哈尔滨市儿童少年活动中心维修改造项目-施工组织设计

1、1 目目 录录 1 1、编制依据、编制依据 .4 1.1 施工合同 .4 1.2 施工图纸 .4 1.3 主要规范、规程.4 1.4 主要标准 .6 1.5 主要图集 .8 1.6 主要法规 .10 1.7 其他 .11 2 2、工程概况、工程概况 .12 2.1 总体简介 .12 2.2 建筑设计概述 .12 2.3 结构设计概况 .16 2.4 专业设计概况 .18 2.4.1 给排水及采暖工程概况.18 2.4.2 通风空调工程概况 .18 2.4.3 电气工程概况 .20 2.4.4 弱电工程概况 .21 2.5 工程平、剖面图.23 2.5.1 总平面图.23 2.5.2 典型建筑平

2、面图.23 2.5.3 剖面图.24 2.5.4 典型结构平面图.24 2.6 工程特点和施工难点.26 2.6.1 重点难点一：拆除工作量大、难度大.26 2.6.2 重点难点二：主体的结构抗震加固工序复杂，施工难度大.26 2.6.3 重点难点三：施工工期紧 .26 2.6.4 重点难点四：安全防护是重点.26 2.6.5 重点难点五：工程协调难度大.26 2.6.6 重点难点七：保证本工程施工质量是本工程的重点.26 2.6.7 重点难点八：材料垂直和水平运输是本工程的难点.26 2.6.8 重点难点九：大宗材料的订购及供货是施工重点.26 2.6.9 重点难点十：成品、半成品保护是工程

3、控制重点.27 3 3、施工部署、施工部署 .28 3.1 项目组织 .28 3.1.1 本工程项目经理部组织机构 .28 3.1.2 本项目经理部岗位职责 .28 3.2 工程任务划分 .28 3.2.1 总承包施工范围 .28 3.2.2 总承包施工范围内的专业分包.28 3.3 施工部署原则 .28 3.4 总体施工顺序 .29 3.5.1 总工期.30 3.5.2 工期阶段性控制目标 .30 3.5.3 总体进度控制计划 .31 3.5 主要工程量 .31 3.6 劳动力计划 .35 3.7 施工机械设备需用计划.36 2 3.7.1 拟投入的施工机械设备表 .36 3.7.2 附表二

4、：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表.38 3.8 施工组织协调 .39 4 4、施工准备、施工准备 .41 4.1 技术准备 .41 4.1.1 参加施工图设计交底、图纸会审.41 4.1.2 配备施工所需规范、标准、图集等技术文件.41 4.1.3 组织学习相关技术文件 .41 4.1.4 配备工程检验、测量设备 .41 4.1.5 施工方案编制计划 .43 4.1.6 试验工作计划.45 4.1.7 样板计划.46 4.1.8 新技术应用计划 .47 4.1.9 高程引测及工程定位 .48 4.2 生产准备 .48 4.2.1 临电设施布置.48 4.2.2 临水设施布置.53 4.2.

5、3 大型暂设布置 .53 4.2.4 大型施工机械布置 .54 5 5、主要施工方法及技术措施、主要施工方法及技术措施.56 5.1 施工区段的划分与部署.56 5.2 大型施工机械选择.57 5.3 主要分部分项工程施工方法.57 5.3.1 拆除工程施工方案 .57 5.3.2 测量工程施工方案 .61 5.3.3 抗震加固工程施工方案.62 5.3.4 砌筑工程施工方案 .64 5.3.5 墙面抹灰施工方案 .65 5.3.6 钢结构施工方案.67 5.3.7 屋面工程施工方案 .69 5.3.8 门窗工程施工方案 .75 5.3.9 室内装修施工方案 .81 5.3.10 外挂陶瓷薄板

6、施工方案 .82 5.3.11 脚手架工程施工方案 .84 5.3.12 电气安装施工方案 .86 5.3.13 通风空调工程安装施工方案 .110 5.3.14 给水排水工程安装施工方案 .119 5.3.15 采暖工程安装安装施工方案 .133 5.4 季节性施工措施.139 5.4.1 冬季施工措施.139 6 6、主要施工管理措施、主要施工管理措施 .151 6.1 技术管理措施 .151 6.2 质量管理措施 .151 6.3 工期保证措施 .158 6.4 安全保证措施 .159 6.5 消防保卫措施 .165 6.6 绿色文明施工及环境保护措施.167 6.7 降低成本措施 .1

7、70 7 7、经济技术指标、经济技术指标.171 7.1 质量方针、环境、职业健康安全方针.171 3 7.2 质量目标 .171 7.3 工期目标 .171 7.4 安全生产目标 .171 7.5 环境保护、文明施工目标.171 7.6 消防目标 .171 7.7 回访与保修 .171 8 8、施工总平面布置、施工总平面布置.172 8.1 施工总平面图的布置原则及绘制.172 8.2 施工总平面图的内容.172 Comment k1: 等待修改 4 1 1、编制依据编制依据 1.1 施工合同 表 1.1 合同名称编号签订日期 建设工程施工合同2016 年 9 月 1.2 施工图纸 表 1.

8、2 图纸类别图纸编号出图日期 建筑J(施)-00 至 J(施)-12 2016 年 5 月 20 日 结构G(施)-01 至 G(施)-29 G(施)-a 至 G(施)-g 2016 年 6 月 2 日 消防水SX(施)-01 至 SX(施)-062016 年 5 月 20 日 给排水S(施)-01 至 S(施)-062016 年 5 月 20 日 空调NK(施)-01 至 NK(施)-062016 年 5 月 20 日 采暖N(施)-01 至 N(施)-142016 年 5 月 20 日 通风NT(施)-01 至 NT(施)-062016 年 5 月 20 日 弱电DR(施)-01 至 DR

9、(施)-102016 年 5 月 20 日 电气D(施)-01 至 D(施)-342016 年 5 月 20 日 消防电DX(施)-01 至 DX(施)-142016 年 5 月 20 日 1.3 主要规范、规程 表 1.3 序号序号类别类别规程、规范名称规程、规范名称编号编号 1 行业建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004 2 国家建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB 50550-2010 3 国家混凝土结构加固设计规范 GB50367-2006 4 行业建筑抗震加固技术规程 JGJ116-2009 5 国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 6 国家屋面工程质量

10、验收规范 GB50207-2012 7 国家工程测量规范GB500262007 8 国家工程测量基本术语标准 GB/T 50228-2011 9 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 10 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5 11 国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2014 12 行业建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 13 行业建设施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 14 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 15 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 16 国家建设工程施工现场

11、供用电安全规范 GB50194-2014 17 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 18 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 29 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 20 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013 局部修 订） GB50325-2010 21 国家自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 22 国家火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 23 国家气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007 24 行业砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2

12、010 25 国家卫生陶瓷 GB/T6952-2005 26 行业塑料门窗工程技术规程 JGJ103-2008 27 行业建筑机械使用安全技术规程JGJ332012 28 国家住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 29 国家砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 30 国家城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001 31 国家建设工程文件文件规档整理规范 GB/T50328-2001 32 国家建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006 33 行业建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 34 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术

13、规范 JGJ130-2011 35 国家民用建筑工程室内外环境污染控制规范 GB50325-2010（2013 版） 6 36 国家绿色建筑评价标准 GB/T503782014 37 行业绿色建筑评价技术细则（试行） 建设部科学技术司 (2007.6) 38 行业建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 39 国家钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 40 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2011 41 国家建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（2001 年修 订版） 42 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 43 国家建

14、筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 44 国家给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 45 国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274-2010 46 国家无障碍设计规范 GB50763-2012 47 国家钢结构现场检测技术标准 GB/T50621-2010 48 国家钢结构焊接规范 GB50661-2011 49 国家钢结构工程施工规范 GB50755-2012 50 行业建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 51 行业建筑钢结构防腐蚀技术规程 JGJ/T251-2011 1.4 主要标准 表 1.4 序号序号类别

15、类别名名 称称编编 号号 1 国家 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-2001 2 国家 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581-2009 3 国家 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2008 4 国家 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2008 5 国家 室内装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18586-2001 9 国家 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18584-2001 10 国家 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18585-2001 7 序号序号类别类别名名 称称编

16、编 号号 11 国家 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB18588-2001 12 国家 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2010 13 国家 室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物质的限量 GB50325 14 国家 实木地板 GB/T15036 15 国家 实木复合地板 GB/T18103 16 国家 天然花岗石建筑板材 GB/T18601 17 国家 陶瓷砖 GB/T4100 18 国家 建筑外门窗气密，水密，抗风压性能及检测方法 GB/T7016-2008 19 国家 碳素钢结构 GB/T700-2006 20 国家 优质碳素结构钢技术条件 GB699-88 21 国家 焊条分类及

17、型号编制方法 GB699-88 22 国家 焊接用焊条 GB1330 23 国家 碳钢焊条 GB5117-85 24 国家 建筑用沙 GB/T14684 25 国家 市政工程给排水管渠质量检验评定标准 GJJ901-2 26 国家 建筑用轻钢龙骨 GB/T11981-2008 27 国家 纸面石膏板 GB/T9775-2008 28 国家 金属及金属复合材料吊顶板 GB/T23444-2009 29 国家 铝合金建筑型材 GB/T5237 30 国家 细木工板 GB/T5849 31 国家 中密度纤维板 GB/T11718 32 国家 热固性树脂侵渍纸高压装饰层积板（HPL） GB/T7911

18、 33 国家 建筑抗震鉴定标准 GB50023-2009 34 国家 陶瓷片密封水嘴 GB/T18145 35 国家 木家具通用技术条件 GB/T3324 36 国家 家具力学性能试验 GB/T10357 37 国家 燃气燃烧器具安全技术通则 GB16914 38 国家 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶黏剂有害 物质释放限量 GB18578 8 序号序号类别类别名名 称称编编 号号 39 行业 不锈钢建筑型材 JG/T73-1999 40 行业 天然大理石建筑板材 JC/T79 41 行业 供热工程制图标准 CJJ/T78-2010 42 行业 聚氨酯泡沫塑料预制保温板 CJ/T3002

19、 1.5 主要图集 表 1.5 序号序号类别类别图图 集集 名名 称称编编 号号 1 国家工程做法 05J909 2 国家地下建筑物防水构造 10J301 3 国家建筑物抗震构造详图 11G329-1 4 国家公共建筑节能构造 06J908-1 5 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 11G101-1、2、3 6 国家汽车库(坡道式)建筑构造 05J927-1 7 国家建筑围护结构节能工程做法及数据 09J908-3 8 国家屋面节能建筑构造 06J204 9 国家混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1、2、3 10 国家室内管道支架及吊架 03S402

20、11 国家建筑排水设备附件选用安装 04S301 12 国家常用小型仪表及特种阀门选用安装 01SS105 13 国家防水套管 02S404 14 国家消防专用水泵选用及安装 04S204 15 国家水泵控制原理 10D303-3 16 国家利用建筑物金属做防雷及接地装置安装 03D501-3 17 国家常用风机控制电路图 10D303-2 19 国家低压双电源切换电路图 99D302-1 20 国家电气竖井设备安装 04D701-1 21 国家压力表安装图 01R405 22 国家温度仪表安装图 01R406 23 国家热水集中采暖分户热计量系统施工安装 04K502 24 国家室外热力管道

21、安装 03R411-1 25 国家风管支吊架 03K132 9 序号序号类别类别图图 集集 名名 称称编编 号号 26 国家散热器及管道安装K402-12 27 国家管道与设备绝热 K507-1-2 28 国家热水自动排气阀 CN201 29 国家热力管道焊接管件及设计选用表 96K404 30 国家管道穿墙屋面防水套管 01R409 31 国家室内管道支吊架 05R417-1 32 国家管道阀门选用与安装 07K201 33 国家接地装置安装 03D501-4 34 国家建筑物防雷设施安装 99D501-1 35 国家温度风量测定孔 T615 36 国家楼梯栏杆扶手做法 06J403 38

22、国家卫生设备安装 09S304 39 国家室内消防栓安装 15S202 41 国家消防水泵接合器安装 99S203 42 国家自动喷水与水喷雾灭设施安装 04S206 43 国家排水检查井 02S515 44 国家钢筋混凝土化粪池 07S906 45 国家管道与设备绝热 08R418-1 46 国家热水管道直埋敷设 05R410 49 国家乳胶漆顶棚做法 03J903-1-85-6 50 国家窗口保温 10J121 52 国家出屋面风帽做法 07J916-1-A-10-1 53 国家台阶做法 LJ2002-73-2 54 国家内装修 13J502 55 国家工程做法 03J909 56 国家等

23、电位联结安装 02D501-2 57 国家管道和设备保温防结露及电伴热 03S401 58 国家矩形钢筋混凝土蓄水池 05S804 61 国家等电位联结安装 02D501-2 63 国家地沟构造做法 02J331 64 国家板边及板端楼面处做法 09SG619-1 65 国家 房屋建筑抗震加固图集(四)11SG619-4 66 国家楼板开洞加固节点 03SG611 10 序号序号类别类别图图 集集 名名 称称编编 号号 68 国家残疾卫生间抓手做法、清洁池 02J915 71 国家室外工程 12J003 72 国家内装修 12J502-2 73 国家电缆敷设D101-17 74 国家立式水泵隔

24、振及安装 95SS103 75 国家室外消防栓安装 13S201 77 国家轻型屋面三角形钢屋面 05G517 78 国家房屋建筑抗震加固（一） 11SGS19-1 81 国家住宅建筑构造 11J930-J26 1.6 主要法规 表 1.6 序号序号类类 别别法法 规规 名名 称称编编 号号 1 国家中华人民共和国建筑法主席令 91 号 2 国家中华人民共和国招标投标法主席令 21 号 3 国家中华人民共和国劳动法主席令 28 号 4 国家中华人民共和国环境保护法主席令 22 号 5 国家中华人民共和国计量法主席令 28 号 6 国家中华人民共和国安全生产法主席令 13 号 7 国家建设工程质

25、量管理条例国务院令 279 号 8 国家建设工程安全生产管理条例国务院令 393 号 9 国家工程建设标准强制性条文 10 国家中华人民共和国合同法主席令第 65 号 11 国家中华人民共和国水污染防治法人代会 60 号 12 国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法主席令 58 号 13 国家中华人民共和国环境噪声污染防治法人代会 77 号 14 国家中华人民共和国大气污染防治法人代会 54 号 15 国家中华人民共和国水法主席令 74 号 16 国家中华人民共和国节约能源法主席令 90 号 17 国家中华人民共和国消防法主席令 4 号 18 国家民用建筑节能管理规定（建设部令第 143 号

26、） 19 国家 关于进一步作好建筑业 10 项新技术推广应用 的通知 建质200526 号 20 国家建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116 号 11 序号序号类类 别别法法 规规 名名 称称编编 号号 21 国家 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通 知 建98200 号 22 地方 黑龙江省建设工程安全质量标准化工地评审 办法 黑建发20088 号 23 地方 黑龙江省建筑工程重大危险源安全监控管理 暂行办法 黑建安200625 号 24 地方黑龙江省建筑装饰装修管理规定 黑龙江省人民政府令第 7 号 25 地方黑龙江省建设工程安全生产管理办法 黑龙江省人民政府令第 2

27、号 26 地方黑龙江省建设工程质量检测管理实施细则黑建质20068 号 27 地方 黑龙江省建设厅实施细则 黑建安200824 号 1.7 其他 表 1.7 序号序号名名 称称编编 号号编编 制制 日日 期（版号）期（版号） 1 质量管理体系标准文件 GB/T19001-20002000 2 环境管理体系标准文件 GB/T24001-20042004 3 职业健康安全管理体系标准文件 GB/T28001-20012001 12 2 2、工程概况、工程概况 2.1 总体简介 表 2.1 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称哈尔滨市儿童少年活动中心维修改造项目 2 工程地址哈尔滨市道外区大新

28、街 291 号 3 建设单位哈尔滨市儿童少年活动中心 4 代建单位哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 5 设计单位哈尔滨市建筑设计院 6 监理单位黑龙江中远工程项目管理有限公司 7 施工总承包单位中建-大成建筑有限责任公司 8 资金来源预算内资金 9 合同承包范围 中心主楼、艺术楼、变电所、附属用房、修缮及加固 主体工程、室内装修工程、场区道路绿化工程、围墙 大门工程、外立面工程、外网等工程 10 结算方式采用固定综合单价形式 11 合同工期242 日历天 12 合同质量目标达到国家验收规范合格标准 13 合同额52136220.97 元 2.2 建筑设计概述 表 2.2 序号序号项项 目目内内

29、 容容 1 建筑功能中型综合建筑 2 建筑特点建筑年代较久，经历过大规模的翻修 总建筑面 积 19300.96 占地面积 37880 中心主楼 16855.65 艺术楼 1946 变电所 245.52 中心主楼 16855.65 地上建筑 面积 附属用房 253.79 中心主楼 0 艺术楼 0 变电所 0 3 建筑面积 （m2） 艺术楼194600 地下建筑 面积 附属用房 0 13 序号序号项项 目目内内 容容 中心主楼 5776.17 艺术楼 608.10 变电所 245.52 变电所 380.37 附属用房 253.79 标准层建 筑面积 附属用房 253.79 中心主 楼 6 层 艺术

30、楼3 层 变电所1 层 4 建筑层数地 上 附属用 房 1 层 地 下 1 层 3.90 中心主楼 2-6 层 3.60 1、2 层 3.60 艺术楼 3 层 6.30 变电所1 层 4.20 5 建筑层高 （m） 地上部分 附属用房1 层 4.20/3.30 中心主楼 0.6m 艺术楼 0.6m 变电所 0.3m 0.00 绝 对标高 现场实测 室内外高 差 附属用房 0.3m 中心主 楼 现场实测 艺术楼现场实测 变电所现场实测 基底标高 附属用 房 现场实测 最大基坑 深度 中心主 楼 21.9m 中心主 楼 23.1m 艺术楼 15.60 艺术楼 16.50 变电所 4.2m 变电所

31、5.1m 6 建筑高度 檐口高度 附属用 房 3.3m/4.2m 建筑总高 （m） 附属用 房 4.2m/5.1m 中心主 楼 Y1Y30 轴 中心主 楼 X1X45 轴 艺术楼AF 轴艺术楼19 轴 变电所AE 轴变电所12 轴 7 建筑平面横轴编号 附属用 房 AG 轴 纵轴 编号 附属用 房 19 轴 14 序号序号项项 目目内内 容容 中心主 楼 6000/2700/ 5400/3600/ 3900/2100 中心主 楼 3600/7200/ 900 艺术楼 4200/10200/3 300 艺术楼 10500/5700 /3000/1050 0/1460 变电所 4200 变电所 1

32、2900 横轴轴线 距离 附属用 房 3900/2100/66 00 纵轴轴线 距离 附属用 房 3000/3900/ 4200/3600 设计分类多层公共建筑 中心主楼 耐火等级二级 设计分类多层公共建筑 艺术楼 耐火等级二级 变电所耐火等级二级 8 建筑防火 附属用房耐火等级二级 屋面防水 屋面防水等级为级，屋面柔性防 水层采用双层 3mm SBS 自粘卷材中心主楼 卫生间防水1.5 厚聚氨酯防水层 屋面防水 屋面防水等级为级，屋面柔性防 水层采用双层 3mm SBS 自粘卷材艺术楼 卫生间防水1.5 厚聚氨酯防水层 变电所屋面防水 屋面防水等级为级，屋面柔性防 水层采用双层 3mm SB

33、S 自粘卷材 屋面防水 屋面防水等级为级，屋面柔性防 水层采用单层 3mm 聚酯胎 SBS 改性 沥青防水卷材 9 建筑防水 附属用房 卫生间防水1.5 厚聚氨酯防水层 混凝土结构平屋面、外廊楼板上层 120 厚挤塑板 保温层 钢结构屋面 150 厚岩棉保温层 外廊楼板下层 50 厚岩棉保温层 中心主楼 外墙 100 厚岩棉保温 混凝土结构平屋面 120 厚挤塑板保温层 艺术楼 外墙 100 厚岩棉保温 变电所混凝土结构平屋面 120 厚挤塑板保温层 10 建筑保温 附属用房混凝土结构平屋面 120 厚挤塑板保温层 15 序号序号项项 目目内内 容容 外墙 100 厚岩棉保温 中心主楼 高级保

34、温硬木门、氟碳门、钢制甲 级防火门、门连窗、高级硬木实木 门、防盗门、三玻铝塑铝窗 艺术楼 甲级防火保温外门、氟碳门、乙级 防火保温外门、保温外门、实木门、 甲级防火窗、单框三玻平开断桥铝 窗 变电所钢制甲级防火门、三玻铝塑铝窗 11 门窗工程 附属用房 氟碳门、门连窗、高级硬木实木门、 三玻铝塑铝窗 中心主 楼 外墙装修米白色陶瓷薄板 艺术楼外墙装修米白色陶瓷薄板、外墙涂料 变电所外墙装修外墙涂料 12 室外装修 附属用 房 外墙装修米白色陶瓷薄板 顶棚工程大白饰面 吊顶 地面工程 防滑耐磨地坪漆 防滑地砖楼地面带防水 水磨石 楼地面 耐磨地胶地面 强化复合地板 双层木地板 花岗岩楼地面 隔

35、声强化复合地板 防静电地板 双 层木地板 内墙装修 刮腻子涂料墙面、贴面砖防水墙面、穿孔板吸声 墙面、穿孔石膏板吸声墙面 中心主 楼 踢脚地砖踢脚、水泥砂浆暗踢脚 顶棚工程 铝合金方板吊顶、方形格栅吊顶、底板抹灰刮腻 子顶棚 地面工程 地坪漆 防滑地砖 防水地面 双层木地板 强化复 合木地板 内墙装修刮腻子涂料墙面、贴面砖防水墙面、吸声板墙面 艺术楼 踢脚地砖踢脚、水泥砂浆暗踢脚 顶棚工程大白饰面 地面工程水泥地面压光 内墙装修刮腻子涂料墙面 变电所 踢脚水泥砂浆暗踢脚 13 室内装修 附属用顶棚工程大白饰面 16 序号序号项项 目目内内 容容 地面工程地砖 内墙装修刮腻子涂料墙面、贴面砖防水

36、墙面 房 踢脚地砖踢脚 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 表 2.3 项目项目内容内容 总建筑面积（） 19300.96 地下面积（） 0 建筑面积 （）占地面积（） 37880 地上面积（） 19300.96 中心主楼6 层 艺术楼3 层 变电所1 层 层数 附属用房1 层 中心主楼 建成于 1989 年的部分使用年限为 30 年，建 成于 2004 年的部分使用年限为 50 年 艺术楼50 年 变电所50 年 设计使用 年限 附属用房50 年 中心主楼 23.1m 艺术楼 16.50 变电所 5.1m 建筑总高度（m） 附属用房 4.2m/5.1m 1 层 3.90 中心主楼 2-6

37、 层 3.60 1、2 层 3.60 艺术楼 3 层 6.30 变电所1 层 4.20 层高（m） 地上部分（m） 附属用房1 层 4.20/3.30 中心主楼桩基础 艺术楼条形基础 变电所条形基础 基础类型 附属用房条形基础 结构安全等级中心主楼二级 中心主楼框架结构 艺术楼砖混结构 变电所砖混结构 结构类型 附属用房砖混结构 结构形式 外墙厚度(mm)中心主楼 660/600/590/300 17 艺术楼 390/340 变电所 590 附属用房 590 中心主楼 250/240/150/120 艺术楼 240 变电所 240 内墙厚度(mm) 附属用房 240 柱断面(mm)中心主楼 5

38、00500 400400 梁断面(mm)中心主楼 300450 300400 200300 200400 200200 中心主楼（预制板） 200 楼板厚度(mm) 中心主楼（现浇板） 120 新增基础垫层中心主楼 C15 新增基础中心主楼 C35 墙、柱(加固）中心主楼 C40 新增楼梯、梁、板中心主楼 C35 砼强度等 级 砌体中圈梁、构造 柱、现浇过梁 中心主楼 C25 抗震设防烈度中心主楼 抗震设防 7 度 抗震设防 抗震等级中心主楼三级 钢筋类别钢筋等级、规格中心主楼 HPB300:6、8、10 HRB400E：8、10、12 、14、16、18、20、 22、25 钢筋接头 形式

39、竖向钢筋直径16 采用剥肋滚轧直螺纹连接、16 采用绑扎搭接 水平向钢筋直径18 采用剥肋滚轧直螺纹连接、18 采用绑扎搭 接 钢结构工 程概况 部位 第一部分 X5-X17/Y24-Y28 轴四层屋面部分，钢架尺寸： 36.610.6m，钢结构面积：387.96； 18 第二部分 X1-X5/Y18-Y27 轴三层屋面部分，钢架尺寸： 19.421.1m，钢结构面积：409.34。 材料 刚架梁、柱采用 Q345B 钢，梁柱端头板采用 Q345B，加劲 肋采用 Q345B。檩条、墙梁和支撑等附属构件采用 Q235B， 钢焊条为 E50 系列焊条。屋面板及墙板,采用压型彩钢复合 板，内设 15

40、0 厚离心超细玻璃丝棉卷毡。 2.42.4 专业设计概况专业设计概况 2.4.1 给排水及采暖工程概况 本工程给排水系统包括：生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消防栓和自动喷洒 系统； 表 2.4.1 序号系统名称说明 1 生活给水 系统 a.本工程给水系统竖向不分区，采用下供上给式，枝状管网， 给水干管敷设于地沟内。水源及系统所需压力由院区内设备用房 保证：设计秒流量 Q=4.51L/s，需用压力：0.40MPa。 b.本工程用水统一计量，水表采用自来水公司认可的旋翼干 式水表，表前设锁闭阀。 2 生活排水 和雨排系 统 a.本工程给水系统竖向不分区，采用下供上给式，枝状管网， 给水干管

41、敷设于地沟内。水源及系统所需压力由院区内设备用房 保证：设计秒流量 Q=4.51L/s，需用压力：0.40MPa。 b.屋面雨水设计重现期 P=5 年，按当地 5 分钟暴雨强度 q=4.34L/s.100m2计算，局部采用内排水，其余均为外排水。 3 消防消火 栓系统和 自动喷水 灭火系统 （1）a.本工程室内消火栓系统水量为 15L/s，需用压力 0.50MPa。整栋建筑消火栓系统不分区，室内采用环状管网。 b本工程室外消火栓系统水量为 40L/s，用水由小区的室外消火 栓管网提供，需用压力 0.40MPa。 （2）本工程自动喷水灭火系统，系统等级按中危险 I 级设计。设 计喷水强度为 6L

42、/min.m2 ，作用面积：160m2,设计水量为 21L/s，需用压力 0.60MPa。系统按喷水强度及防火分区分成若干 个系统，报警阀设置在湿式报警阀间内，安装报警阀的部位设有 排水设施。每个湿式报警阀组控制的喷头数不超过 800 个，连接 报警阀进出口的控制阀采用信号阀。5消防系统水源从市政给水 管网引入，进入院区内地下消防水池，经消防水泵加压后送入本 楼。消火栓系统及自动喷水灭火系统初期的消防水量由位于屋面 有效容积 18m3消防水箱提供。 2.4.2 通风空调工程概况 表 2.4.2 19 序号系统名称说明 1 采暖工程 1. 本工程热源由院区内换热站提供，系统补水定压均有由换热站

43、保证。供回水管水温为 70/50C 的热水,连续采暖。总设计热负荷为 720kW。 循环压头 H=40KPa(含热表阻力); 2. 本工程采暖系统分为一个分区。 3. 干线采用同程方式，敷设在地沟内。采暖系统采用单管顺流带 跨越管形式。 4. 每组散热器设置三通温控阀。 5. 主要出入口大门处设有电热风幕。 2 通风防排 烟系统 1.机械排烟系统 1）不具备自然排烟条件的长度大于 20m 内走道设置竖向机械排烟 系统，每个防烟分区排烟量按该分区 60m3/hm2进行计算。风机风量 按最大防烟分区 120m3/hm2进行计算。 2）中庭排烟量按 6 次/h 进行计算,且排烟量不小于 102000

44、m3/hm2。 3）排烟系统:当发生火灾时,探测器报警信号送至消防控制室,经 确认后,可在消防控制室自动或手动打开火灾部位的排烟防火阀,同时 联锁启动该系统的排烟风机及联锁打开与排烟风机联锁的排烟防火阀. 并联锁关闭与防排烟系统无关的所有风机.当火灾温度超过 280C 时, 火灾层的排烟口或排烟防火阀熔断关闭,将关闭信号反馈至消防控制室. 当排烟风机入口处的 280C 防火阀熔断关闭时,联锁关闭此排烟风机。 4）所有排烟风机均可在消防控制室和现场进行自动手动控制启停. 排烟机的运行状态及故障信号送至消防控制室显示。 5）各排烟阀均在现场设置机械手动控制器.手动控制器与排烟阀 之间预留 SC20

45、 管.排烟阀及常闭风阀的开闭信号送至消防控制室,可在 联控台上进行状态显示及控制。 2.通风系统 1）本工程通风采用带热回收新风换气机，新风量按 16 立方米/ 人小时计算。 2）厨房新风量按 10 次/h 换气次数计算，本次设计预留风井，具 体设计由建设单位二次委托设计。 3.送排风管均采用镀锌钢板制作,产品应符合卫生环保及防火不燃 要求,施工详见生产厂家产品说明。排烟系统风管钢板厚度按中压系统 设计并施工。 3 空调系统 1. 空调室外机配置总冷负荷为 1042.6 kw。 2. 空调室外机集中放置屋面上，既不占用建筑物的有效利用空间， 也不影响整个建筑物的立面效果。 3. 各层房间的机型

46、根据房间结构自身的特点，结合装修,室内机 采用天花板嵌入式（环绕气流）,送风方式下送。 20 序号系统名称说明 4. 本空调系统为热泵型，夏季可制冷，过渡季节可制热。 5. 控制系统说明:每台室内机匹配遥控器，可独立进行开、关控 制；运转条件设定；运转模式设定； 温度设定；风量、风向切换、故 障代码显示等多种功能。 6. 空调系统特点:空调系统采用直流变速控制多联式空调系统， 一拖多控制，冷媒为 R410A。 2.4.3 电气工程概况 表 2.4.3 序号系统名称说明 1 配电系统 （1）一般照明及动力负荷为三级负荷。室外消防用水量大于 25L/S,防排烟风机等消防系统电源等均为二级负荷。 （

47、2）本工程低压配电室位于一层，由园区内变电所(园区单独 建设)引来照明,动力用电设备的工作电源(3N50HZ380/220V),电源 接地形式采用 TN-C-S 系统。消防用电设备备用电源引自自备柴油发 电机组(园区单独建设)，当工作电源断电或发生火灾时应急启动发电 机组在 30 秒内向二级负荷供电。应急照明采用灯具自带蓄电池作为 发电机启动之前过度应急电源，蓄电池供电时间不应小于 10min. （3）电能计量方式：本工程采用在变电所高压计量方式。 （4）功率因数补偿：本工程采用在变电所集中补偿，要求补偿 后的功率因数不小于 0.9。 （5）消防用电设备采用独立回路供电,两路电源在末端配电装

48、置处自动切换.切换装置设电气及机械连锁.消防配电装置设有明显标 志(红色字样)。 2 配线系统 （1）本工程根据建筑功能分区，从低压配电柜至各用电场所的 配电方式根据不同情况采用树干式与放射式相结合的配线方式，从配 电柜（箱）至终端配电箱采用放射式馈电。 （2）本工程工作电源进户线均采用 YJV-0.6/1KV 交联聚乙烯绝 缘铜芯电力电缆,消防设备配电干电缆采用 BTRY/L-0.6/1KV 矿物绝缘 铜芯电力电缆穿钢管暗敷或密闭耐火金属桥架敷设及沿电缆井角钢支 架敷设，其他配电干线采用 WDZ-YJ(F)E-0.6/1KV 低烟无卤阻燃铜芯 电力电缆穿钢管暗敷,消防配电分支线均采用 WDZ

49、N-BYJ-450/750V 低 烟无卤阻燃耐火铜芯导线，普通分支线采用 WDZ-BYJ-450/750V 低烟 无卤阻燃铜芯导线穿半硬阻燃管暗敷。消防配电线路支线采用穿钢管 敷设，暗敷时其非燃保护层应大于 3CM，明敷设时消防配线均应将保 护管外刷防火涂料,满足耐火极限要求。 3 照明系统 （1）本次照明系统设计包括功能房间照明,备用照明，消防应急 照明及疏散照明。 （2）本工程疏散走道、疏散楼梯设火灾应急照明及散疏散诱导 21 序号系统名称说明 指示灯。停电故障或火灾时所有应急照明及疏散指示自动点亮。配电 室、消防风机房、消防控制室等处设火灾备用照明,采用带指示灯的 开关,备用照明照度不低

50、于其正常工作照度；疏散应急照明楼梯间照 度不低 5.0lx。走道地面最低水平照度不低 2.0lx。 （3）沿疏散走道设置疏散指示标志灯，设置在疏散走道及其转 角处距地面高度 0.5 米的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不大于 20m。 （4）应急照明灯和疏散指示标志灯采用非燃材料保护罩.灯具 均采用类照明灯灯具.应急照明引出电源线均采用普力卡金属软管 转接。 （5）光源采用高效紧凑型节能灯、T8 荧光灯，显色指数大于 80，荧光灯均采用电子镇流器（符合电磁兼容要求） ，功率因数均应 达到 0.9 以上。 （6）PE 线随照明回路至所有灯具。 4 防雷接地 系统 防雷： 1.本工程经计算其年预计雷

51、击次数计算值为 N=0.074 次/a,按人 员密集场所考虑，为二类防雷建筑物.沿屋面及女儿墙,构筑物外边缘 设接闪带,屋面接闪网格不大于 10mX10m 或 12mX8m。采用热镀锌圆钢 10 支架明装(每间隔 1.0M,转角处 0.5M 支持一次)接闪带连接线采用 镀锌圆钢10 防水层下暗敷,凡突出屋面的所有金属构件、金属通风 管、金属屋面、金属护栏等均与接闪带可靠焊接。 2.防雷引下线利用结构柱内四根主筋由屋顶避雷带引至接地装置, 与基础地梁上层主筋焊接(焊接面应大于钢筋截面的 6 倍,搭接长度不 小于 10CM)。 3.本工程接地装置采用人工环形接地形式,接地电阻不应大于 1 欧姆。

52、接地： 1.本工程按二类防雷建筑物要求设计。 2.本工程采用共用接地体，接地装置采用环形人工接地形式。 人工接地网距建筑物人口处及人行道不应小于 3m。人工接地采用50 热镀锌钢管作为垂直接地体，50*4 热镀锌扁钢作为水平接地连接线， 接地电阻不大于 1 欧姆。 2.4.4 弱电工程概况 本工程的弱电工程包括：火灾自动报警系统、消防应急广播及火灾警报系统、消防电源 监控系统、电气火灾监控系统、综合布线系统、闭路监控系统、舞台专业系统。 表 2.4.4 序号系统名称说明 22 序号系统名称说明 1 火灾自动报 警系统 本工程消防控制室设于一层，采用集中报警系统，由火灾探测 器、手动火灾报警按钮

53、、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专 用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控 制器等组成。 (1)火灾自动报警系统及联动控制系统传输线路均采用总线制, 消防广播系统传输线路采用总线制,消防电话系统传输线路采用总线 制。 (2)火灾自动报警系统及联动控制系统总线上设置总线短路隔离 器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和 模块等消防设备的总数不超过 32 点；总线穿越防火分区时，在穿越 处设置总线短路隔离器。单台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、 手动火灾报警按钮盒模块等设备总数和地址总数，不超过 3200 点， 其中每一总线回路连接设备的总数不超过 20

54、0 点；单台消防联动控 制器地址总数或火灾报警控制器（联动型）所控制的各类模块总数 不超过 1600 点，每一联动总线回路连接设备的总数不超过 100 点。 2 消防应急广 播及火灾警 报系统 疏散走道内设置应急广播,每个消防应急广播扬声器的额定功率 不应小于 3W，其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近 一个扬声器的直线距离不大于 25m，走道末端距最近的扬声器距离 不应大于 12.5m。 每个楼层的楼梯口、电梯前室、建筑内部拐角等处的明显部位 设火灾声光警报器，其声压级不应小于 60dB；在环境噪声大于 60dB 的场所，其声压级应高于背景噪声 15dB。 3 消防电源监 控系统

55、a.显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障 报警信息； b.将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报 警信息传输给消防控制室图形显示装置。 4 综合布线系 统 本栋楼采用综合布线系统进行布线，该系统支持电话通信系统、 计算机网络系统。 5 闭路监控系 统 1）监控中心设在该楼一层机房。自该监控中心引光缆及电源线 至每个监控设备箱。 2）在楼内各出入口、主要通道、人员密集区域和重要部位及 场所等地点设置监控点，采用红外枪式摄像机设计方式。各层摄像 机线缆均直接引至该层电井内监控箱。摄像机线缆未进主干线槽部 分穿 FPC20 管暗敷于墙内或天棚内。监控系统采用集中供电，由

56、监 控机房 UPS 引 220V 电源至监控箱内电源，向 POE 交换机供电。 3）每个监控箱内分别设 24 口 POE 交换机或 8 口 POE 交换机光 纤收发器及电源等设备，完成将引进弱电箱的摄像机电信号转变成 光信号，再通过光纤传入监控中心。 4）视频监控中心配置 4 台 24 口数字硬盘录像机，系统设计所 23 序号系统名称说明 有视频图像信号存储时间不小于 15 天（每天 24 小时） ，超过所定存 储天数以上的视频资料将被覆盖，当摄像机探测到异常情况时，硬 盘录像机上所记录下的图像内容在异常情况发生以前 15 天的那一段 将会被保持，以便保安人员追踪事件的全过程。 6 有线电视系

57、 统 有线电视系统室内穿 FPC20 管敷设，视情况而定暗敷于墙内或 者地面下敷设。有线电视设备箱放置在电井内，有线电视集中分配 箱由专业主管部门深化设计。集中分配箱具体尺寸由有线电视公司 深化设计时来定。 2.5 工程平、剖面图 2.5.1 总平面图 2.5.2 典型建筑平面图 24 2.5.3 剖面图 2.5.4 典型结构平面图 25 2.5.5 工程效果图 26 2.6 工程特点和施工难点 2.6.1 重点难点一：拆除工作量大、难度大 本工程建筑面积共计 19300.96 平方米，拆除的范围包括外墙，内墙，吊顶，地面等，建 筑饰面层拆除到结构面，部分空心楼板要拆除。 2.6.2 重点难点

58、二：主体的结构抗震加固工序复杂，施工难度大 主体的结构抗震加固工序复杂，施工难度大，本工程设计的加固项目有柱的增大截面， 梁的粘贴碳纤维，部分柱粘贴碳纤维，部分楼板拆除后重新支模浇筑等； 2.6.3 重点难点三：施工工期紧 本工程有效工期短，跨越整个冬季，施工内容包括拆除，加固，装修，为满足现场工期 要求，拆除、加固、装饰装修、消防、暖通、强弱电等很多专业时段同时施工，各专业为抢 工期上的施工人员也较多，这样专业交叉使用临时设施占据的空间大，材料设备周转，进场 的交通流线繁忙，材料的运输矛盾将会很突出，各专业争抢空间、作业面的可能性很大。 2.6.4 重点难点四：安全防护是重点 施工现场各工种

59、，各工作面同时施工，人员多，工作面多，交叉作业多，安全防护是重 点 2.6.5 重点难点五：工程协调难度大 本工程交叉施工工种多，专业性强、配合协调多，同时施工的工种有局部土建、装饰装 修、暖通、强弱电、通讯、消防等多工种施工。这在安排流水施工时，存在有一定施工难度， 在工作协调时，其协调管理工作尤其显其重要。 另外，协调工作包括与业主、总包、监理、设计、政府相关职能部分的协调，处理的好 坏将是本工程能否按照预期目标完成的关键所在，与各专业工程的协调措施将在后面“配合 协调管理的章节中阐述” 。 2.6.6 重点难点七：保证本工程施工质量是本工程的重点 本工程大部分工期处于冬季施工期间，对冬施

60、期间质量的控制是本工程能否成功的重要 保证。 2.6.7 重点难点八：材料垂直和水平运输是本工程的难点 本工程单层面积大，水平运输距离远，拆除，加固，装饰、机电材料垂直运输工作量大， 因此本工程材料垂直运输是本工程的施工难点。 2.6.8 重点难点九：大宗材料的订购及供货是施工重点 27 本工程材料用量大，需订购材料多；且部分材料加工周期长，如钢结构屋面，需要提前 深化设计，提前加工制作，另外装修材料如地砖、门等采购集中并且量大，本工程工期又非 常紧张，需精确放线，产品预先订货，保证工期及质量目标。 2.6.9 重点难点十：成品、半成品保护是工程控制重点 本工程装修涉及范围广，施工过程专业之间