工程竣工监理质量评估报告

1、玉屏县保利明珠大夏竣工监理质量评估报编 制：批 准：重建新建设工程监理咨询有限公司 玉屏县玉屏县保利.明珠大夏项目监理部 二0一六年 月 日一、工程概况1、玉屏保利明珠大夏位于玉屏侗族自治县林业局、卫生局片区，中山路(原320国道)与紫气路交叉路口处；2、建筑层数：-2+4+1+25F;3、建筑高度99.1m;4、总建筑面积：49272.19mf ；5、主体结构形式：框剪结构；6、本工程+0.000相对于绝对标高357.500 ；7、 本工程开工时间：，基础分部工程验收时间：，主体分部工程验收时间：，竣工验收时间：。8设计砼强度等级：一层至三层框架柱砼强度等级为 C50,四层至 九层框架柱砼强

2、度等级为 C45;十层至十三层框架柱砼强度等级为 C40,十四层至十七层框架柱砼强度等级为 C35,十八层至水箱顶层 框架柱砼强度等级为C30, 层至水箱顶层现浇板砼强度等级为C3d 构造柱、圈梁及门过梁砼强度等级为C2&外墙均采用200 mm厚A5.0 加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间 隔墙等墙体采用190 m厚A3.5普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂 浆砌筑，其他内墙均采用200 (120)m厚内隔墙A3.5加气混凝土砌 块、普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑。8、 建筑工程等级：一级；建筑设计使用年限： 50年；屋面防水等 级：一级；耐火等级：地下、地

3、上均为一级；抗震设防烈度：6度。二、本工程参建单位建设单位： 都匀保利房地产开发有限公司玉屏县分公司施工单位： 四川万能建设集团有限公司地勘单位： 贵州新生代建材地质工程勘察院设计单位： 贵阳市建筑设计设院有限公司监理单位： 重庆建新建设工程监理咨询有限公司监督单位：玉屏县建设工程质量、安全监督站三、监理依据：1、施工合同和监理合同及设计图纸及设计变更图纸 ；2、建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2013)；3、混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204-2015)；4、建设工程监理规范( GB50319-2013)；5、工程建设标准强制性条文( 2002 年版)；6、钢筋

4、机械连接通用技术规程( JGJ107-2010)；7、钢筋焊接及验收规程( JGJ18-2012)；8、砌体工程施工质量验收规范( GB50203-2014)；9、现浇钢筋砼楼板及砌筑墙体设计与施工技术规 (DBJ13-20-1999)；10、建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范 GB50242-2002；11、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；12、工程测量规范( GB50026-2009)；13、施工扣件式钢管脚手架安全技术规程( JGJ130-2011)；14、建筑施工安全检查标准( JGJ59-2013)；15、危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质 200

5、987 号；16、建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令）第 393 号；17、建筑施工安全技术统一规范及国家、地方有关施工安全的法 律、法规、标准。四、监理质量控制：1 、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、 有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上， 及时编制本工程的 监 理规划和监理实施细则 ，同时对施工单位的施工组织设计 和各专项施工方案 进行了认真审核， 主动协调工程建设各方主体 间的关系，保证了工程施工的正常进行。2 、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石、 等认真审核相关资料查看其是否齐全、 与投标书是否相符； 并对钢筋、 水泥、钢筋焊接接

6、头、 砂浆试块、 商品砼试块等及时按规范要求见证 取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主 要求验收； 对水电等原材料按规范及业主指定品牌验收； 塑钢门窗按 业主指定规格、 品牌验收； 不合格材料禁止进场使用， 把好使用材料 的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专 项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控 制。（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、基玉屏县保利 . 明珠大夏工程竣工监理质量评估报告 坑等必须符合设计及规范要求。 土方开挖过程中检查基坑的排水必须 符合设计要求， 确保基坑在施工时良好的作业环

7、境。 基坑周围应设排 水沟，防止地面水流入坑内， 以免塌方或地基土破坏， 挖方时不应碰 撞或损伤支护结构、 降水设施。 土方回填过程中检查排水措施， 每层 填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量， 对钢筋、 模板、 轴线位置、 标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真 复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工； 对关键部位、 工 序进行旁站监理； 对钢筋原材料、 焊接接头试件、 试块等采取见证取 样，保证试件的真实性。（2）主体结构工程： 模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5 mm

8、模板上每处粘浆和漏涂隔离剂 累计面积不大于 1000 cm2 符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，本工程钢筋全部使用建设方指定的大厂钢材。钢筋表面洁净、无损伤， 油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头 位置都符合设计要求和施工规范规定。 钢筋焊接由合格上岗证焊工操 作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣， 松扣的数量不超过应绑扎数量的 10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、 接头部位和搭接长度符合规定。 箍筋数量符合设计要求， 弯钩角度和 平直段的长度基本符合施工规范。 混凝土： 混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核

9、， 符合设计 要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理， 并对混凝土坍落度进行抽测， 对混凝土试块制作进行见证； 保证项目 符合要求。 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现 3 皮同缝，留槎做法符合施工规范， 拉结筋长度及数量基本符合 设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。(3) 、装饰工程：我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施 工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的 安装施工；对电梯前室的地板砖、 单元门的公共部位的地板砖的

10、平整、 空鼓等现象进行复查； 对粉刷墙面进行平整度、 垂直度、 空鼓等现象 进行复查， 对不符合验收规范的部分施工工序， 都要求施工方进行返 工处理。(4) 屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原 材料验收， 并经见证取样复试合格后方同意进场； 严格把握工序施工 的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施 工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；( 5)安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对 电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。 对现场相关试验(如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、 给水管强度施工、

11、 排水管通水试验、 通球试验、 屋面卫生间蓄水试验 等）进行见证； 严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核， 对 施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽 工程验收，工程质量符合要求。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通， 通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理， 保证工程的施工质量达到设计及规范要求。五、安全生产、文明施工监督管理我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开 工前编制了安全监理规划 ，在关键工序施工前有针对性的编制了 安全监理实施细则 ，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位 上报的施工组织设计、安

12、全施工方案 中，重点审查了安全生产、 文明施工措施内容， 并督促施工单位严格按批准的方案要求实施； 在 施工过程中我项目监理部建立了周、 月安全检查制度， 建立了施工机 械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、 井架安装使用、 承重支模架搭设、 特殊工种操作人员上岗证、 施工临 时用电等作重点检查验收， 对进场钢管、 扣件进行见证取样复试合格 后方同意施工方使用， 发现安全隐患及时签发安全 监理通知 并督 促施工单位及时整改， 施工单位整改完成后进行严格复查， 安全隐患 消除后方同意施工方进行后序工程作业， 使本工程施工过程中无安全 事故发生，完成预定安全监理目标。六、建筑

13、节能工程1、门窗工程：外窗采用 厂家 生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证 取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框 的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。 安装后检查窗扇开启是否灵活。 打胶是否符合要求， 基本保证了窗安 装的质量。2、 外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用厂家 生产的XR无机 保温（ MM ），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进 行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温 XR砂浆施工时，要求 施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求， 对发现不符合

14、验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。3、 屋面保温工程：本工程采用生产的XPS聚苯保温板（50MM。 我项目监理部严格对原材料进行验收。 施工时要求施工方在铺贴保温 板时紧贴基层表面上， 并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。七、沉降观察情况本工程沉降观测共观测次，其中累计最大沉降值为 mm ，累计最小沉降值为 mm ，沉降量差为 mm ，情况良好，满足建筑 物安全稳定功能基本要求；八、工程质量控制资料核查情况：1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监 理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（含专题会 份）；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单份）。地基验槽记录份，基础、主体结构验收纪录份。2、分部、分项收情况序号分部名称分项工程（检验批）数备注1地基基础分部2主体分部3装饰装修分部4屋面分部5电气分部6给排水分部7建筑节能分部8单位工程验收记录以上分部工程均为合格十、评估结论我监理部在竣工验收前