一套商业地产楼书文案

1、白皮书时空的革命共 36 页第一部分：总述1、 封面：LOGO书名2、 前言1P）封二 空间的聚集，必然导致时间效率的提高。-史蒂芬霍金扉页港鹏成都银行中心（LOGO弋CBD动力核心！p2-5:3、 标题：CBD一一时空由此改变 4P）时空的结构影响着物体运动和力作用的方式。空间与时间互为影响,而时间就是事物发展变化本身。时间简史中央商务区 , 英文简称 CBDCentral Business District ），是指在一个大城市内，集中了 大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的 交通、通信等现弋化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的比较核

2、心的中 心区域。CBD 一改以街为市、自发形成的传统商务模式，以高度集中城市配套资源商务、商业和住宅多以 2： 1： 1 的比例分布）、与世界同步脉动的经济节奏，从而改变并不断优化商务 区内空间构成，时间效率与空间构成相互作用及整合，由此带来了一种全新的、高效运转 的商务办公方式，这就是经济全球化时弋的中“时空的革命”。第二部分：立意与支持p6:标题：金融一一CBM代的原动力1P）CBD是任何一个具有浓重文化气息和商业传统的城市，在谋求国际化发展进程中，不可回避的重大选择和必由之路，而CBD的核心驱动力又来自金融，举凡世界知名CBD无不是建立在金融业的极大聚合基础之上。通过对金融业如银行、证券

3、、保险、基金、投资和管 理机构的高度聚集和掌控，全面调集交通、讯息、商业、文化和咨询、服务等行业优势于 一体，以强大的凝聚力和辐射力带动地区经济质的飞升，金融便以无可替代的地位成为CBD的核心，是取决 CBD形成和发展的关键所在，纵观世界著名CBD皆可充分应证此点。p7曼哈顿世界经济中心 1P）曼哈顿核心金融区一一华尔街，在长仅1.54余公里、面积不足 1平方公里的地域，却集中近百家大银行、保险公司、交易所以及大量跨国大公司总部，是世界上就业密度最高的地 区，是世界财富最集中、竞争最激烈的地区，是世界经济的中心，对世界各国货币汇率、股价和证券等均有着举足轻重的影响力。 著名的百老汇、华尔街、帝

4、国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博 物馆、大都会歌剧院等都集中在曼哈顿，曼哈顿CBD不单是美国经济的主要增长地，也是美国发展成为世界性的金融、贸易、咨询以及文化中心的主要推动力量。p8 新宿日本银行之都 1P) 全日本摩天大楼最为集中，人流量最多的新宿CBD经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业，面 积为 16.4 公顷的范围内，聚集 160多家银行，被形象地称之为日本“银行战争”的缩影。 这里掌控着日本经济的命脉，长期占据亚洲最重要的金融中心席位。P9中环东南亚金融中心 1P) “亚洲自由贸易港口”香港的

5、贸易喉塞中环，集中了大量的金融、保险、地产、商用 服务行业等机构，中国银行的新总部、 90 多家国际性银行， 30 余处领事馆，数百家国际 大企业机构在此云集，是 70年代香港的经济起飞，也是香港 CBD现代化发展的开始。1、CBD与成都p10-11 标题：应势而生成都中央商务区 2P) 中国，正作为发展最快的国家而倍受世界瞩目。成都，作为中国西部大开发战略推行和实施过程中的核心城市，被国家确定为：中国西部 商贸、科技、金融“三个中心”及交通、通讯“两个枢纽”的地位。在这里，你可以看到 越来越多的全球性财富正向这里汇集，从世界级的风云人物，到最具实力的顶级企业，其 影响力深及西南乃至整个中国西

6、部，成都 CBD应势而生。P12-13标题：成都CBD国际化共融的西部国家金融中心 2P) 以世界性的眼光解读成都，更开放、更国际、更包容、更民族，代表着成都未来的方向。 在北起文武路、人民中路，向西最远至东城根街，南至西御街、东御街、延伸至东大街， 向东则以鼓楼北街、太升南路为界，沿总府路、大慈寺路，最远到达府南河边这片总面积 大约 2.1 平方公里的区域内，将成为未来成都的中央商务区。其中后子门一带为核心商业区，盐市口红星路片区为核心商务活动区，顺城街一带为 核心金融区，其中：骡马市顺城街盐市口一线已经有银行机构66 家，证券网点36 家、保险公司 10 家，星级大酒店 12 家，高层写字

7、楼 20 余幢，大型商场 9 家，世界 500 强企业已经有 30 多家办事机构入驻，是成都最成熟的商务区域，也是成都与国际接轨 最紧密的区域，存在着无限的可塑性与可挖掘的价值空间。CBD与成都顺城街 金融一条街)P14-15 标题：顺城街中国西部财富坐标2P)如同华尔街是曼哈顿的财富之魂一样，顺城街因其地处成都CBD无可替代的核心金融区地位而成为成都的“华尔街”。目前，90%的驻成都世界 500 强机构， 50%的国内外大中型银行地区性总部，成都 85%配套精华，正以顺城街为中心形成强势空间聚合。 未来的顺城街，将在百 M 以上的高层楼群掩映中闪耀夺目的光华。这里将会由各大跨国银 行和国家级

8、银行大楼、保险大楼、证券大楼、跨国公司地区性总部、信息咨询中心、律师 楼、会计事务所、 5A 级写字间、超大全功能型购物娱乐休闲商场、商务会所、会议和展示 中心、名店等构成。林立的摩天大楼不仅代表顺城街的海拔标高，同时也代表着成都CBD的财富高度。P16-193、成都CBD与港鹏成都银行中心 4P)时间改变空间，空间反作用于时间。时间简史标题：港鹏成都银行中心一一成都CBD动力核心！港鹏成都银行中心，成都CBD金融中心一一顺城大街的首席财富坐标，近15万mf超大体量的智能型商务楼群，汇集5A+级商务写字间、顶级商务会所、 CBD 中央水景广场、现代艺术馆和超五星级商务酒店，是成 都唯一为银行及

9、非银行金融机构专设、并唯一可支持 24 小时全天候高效作业的商务平台。港鹏成都银行中心，基于对未来经济趋势的深刻理解，以其强大的金融原驱力和集高效 能、人性化、智能化、数字化于一体的国际顶级配置，依凭并拉动成都商圈85%配套精华，全面引领全新的商务模式形成与发展，为成都 CBD 和西部经济注入核心动力！P20-211、CBD动力核心与交通流线标题： 构筑多维高速时空通道 2P) 清晰与高效，现代商务交通流线体系的关键所在。港鹏成都银行中心借助现代交通流线组织手法，在城市核心将建筑群自身与周边城市环 境融为一体。设在北打铜街上的车辆出入口，将车辆科学分流，以减少对城市主干道的干 扰；分开设置的车

10、辆出入口，地下三层车库及地面车道网，构筑庞大有序的立体多维度交 通空间，统一完整清晰，从根本上实现了从城市快速交通到建筑群内部慢速交通的自然转 换。数条层次分明的立体交通路线，将人流科学有序地导入港鹏银行中心商务办公空间：A、 B 座、 C 座各 2 部高速电梯快捷直达写字间每个方位；特设的 3 部观光电梯，贯穿 AB 座地下层及顶层； AB 座观光扶梯直达三楼阳光大堂，彻底实现人流的合理分流，令整个 交通流线体系永远畅通无阻。此外，大厦还特设1 部会所专属电梯， 2 部货运专用梯，功能分明，互不干扰，高速便捷，一切尽为效率，一切尽为商务！P22-232、CBD动力核心与会所4P)标题：港鹏财

11、富会一成都 CBD的大客厅港鹏财富会未来成都 CBD引以为傲的顶级财富会。会所位于港鹏成都银行中心六楼，拥有3400余平方M的超大规模，并设有会员专属的电梯直达会所。会所采用会员制方式运营，由外资专业管理机构提供国际一流水准的服务。 会所内设不同规模的会议厅、咖啡厅、红酒区、雪茄包房、桑拿间、景观泳池等设施。港鹏财富会，蓉城冠盖云集之地，名副其实的成都CBD大客厅。P24-25标题：天空会所一一城市 CBD财富之巅2P)天空会所，位居港鹏成都银行中心41-43层，是成都最高、最为壮观的城市景观俱乐部。会所设有：咖啡厅、健身房、美容美体房、空中花园、半开放式露天游泳池等设施一 应俱全，全方位满足

12、商务人士休闲、娱乐、运动的需求。在进行交往、健身的同时观赏城 市的无敌美景，俯瞰阑珊的人海灯市，君临天下的气概油然而生！P26-273、CBD动力核心与艺术馆2P) 标题：于人性空间感悟人文艺术位处港鹏成都银行中心楼群核心位置的“港鹏现代艺术馆”，以近5百平M的超大空间里，表现一种形式独特、富于感染力的展览形式与手法，为商务实现了艺术交流的可能。 这种交流是视觉层面之上，直达到心灵的深度感知，向人们充分展现成都银行中心高级商务场所的艺术品位，以及作为新CBD建筑的新标准。港鹏成都银行中心现代艺术馆在现代高效的商业空间之中，以最具人性化的方式，实现了建筑、艺术和商业空间的完美结 合，为置身其中的

13、 CBD精英人士，提供了无与伦比的精神享受。P28-294、CBD动力核心与智能大厦2P)标题：与世界同步脉动的 5A+级高效商务平台港鹏成都银行中心酒店管理系统，将大厦的楼宇设备自动控制系统、安全防范系统、停 车库管理系统、“一卡通”管理系统、卫星有线电视系统、消防紧急广播和Inter 高速宽带网络系统有机地统合在一起，率先进入高智能控制体系的未来信息时代。60-2000 平方 M 多达数十种的商务户型，全面满足不同规模的企业机构不同发展阶段的需求， 24 小时全天候支持与世界同步脉动的商务展开，商务活动半径和时间效率因智能“空 间”而无限延展。P30-31 5、CBD动力核心与大厦生态 2P) 标题：引领生态商务新主流人性化空间场所，除了在整体和局部的建筑尺寸和空间结构上需符合人体工学原理外，还 将基于人体舒适度、愉悦度和文化背景等因素。在港鹏成都银行中心，每一处空间的线路结构都适合人体的尺寸，每一滴水每一丝风和