湖州织里中国童装城

1、湖州织里中国童装城湖州织里中国童装城位于湖州市吴兴区织里镇，历史上，织里镇织造业就相当兴旺，史料中就有“遍闻机杼声”的记载。“织里”因而得名。清代以后，因手 工业的发达、商业的繁荣，以及水上交通的便禾I，织里逐渐形成集镇。1993年10月，撤晟舍乡，并入织里镇。历史背景湖州织里中国童装城位于湖州市吴兴区织里镇，地处杭嘉湖平原，东邻轧村镇，南界旧 馆镇，北依太湖，与太湖镇相连，西与戴LU镇接壤。距湖州市区18公里，318国道、长湖申航道沿镇而过，境内土地肥沃，河道众多，是典型的鱼米 之乡。织里镇是浙江省湖州市的产业大镇、经济强镇和市场重镇，是湖州中心城市的工贸区和对外开放的重要窗口，是全国创建文

2、明村镇工作先进单位。区域面积为135.8平方公里，2005年总人口 18万人，其中外来常住人口约8万人。 2001年工农业总产值达99亿元，国内生产总值21亿元，农民人均收入6439元，财 政收入15亿元。织里镇是全国知名的童装基地，这里家家户户连着童装、做着与 童装相尖相悉的产业，2001年这里召开过中国织里童装博览会和第二届织里振兴杯 全国儿童服装服饰设计大奖赛。织里简介织里镇是浙江省湖州市的产业大镇、经济强镇和市场重镇，是湖州中心城市的 工贸区和对外开放的重要窗口，同时也是全国创建文明村镇工作先进单位。织里区 域面积为135.8平方公里，人口 10万，其中外来常住人口 6万。2001年这

3、里召开 过中国织里童装博览会和第二届织里振兴杯全国儿童服装服饰设计大奖赛项目简介织里首席大盘一一织里中国童装城织里中国童装城项目总占地面积约600亩，总建筑面积约70余万平方 米， 其中商业面积约46万平方米，配套设施约24万平方米。项目分为三期实施开发 建设。一期用地面积为176亩，建筑面积约19万方。以精品童装批发交易和品 牌展示为主体功能，兼及其它业态批发交易为辅，并配设有大型展示、餐饮、大 型停车场等功能设施。织里中国童装城总共2500间商铺左右,最多可以容纳1200家商家进场。织里中国童装城整个项目含地下室总共5层，地下一层为地下停车场 和仓库；一层功能定位为中低档童装批发、交易区和

4、童鞋、童帽、儿童玩具交易 区；二层的功能定位为中高档童装品牌经营区和婴幼童品牌童装与用品经营区； 三层为中国品牌童装商务中心；四层为办公、娱乐、休闲、餐饮等配套功能区。织里中国童装城是省市重点项目，被中国市场研究院、中国商业地产论坛组 委员 会授予“中国最具投资价值商业地产项目”，是继义乌中国小商品城，柯桥中国轻纺城，海宁中国皮革城 后的又一个五星级专业市场，4A级旅游购物景区。织里中国童装城以精品童装批发交易和品牌展示为主体功能，辅设童装博 览、研 发、商务、信息等功能。配套设施前瞻先进，业态规划科学合理，拥有国内一流的 运营管理团队，具有便捷的交通条件，优越的人文环境和优质服务体系。被誉为

5、 “童装大世界，财富新梦想”。发展历程织里童装产业从80年代中期开始，全镇有7万多人专门从事童装产业，现有童 装生产企业6000多家，拥有中高速缝纫机65000台，电脑绣花机2142台，金梦圆等 企业已拥有了 CAD服装电脑辅助设计。从事绣花、印花、砂洗等相尖产业经营企业 1652家，从事面料、辅料、缝纫机销售等配套行业经营企业2154家。织里镇拥有了中国织里国际童装市场和中国织里商城童装城两大市场， 市场 日均人流量3万人，日销售童装30万件（套），是浙江省十五个重点市场之一。2001年童装产量12亿件（套），产值30亿元，已成为全国最大的童装生产和销 售 地。织里童装产业的优势。一是市场定

6、位准。总体以中低档为主，适量生产高档 精 品，这不仅适合儿童服装款式翻新快、换季淘汰快的特点，也符合中国的消费国 情。二是产品规格齐。各种规格、型号齐全，每季童装款式多达500余种，能够最大程度地满足各类消费群体的需求。三是企业机制活。企业以个体私营为组织 形式，生产经营独立自主，市场信息灵通，决策快速灵活，企业可以根据市场需求 的变化随时调整产品。童装产业对织里镇经济发展起重要作用。一是童装经济奠定了当地经济发展的 基础。织里GDP每增长1%就有着童装业的三分之一。二是推动了专业市场群的形 成。织里拥有童装、棉布等六个专业市场，总占地面积21公顷，建筑面积23万平方米，拥有摊位3560个，2

7、009年市场成交额92.9个亿，而童装业是 最早 的起源，是最大的市场，占了 30%份额。三是促进了农村剩余劳动力的转移。全镇 已有75%勺农村劳动力转移到二、三产业上来，拓宽了农民的增收渠道，加快了人口 集聚和城市化进程。四是拉动了小城镇基础设施建设。随着童装产业的发展，特别 是随着童装市场和工业园区的建设和扩展，各种要素迅速向城镇集聚，形成了以产 业发展促进城镇发展、以城镇发展带动产业升级的良性循环。织里童装产业发展实施四大战略：1 扩张战略。立足现有优势，进一步发挥 童 装市场的辐射功能，集聚生产要素，扩张产业总体规模。计划三年内童装产量达2 亿件（套），产值50亿元。2规模战略。扶持、

8、培育一批核心支柱企业，力争在3 年内培育销售额3000万元以上的重点企业10家，1000万元的骨干企业50家，500 万元的规模企业100家。3 品牌战略。创新企业管理机制，树立质量意识、品牌意 识，力争三年内培育省级以上著名商标2-3只，形成一批在局部地区具有较高知名 度的童装品牌。4. “双外”战略。既要“请进来”，还要“走出去”，大力发展外 向型企业和开辟国外市场，使织里的童装蜚声国内外。闻名遐迩的“中国童装之都”吴兴区织里镇再次掀开童装产业发展新篇章，总 投资25亿元、总占地面积600亩的中国童装城昨天举行奠基仪式。市委副书记、市 长马以宣布开工。中国商业联合会秘书长骆毓龙为中国童装城

9、授片卑。部分 重点客商 与中国童装城签订意向进驻协议。市领导金建新、马红宝、李建平等出席。中国童装城项目以童装产业为核心，用3年时间打造一个童装及面辅料展示 配 送中心、一个提供配套服务的商务科技中心。建成后，中国织里国际童装城将涵括 与儿童生活实用品相尖的所有功能内容，并联动该镇其他支柱产业集群形成效应经 济体，成为国内规模最大、配套最齐全、功能最先进的国际化童装交易、研发和展 示基地，并用5年时间成为五星级市场和4A级特色旅游景区。围绕如 何加速童装产业集聚和提升，为投资创业者营造良好的创业环境，以“加快转型升 级、实现集聚发展”为主题的2009中国织里童装活动周同时启幕。活动期间，童装

10、创意团队设计大赛、品牌童装发展与提升高峰论坛、童装类企业创新创强表彰大会、童装企业员工演讲比赛等相继开展，百余家童装类企业、千余名童装设计及从 业人员通过各种生动活泼的活动方式展示织里新面貌，进一步打响童装品牌，提升织里镇知名度和美誉度。2010年，以“产业立镇、工业强镇、商贸活镇、 科技兴镇”为总目标的织里正处于产业提升跨越之年，童装产业形成特有的生产成本优势、价格优势和规模优势，并在政府推动引导下显现出较为强劲的后发 优势。为推动童装产业加快提档升级，进一步引导其朝着规模型、品牌型、科技型 和外向型方向发展，织里镇将着力打造“龙头”企业领航、知名品牌支撑、群体总 量为基础的童装“航母”，利

11、用各项扶持政策培养童装龙头企业板块，通过招商引 资引进国内童装著名企业和品牌，鼓励企业通过资产重组、资源整合和品牌延伸形 成强大竞争力，打造一条从童装设计、加工生产到资讯、物流、面辅料供应、电脑 绣花等完善的基础产业链，并进一步抓好童装安全生产，推动织里镇经济社会又好 又快发展。织里中国童装城位于织里传统产业基地、物流基地与吴兴区政府、湖州城区之 间，交通便捷，区域位置极为优越。项目总占地面积近600亩，总建筑面积约71万 方，其中主要包括46万方商业面积和24万方配套设施；总投资25亿元。织里中国童装城由湖州市吴兴区织里镇政府联合浙江 南华实业发展有限公 司、 以及织里镇童装商会三方共同投资

12、组建的开发团队强强联手、共同开发。项目总占地面积约600亩，总建筑面积70余万方，项目总投资25亿元，将分为三 期 实施开发建设。一期用地面积为176亩，建筑面积约198万方。以精品童装批发交 易和品牌展示为主体功能以及儿童体验、儿童玩具、儿童童鞋、儿童用品、儿童实用展示及儿童文化创作功能为辅，并配设有大型展示、大型停车场等功能设 施。二期由面辅料、棉坯布、羊绒衫、妇女用品、床上用品等批发交易为主体功能 组成。并利用周边自然资源，开发旅游购物与旅游休闲功能区。三期由酒店、商务 办公、会展、研发、仓储、物流等主体功能组成。为全国的童装企业注入国际化时 尚元素，使织里中国童装城成为名副其实的世界性

13、国际童装名城。运营与管理现代商业运营模式一一放长线钓大鱼织里中国童装城采取现代商业运作模式，规定最多销售不超过总面积40%保留大部分的商业面积，通过持有经营、长期投资，确保项目恒久运营，确保项目良性运营，与织里社会经济共存共荣，真正实现经营方、政府方、投资方长期共赢的格局。在此基础上，织里中国童装城运营“ 3个三”创新发展策略，即：织里中国 童装城和织里老的童装批发市场错位经营，品牌错开、风格错开、价格错开进行经营；创立新的 联合经营模式，大力建设发展品牌联盟馆、组合产品联盟馆和单品联盟馆，促 进织里童装企业抱 团发展；开发青少年卧室用品系列产品，与家纺企业联合开发05岁、5-10岁、1015

14、岁的青 少年卧室用品，进一步丰富织里童装产品系列。五大模式成就10年王者盛宴前店后厂模式让织里镇变身童装大市场湖州织里镇很多厂商都是运用前店后厂的模式进行货物直销。通常楼上是生产车间， 而楼下则是销售门面。客商是直接上门拿货，从而大幅减少销售环节。也由于这种前店后厂的模 式，织里镇里没有太多的童装市场，因为整个织里镇就是一个童装大市场。市场销售模式消化库存在织里镇的市场里，各种各样的纺织服装多得让人眼花缭乱。但由于在织里市场里卖的货品，多为乡下的小作坊的产品、外地库存货或织里镇里厂家的滞销品，质量款式会 比较参差，因此新客户一般对织里市场的印象不好。而一些喜好拿便宜货来便宜卖的客户则十分喜欢到

15、这里拿货。这种市场销售模式，为织里甚至外地提供了一个很好的库存消化点0代理商模式让织里童装走出织里为了把生活做大做强，织里的一些厂家不甘于只在织里发展壮大，他们不依靠自己的 门店销售，而是通过打造自有品牌，在各地童装市场发展自有品牌的经销商，从而在全国各地形 成一大批客户群及消费群。订单生产模式让织里走出世界虽然织里以内销为主，但随着时代的发展，织里人不断寻求更多的发展渠道，从而产生了主要生产一些出口到中东、非洲、俄罗斯等地的外贸单子的订单生产模式。灵活多样的销售模式，配上织里历史悠长的童装纺织基础、政府的大力扶持、织里完善的产业配套、持续不断的升级转型，让织里吸引了大批来自全国甚至世界各地

16、的童装客户前来采购货品，也让织里连续10年稳坐童装市场首位。商家品牌E童依派，花鱼童话，贝可星，如愿，绅道，帕维亚，纯美，织梦，康童轩，小贝壳，童丽，酷萌，熙芮，朵格，铮铭，佳蓝，派芭，好时光，小卷，袋袋熊，张微，维腾，韩硕，陌多，奔月，酸甜，乐喜，七星甲虫，爱丫，昂斯，云想, 鹏威，统童，小树苗，睿鸿，雨果小波酱，斯菲特，木辛辛木，硕宝儿，丽卡，海依，喻江峰，婷芯，棕比鹿，畅想兔，优漫，可米可米，青禾，小叶 子，金派，王彬，利夫兰朵，香织裕子，浪客，乐呵呵，豹纹兔，旭明，森 华，莱仕宝，艾玩兔，姚小英，陈志方，洁雷潮品，小龙人，达莱星，妮妞， 娜拉，欧点等多家知名品牌。大事件2008年10月7日中国织里国际儿童城（织里中国童装城）项目签约仪式隆 重举 行；2009年3月湖州市服务业发展工作领导小组办公室评定：织里中国童装城 为 “ 2009年湖州市服务业重大建设项目”；2009年3月浙江省发展和改革委员会、浙江省服务业工作部门联席会议办公 室 评定：织里中国童装城为“ 2009年浙江省服务业重大项目”；2009年5月中国商业联合会、商品交易市场专业委员会评审通过：“织里中国 童装城”冠名称号；2009年6月中国市场研究院、商业地产论坛组委会授予：湖州市织里国际 童装 城股份有限公司为中国最具竞争力商业地产开发运营商：2009