（广告策划地产）年景秀年华花园季房地产展销会方案

1、2001年景秀年华家园春季房地产展销会方案目录前言第一部分 景秀年华参展期间活动策划第二部分 媒介计划第三部分 展位制作项目的规划及报价第四部分 展销会总预算第五部分 展位设计方案前 言春季房地产展销会，对于整个市场而言，充满无限商机。就企业而言，是绝好的宣传品牌形象时机。在群英荟萃的盛会上，面对如许众多参展单位和层出不穷的宣传方式，如何才能从众多的品牌中脱颖而出，成为万众关注的焦点？出彩的创意是成功的关键。本次参展策划案旨在展现景秀年华发展商的人文理念及塑造项目品牌形象，突出展现项目本身个性风格，形成良好口碑，同时通过一系列主题活动，吸引人气，扩大影响。我公司曾成功地策划北京天鸿集团2000

2、年秋季住交会参展、艺术心殿（恒冠豪园）2000年春季展销会参展、金威格（vcd）展位包装设计等多次专业化展位设计与活动全程策划，积累了丰富的参展全程策划经验。如有幸与贵公司合作，我公司将全心投入，组成专门的项目小组人员,竭尽所能，使景秀年华成为2001年春季房地产展销会中最大亮点。预祝双方合作愉快！第一部分 景秀年华参展期间活动策划一、活动的目的1、迅速提高项目的知名度、美誉度；2、初步建立项目形象和公司形象；3、促进目标群体对项目的了解；4、收集市场资料；5、为项目公开发售积累客户。二、活动的主题确定本次活动主题：“锦绣年华 快乐时光”三、活动内容及安排1、活动内容活动之一：“见面有礼”凡在

3、接待处登记、留名以及留下通讯地址者，均可获得精美手提袋一个，内装项目资料以及礼品一件。礼品可以是：水果一个、钥匙扣一个、矿泉水一瓶、五一贺卡等。礼品份数共计：3000份活动之二：“开心一刻”凡参与问卷答题者，凭问卷右下角的“景秀年华”的标志，均可参与电脑摇奖。奖品为：一等奖：精美收音机一台或带音乐的小闹钟一个； 二等奖：印有“锦绣年华 快乐时光”的广告衫一件； 三等奖：饮料一支或纪念笔一支。活动之三：“快乐时光”有奖征文颁奖仪式一等奖：一名，“快乐先生”或“快乐小姐”一名，奖名牌电脑一台；二等奖：2名，奖名牌手机一部；三等奖：1000名，奖印有“锦绣年华 快乐时光”t恤衫一件，另加精美纪念笔一

4、支。2、活动安排所有活动均安排在展销会的前三天进行，具体安排如下：活动之一：“见面有礼”活动时间时间及数量安排时 间 日 期五月一日五月二日五月三日9：0010：001500份500份300份2：00 3：00300份200份200份合 计1800份700份500份活动之一：“见面有礼”发放程序安排参与者在接待台前“登记本”上按要求登记由接待小姐发放精美手提袋一个，内装：项目资料一套，礼品一件。活动之二：“开心一刻” 活动时间及人数安排时 间 日 期五月一日五月二日五月三日9：0011：001200人500人400人2：00 3：30500人200人200人合 计1700人700人600人活动

5、之一：“见面有礼”发放程序安排参与人员到接待台处领取“开心一刻问卷表”；参与人员填写并答题完毕后，交接待处；接待小姐收到答完的“问卷表”后，撕下“问卷表”下角“标志”并交答题者；签题者凭“标志”到电脑台前摇奖（准备两台电脑），服务小姐将摇奖结果写在“标志”背面；中奖者凭有摇奖结果的“标志”到领奖处领奖。活动之三：“快乐时光”颁奖活动安排颁奖时间：五月一日 上午10：3011：00 一等奖 五月二日 上午10：0011：00 二等奖、三等奖颁奖地点：景秀年华展区内主持人：女司仪一名（口才好、形象气质佳、专业主持人最好、能搞活气氛）颁奖人：公司总经理、主持人或廖经理背景音乐：“牵手”或“快乐老家”

6、或“如果开心你就拍拍手”等背景灯光：展位设计时专门考虑，同时，颁奖时专人控制并变换灯光效果“快乐时光”颁奖活动程序安排颁奖前垫场戏：主持人组织观众（或电脑摇奖中获大奖的人）参与即兴表演：做一个开心或快乐动作、表情，或唱一首以开心或快乐为主题的歌，或说一句有“快乐”含义的成语，即可获得礼品一份。主持人公布获一等奖者的名字颁奖人将印有“一等奖”、“奖电脑一台”，价值“人民币”的奖牌交给获奖者主持人即兴采访获奖者。注：获得三等奖的人员，由主持人念名单即可。获奖人员凭身份证到领奖处领奖。3、活动预算活动之一：“见面有礼”手提袋：3000个 15000元礼 品：1000个 3000元活动之二：“开心一刻

7、”“开心一刻”问卷表：3000份 300元礼 品：一等奖：价值：20元/个 100份共计：2000元二等奖：价值：8元/个 200份共计：1600元三等奖：价值：2元/个 2000份共计：4000元活动之三：“快乐时光”征文奖一等奖： 1名 名牌电脑一台 价值：8000元（可考虑生产商和销售商赞助的形式）二等奖： 2名 名牌手机一部 价值：3000元共6000元三等奖：100名 印有“景秀年华 快乐时光”t恤衫100件 价值10元/件共计1000元 精美笔100支 价值10元/支 共计1000元其它：宣传折页：5000份，共30000元专业司仪一名：1000元以上预算总计：72900元第二部分

8、 媒介计划媒体 内容版面大小版位色彩单价（元）时间备注特区报2417普通彩色46800.004月19日项目形象，“快乐时光”有奖征文安排晚报1623.5普通彩色42900.004月20日项目形象，“快乐时光”有奖征文安排特区报24173版彩色50400.004月28日项目形象，“快乐时光”有奖征文结果公布合计140100.00不含折扣价一、序言房地产营销宣传，在“开盘”这个关键环节上浓墨重彩，做足文章，巧妙设计，让楼盘亮点家喻户晓，使潜在客户心动不已，成功销售就成定局。本策划案以融侨锦江“水文化”为主题，根据消费群的心理特征，寓“售”于乐，巧借强势媒体阳光t型台新鲜活泼的吸引力和冯晓泉、曾格格

9、两位艺术家的明星效应，制造轰动效应，展示融侨集团“生活，因水而高贵；理想，因水而升华；城市，因水而永恒”的水文化理念。本文案推陈出新地设计了其他趣味无穷的文体节目和楼盘专车观光活动，处处张扬，步步引人入胜，直到把城里城外众多的目光都凝结在“融侨锦江”这一金字招牌上，让消费者在潜移默化中认可融侨文化，在愉快的节目欣赏中认识楼盘亮点，直到产生强烈的购买冲动。本策划案设计特点是冲击波强烈，震撼力持久。它既能作为d区开盘宣传的主方案，也能作为已设计的其他宣传方案的辅助案。二、活动内容纲要一、活动时间：d盘开盘当天二、活动地点：融侨新天地露天广场、锦江生态园、城区各主要街道三、节目安排：本次活动由“开盘

10、典礼”，“水之歌” 曾格格、冯晓泉歌友会，“水之知”融侨地产有奖知识问答，“水之舞”大学生街舞表演，闽江寻宝记，“水之星”锦江形象大使选拔赛，购房业主大抽奖等六个环节组成。具体安排如下：（一）开盘典礼1、时间：9：002、地点：融侨新天地广场3、现场设置：七彩热气球、彩虹门、红地毯、气球条幅、乐队、信鸽、礼花等。4、目的：渲染d盘开盘现场气氛，以生动的电视画面扩大宣传，让全省更多的观众知道融侨地产及d盘亮点。5、内容梗概：举行剪彩仪式，领导讲话，放信鸽、氢气球、礼花。（二）“水之歌”曾格格、冯晓泉歌友会（备用方案：待定）1、时间：上午9：3011：302、地点：融侨新天地露天广场3、现场设置：

11、舞台形态待定4、目的：吸引有购房能力且品位高雅的白领人士或购房业主前来融侨参观，为d盘销售提供更多的潜在客户。5、内容梗概：邀请著名民乐演奏家、作曲家冯晓泉及其夫人青年笛箫演奏家曾格格联袂表演如天上人间、踏春歌、雪山、伊州、萧韵、春江花月夜、高山流水等经典曲目，以吸引观众、汇聚人气。（三）“水之知”融侨地产有奖知识问答1、时间：11：3012：302、地点：融侨新天地露天广场3、现场设置：（略）4、目的：本环节为过渡环节，为阳光t型台节目做好准备，同时宣传融侨集团和d盘亮点。5、内容梗概：主持人根据融侨地产的楼盘宣传册向现场观众提问，答对的观众获得融侨集团提供20份价值各50元左右的奖品。活动

12、到奖品发完为止。前中后由歌舞表演调节气氛。 注：奖品由融侨集团决定。（四）闽江寻宝记1、时间：12：3014：302、地点：锦江生态园3、现场设置：彩虹门、气球条幅4、目的：以群众共同参与的方式向全市做更直观的宣传。5、内容梗概：现场随机抽选100位观众参加此活动，通过设置一定的环节让活动参与者在市区为融侨锦江做宣传，最后经过审核让他们入园寻宝。本环节奖品价值设置为1万元、5000元、2000元三项“大宝藏”，其他价值均为500元左右。注：奖品由融侨集团决定。（五）“水之舞”大学生街舞表演1、时间：12：3013：302、地点：融侨新天地露天广场3、现场设置：继续调整舞台4、目的：保持现场人气

13、，愉悦观众5、内容梗概：邀请省内高校3组街舞队进行表演。 （六）“水之星”锦江形象大使选拔赛（本环节内容播出后，获奖选手还可参与阳光t型台栏目月赛、年度模特选拔赛等活动。）1、时间：14：0015：302、地点：融侨新天地露天广场3、现场设置：t型台、融侨集团广告牌4、目的：突出水文化和企业的审美理念。5、内容梗概：前期组织人员对省内高校才华和气质俱佳的女大学生进行选拔，选出12位选手参加决赛，决赛内容具体如下：a、融侨水乡行（20分钟）本环节，服装设计师以江南水乡的独特风韵和融侨集团的水文化观为主题，设计出傣族、畲族、高山族、惠安女服饰等4个系列24套民族服饰，通过参赛选手的倾情演绎，展示水

14、乡佳丽的温婉情韵，体现融侨集团和谐的水人文景观。评委对走秀佳丽进行第一阶段的评分，本环节总分30分，选出6位选手参加第二环节的活动。b、知识问答（20分钟）本环节设置几组与d盘、闽江以及切身生活相关的问题，通过个人问答的形式决出3位选手参加最后环节的才艺表演。本环节30分。c、才艺表演（30分钟）最后三位选手通过各自的才艺表演展示自己的青春。本环节40分，三个选手总分相加后决出名次，分数最高者为“融侨之星”。d、颁奖（10分钟）由融侨集团领导给冠军得主和其他两位选手颁奖。12位参赛选手出场领纪念品。奖品包括桂冠、奖杯、证书、奖金、鲜花等。冠军奖金1万元、亚军奖金5000元、季军奖金3000元，

15、其他选手得到价值100元的纪念品。注：奖品由融侨集团决定。（七）购房业主大抽奖1、时间：16：0016：302、地点：融侨新天地露天广场3、现场设置：彩虹门、抽奖箱4、目的：真诚回报客户。5、内容梗概：当日购房的业主参加抽奖，奖项设置为5份价值分别为1万元、8000元、5000元、2000元、1000元左右的奖品。注：奖品由融侨集团决定。 全天活动结束，融侨集团可安排购房业主和潜在客户聚餐，再次宣传搂盘。三、项目估价总费用： 万元，具体分配如下：1、广告宣传： 融侨之星参赛人选前期选拔及d盘开盘活动为期6天的广告宣传方案（开盘前三个星期）：夹报费10万份： 12000元 巴士广播网15秒每天8

16、次滚动播出 5600元 各大学校内海报： 3000元2、阳光t型台录制播出费用： 10万元3、“水之歌”曾格格、冯晓泉歌友会出场经费 ： 10万元以上（待定）4、全天活动奖品及纪念品预算： 67000元5、现场设置： 16000元6、服装设计师设计经费： 6000元7、舞台搭建及灯光、音响经费： 3万元8、4位主持人经费： 8000元9、车辆租用及车身广告宣传经费： 3000元10、3组街舞队邀请费： 2000元3位歌手邀请费： 1000元11、“融侨之星”前期选拔评委组活动经费： 1000元 12、夹报、寻宝幸运牌和入园牌印刷制作费： 15000元 （以上价格待活动举行时据实核算）四、各现场

17、设计方案：表演区设计方案（暂略）藏宝区设计方案 （暂略）附件：冯晓泉艺术简历10岁荣获全国少年儿童音乐比赛一等奖；12岁作为中国儿童代表参加东京“中日影视晚会”；13岁荣获首届全国民族器乐独奏比赛金牌；14岁参加南斯拉夫世界儿童艺术节；16岁被中国音协、中国文联、北京市委、团中央授予“北京市优秀文艺工作者”称号；18岁免试保送入中国音乐学院；22岁进入中央民族乐团。整整十年的专业学习，使冯晓泉在民族器乐包括唢呐、巴乌、管子、葫芦丝的演奏方面掌握了精湛的技艺，并对各地的民歌、劳动号子、小调、戏曲等音乐形式进行了系统全面的学习。从少年时代即不胜枚举的辉煌成绩似乎已决定了冯晓泉在民族器乐演奏方面无可

18、限量的美好前途。然而，在1981年的东京之行中，一曲“阿西门的街”却燃起了晓泉对流行音乐的热情与梦想。之后的南斯拉夫之行则再一次使晓泉深深地为欧洲的pop music club所感动。直到今日，晓泉仍旧可以描绘出当时的陶醉与痴迷。1984-1987年间晓泉已经可以广泛的接触到来自西方，来自香港，来自台湾的较为成熟的流行歌曲，并开始尝试歌曲的创作。之后，便有了那首几乎在一夜间风靡全国的中华民谣。94年，中华民谣在全国各地的排行榜和各种评奖中可谓硕果累累：“第六届（通业杯）全国青年歌手电视大赛”作品一等奖；全国自然美征歌大赛新歌奖；中央人民广播电台十大金曲奖；北京音乐台九五十大金曲；广东十大金曲奖

19、；95中国电视大赛铜奖；鞍山“九五金曲颁奖晚会”获“最具希望奖”。与此同时，晓泉接连参加了许多的大型演出，为一些影视作品配乐，并应歌手、制作的邀请，创作出更多更优秀的歌曲。95年12月1日参加海口全国金鹰奖颁奖晚会的演出；96年，为电视剧好戏加台创作并制作音乐和主题曲；96年元月在第三届冬运会义演中获“奉献奖”这些经历和锻炼无疑使冯晓泉的音乐创作技巧益发成熟，演唱风格更为卓越。九六年四月，晓泉应歌手屠洪纲的邀请，创作并制作了歌曲霸王别姬。这首歌曲成功地将沉寂多年的歌坛宿将屠洪纲再度推向前台，也使大陆寡寡落落九六年音乐舞台为之一震。霸王别姬出台即雄踞北京音乐台排行榜四周榜首。各地电台排行榜上，更是佳讯频传，在许多地区，至今仍在榜上。周年五月，冯晓泉为话剧冰糖葫芦创作并演唱主题歌。