标志性建筑物 方案设计 投资估算详表

1、t54r天津经济技术开发区标志性建筑物方案设计投资估算详表序号建设项目技术经济指标估算金额 （元）备注项目名称建设内容单位数量单位造价（元）一工程费用3,395,449,366.00（一）1号塔楼总造价1+21,979,678,730.001号塔楼技术经济指标9254.081号楼总建筑面积213925平方米11号塔楼地上部分1,314,125,160.001号塔楼地上部分技术经济指标7,931.751号楼地上部分建筑面积165679平方米1.1土建工程1,009,275,800.001.1.1土建部分包括:土方工程、打桩工程、砼及钢筋工程、屋面钢结构、砌筑工程、楼地面工程、装饰工程（粗装修）、

2、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、超高增加费。m2165,679.002,600.00430,765,400.00结构形式:钢骨混凝土框架柱钢筋混凝土核心筒结构,采用商品混凝土,单价造价包括了基础.1.1.2塔楼外立面装饰隐框铝合金玻璃幕墙制作、安装m252,698.001,800.0094,856,400.009-80层1.1.3塔楼外立面装饰挂贴大理石饰面m25,229.00800.004,183,200.001-8层；主材采用新西班牙大理石板1.1.4五星级酒店的室内装修按五星级酒店的装修标准m238,395.005,000.00191,975,000.0057-80层1.1.5

3、服务式公寓室内装修按四星级酒店的装修标准m228,588.003,500.00100,058,000.0041-56层1.1.6办公楼室内装修高级写字楼装修标准m263,656.002,500.00159,140,000.009-40层1.1.7商业中心的室内装修m215,721.001,800.0028,297,800.001-8层1.2安装工程304,849,360.00v1.2.1给排水工程包括:给水系统、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。m2165,679.00320.0053,017,280.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材

4、料为国产合格产品（中等偏上价格考虑）；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。1.2.2强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座。m2165,679.00420.0069,585,180.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑。1.2.3弱电工程1.2.3.1智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地。m2165,679.0030.004,970,370.00包括设备，面

5、积为建筑面积1.2.3.2火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等。m2165,679.0055.009,112,345.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.3厅堂扩声与公共广播系统m2165,679.0030.004,970,370.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4卡拉ok、歌舞厅音像系统m2165,679.0035.005,798,765.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.5闭路监控电视系统m2165,679.0045.007,455,555.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6电话通信系统m2165,679.0

6、030.004,970,370.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.7防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m2165,679.0055.009,112,345.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.8公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。m2165,679.0070.0011,597,530.00包括设备（进口），面积为建

7、筑面积1.2.4通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等。m2149,111.10550.0082,011,105.00冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一塔楼地上部分总建筑面积90%考虑1.2.5消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑。m2165,679.00210.0034,792,590.00采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的费用。1.2.6燃气工程包括：燃气泄露报警系统的费用。m2165,679.0045.007,455,555.00出阀门、煤气表、

8、调压器外均为国产材料、设备；不包括室外燃气管道配套工程的费用。21号塔楼地下部分665,553,570.001号塔楼地下部分技术经济指标13,795.001号楼地下室面积48246平方米1.1土建工程578,952,000.001.1.1土建部分包括:土方工程、砼及钢筋工程、砌筑工程、地面工程、装饰工程（粗装修）、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、地下增加费m248,246.0012,000.00578,952,000.00此单价不包括基础工程，综合考虑当地的地质、气象、水文情况以及地下施工时采用的措施工费用。1.2安装工程86,601,570.001.2.1给排水工程包括:给水系统、

9、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。m248,246.00320.0015,438,720.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑）；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。1.2.2强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座。m248,246.00420.0020,263,320.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑。1.2.3弱

10、电工程1.2.3.1智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地。m248,246.0030.001,447,380.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.2火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等。m248,246.0055.002,653,530.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.3厅堂扩声与公共广播系统m248,246.0030.001,447,380.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4卡拉ok、歌舞厅音像系统m248,246.0035.001,688,610.00包括设备，面积为建筑

11、面积1.2.3.5闭路监控电视系统m248,246.0045.002,171,070.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6电话通信系统m248,246.0030.001,447,380.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.7防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m248,246.0055.002,653,530.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.8公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4

12、）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。m248,246.0070.003,377,220.00冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一塔楼地上部分总建筑面积90%考虑1.2.4通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等。m243,421.40550.0023,881,770.00采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的费用。1.2.5消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑。m248,246.00210.0010,131,660.

13、00出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备；不包括室外燃气管道配套工程的费用。1.2.6燃气工程包括：燃气泄露报警系统的费用。m248,246.0045.002,171,070.00（二）2号塔楼总造价1+2917,052,422.002号塔楼技术经济指标8049.542号楼总建筑面积113926平方米12号塔楼地上部分568,989,351.002号塔楼地上部分技术经济指标6,448.712号楼地上部分建筑面积88233平方米1.1土建工程428,963,580.001.1.1土建部分包括:土方工程、打桩工程、砼及钢筋工程、屋面钢结构、砌筑工程、楼地面工程、装饰工程（粗装修）、防水工程、

14、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、超高增加费。m288,233.002,400.00211,759,200.00结构形式:钢骨混凝土框架柱钢筋混凝土核心筒结构,采用商品混凝土,单价造价包括了基础.1.1.2塔楼外立面装饰隐框铝合金玻璃幕墙制作、安装m224,141.001,620.0039,108,420.009-40层1.1.3塔楼外立面装饰挂贴大理石饰面m23,533.00720.002,543,760.001-8层；主材采用新西班牙大理石板1.1.4服务式公寓室内装修按四星级酒店的装修标准m214,877.003,200.0047,606,400.0033-40层1.1.5办公楼室内装修高

15、级写字楼装修标准m247,634.002,200.00104,794,800.009-32层1.1.6商业中心的室内装修m215,434.001,500.0023,151,000.001-8层1.2安装工程140,025,771.001.2.1给排水工程包括:给水系统、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。m288,233.00260.0022,940,580.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑）；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。1.

16、2.2强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座。m288,233.00350.0030,881,550.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑。1.2.3弱电工程v1.2.3.1智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地。m288,233.0025.002,205,825.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.2火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等。m288,233.0050.004,411,6

17、50.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.3厅堂扩声与公共广播系统m288,233.0025.002,205,825.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4卡拉ok、歌舞厅音像系统m288,233.0030.002,646,990.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.5闭路监控电视系统m288,233.0036.003,176,388.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6电话通信系统m288,233.0025.002,205,825.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.7防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统3）访客

18、对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m288,233.0050.004,411,650.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.8公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。m288,233.0065.005,735,145.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.4通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等。m279,409.70490.0038,910,753.00

19、冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一塔楼地上部分总建筑面积90%考虑1.2.5消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑。m288,233.00190.0016,764,270.00采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的费用。1.2.6燃气工程包括：燃气泄露报警系统的费用。m288,233.0040.003,529,320.00出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备；不包括室外燃气管道配套工程的费用。22号塔楼地下部分348,063,071.002号塔楼地下部分技术经济指标13,547.002号楼地下部分建筑

20、面积25693平方米1.1土建工程308,316,000.001.1.1土建部分包括:土方工程、砼及钢筋工程、砌筑工程、地面工程、装饰工程（粗装修）、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、地下增加费m225,693.0012,000.00308,316,000.00此单价不包括基础工程，综合考虑当地的地质、气象、水文情况以及地下施工时采用的措施工费用。1.2安装工程39,747,071.001.2.1给排水工程包括:给水系统、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。m225,693.00260.006,680,180.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均

21、为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑）；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。1.2.2强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座。m225,693.00350.008,992,550.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑。1.2.3弱电工程1.2.3.1智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地。m225,693.0025.00642,325.00包括设备

22、，面积为建筑面积1.2.3.2火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等。m225,693.0050.001,284,650.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.3厅堂扩声与公共广播系统m225,693.0025.00642,325.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4卡拉ok、歌舞厅音像系统m225,693.0030.00770,790.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.5闭路监控电视系统m225,693.0036.00924,948.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6电话通信系统m225,693.0025.00642,325

23、.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.7防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m225,693.0050.001,284,650.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.8公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。m225,693.0065.001,670,045.00冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一塔楼地上部

24、分总建筑面积90%考虑1.2.4通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等。m223,123.70490.0011,330,613.00采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的费用。1.2.5消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑。m225,693.00190.004,881,670.00出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备；不包括室外燃气管道配套工程的费用。1.2.6燃气工程包括：燃气泄露报警系统的费用。m225,693.0040.001,027,720.00（三）

25、3号塔楼总造价1+2488,434,894.003号塔楼技术经济指标7087.093号楼总建筑面积68919平方米13号塔楼地上部分281,308,876.003号塔楼地上部分技术经济指标5,270.333号楼地上部分建筑面积53376平方米1.1土建工程208,130,380.001.1.1土建部分包括:土方工程、打桩工程、砼及钢筋工程、屋面钢结构、砌筑工程、楼地面工程、装饰工程（粗装修）、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、超高增加费。m253,376.002,100.00112,089,600.00结构形式:钢骨混凝土框架柱钢筋混凝土核心筒结构,采用商品混凝土,单价造价包括了基础.

26、1.1.2塔楼外立面装饰隐框铝合金玻璃幕墙制作、安装m212,659.001,300.0016,456,700.009-40层1.1.3塔楼外立面装饰挂贴大理石饰面m25,299.00720.003,815,280.001-8层；主材采用新西班牙大理石板1.1.4办公楼室内装修高级写字楼装修标准m215,896.002,000.0031,792,000.0017-24层1.1.5实验区m223,988.001,500.0035,982,000.004-16层1.1.6门厅、报验中心及餐厅m27,268.001,100.007,994,800.001-8层1.2安装工程73,178,496.00

27、1.2.1给排水工程包括:给水系统、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。m253,376.00180.009,607,680.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑）；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。1.2.2强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座。m253,376.00310.0016,546,560.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国

28、产品牌设备与产品考虑。1.2.3弱电工程1.2.3.1智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地。m253,376.0025.001,334,400.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.2火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等。m253,376.0040.002,135,040.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.3厅堂扩声与公共广播系统m253,376.0025.001,334,400.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4卡拉ok、歌舞厅音像系统m253,376.0030.001,601

29、,280.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.5闭路监控电视系统m253,376.0036.001,921,536.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6电话通信系统m253,376.0025.001,334,400.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.7防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m253,376.0045.002,401,920.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.8公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技

30、术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。m253,376.0055.002,935,680.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.4通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等。m248,038.40450.0021,617,280.00冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一塔楼地上部分总建筑面积90%考虑1.2.5消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑。m253,376.00150.008,0

31、06,400.00采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的费用。1.2.6燃气工程包括：燃气泄露报警系统的费用。m253,376.0045.002,401,920.00出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备；不包括室外燃气管道配套工程的费用。23号塔楼地下部分207,126,018.003号塔楼地下部分技术经济指标13,326.003号楼地下部分建筑面积15543平方米1.1土建工程186,516,000.001.1.1土建部分包括:土方工程、砼及钢筋工程、砌筑工程、地面工程、装饰工程（粗装修）、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、地下增加费m215,543.0012,000.0

32、0186,516,000.00此单价不包括基础工程，综合考虑当地的地质、气象、水文情况以及地下施工时采用的措施工费用。1.2安装工程20,610,018.001.2.1给排水工程包括:给水系统、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。m215,543.00180.002,797,740.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑）；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。1.2.2强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、

33、灯具、开关与插座。m215,543.00310.004,818,330.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑。1.2.3弱电工程1.2.3.1智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地。m215,543.0025.00388,575.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.2火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等。m215,543.0040.00621,720.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.3厅堂扩声与公共广播系统m215,5

34、43.0025.00388,575.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4卡拉ok、歌舞厅音像系统m215,543.0030.00466,290.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.5闭路监控电视系统m215,543.0036.00559,548.00包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6电话通信系统m215,543.0025.00388,575.00包括设备（进口），面积为建筑面积1.2.3.7防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m215,543.0045.00699,435.00包括设备（进口

35、），面积为建筑面积1.2.3.8公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。m215,543.0055.00854,865.00冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一塔楼地上部分总建筑面积90%考虑1.2.4通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等。m213,988.70450.006,294,915.00采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的费用。1.2.5消防工程综合

36、考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑。m215,543.00150.002,331,450.00出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备；不包括室外燃气管道配套工程的费用。1.2.6燃气工程包括：燃气泄露报警系统的费用。m215,543.0045.00699,435.001号、2号、3号地上部分造价2,164,423,387.001号、2号、3号地下部分造价1,220,742,659.00（四）室外绿化投资估算2037880.00红线的面积，不含大型钢结构、音乐喷泉、声控喷泉、张拉膜等费用。1.1室外绿化包括：土方工程、种植草地、屋面绿化等内容。m27941.00180.001429380.001.2种植树木地径50-55cm；自