位、极限等开关、对 重装置等交叉，运行中不得与电线槽、管发生卡阻，运行时观 察。8、电梯装置

21、安装工程质量验收1）主控项目电气设备必须符合下列规定：a、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可 靠接地。b、接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接 后再接地。导体之间和导体对接地之间的绝缘电阻必须大于 1000 Q /V ,且其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路 0.5M Q。其他电路控制照明信号等0.25M Q。2）一般项目主电源开关不应切断下列供电电路：轿厢照明和通风、机 房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明、 报警装置；机房和井道内应按产品要求配线，软线和无护套电 缆应在套管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用； 控制柜的安装位置应符合电梯

22、布置图中的要求。3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况电梯安装过程中，电气装置的主要电气部件有操纵箱、指 层灯箱、召换按钮箱、轿顶检修箱、换速平层装置、限位开关 装置、极限开关装置、选层器、控制柜、开门机电阻器箱等组 成，所选用的线管、线槽、导线、电缆等符合国家规范和图纸 安装要求，施工所需井道照明、机房门窗、预埋件和预留孔等 作业条件具备。a、控制柜与底座基础的连接要稳固牢靠，屏、柜与机械设 备间距离不应小于500mm,观察尺量检查。b、线管除图纸规定明管敷设外，均要敷设暗管。明管安装 横平竖直，管卡直管每隔22.5m ,横管小于1.5 m ,金属软管 小于1 拐弯处及出入箱盒两端为

23、150mm。与线槽连接，应用 锁紧螺母锁紧，管口装设护口，尺量并观察检查。C、线槽除设计规定外，均应沿墙、梁或梯板下面敷设，固 定牢固，横平竖直，接口严密，槽盖齐全、平整，无翘角，观 察检查。d、导线敷设时，线管和线槽内不得有积水、污物，穿线时 无损伤线皮及扭结等现象，并留适当备用线。导线终端要应设 方向套或标记牌，并注明该线路编号，观察检查。e、安装极限开关、限位开关装置时应按安装平面布置，安 装后的限位开关和极限开关均能灵活可靠地动作，观察检查。f、层楼指示器、选层器的安装按电梯安装布置图定位。层 楼指示器和选层器的调整校正工作，可以在电梯安装工作基本 结束后，使电梯在慢速运行状态下进行，

24、观察检查。g、指层灯箱、召唤箱在观察检查中，应该注意其安装是否 牢靠，无变形、歪斜，召唤箱与墙面是否贴实，位置是否符合 要求。层门指示灯盒中心线与层门中心线偏差不大于5mm召 唤盒在层门右侧距地1.21.4m 的墙上，且盒边与层门边的距离 0.20.3 对具有消防功能的电梯，必须在基站或撤离层设置 消防开关。消防开关盒直装于召唤盒上方，其底边距地面高度 宜为1.61.7 m ，尺量及观察检查。9、电梯整机安装工程质量验收1）主控项目a、必须检查以下安全装置或功能：断相、错相保护装置或 功能；短路、过载保护装置；限速器的轿厢下行标志必须与轿 厢的实际下行方向相符；安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其

25、 型式试验证书相符；上、下极限开关必须是安全触点，在端站 位置进行动作试验时必须动作正常；轿顶、机房、底坑停止装 置的动作必须正常。b、下列安全开关必须动作可靠：限速器张紧开关、液压缓 冲器复位开关，有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关、安全门、 底坑门、检修活板门的开关；对可拆卸式紧急操作装置所需要 的安全开关、悬挂钢丝绳为二根时，防松动安全开关。C、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须可靠，且应 使驱动电机立即制动；对瞬间式安全钳，轿厢应载有均匀分布 的额定重量，对渐进式安全钳、轿厢载有均匀分布的125%额定 载重量，当短接限速器及安全钳电气开关、轿厢以检修速度下 行，人为使限速器机械动作时，

26、安全钳应可靠动作，轿厢必须 可靠制动、且轿底倾斜度不应大于5%d、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或 轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。e、曳引式电梯的曳引能力试验：当轿厢在行程上部范围空 载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3 次以上，轿厢必须可靠地制停（空载上行工况应平层）。轿厢载 有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动 器供电，电梯必须可靠制动；当对重完全压在缓冲器上，且驱 动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。 逐向试验，逐向验收。2）一般项目电梯安装后应进行空载：额定载荷工况下的运行试验，按 产品设计规定，

27、电梯应运行平稳、制动可靠，连续运行无故障。 平层准确度检验应符合下列规定：（1）额定速度w 0.63m/s 交 流双速电梯为-15+15mm ； （ 2）额定速度0.63m/s 且w 1.0m/s 交流双速电梯为-30+30mm ； （ 3 ）其他调速方式电梯为 -15+15mm。尺量检查。运行速度检查，当电源在额定频率、额定电压，轿厢载有 50%额定载荷时，向下运行至行程中段除去加速加减速段时的 速度，不应大于额定速度的105%,且不应小于额定速度的92%。观感检查时，轿门带动层门开、关运行，门扇之间、门扇 与门套、门楣、门口处轿壁，门扇下端与地坎应无刮碰现象。 且各自的间隙在整个长度上应基本一致。机房、导轨支架、底 坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。七、 施工完成阶段：1、整理有关工程的电梯开箱、见证、旁站、平行检查及有 关检测记录、隐蔽工程记录。工程质量验收主要资料有：1）设备进场验收记录2）与建筑结构交接验收记录3）隐蔽工程验收记录4）安全保护验收记录5）限速器安全联动试验记录6）层门及轿门试验记录7）空载、超载125%试运行记录2、参与电梯安装工程的竣工验收工作，并提出整改意见。3、及时有效地整理电梯安装工程质量评估报告（每个单位 工程一式四份），监