凤凰苑监理规划—徐讲义.doc

1、郑州广源建设工程监理有限公司目录第一章工程概况 ,02第二章监理工作依据 ,05第三章监理范围和目标 ,06第四章监理工作程序 ,06第五章监理参照标准及技术规范 ,15第六章监理控制要点和措施 ,16第七章准备施工阶段的监理 ,25第八章工程质量控制 ,30第九章工程进度控制 ,45第十章工程造价控制 ,49第十一章工程合同管理 ,54第十二章监理部组织机构 ,66第十三章监理工作制度 ,70郑州广源建设工程监理有限公司1郑州广源建设工程监理有限公司郑州大宇凤凰苑小区建设工程监理规划为了全面安排和指导项目监理组织有效地开展各项工作， 便于业主了解和确认我项目监理部是否代表公司全面、 认真履行

2、了工程建设监理合同 ，真实体现我公司在一系列标准化管理模式，提高监理规范化程度，针对本工程项目特点，依据本工程项目自然、社会和经济条件，工程建设方面的法律法规、GB50319-2000建设工程监理规范 、 YJG37-1999工程建设监理规程批准的规划文件、 工程建设监理合同 、其他工程建设合同、监理大纲以及业主的要求等，特编制郑州大宇凤凰苑小区建设工程监理规划。从目标规划、目标控制、组织协调、合同管理、信息管理以及组织等方面，进行精心编制，同时将根据实际实施的反馈信息，及时补充调整，以期通过此指导性文件，更好地完成各项目标控制，实现合同要求及业主要求。郑州广源建设工程监理有限公司2郑州广源建

3、设工程监理有限公司第一章工程概况一、工程项目的基本情况工程名称：郑州大宇凤凰苑小区工程工程地点：未来大道东，牧歌路北工程性质：大宇房地产开发工程建设单位：郑州大宇房地产开发有限公司设计单位：河南中图建筑设计事务所郑州市人防工程设计研究所承包单位：河南胜达建筑有限公司开工日期： 2005 年 3 月 1 日竣工日期： 2005 年 3 月 1 日工期天数： 365 天质量等级：合格合同价款： 3000 万元：承包形式：合同固定价建筑面积：本工程共 18 栋楼，其中 1#楼，2#楼， 3#楼 10950.83 ，4#楼 6914，5#楼 7792 ，6#楼 7792，7#楼 11827 ，郑州广源

4、建设工程监理有限公司3郑州广源建设工程监理有限公司8#楼 5584 ，9#楼 5584 ，10#楼 5450 ，11#楼5450,12#楼 4767.63 , 13#楼4513，14#楼 4926 ，15#楼16#楼,17#楼，18#楼。人防（ 3#14#楼） 11215.22 ,人防（ 1#2#、15#18#楼）,幼儿园，地下车库。结构类型：砖混结构、框架，人防为钢筋混凝土框剪结构。地上层数：六层、人防为地下室。监理单位：郑州广源建设工程监理有限公司备注：二、工程结构：本工程为六层住宅楼，其中六层为复式。本工程合理使用年限为 50 年，建筑类别二级，屋面防水等级为三级，建筑结构形式为砖混结构

5、，抗震设防烈度7 度。混凝土垫层为C15，基础： C25 级防水混凝土（抗渗等级S6），阳台、雨篷、飘窗为 C25，其它为 C25。砌体： +0.00 以下采用 MU10级粘土实心砖 +0.00 以上，采用 MU10级 KP1型空心砖。 砂浆： +0.00 以下采用 M10水泥砂浆， +0.00-11.570 采用 M10混合砂浆， 11.57-17.37 采用 M7.5 混合砂浆， 17.37 以上采用 M5混合砂郑州广源建设工程监理有限公司4郑州广源建设工程监理有限公司浆。人防：混凝土垫层 C15，地下室砼墙、底板采用 C25 级防水混凝土（抗渗等级 S6）、顶板及其它现浇构件为 C25级

6、普通混凝土。外门窗以塑钢材质为主型，局部采用铝合金门窗。第二章监理依据1、GB50319-2000建设工程监理规范 、YJG37-1999工程建设监理规程2、建设单位（业主）与承包单位（施工单位）所签定的建设工程承包合同。3、本工程业主与监理单位签定的施工阶段的监理合同。4、业主提供的工程地质勘探报告。5、业主提供的本工程全套施工图纸及有关的设计文件。6、设计交底及图纸会审纪要。7、设计单位发出的有关设计变更，现场签证。7、业主发出的有关工程建设指令，变更和洽商。8、相关的标准，技术说明。郑州广源建设工程监理有限公司5郑州广源建设工程监理有限公司10、国家现行的建设工程施工质量验收规范、技术标

7、准等资料。11、国家省市、地方政府，有关部门发出的工程建设方面的要求和规定。12、施工单位提出，经有关单位审核认可的技术核定。第三章监理范围和目标一、监理范围：本工程为施工阶段的监理， 按合同规定包括本工程预算范围内的挖土、 基础工程、 主体工程、 防水工程、 装饰工程、 给排水、通风、强电、弱电、消防等工程。二、监理目标通过严格的监理，合理地组织协调，科学的管理手段，实现“四控、二管、一协调”的控制目标。四控质量、进度、投资、安全控制，二管合同管理、信息管理，一协调协调业主、施工单位、设计、勘察及有关公共事宜等，达到合同要求的总目标。郑州广源建设工程监理有限公司6郑州广源建设工程监理有限公司

8、第四章监理工作程序一、监理工作总程序 : 设计阶段、施工招投标、施工阶段、保修阶段 ( 略) ( 图 1);二、施工阶段监理工作主要程序 : 是围绕投资、质量和造价控制展开的 ( 图 2);三、施工阶段监理的质量控制程序 : 质量控制是监理工作三大控制的重点 ( 图 3);四、施工阶段监理的进度控制程序 : 进度控制应受制于质量 , 必须在保证质量的前提下 , 坚持进度控制程序 ( 图 4);五、施工阶段监理的造价控制程序 : 投资控制涉及业主与承包商直接利益 , 监理如何控制程序严格把关 , 减少扯皮十分重要(图 5);六、隐蔽工程质量控制程序: 在施工过程中需隐蔽的分项很多 , 必须按应检

9、查合格应隐蔽的控制程序进行( 图 6);郑州广源建设工程监理有限公司7郑州广源建设工程监理有限公司七、原材料质量控制程序: 是工程质量优劣的基础, 从原材料进场到合格使用 , 必须坚持质量控制程序, 严格把关 ( 图 7);监理工作总程序 :接受监理任务设计阶段施工招投标阶段施工阶段保修阶段委派总监理工委派项目总监理工程程师提前介入成立项目监理部收集有关基础资料按合同编制监理规划及实施细则郑州广源建设工程监理有限公司8郑州广源建设工程监理有限公司监理工作交底按合同实施监理工作施工招投标阶施工阶段保修阶段监理结束 ,总结建档(图 1)施工阶段监理工作主要程序项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料编

10、制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知总承包单位审查开工前施工 准备施工现场调查施工组织设计审查图纸会审分包单位资质审查施工单位项目资源安排第一次工地会议审核工程量投审核预算审批开工报告资控审核签发工程付款单签发开工指令制处理索赔检查施工实施监督与管理， 督上岗人员资格审核现场的安促承包单位严格按9全防护、卫郑州广源建设工程监理有限公司规范图纸及工艺标生、文明施准施工， 按规定及要工设施求标准报验郑州广源建设工程监理有限公司质原材料预控量控设备预控制分项分部及单位工程质量控制及验收组织竣工初验参加质量事故分析监督事故处理方案执行进签署工程竣工报告， 提供

11、质量评估报告审核总进度计划度控审核年、季、月、周进度计划制参与建设单位组织的竣工验收，参与签实际进度与计划进度对比分析署工程竣工验收意见，监理文件整理合同管理、信息管理监理总结协调（图 2）安全控制施工阶段监理的质量控制程序：监理工程师进驻现场，监理工作开始审批开工申请，下达开工令承包单位申报施工施工单位申报材料合格证，复验单，设加倍复试组织设计或方案备合格证，关键工种上岗证或换材料修改监理审批不合格不合格整改分部分项工程施工整改施工试样及监理取样附：1、 隐检单各分项、隐蔽工程的自检不合格2、 预检单3、 质量保证资料4、 分项质量评定填报工程报验单表不合格监理工程师现场检查及审查试验报告郑

12、州广源建设工程监理有限公司10郑州广源建设工程监理有限公司签发工程检验认可并在自检资料上签字下一道工序施工整改分部工程完成承包单位填写分部工程报验单现场检查监理工程师不合格检查结果签发分部工程检查认可书监理工程师施工阶段工程进度监理程序监理工程师进驻现场，监理工资开始分项（隐蔽）工程报验单附和分项工程检验认可书业内资料检查监理工程师（图 3）根据工期总目标编制施工应附有：总进度计划落实资源计划（材料设备采购计划，承包单位劳动力使用计划，施工机械计划）申报否审批施工总进度计划是否满足总目标要求，资金是否落监理工程师实，计划是否切实可行编制年、季、月度计划编制说明中应有：承包单位1） 上月实际完成

13、工程量、工作量；2） 当月（年）计划完成工程量、工作量；否3） 计划提前或拖后的原因分析；审年、季、月度计划4） 拟采取的措施。监理工程师按计划组织实施承包单位 郑州广源建设工程监理有限公司11郑州广源建设工程监理有限公司基本检查计划执行情况实际进符度与计划进度对比分析合监理工程师计划要纠正进度计划偏离求签发严重偏离计划通知书承包单位监理工程师继续施工承包单位（图 4）实现工期目标施工阶段监理造价控制程序监理工程师进驻现场，监理工资开始签定施工合同业主、承包、 监理三方施工图纸会审设计、业主、承包、监理四方工程予付款申请承包单位施工图纸实施审核予付款申请材料设备采购承包单位监理工程师业主、监理

14、、承包单位联系和总监理工程师核准考察厂家材料、设备等设计变更及工程洽商申请申报已完分项工程报验单提出差价申请承包单位承包单位承包单位否否审核认可申请审核计量工程量和现场审核申请监理工程师监理工程师签证及变更增监理工程师郑州广源建设工程监理有限公司减，认可、支12付条件审查郑州广源建设工程监理有限公司需赔申请签认付款证书期中不成立承包单位总监理工程师否索赔审批监理工程师报送业主审核付款总监理工程师总监理工程师最终计量、支付的审查监理工程师（图 5）隐蔽工程质量控制程序报送业主核查（决算）承包单位自检合格， 向监理单位申报工程报验单 并附有隐蔽记录， 质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收不合格

15、不合格下达监理通知并提整改要求专业监理工程师监理工程师隐蔽记录单上签字认可整改再次申请监理工程师承包单位合格承包单位进入下道工序施工再次检查验收承包单位监理工程师郑州广源建设工程监理有限公司13郑州广源建设工程监理有限公司下达不合格项目通知限期整改监理工程师合格整改后第三次申请承包单位第三次检查验收（图六）监理工程师不合格下令停产整顿或签发向业主汇报情况更换施工队伍的通知同意后执行总监理工程师原材料质量控制程序料源按规定内原料考察业主、监理、施工单位自检复试质量证明书承包单位材料报验单承包单位抽检认可监理工程师郑州广源建设工程监理有限公司14郑州广源建设工程监理有限公司合格材料进入现场使用承包

16、单位承包单位按规定批量自检并填写质检报告单不合格专业监理工程师审批合格通知严禁使用并自合格继续使用费运出现场第五章监理参照标准及技术规范监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检（图 7）1、GB50202 2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2、GB50210 2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范3、GB50204 2002混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB50208 2002地下防水工程施工质量验收规范5、GB50203 2002砌体工程施工质量验收规范6、GB50206 2002木结构工程施工质量验收规范7、GB50319 2000建设工程监理规范8、GB50300 200

17、1建设工程施工质量验收统一标准9、GB20207 2002屋面工程质量验收规范10、 GB50209 2002建筑地面工程施工质量验收规范11、GB502422002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范郑州广源建设工程监理有限公司15郑州广源建设工程监理有限公司12、 GB/T503282001建筑工程文件归档整理规范13、 JGJ5392普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法14、 JGJ1896钢筋焊接及验收规程15、 JGJ119 96砼外加剂应用技术规范16、 JGJ5581普通砼用砂质量标准及检验方法17、 GB1499 84钢筋砼用钢筋18、 GB13013 91钢筋砼用热圆钢筋19

18、、 JGJ391钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程20、 GB50026 93工程测量规范21、 03G101-1平面整体表示法制图规则和构造详图22、 GBJ230 821建筑电气工程施工及验收规程23、 JGJ103塑料门窗及验收规范24、 GB50303 2002建筑电气工程施工质量验收规程25、 GB50134-2004人民防空工程施工及验收规范第六章监理控制要点和措施根据该工程的实际情况， 结合监理控制程序本工程拟采取分阶段的进行控制，现列表概述如下：序阶段工程控制要点控制措施号划分内容郑州广源建设工程监理有限公司16郑州广源建设工程监理有限公司1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施

19、工1、组织审查、提出建议、单位方法等。检查交底、监督执行。工程2、施工单位质2、检查落实情况或分量保证体系及3、组织设计交底、图纸部工自控措施自审、会审1准备3、设计图纸审4、落实各工种人员素质程开阶段工前查和机具完好状况实施4、进场施工人5、报验、查三证、复验的预员和机具6、报验，现场检测控 5、进场原材料会同业主考察分包单位和设备 7、审查各工种上岗证6、测量放线7、分包申请模板1、轴线、标高1、每层复测轴线、标高工程模板尺寸和垂和垂直度主体钢筋直度2、检查模板刚度，支撑2 工程 工程 2、模板和支撑 牢固稳定阶段 砼工 3、预留孔洞、 3、现场检查、测量预留、程预埋件位置预埋位置，砌筑4

20、、钢筋型号、4、钢筋复验，检查成型郑州广源建设工程监理有限公司17郑州广源建设工程监理有限公司工程规格、位置、数和安装位置量5、焊接试验，合格后方5、钢筋接头位可使用。置分布6、检查接头质量，接头6、焊条和焊药位置，同一断面数量的型号、规格、7、选用焊条焊药要与钢保存情况。材品种匹配。7、砼配合比、8、水泥复验，审查配合外加剂、坍落比和外加剂，现场做试度、强度。块，做好实验记录。8、施工缝设置9、检查砌块的完整性和及处理。合格证。9、砌块质量。10、控制计量，砂浆忌用10 、砂浆配合细粉砂。比。11、测量门窗位置尺寸。11、灰缝、错缝、 12、现场检查测量。墙体与构造柱连接。12、门窗洞口位置

21、尺寸。郑州广源建设工程监理有限公司18郑州广源建设工程监理有限公司序阶段划工程内控制内容控制措施号分容1、找平层厚度、坡度、平整度2、冷底子油要刷找平、均匀。保温、3屋面工3、保温层厚度、防水、程阶段平整度排水系4、防水面层选用统材料，施工工艺，粘结情况，无开裂空鼓。郑州广源建设工程监理有限公司19郑州广源建设工程监理有限公司5、排水方向、 坡度。6、落水管位置，细部构造。郑州广源建设工程监理有限公司20郑州广源建设工程监理有限公司1、外墙面平阴阳角直，窗洞口水平垂直成线，颜色一致。2、饰面板平整，接缝严密，外墙装3 、室内抹面厚饰室初度、平整度垂直装修阶装修，度4段门窗安4、门窗、幕墙位装，

22、楼置、尺寸，安装地面牢固、开关灵活、关闭严密5、门位置尺寸正确，安装平整严密。6、楼地面标高、厚度、平整度。郑州广源建设工程监理有限公司21郑州广源建设工程监理有限公司1、检查暗埋管材的材质。2、按图核验暗埋管、盒位置走向及安装牢固程度。1、配合土建和结3、检查暗管盒接构施工，暗埋电头处的严密性。气、通讯、有线4、暗管弯头不能电视的配管和接水、电、多于两个，弯头处线盒的位置走暖通及配合土不得有瘪。7向，设备安建施工5、检查楼板，墙2、配合土建施工装阶段面预留孔埋管的要在楼板和墙面位置及尺寸。预留给排水管道6、现场检查预埋孔或预埋给排水件的防腐处理。套管。郑州广源建设工程监理有限公司22郑州广源

23、建设工程监理有限公司7、审查各种管材合格证。8、按图核查管道井内管道排列位置及固定。3、管道井立管安9、检查排水管道装，固定。口的密封性，水流4 、各层支管管方向坡度。毛坯阶径、位置、排水10 、检查暖气管段（土管的走向、坡度。 道、暖气片、保温建拆模5 、暖气片的位材料的材质、数后装修置、数量、排气量、连接密封性。工程阀、控制阀。11、检查消防管道前）6、消防管径， 位装配质量，选用消置，消防栓。防栓和消防龙头7、管道井内的固质量。定架位牢固。12、检查井内固定架焊接质量和放置位置。郑州广源建设工程监理有限公司23郑州广源建设工程监理有限公司13、电气面板、 插座、灯具、卫生洁具、探头、喷淋

24、头8、电气面板、 插等经联合选样后，座安装位置。要把样品、合格9 、各类灯具选证、技术资料保存装修阶用，安装位置。在监理部。段（配10、卫生洁具选14、电气面板， 插合水电型，安装位置，座安装和装修同进行安成品保护。步施工。装）11、各类探头，15、装修前进行管喷淋头的选择，道通水和试压。安装要求。16 、做好成品保护，防止电气板，插座灯具、卫生洁具等破坏。郑州广源建设工程监理有限公司24郑州广源建设工程监理有限公司17、调试阶段实行旁站监理，做好试验记录。18、调试是安装工程的最后阶段， 对12、消防管道、整个工程能否正给水管道试压。常使用，起关键作13、排水系统通用。水试渗漏，地漏19、审

25、查施工单位流水坡向。编写的试压，试验调试阶14、电气系统通和试车方案。段电，有无泄漏。19、核验安装单位15、弱电系统试所用的测试仪器验。是否经过计量部16、避雷系统接门审验。地试验。20、有些特殊要求17、设备试车。的安装项目，如消防、电讯、有线电视等测试时还应邀请有关主管部门参加。郑州广源建设工程监理有限公司25郑州广源建设工程监理有限公司第七章施工准备阶段的监理该工程开工前，项目监理部要做好以下的监理工作：一、参与设计交底及图纸会审1、设计交底及图纸会审由业主主持或委托总监主持。2、参加人员主要是设计单位、业主、监理部、施工单位或分包单位主要负责人及有关人员参加。3、会审前施工单位和监理

26、部要组织人员熟悉图纸，做好自审准备，提出图纸上的有关问题。4、通过交底和会审应了解以下基本内容：1）业主的建设意图，对该工程工期、质量、使用功能及有关要求。2）设计的主导思想，建筑造型、结构形式、构造特征、基础、主体结构、装饰装修、电气等对施工的应特别注意的有关事宜，以及对建筑材料的要求等。3）各专业在施工中的配合及要求。4）图纸上不清楚之处得以解决和明确。5）设计单位对施工单位、监理单位和有关人员提出的设计图纸中的问题作详细答复， 施工单位负责记录， 整理成会审纪要，并经业主、设计单位、监理部签认。郑州广源建设工程监理有限公司26郑州广源建设工程监理有限公司二、召开监理交底会议（第一次工地会

27、议）1、工程正式开工前，召开监理交底会议，应参加人员：1）业主代表及有关职能； （应邀请设计代表参加）2）项目监理部全体人员；3）施工单位项目经理或总工程师及有关人员；4）分包单位负责人。三、会议的主要内容：1、业主或业主代表宣布监理部总监理工程师按合同约定给予的授权；2、业主代表介绍施工单位项目经理及承包工程范围及主要内容；3、总监和项目经理相互介绍双方组织机构人员和分工；4、总监进行监理交底；5、项目经理汇报施工准备工作情况；6、确定业主、监理部、项目部三方工作联系和协调方式。四、监理交底主要内容：1、图集和省市、地方政府有关建设监理的政策、法律、法规。2、根据监理合同、业主授予监理部的权

28、利、责任和业务。3、监理部用的有关表式和使用方法。4、监理部实施监理工作的基本程序和方法。5、介绍监理工作内容。郑州广源建设工程监理有限公司27郑州广源建设工程监理有限公司6、监理例会的参加人员、时间、内容及纪要。7、有关报表报审的要求。8、其他事项。这次会议后，由监理部负责整理，编制会议纪要，分发有关各方，以次开展工作。五、核查开工条件：1、首先是核查业主和施工单位的准备工作，并请在规定时间内完成。2、对业主核查以下条件。1）向政府有关部门办理的建设许可证手续是否齐全。2）城市规划部门的建筑红线及测量控制桩是否划实。3）施工用水、用电、道路及通信是否畅通。4）施工图纸是否到全。5）施工现场周

29、边关系的协调。6）现场影响施工的建筑物是否拆除。7）建设资金基本落实。3、对施工单位核查以下条件。1）项目经理部组织机构是否建立，人员是否到位，复查项目经理，技术负责人，专检和施工人员的职称及上岗证。2）质量保证体系是否建立，人员和各项管理制度是否落实。3）施工组织设计或方案需报监理部审查。4）测量控制桩位须经监理部审查。郑州广源建设工程监理有限公司28郑州广源建设工程监理有限公司5）施工机械和工具按需要进入现场。6）主要建筑材料供应已落实，进场材料已报验。7）主要工种人员已进场，特殊工种需持证上岗，经监理部审查。8）施工现场的临时设施，按施工现场总平面图已经建好。4、施工单位认为建设项目已具

30、备开工条件时，应向监理部申报（工程开工申报表） ，由监理部对施工单位及业主同时核查开工条件。5、经监理核查认为具备开工条件，报业主同意，由总监在施工单位报送的工程“开工申报表”上签署意见。六、审核施工组织设计或施工方案：1、施工图纸齐全后项目经理部编写的施工组织设计报监理部审查。2、监理部总监组织监理工程师审查，由总监签认报业主批准实施。3、需补充或修改时， 返回施工单位修改或补充内容后再报，重新审定。4、经监理审定的施工组织设计，施工单位如有较大变动，事前报变动方案，经总监审查同意，报业主批准。5、该工程主体结构、防水工程、细部装修、给排水（消防）电气、通风等工程都要做技术方案报监理部审定。

31、6、审定施工组织设计的主要内容。郑州广源建设工程监理有限公司29郑州广源建设工程监理有限公司1）总体规划和部署是否符合业主建设意图。2）施工方案是否经济合理，是否符合设计要求和施工验收规范。3）质量保证体系是否健全、质保措施是否有针对性和可靠性。4）工期安排能否满足施工合同的要求。5）施工进度是否科学合理，能否保证施工延续性和均衡性，所需人力、材料、施工机具与进度计划是否协调。6）工程的重点、难点、隐患、隐蔽等是否有有效措施。7）施工总平面布置是否合理，是否给分包单位留有余地。8）冬季施工方案是否具有合理性、经济性、实用性。9）监理部认为应审定的其他内容。七、复验施工测量成果：1、监理部应检查

32、施工单位的测量人员岗位证书及测量仪器鉴定证书。2、检查业主提供施工单位的建筑红线和建筑物坐标图是否有效，参与业主移交红线桩，市政控制桩和水准点。3、查验施工单位在施工现场设置的平面坐标控制网和工程控制网，并进行必要的业内计算复核，符合规定则给予签证。4、要求并检查施工单位对红线桩、水准点、工程控制点、沉降观测点等是否采取有效保护措施。郑州广源建设工程监理有限公司30郑州广源建设工程监理有限公司第八章工程质量控制一、工程质量控制的原则1、以施工图纸、施工质量验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。2、质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关”的方

33、针。3、监督施工单位建立健全质量保证体系、人员、制度落实到位。4、对参与施工的人员、建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因素，进行全面控制。5、严格要求施工单位执行材料试验制度和设备检验制度，坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。6、实行“三检”报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理人员签字认可，不得进入下一道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。7、对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、旁站监理、抽、复查等监控手段。8、严格要求施工单位按程序办事，执行监理使用的表式，有关工程质量方面的商定都用书面文字形式，不搞口头通知。郑州广源

34、建设工程监理有限公司31郑州广源建设工程监理有限公司（一）、基础部分1、土方开挖后，必须采取支护措施。2、基坑四周应有安全防护措施，且应考虑雨水倒灌问题。3、防水层做法需严格按规范执行。4、C15垫层应做到位，确保基砼截面尺寸。5、钢筋绑扎必须依据图纸和规范，并做好成品保护。6、砼浇筑时，以后浇带为施工缝，其它部位不得留设，一次浇成。7、集水坑不得少留，多留、错留。（二）主体部分8、剪力墙模板的对拉螺栓不得穿PVC管或竹筒。9、模板应扣到位，固定、牢固，确保垂直度，平整度。10、 梁板底模，该起拱的起拱，底板横支管间距不得大于 800mm。11、 钢筋绑扎应符合规范规定，锈蚀钢筋不得上楼，退出

35、施工现场。12、 钢筋如有代换，必须先有变更手续，不得随意更换。13、 剪力墙施工缝的留设必须依据图纸砼浇筑时，应结合剪力墙环形封闭特点， 从浇筑地点反向浇筑，郑州广源建设工程监理有限公司32郑州广源建设工程监理有限公司中途不得留设施工缝。14、 防护门、防护密闭门、密闭门、胶管活门、活门等的门框，必须确保垂直和平行，砼浇筑时，不得发生位移。15、 活门、室门的爬梯应以方便上下为准，不能照本宣科。16、 进排风预留口，必须按规范留设。17、 所有洞口的加强， 严格依据图纸， 不得投机取巧。18、 幼儿园的楼梯，应执行新规定加设幼儿扶手不大于 600mm。19、 幼儿园内墙角执行强制性条文，做成

36、圆弧角。20、 人防、幼儿园，相对于对应的柱不得有错位，尤其是钢筋位移，需严加控制。21、 人防顶板及顶板上的复土必须符合人防工程规定。22、 进排机组的安装应有厂家协助进行。（三）、装饰装修分部23、 门窗安装必须要符合有关要求和规定，尤其是密闭门、防护门、防护密闭门、胶管活门、活门，严格符合人防规范。24、 进、排风机管的安装应以防护为主题。25、 做外墙防水时，应严格按程序，不得投机取巧，郑州广源建设工程监理有限公司33郑州广源建设工程监理有限公司偷工减料，且需有旁站监理监督。26、 内粉刷注意表观平整。27、 各柱护角必须做到位， 预埋位置准确， 高低一致。二、工程质量控制的基本程序1

37、、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序框图施工单位填写施工单位另选工程材料 /构配件 /设备报验监理部审验审到进进核场行厂证材抽家明料样考资检复察料查验不合格合格？合格准许施工单位使用（图 8）2、工序交接检验基本程序框图郑州广源建设工程监理有限公司34郑州广源建设工程监理有限公司工序施工完毕返修施工单位不合格自检、互检、专检通知监理部会同现场检查试验室检验不合格合格签署质检合格意见进行下道工序（图 9）3、分部分项工程签认基本程序框图返修分项工程施工完毕郑州广源建设工程监理有限公司35郑州广源建设工程监理有限公司不合格施工单位自检、互检、专检合格填分项工程质量报验单写分项工程质量评定表不合格监理部审核检验合格监理工程师签认分项工程返修继