第一章：概述

1、教学要求 1.1.希望你能够希望你能够准时准时。 2.2.希望你能够希望你能够严谨严谨。 3.3.希望你能够希望你能够诚实诚实。 4.4.希望你能够希望你能够参与参与。 5.5.希望你能够希望你能够主动主动。沟通渠道 工作QQ号：1632093070 办公室：综合楼302 土木工程教研室 邮箱：一级建造师报考条件 （一）凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可（一）凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：以申请参加一级建造师执业资格考试： 1、取得工程类或、取得工程类或工程经济工程经济类大学专科学历，工作满类大学专科学历，工作满6年，年，其中从事建设工

2、程项目施工管理工作满其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。年。 2、取得工程类或、取得工程类或工程经济类工程经济类大学本科学历，工作满大学本科学历，工作满4年，年，其中从事建设工程项目施工管理工作满其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。年。 3、取得工程类或、取得工程类或工程经济类工程经济类双学士学位或研究生班毕业，双学士学位或研究生班毕业，工作满工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。年。一级建造师报考条件 4、取得工程类或、取得工程类或工程经济类工程经济类硕士学位，工作满硕士学位，工作满2年，其中年，其中从事建设工程项目施工管理工作满从

3、事建设工程项目施工管理工作满1年。年。 5、取得工程类或、取得工程类或工程经济类工程经济类博士学位，从事建设工程项目博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满施工管理工作满1年。年。房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 一、一级资质标准：一、一级资质标准： 企业有职称的工程技术和企业有职称的工程技术和经济管理人员经济管理人员不少于不少于300人其中人其中工程技术人员工程技术人员不少于不少于200人；工程技术人员中，具有高级人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于职称的人员不少于1人，具有中级职称的人员不少于人，具有中级职称的人员不少于60人。人。 企业具有的一级资质项目经理不少于企业具有的

4、一级资质项目经理不少于12人。人。施工项目部组织结构展示施工项目部组织结构展示施工项目部组织结构展示施工项目部组织结构展示施工项目部组织结构展示课程性质和设置目的要求课程性质课程性质 “建设工程经济建设工程经济” 课程是土木工程专业的一门课程是土木工程专业的一门专专业核心课程业核心课程。课程设置目的课程设置目的 该课程能使学生在有限的学时内了解建设工程经济该课程能使学生在有限的学时内了解建设工程经济的相关理论及原理，掌握一定的工程经济分析方法，的相关理论及原理，掌握一定的工程经济分析方法，能从事简单的项目技术经济评价，增强土木工程专业能从事简单的项目技术经济评价，增强土木工程专业的学生运用经济

5、、管理理论与技能处理工程复杂问题的学生运用经济、管理理论与技能处理工程复杂问题的能力，为土木工程专业的学生从事管理方向的工作的能力，为土木工程专业的学生从事管理方向的工作提供了一个必备的经济管理平台。提供了一个必备的经济管理平台。 课程主要内容 工程经济概述工程经济概述 2.2.资金时间价资金时间价值与等值计算值与等值计算基础理论基础理论技术经济方法技术经济方法综合评价与应用综合评价与应用1、财务评价、财务评价2、国民经济评价、国民经济评价3、可行性研究、可行性研究 经济效果评价经济效果评价 2.2.不确定性分不确定性分析析 4.4.建设项目投建设项目投资估算资估算工程技术与经济的关系工程的含

6、义工程的含义 工程是指土木建筑或其他生产、制造部门用工程是指土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。比较大而复杂的设备来进行的工作。 如如土木工程土木工程、机械工程机械工程、交通工程交通工程、化学工化学工程程、采矿工程采矿工程、水利工程水利工程等。等。 v 经济上的合理经济上的合理一项工程被接受须具备两个条件一项工程被接受须具备两个条件:v 技术上的可行技术上的可行技术的含义技术的含义 科学科学是人们对客观规律的认识和总结。是人们对客观规律的认识和总结。 技术技术是人类改造自然的手段和方法是人类改造自然的手段和方法,是应用各是应用各 种科学所揭示的客观规律进行各种产品种科

7、学所揭示的客观规律进行各种产品 （结构、系統及过程）开发、设计和制（结构、系統及过程）开发、设计和制 造所采用的造所采用的方法方法、措施技巧措施技巧等水平的总等水平的总 称称 。 科学科学寻找规律寻找规律技术技术应用规律应用规律v 劳动工具劳动工具主要标志主要标志v 劳动技能劳动技能v 生产作业的方法生产作业的方法v 生产组织和管理方法生产组织和管理方法 硬技术硬技术 软技术软技术 如砌砖机械手；如砌砖机械手； 如索赔技术；如索赔技术； 粉煤灰砼泵；粉煤灰砼泵； 项目管理；项目管理； 预应力钢筋砼技术；预应力钢筋砼技术； 企业经营战略；企业经营战略； 外加剂等；外加剂等； ERP 焊接等；焊接

8、等； MRP生产技术包括四个方面（彼此促进，相互发展）生产技术包括四个方面（彼此促进，相互发展） 经济的含义经济的含义 （1）指生产关系）指生产关系 从政治经济学角度来看，从政治经济学角度来看，“经济经济”指是生产关系和生产指是生产关系和生产力的相互作用，它研究的是生产关系运动的规律。力的相互作用，它研究的是生产关系运动的规律。 （2）经济是指一国国民经济的总称）经济是指一国国民经济的总称，或指国民经济的各，或指国民经济的各部门，如工业经济、农业经济、运输经济等。部门，如工业经济、农业经济、运输经济等。 （3）指社会生产和再生产）指社会生产和再生产 即物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过

9、程。即物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程。 （4）指节约）指节约 指人、财、物时间等资源的节约和有效使用。指人、财、物时间等资源的节约和有效使用。 在经济学中，在经济学中，经济经济从有限的资源中获得最大的利益。从有限的资源中获得最大的利益。 工程经济学的研究对象和目的 方面的方面的技术经济技术经济问题，并对这些问题进行问题，并对这些问题进行经济评价经济评价和和分析分析。解决建设工程中解决建设工程中的的微观微观（财务评价）（财务评价）宏观宏观（国民经济评价）（国民经济评价）基本假定：资源的稀缺性基本假定：资源的稀缺性原理一：决策上考虑的成本都是机会成本原理一：决策上考虑的成本都是机会成

10、本原理二：理性人决策总是考虑边际量原理二：理性人决策总是考虑边际量原理三：项目投资时刻要注意风险原理三：项目投资时刻要注意风险工程经济决策所需的基本原理本章重点经济学中资源的经济学中资源的“有限性有限性”被称为被称为“稀缺性稀缺性” 倘若资源不是稀缺的，我们研究经济学就失去了意义，倘若资源不是稀缺的，我们研究经济学就失去了意义，每一个人都能随心所欲的得到他想要的东西，某一物品是否每一个人都能随心所欲的得到他想要的东西，某一物品是否生产过多，无关紧要了，资源配置是否高效也没关系了生产过多，无关紧要了，资源配置是否高效也没关系了。经济学中的稀缺又是相对的稀缺。不是绝对经济学中的稀缺又是相对的稀缺。

11、不是绝对数量的多少，而是相对于人的无穷欲望的稀数量的多少，而是相对于人的无穷欲望的稀缺。缺。 人的欲望能否满足？人的欲望能否满足？请看： 终日奔波只为饥终日奔波只为饥 方才一饱便思衣方才一饱便思衣 衣食两般皆俱足衣食两般皆俱足 又想娇容美貌妻又想娇容美貌妻 取得美妻生下子取得美妻生下子 恨无天地少根基恨无天地少根基 买到田园多广阔买到田园多广阔 出入无船少马骑出入无船少马骑 槽头扣了骡和马槽头扣了骡和马 叹无官职被人欺叹无官职被人欺 县丞主簿还嫌小县丞主簿还嫌小 又要朝中挂紫衣又要朝中挂紫衣一人作官难传世一人作官难传世 儿女同朝方无虑儿女同朝方无虑作了皇帝求仙术作了皇帝求仙术 更想登天跨鹤飞更

12、想登天跨鹤飞 若要世人心里足若要世人心里足 除是南柯一梦西除是南柯一梦西人的欲望是无穷的人的欲望是无穷的资源的稀缺性资源的稀缺性资源稀缺资源稀缺资源的合理分配资源的合理分配资源配置效果的评价资源配置效果的评价正确的投资决策正确的投资决策资源的稀缺性资源的稀缺性 珠海机场位于珠海西珠海机场位于珠海西区三灶岛西南端，三面区三灶岛西南端，三面环海，净空良好，距市环海，净空良好，距市区区3131公里。珠海机场当公里。珠海机场当年的年的投资总额达多投资总额达多亿元亿元，该机场严格按照，该机场严格按照国际一级民用机场标准国际一级民用机场标准进行总体规划、设计和进行总体规划、设计和施工，其跑道、候机楼、施工

13、，其跑道、候机楼、通讯系统、供油和安全通讯系统、供油和安全等均达到国际先进水平，等均达到国际先进水平，都是都是当时全国最先进的。当时全国最先进的。 资源的稀缺性资源的稀缺性俯瞰图俯瞰图机场高速机场高速在珠海附近在珠海附近100km100km的范围内，的范围内，已有深圳宝安国际机场、广州已有深圳宝安国际机场、广州白云国际机场、香港赤白云国际机场、香港赤鱲鱲角国角国际机场、澳门机场，珠海硬要际机场、澳门机场，珠海硬要建一个设计客运周转量为建一个设计客运周转量为12001200万人次的特大机场，结果建成万人次的特大机场，结果建成十年后，使用率一直很低：实十年后，使用率一直很低：实际旅客吞吐量仅为设计

14、能力的际旅客吞吐量仅为设计能力的6%6%；货邮吞吐量不到设计能力；货邮吞吐量不到设计能力的的1/601/60。长期处于亏损运营状。长期处于亏损运营状态，政府一年至少要贴态，政府一年至少要贴70007000万万元，到元，到20052005年底，至少已经贴年底，至少已经贴了了7 7个亿个亿，总负债，总负债4040亿亿元。元。资源的稀缺性资源的稀缺性珠三角大型机场分布图珠三角大型机场分布图：轻决策，前期论证不到位；政府好大喜功。：轻决策，前期论证不到位；政府好大喜功。：忽视工程经济决策最基本的假定：忽视工程经济决策最基本的假定：资源的稀资源的稀缺性缺性。没有将有限的资源进行最合理的配置，导致国家。没

15、有将有限的资源进行最合理的配置，导致国家社会资源的极度浪费。社会资源的极度浪费。资源的稀缺性资源的稀缺性原理一：决策上考虑的成本都是机会成本原理一：决策上考虑的成本都是机会成本：就是把一种资源投入某一特定用途之后，就是把一种资源投入某一特定用途之后，所放弃的在其他用途中所能得到的最大利益。所放弃的在其他用途中所能得到的最大利益。：是企业在经营时发生的各项货币支出的是企业在经营时发生的各项货币支出的记录，会计账薄上的成本记录，会计账薄上的成本(包括固定资产折旧包括固定资产折旧)。机会成本原理机会成本原理对决策者来说应该考虑什么成本呢对决策者来说应该考虑什么成本呢？机会成本原理机会成本原理 Jac

16、kJack获得获得MBAMBA学位后开了一家商店，自有资金投资了学位后开了一家商店，自有资金投资了200200，000000美元，并亲自管理。年底美元，并亲自管理。年底会计编制会计编制的年度损的年度损益表如下：益表如下：你认为你认为Jack这家这家店的盈利店的盈利情况怎么情况怎么样呢？样呢？销售收入销售收入 100 000 减：售出货物成本 40 000 毛利毛利60000 减： 广告 10 000 折旧 10 000 聘请工人的工资 15 000 税、费 5 000 40 000 净会计利润净会计利润20000机会成本原理机会成本原理 1 1、JackJack投资的投资的200 000200

17、 000美元，如果年利率美元，如果年利率5%5%，则每年，则每年可获可获10 00010 000美元利息，这应被视为资金的机会成本。美元利息，这应被视为资金的机会成本。2 2、MBAMBA学位的人，年薪一般学位的人，年薪一般40 00040 000美元，现在美元，现在JackJack为为自己管理商店，放弃了出去工作领薪水的机会。自己管理商店，放弃了出去工作领薪水的机会。机会成本原理机会成本原理为计算经济利润，损益表应改为：为计算经济利润，损益表应改为： 销售收入 100 000 减：售出货物成本 40 000 毛利 60 000 减： 会计成本 40 000 净会计利润净会计利润20000减帐

18、薄中没反映的： 资金的机会成本 10 000 放弃的薪水 40 000 50 000 净经济利润净经济利润-30 000对决策者来说对决策者来说只有机会成本只有机会成本才是真正的成才是真正的成本本。机会成本原理机会成本原理机会成本原理机会成本原理账面价值账面价值残值或转售价值残值或转售价值决策者更关注什么？决策者更关注什么？资本的财务成本（银行借款利率）资本的财务成本（银行借款利率）投资项目所在行业的最低期望收益率投资项目所在行业的最低期望收益率动态的投资评价动态的投资评价选用哪个参数？选用哪个参数？原理二：理性人总是考虑边际量原理二：理性人总是考虑边际量 思考：思考：XY边际值边际有额外、边

19、缘、追加的意思。边际有额外、边缘、追加的意思。若有函数若有函数Y=fY=f（X X），其边际值为），其边际值为X X每变化一单位所引起的每变化一单位所引起的Y Y的的变化量。变化量。可表示为：边际值可表示为：边际值=Y=Y的变化量的变化量 X X的变化量的变化量边际收入边际收入MR边际成本边际成本MC即可MCMR 边际量原理边际量原理折扣价折扣价300300元元每张机票总成本每张机票总成本600600元元边际收入边际收入300300元元边际成本边际成本100100元元边际收入边际收入 边际成本边际成本每张票抵消所有的可变成本，还能抵消一部分固定成本每张票抵消所有的可变成本，还能抵消一部分固定成

20、本目的：亏损变少目的：亏损变少底线是什么？底线是什么？边际量原理边际量原理飞机票正常价格飞机票正常价格10001000元，淡季打元，淡季打3 3折折可以卖可以卖原理三：项目投资决策要时刻考虑风险原理三：项目投资决策要时刻考虑风险工程经济管理风险贯穿于工程项目实施的全过程，工程经济管理风险贯穿于工程项目实施的全过程，不考虑风险与不确定性的项目决策是不成熟的决策，不考虑风险与不确定性的项目决策是不成熟的决策，也是极度危险的决策。也是极度危险的决策。项目投资决策要时刻考虑风险。项目投资决策要时刻考虑风险。 项目简介项目简介 土耳其安卡拉一土耳其安卡拉一伊斯坦布尔高速铁伊斯坦布尔高速铁路改造工程全长路

21、改造工程全长158km158km，合同总额，合同总额12.712.7亿美元亿美元。铁路。铁路采用欧洲标准，设采用欧洲标准，设计时速计时速250km/h250km/h，合同工期合同工期2424个月，个月，保修期保修期2424个月。个月。工程由中国铁建牵头，与中工程由中国铁建牵头，与中国机械进出口集团公司、土国机械进出口集团公司、土耳其成吉思汗耳其成吉思汗(CENGIZ)(CENGIZ)、伊、伊兹塔斯建筑公司兹塔斯建筑公司(ICTAS)(ICTAS)共共同组成合包集团同组成合包集团(Consortium)(Consortium)通过竞标承揽通过竞标承揽的的集项目融资、施工和部分集项目融资、施工和部

22、分设计为一体的特大型高速铁设计为一体的特大型高速铁路项目路项目。该项目两个标段，。该项目两个标段，是目前中国公司在欧洲承揽是目前中国公司在欧洲承揽的最大工程项目。的最大工程项目。 经过联合体合包集团各方研究，经过联合体合包集团各方研究，中方公司以线上工程中方公司以线上工程即轨道以及通信、信号和电气化三电工程为主设计采即轨道以及通信、信号和电气化三电工程为主设计采购施工总承包购施工总承包，土耳其公司负责线下土建工程即路基、，土耳其公司负责线下土建工程即路基、桥梁、隧道等土建工程。同时，中方公司、土耳其公桥梁、隧道等土建工程。同时，中方公司、土耳其公司要分别各自负责工程的融资。司要分别各自负责工程

23、的融资。合同要求中国政府提合同要求中国政府提供供7.27.2亿美元贷款亿美元贷款，不足部分由土方合作伙伴负责落实，不足部分由土方合作伙伴负责落实欧洲银行贷款。欧洲银行贷款。 项目于项目于20052005年年3 3月开始投标月开始投标，20052005年年8 8月月8 8日开标日开标，经过业主招标委员会的综合评议，中国铁建联合体经过业主招标委员会的综合评议，中国铁建联合体合包集团被授予合同在公示期间，由于竞争对手日合包集团被授予合同在公示期间，由于竞争对手日本公司的强力阻扰，评标结果被送达法庭，通过法本公司的强力阻扰，评标结果被送达法庭，通过法庭庭审裁决，经长达一年的法律程序，业主再次将庭庭审裁决，经长达一年的法律程序，业主再次将此项目第一、第二两个标段的合同授予联合体合包此项目第一、第二两个标段的合同授予联合体合包集团。合同分别于集团。合同分别于20062006年年7 7月和月和1111月与业主土耳其铁月与业主土耳其铁路总局共同签署路总局共同签署。 尽管合包集团取得了中标的胜利，但从投标的尽管合包集团取得了中标的胜利，但从投标的20052005年年8 8月月8 8日到日到20062006年年7 7月和月和1111月签约，到月签约，到20072007年底，项年底，项目贷款协议由于种种原因仍未完全签署目贷款协议由于种种原因仍未完全签署，时间过去，时间过去了近了近2 2年，国际金融市场