上海北外滩虹口港地区城市更新区域特征部分

1、上海北外滩虹口港地区城市更新 区位特征 1 区位资源 2 基地概况 3 总结问题 4 Contents 01 PART ONE 区位特征 区位简介.区位周边.城市肌理. 区位简介 A,A,杨浦区杨浦区 全区绿化覆盖率近全区绿化覆盖率近20%20%，城，城 市园林绿地面积达市园林绿地面积达766766公顷。公顷。 区域内公园占地面积达区域内公园占地面积达202202 公顷，人口有公顷，人口有131.3222131.3222万万. . B,B,虹口区虹口区 人口有人口有78.299178.2991万。万。 虹口区境内原为东海之滨虹口区境内原为东海之滨 的滩地，多河道港汊，历的滩地，多河道港汊，历

2、史上曾有大小河流史上曾有大小河流5050条。条。 现留存的有黄浦江、吴淞现留存的有黄浦江、吴淞 江和以虹口港、沙泾港、江和以虹口港、沙泾港、 俞泾浦为主的虹口港水系俞泾浦为主的虹口港水系 河流河流1515条。条。 C,C,静安区静安区 地处上海市区中心，地域地处上海市区中心，地域 狭小，人口众多，房屋建狭小，人口众多，房屋建 筑密集，绿地稀少，交通筑密集，绿地稀少，交通 拥挤，从而在境内形成明拥挤，从而在境内形成明 显的显的“热岛热岛”效应，常往效应，常往 人口人口122122万。万。 D,D,黄浦区黄浦区 作为上海的城市原点、交作为上海的城市原点、交 通枢纽中心，黄浦区拥有通枢纽中心，黄浦区

3、拥有 十分便捷的立体交通网络。十分便捷的立体交通网络。 建设有外滩、豫园、人民建设有外滩、豫园、人民 广场、上海美术馆等。人广场、上海美术馆等。人 口有口有90.6390.63万万 区位周边 五角场五角场 陆家嘴陆家嘴 静安寺静安寺 徐家汇徐家汇 距离距离:6km:6km 距离距离:1.5km:1.5km 距离距离:5.5km:5.5km 距离距离:8km:8km 2727minmin A B C D 2222分钟分钟 25min25min 3030minmin 世纪公园世纪公园 距离距离:6.8km:6.8kmE 2727minmin A B 城市肌理 旧城是城市的本源与核心，也是旧城是城市

4、的本源与核心，也是 城市的年轮与记忆容器。虹口港城市的年轮与记忆容器。虹口港 作为虹口区的母亲河，是由作为虹口区的母亲河，是由 江南水乡向近现代工商业城市演江南水乡向近现代工商业城市演 化的重要发展轴；同时它也是上化的重要发展轴；同时它也是上 海中心城区唯一具有小尺度空间海中心城区唯一具有小尺度空间 特征的滨水区，深厚的历史积淀特征的滨水区，深厚的历史积淀 赋予了此地区无可替代的人文与赋予了此地区无可替代的人文与 自然景观价值。自然景观价值。 由于交通模式的变迁和更新建设由于交通模式的变迁和更新建设 的滞后，引发居住环境衰退、市的滞后，引发居住环境衰退、市 政设施不足和经济发展乏力等一政设施不

5、足和经济发展乏力等一 系列问题，致使其整体面貌与上系列问题，致使其整体面貌与上 海经济社会发展水平不相适应。海经济社会发展水平不相适应。 如何通过历史街区的复兴计划，如何通过历史街区的复兴计划， 特别是对特别是对“老建筑老建筑”的梳理和挖的梳理和挖 掘，发现它们和周边邻里的历史掘，发现它们和周边邻里的历史 文化价值，在城市更新的重构中文化价值，在城市更新的重构中 将业已衰败成为社会负担的地区将业已衰败成为社会负担的地区 转变为城市活力和创新的热点地转变为城市活力和创新的热点地 区，成为本次设计的核心。区，成为本次设计的核心。 02 PART TWO 区位资源 社会资源.自然资源.区域人口特征.

6、区域既有规划. 社会资源 卫生：卫生：20142014年虹口区启动第一人年虹口区启动第一人 民医院、岳阳医院和中西结合医民医院、岳阳医院和中西结合医 院成为上海中医药大学附属医院。院成为上海中医药大学附属医院。 全区范围推进家庭医生制服务，全区范围推进家庭医生制服务， 总签约率达到总签约率达到58.8%58.8%，签约居民，签约居民 当年度有效服务利用率达到当年度有效服务利用率达到 65.9%65.9%。 科技：虹口区张江高新区虹口圆科技：虹口区张江高新区虹口圆 建设加快推进，建设加快推进，20142014年内成立上年内成立上 海大柏树科技创新中心。全年受海大柏树科技创新中心。全年受 理专利申

7、请量理专利申请量14471447件，比上年增件，比上年增 长长56.1%56.1%，。至，。至20142014年末，全区年末，全区 市级创新型企业达到市级创新型企业达到1515家。家。 教育：教育：20142014年虹口区有普通中学年虹口区有普通中学 3838所，小学所，小学3333所，在校学生所，在校学生 2270422704人，幼儿园人，幼儿园5252所。所。 运动健身：现有百姓健身步道运动健身：现有百姓健身步道1010 条，百姓健身房条，百姓健身房2 2个。二级运动个。二级运动 员员4949名。名。 自然资源 基地被河道纵穿，南邻黄浦江，地基地被河道纵穿，南邻黄浦江，地 势随着河堤高差起

8、伏不平，附近还势随着河堤高差起伏不平，附近还 有许多集中绿地，可谓自然资源十有许多集中绿地，可谓自然资源十 分丰富。分丰富。 发达的水资源带来了很好的景观环发达的水资源带来了很好的景观环 境，为基地创造了一条独特的景观境，为基地创造了一条独特的景观 轴线；与此同时还带来了极大的交轴线；与此同时还带来了极大的交 通运输便利，基地紧挨着的上海国通运输便利，基地紧挨着的上海国 际客运中心直接连接了全球各大码际客运中心直接连接了全球各大码 头，将会很好地带动基地的物流与头，将会很好地带动基地的物流与 人流。人流。 基地同时还靠近很多公共绿地，其基地同时还靠近很多公共绿地，其 中步行可达的就有海伦公园、

9、四川中步行可达的就有海伦公园、四川 北路公园以及北外滩滨江绿地，这北路公园以及北外滩滨江绿地，这 给基地居民提供了多种平日休闲散给基地居民提供了多种平日休闲散 步的选择，很大地提升了他们的生步的选择，很大地提升了他们的生 活品质。稍远一点则有鲁迅公园、活品质。稍远一点则有鲁迅公园、 和平公园、人民广场公园等更大的和平公园、人民广场公园等更大的 公共绿地，車行公共绿地，車行20min20min左右均能到左右均能到 达，想当便捷。达，想当便捷。 区位人口特征 0-140-14岁岁 的人口为的人口为5873658736人，占人，占 6.89%6.89% 15-6415-64岁岁 的人口为的人口为67

10、2816672816人，占人，占 78.92%78.92% 6565岁及以上岁及以上 的人口为的人口为120924120924人，占人，占 14.19%14.19% 男性人口男性人口 为为422509422509人，占人，占49.56%49.56% 女性人口女性人口 为为429967429967人，占人，占50.44%50.44% 汉族汉族 人口为人口为843696843696人，占人，占 98.97%98.97% 各少数民族各少数民族 人口为人口为87808780人，占人，占1.03%1.03% 大学大学 人口为人口为262896262896人，占人，占30.83%30.83% 高中高中 人

11、口为人口为236420236420人，占人，占27.73%27.73% 初中初中 人口为人口为237259237259人，占人，占27.83%27.83% 小学小学 人口为人口为7497274972人，人， 占占8.79%8.79% 文盲文盲 人口为人口为1452214522人，人， 占占1.70%1.70% 全区常住人口为全区常住人口为852476852476人，外省市来虹口区常住人口为人，外省市来虹口区常住人口为196105196105人，占人，占 23.00%23.00%，年平均增长率为，年平均增长率为-0.10%-0.10% 欧阳路街道欧阳路街道 73394 73394 曲阳路街道曲阳

12、路街道 102586 102586 广中路街道广中路街道 122756 122756 嘉兴路街道嘉兴路街道 125755 125755 凉城新村街道凉城新村街道 98196 98196 四川北路街道四川北路街道 86688 86688 提篮桥街道提篮桥街道 114013 114013 江湾镇街道江湾镇街道 129088129088 4242少数民族少数民族 3838个上海户籍民族，个上海户籍民族，3737个来自外省的沪少数民族个来自外省的沪少数民族 常住少数民族常住少数民族87898789人，具有上海户籍人，具有上海户籍51645164人人 回族回族人数最多，为人数最多，为44454445人，

13、占人，占51%51% 区域既有规划（研究范围） A A 江湾江湾五角场副中心五角场副中心 B B 杨浦区杨浦区安置基地安置基地 C C 平凉黄兴地区平凉黄兴地区 D D 嘉兴路街道嘉兴路街道 E E 大连路地区大连路地区 F F 四川北路四川北路地区地区 G G 海宁路商务大道海宁路商务大道 H H 不夜城一体化不夜城一体化 I I 东方渔人码头东方渔人码头 J J 虹口港沿岸设计虹口港沿岸设计 K K 北外滩区域北外滩区域 L L 苏州河两岸苏州河两岸 M M 苏州河服务区苏州河服务区 N N 外滩源工程外滩源工程 O O 陆家嘴金融地区陆家嘴金融地区 P P 人民广场地区人民广场地区 Q

14、Q 淮海中路城市设计淮海中路城市设计 R R 老城厢地区一体化老城厢地区一体化 S S 太平桥地区太平桥地区 T T 打浦桥地区中心打浦桥地区中心 1 1、既有规划点以基地为中心展开，、既有规划点以基地为中心展开， 主要集中在滨水带与地铁站附近。主要集中在滨水带与地铁站附近。 2 2、虹口港沿岸城市设计、虹口港沿岸城市设计 需结合创意项目改建风情街，需结合创意项目改建风情街， 南侧结合商务区作特色规划。南侧结合商务区作特色规划。 3 3、区域需串联垂直于黄浦江的一系列规划，、区域需串联垂直于黄浦江的一系列规划， 并解决平行黄浦江展开的带的交叉。并解决平行黄浦江展开的带的交叉。 03 PART

15、THREE 基地概况 基地概述.区域历史沿革.基地规划. 基地概述 设计基地位于上海北外滩虹口港设计基地位于上海北外滩虹口港 地区，东临梧州路、西安路和旅地区，东临梧州路、西安路和旅 顺路，北抵海宁路和周家嘴路，顺路，北抵海宁路和周家嘴路， 西倚峨嵋路、南浔路，南至大名西倚峨嵋路、南浔路，南至大名 路与东大名路，总占地约路与东大名路，总占地约21.121.1 公公 顷。其中，汉阳路北侧顷。其中，汉阳路北侧A A街区街区9.89.8 公顷，南侧公顷，南侧B B 街区街区11.311.3 公顷。公顷。 设计在提升街区整体活力和生活设计在提升街区整体活力和生活 品质的同时，还应注重延续历史品质的同时

16、，还应注重延续历史 地段的多样性和复杂性。根据所地段的多样性和复杂性。根据所 关注的老建筑（群）来选定具体关注的老建筑（群）来选定具体 的设计场地以及更新方式，达到的设计场地以及更新方式，达到 将历史建筑（群）与新建筑融合、将历史建筑（群）与新建筑融合、 社区改良、滨水环境特色营造的社区改良、滨水环境特色营造的 目的。目的。 街区更新建设需要依据基地资源，街区更新建设需要依据基地资源， 充分考虑街区未来的功能设定，充分考虑街区未来的功能设定， 并满足街区内被拆迁居民回迁的并满足街区内被拆迁居民回迁的 住房需求，以平衡更新建设成本住房需求，以平衡更新建设成本 与社会矛盾。与社会矛盾。 区域历史沿

17、革 水系变化水系变化 历史沿革与水系变化总结：历史沿革与水系变化总结： 1. 1.区域范围逐渐变大。区域范围逐渐变大。 2. 2.环境水系变少，填河筑路。环境水系变少，填河筑路。 3. 3.留下了许多保留建筑。留下了许多保留建筑。 1864-1866 1873 18971901 19131925 基地规划 多伦路码头区：多伦路码头区：休闲、商业、餐饮休闲、商业、餐饮 北四川码头区：北四川码头区：特色商业、文化活动特色商业、文化活动 海伦公园码头区：海伦公园码头区：休闲、游憩休闲、游憩 音乐谷、老场坊码头区：音乐谷、老场坊码头区：文化创意、休闲生活文化创意、休闲生活 春阳里码头区：春阳里码头区：

18、精品居住、商业休闲精品居住、商业休闲 老虹口码头区：老虹口码头区：商业、休闲、娱乐、餐饮商业、休闲、娱乐、餐饮 里虹口码头区：里虹口码头区：精品酒店、商业、办公、餐饮精品酒店、商业、办公、餐饮 外虹口码头区：外虹口码头区：航运、航运被套设施、商务办公航运、航运被套设施、商务办公 中虹口码头区：中虹口码头区：精品影院、文化活动、休闲商业精品影院、文化活动、休闲商业 虹口港规划的相关总结虹口港规划的相关总结 从黄浦江到洛伦路，从黄浦江到洛伦路， 以桥梁为界，以历史特以桥梁为界，以历史特 色为据，以现代都市需色为据，以现代都市需 求为目标，分九区确定求为目标，分九区确定 功能、景观、活动和热功能、景

19、观、活动和热 点，并通过滨河断面设点，并通过滨河断面设 计改善河流两岸的景观计改善河流两岸的景观 环境，增加滨水空间，环境，增加滨水空间， 加强地块街坊与河流的加强地块街坊与河流的 联系联系 04 PART FOUR 总结问题 总结问题 旧城是城市的本源与核心，也是旧城是城市的本源与核心，也是 城市的年轮与记忆容器。虹口港城市的年轮与记忆容器。虹口港 作为虹口区的母亲河，是由作为虹口区的母亲河，是由 江南水乡向近现代工商业城市演江南水乡向近现代工商业城市演 化的重要发展轴；同时它也是上化的重要发展轴；同时它也是上 海中心城区唯一具有小尺度空间海中心城区唯一具有小尺度空间 特征的滨水区，深厚的历

20、史积淀特征的滨水区，深厚的历史积淀 赋予了此地区无可替代的人文与赋予了此地区无可替代的人文与 自然景观价值。自然景观价值。 如何通过历史街区的复兴计划，如何通过历史街区的复兴计划， 特别是对特别是对“老建筑老建筑”的梳理和挖的梳理和挖 掘，发现它们和周边邻里的历史掘，发现它们和周边邻里的历史 文化价值，在城市更新的重构中文化价值，在城市更新的重构中 将业已衰败成为社会负担的地区将业已衰败成为社会负担的地区 转变为城市活力和创新的热点地转变为城市活力和创新的热点地 区，成为本次设计的核心。区，成为本次设计的核心。 滨水空间缺乏活力。功能上从产滨水空间缺乏活力。功能上从产 业功能转变为市政功能，滨

21、河空业功能转变为市政功能，滨河空 间公共功能衰落，空间上防洪设间公共功能衰落，空间上防洪设 施造成滨河空间与河道的隔离；施造成滨河空间与河道的隔离； 景观上防汛墙阻挡河道两侧滨河景观上防汛墙阻挡河道两侧滨河 空间视线，大量市政设施妨碍滨空间视线，大量市政设施妨碍滨 水活动的组织。水活动的组织。 由于交通模式的变迁和更新建设由于交通模式的变迁和更新建设 的滞后，引发居住环境衰退、市的滞后，引发居住环境衰退、市 政设施不足和经济发展乏力等一政设施不足和经济发展乏力等一 系列问题，致使其整体面貌与上系列问题，致使其整体面貌与上 海经济社会发展水平不相适应。海经济社会发展水平不相适应。 1 1、基于历

22、史文化价值与滨、基于历史文化价值与滨 水自然价值，分期逐步打水自然价值，分期逐步打 造以商业服务、居住、公造以商业服务、居住、公 共产业建筑为主体的历史共产业建筑为主体的历史 风貌街区，体现风貌街区，体现老上海的老上海的 水巷生活情趣、水巷生活情趣、上海近代上海近代 城市化发展脉络城市化发展脉络与新上海与新上海 的休闲情调。的休闲情调。 2 2、既有规划点以基地为中、既有规划点以基地为中 心展开，主要集中在滨水心展开，主要集中在滨水 带与地铁站附近。带与地铁站附近。 3 3、虹口港沿岸城市设计需、虹口港沿岸城市设计需 结合创意项目改建风情街，结合创意项目改建风情街， 南侧结合商务区作特色规南侧结合商务区作特色规 划。划。 4 4、区域需串联垂直于黄浦、区域需串联垂直于黄浦 江的一系列规划，并解决