xx年潍坊市公共租赁住房保障政策内容解析

1、xx 年潍坊市公共租赁住房保障政策内容解析今年 7 月，潍坊市住房和城乡建设局发布潍坊市直公共租赁 住房保障政策明白纸，以下是该政策的具体解读，欢迎前来查看。保障方式 包括实物配租和租赁补贴两种形式。实物配租是指政府筹集公 租房，面向符合条件的群体出租，按照规定标准收取租金 ; 租赁补贴 是指符合条件的群体到市场上租赁住房，政府按一定标准给予补贴。保障对象 公租房实物配租的保障对象主要是中等偏下收入住房困难群体、 新就业人员和外来务工人员、 中心城区外来创业及从业人员、 市区机 关、事业单位新入职人员 ; 公租房租赁补贴的保障对象主要是低收入 住房困难群体。申请条件（ 一） 实物配租的条件1

2、、低收入家庭上年度家庭人均年收入符合低收入标准线 ;无私有住房 ;家庭成 员至少一人为市区常住户口。xx 年城镇居民人均可支配收入为 31060 元，低收入标准线为 26401元。2 、中等偏下收入家庭无私有住房 ; 家庭成员至少一人为市区常住户口。 符合上述条件的 35 周岁及以上单身人员也可申请实物配租。3 、新就业人员无私有住房 ; 具有市区常住户口 ,未婚;与用人单位签订劳动合 同。4 、外来务工人员无私有住房 ; 与用人单位签订劳动合同。符合上述规定的 35 周岁及以上外来单身务工人员也可申请实 物配租。5 、外来创业及从业人员无私有住房 ; 在潍坊市区建厂、购置或租赁商业房 （门头

3、房、写 字间等商业用房 ） 或在潍坊市区开办企业。6 、市区机关、事业单位新入职人员无私有住房 ; 正式在编在职人员 ;现工作单位工作时间 5 年以内 （限 5年租住期限 ）。（ 二） 租赁补贴的条件 上年度家庭人均年收入符合低收入标准线 ; 家庭人均住房面积 符合住房困难标准线 ; 家庭成员至少一人为市区常住户口。上年度家庭人均年收入符合低收入标准线、 无私有住房的 35 周 岁及以上单身人员也可申请租赁补贴。xx 年住房困难标准线为人均 20.75 平方米。提报材料（ 一）低收入家庭 （ 单身）1 、上年度收入情况证明。最低生活保障家庭提供低保证明。其 他中低收入家庭， 家庭成员有工作单位

4、的由所在单位出具， 无工作单 位的由户口所在地社区居 （村） 委会出具。2 、住房情况证明。申请人及家庭成员，有工作单位的由工作单 位出具，无工作单位的由户口所在地社区居 （ 村）委会出具 ; 由市房屋 登记机构出具申请人及家庭成员 潍坊市区住房保障申请对象房产登 记信息查询结果证明 ; 有私有住房的，提供房屋所有权证。3 、申请家庭成员不在同一户籍的，除申请人外，其他家庭成员 需由户口所在地社区居 （村） 委会出具未享受住房保障的证明。4 、户口簿、家庭成员 * 明。5 、婚姻状况证明。申请人已婚，提供结婚证 ; 单身人员对婚姻 状况做出承诺。租住直管公房的对象申请实物配租，须提供与直管公房

5、产权单 位签订的在实物配租后腾退直管公房的协议。（ 二） 中等偏下收入家庭除不提供上年度收入情况证明外， 其他材料与低收入家庭相同。（ 三） 新就业人员、外来务工人员1 、所在企业提供营业执照 ;2 、所在单位出具担保书 ;3 、住房情况证明。由市房屋登记机构出具本人及家庭成员潍 坊市区住房保障申请对象房产登记信息查询结果证明4 、工作关系证明。 劳动合同可出具由申请人与用人单位签订的 用工合同;5 、户口簿、家庭成员 * 明;6 、婚姻状况证明。申请人已婚，提供结婚证 ; 单身人员对婚姻 状况做出承诺。( 四) 外来创业及从业人员1 、建厂、购置或租赁商业房的人员(1) 住房情况证明。 由市

6、房屋登记机构出具本人及家庭成员 潍 坊市区住房保障申请对象房产登记信息查询结果证明 ;(2) *原件及复印件 ;(3) 建厂立项文件、购置或租赁合同原件及复印件 ( 购置的且取 得房产证的，提供房产证原件及复印件 ) 、营业执照原件及复印件。2 、开办企业的外来人员(1) 住房情况证明。 由市房屋登记机构出具本人及家庭成员 潍 坊市区住房保障申请对象房产登记信息查询结果证明 ;(2) *原件及复印件 ;(3) 营业执照、税务登记证原件及复印件 ; 其企业职工由企业统一提供 * 、用工合同原件及复印件。( 五) 机关、事业单位新入职人员1 、住房情况证明。由市房屋登记机构出具本人及家庭成员潍 坊

7、市区住房保障申请对象房产登记信息查询结果证明 ;2 、单位出具的工作关系及现单位工作年限证明 ;3 、婚姻状况证明。申请人已婚，提供结婚证 ; 单身人员对婚姻 状况做出承诺 ;4 、户口簿、家庭成员 * 明。申请时间1 、实物配租：常态化受理，在有空置房源的情况下，每季度第 三个月或下季度第一个月为本季度审核通过的保障对象配租房源， 无 房源时，纳入轮候。2 、租赁补贴：每季度首月 1-15 日。申请审查程序（ 一） 领取选房顺序号 申请对象到房源单位潍坊市保障性住房建设投资有限公司 （ 潍 城区北宫西街与怡园路交叉口东北角，电话： 8215025） 领取顺序号， 市直机关、事业单位新入职人员

8、也可到潍坊市保障性住房建设投资有 限公司驻市住建局窗口 （ 高新区东风东街与东方路交叉口东南角阳光 大厦 14 楼东区住房保障科座区，电话： 8096931）领取顺序号。（ 二） 申请材料的审查1 、低收入家庭 （单身） 申请人直接到户口所在地社区居委会申报，填写相关表格，提 报有关证明材料。审查程序为社区居委会 - 街办- 区住房保障、 * 门 - 市住房保障部门，内部流转审查，最后在市级新闻媒体公示，公示 后发放资格证明，享受保障。2 、中等偏下收入家庭申请人直接到户口所在地社区居委会申报，填写相关表格，提 报有关证明材料。审查程序为社区居委会 - 街办- 区住房保障部门 - 市住房保障部

9、门，内部流转审查，最后在市级新闻媒体公示，公示后 发放资格证明，享受保障。3 、新就业人员和外来务工人员、外来创业及从业人员、市区机 关事业单位新入职人员申请人所在单位统一向单位所在地的区、开发区住房保障部门 提出申请，填写相关表格，提报有关证明材料。审查程序为区、开发 区住房保障部门 - 市住房保障部门， 内部流转审查， 最后在市级新闻 媒体公示，公示后发放资格证明，享受保障。保障标准公共租赁住房保障面积标准为每户建筑面积 60平方米, 补贴标 准如下:1 、实物配租。 60平方米以内，最低生活保障对象免收租金， 其他低收入保障对象按实际面积收取市场价 40%的租金，中等偏下收入、新就业和外

10、来务工、外 来创业及从业、 机关、事业单位新入职保障对象按实际面积收取市场 价 70%的租金 ; 超出 60 平方米的面积，按市场价计收租金。2 、租赁补贴。户口在奎文区、潍城区、高新开发区、经济开发 区、综合保税区最低生活保障家庭 （单身 ）每月每平方米建筑面积补贴 9元，其他低收入家庭 （单身）补贴 5.4 元;坊子区、寒亭区、滨海经 济开发区、峡山生态发展区最低生活保障家庭 （单身） 每月每平方米建 筑面积补贴 6 元，其他低收入家庭 （ 单身） 补贴 3.6 元。有私有住房的 保障对象 ,按照现住房面积与保障面积标准差额部分计发补贴。无私 有住房的保障对象，按照保障面积标准计发补贴。保障退出 公共租赁住房实行年度复核制度。年度