二级建造师法规

1、862014年二级建造师法规冲刺(内部资料，注意保存)第一部分2Z301000建设工程基本法律知识(12分)2Z301010 建设工程法律体系1(2012(10)11-2)在我国法律体系中，调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门是()。A.行政法B.劳动法C.经济法D,民法2(201311-16) 下列法律中，属于行政法的是()。A.公司法B.节约能源法C.合同法匹治安管理处罚法3 (2010-42).下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是()。A.安全生产法B.建筑业企业资质管理规定C.工程建设项目施工招标投标办法D.安全生产许可证条例4(2009-1).建筑业企业资质管理

2、规定属于()。A、行政法规B、一般法律C、司法解释D、部门规章 5 (2010II-3).下列规范性文件中，效力最高的是()。A.行政法规B.司法解释C.地方性法规D.行政规章【解析】债题。司法解释对法律起适用补充的作用，不能和宪法和法律相抵触，这是显而易 见的。司法解释对法院审判有约束力，但不能作为行政机关的行政执法依据；司法解释与行政法规、行政规章、地方性法规的效力关系、冲突解决机制，我国均未作出明确规定，也无须规定。(本题无正确答案)6 (2012(10)11-62 ).关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是()。A.行政法规的效力低于法律B.地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方

3、性法规在本辖区内的效力高于法律 7 (2010-86).根据立法法,(A.地方性法规与地方政府规章C.部门规章与地方性法规D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 【解析】法的横向冲突解决：新的与旧的冲突按新的:一机关制订特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决国务院认为应适用地方法规，国务院裁决T同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与 B部门规章冲突部门规章与地方政府规章冲突)之间对同一事项的规定不一致时，

4、由国务院裁决。B.部门规章 D.地方政府规章与部门规章 E.同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定8 (2011-1).不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由()裁决。A.国务院主管部门B.最高人民法院C国务院 D.全国人大常委会【参考答案】1、D 2、D 3、D 4、D 5、- 6、CD 7、BD 8、C2Z201020建设工程法人制度1 (2011-92)法人应当具备的条件有()。A.依法成立B.具有民事权利能力和民事行为能力C.有必要的财产或经费 D.有自己的名称、组织机构和场所E.能独立承担民事责任2 (2005-87)建设单位甲与施工

5、单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同应具有的法 律特征有()。A甲必须具有法人资格B乙必须具有法人资格和相应资质C甲、乙具有连带的权利义务关系D合同应当采用书面形式E合同的签订一定要有第三人担保【参考答案】1、ABCD 2、BD2Z301030 建设工程代理制度1 (2012-90)、根据代理权获得的方式不同，代理可分为(A一指定代理 B.隐名代理C.委托代理D.居间代理 E.法定代理2 (2012-1)、下列代理行为中，不属于委托代理的是()。A、招标代理B、采购代理C、诉讼代理D、指定代理 3 . 3(2007-2)、某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个

6、行为属于()。A.法定代理B.WS理C.指定代理D.表见代理4 (2010-5)、根据民法通则，施工单位的项目经理属于施工单位的()。A 委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.职务代理人【参考答案】1、ACE 2、D 3、B 4、A2Z201032建设工程代理的设立和终止1 (2013II-18)下列情形中，构成委托代理终止的是()。A .代理人辞去委托B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人死亡D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭【解析】A是委托代理终止的情形；BCD是法定代理、指定代理终止的情形。【参考答案】1、A2Z201033代理人和被代理人的权利、义务、责任1 (2012(1

7、0)11-5)、甲公司委托乙方购买325#水泥，并预付给乙方部分货款，但乙方买回的水泥标号为425#,则()。A.甲方无权拒绝接收，并应当支付全部货款B.甲方无权拒绝接收，但有权要求退还部分货款C.甲方有权拒绝接收，但无权要求返还预付款D.甲方有权拒绝接收,并要求返还预付款2 (2011-43)、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。A、张某应当向施工企业赔偿损失B、施工企业补缴保费后

8、，保险公司方可赔偿损失C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 3 .（2009-2）、关于表见代理的错误说法是（）。A、表见代理的行为人没有代理权B、表见代理是无效代理 C、表见代理在本质上属于无权代理D、善意相对人有理由相信行为人有代理权【解析】表见代理的两个记忆要点：1、无权；2、有效。4 （2007-）.张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）正甲建筑公司B.建筑设备租赁

9、公司 C.张某 D.张某、王某与建筑设备租赁公司 5 （2011-3）、被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。A一由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任B.由被代理人独自向第三人承担责任C.由第三人自己承担损失D.由代理人独自向第三人承担责任6 （2005-2）.某项目施工中，建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（）承担。A建设单位与施工单位已建设单位代表与施工单位B建设单位与项目经理D施工单位与项目经理【解析】考点：代理人与第三人恶意串通

10、损害被代理人的利益，代理人、第三人要承担连带责任。本案中，施工单位项目经理明知建设单位代表无此权限而提出要求，建设单位代表越权确认，二者共同损害了建设单位的利益，应由建设单位代表与施工单位承担连带责任7 （2013-99）在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有（）。A.第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的 8 .经追认的越权代理行为C.委托书授权不明的代理行为D.代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人 E.被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的【解析】本题是历史上第一次综合考核民法通则第6568条中规定的代理过错责任。但题目很灵活，难度

11、较大。8 （模拟题）作业班组以项目经理部的名义对外租赁了一批钢管，项目经理得知后未置可否。项目竣工后，钢管出租方索要租金未果，可以以（）为被告起诉。A.作业班组B.项目经理 C.项目经理部上施工企业9 （模拟题）某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格4500元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（）A.属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任 B.属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任C.属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任D.属于代理人与相对人恶意串

12、通，甲有权拒绝承担付款责任【参考答案】1、D2、D3、B4、A 5、A6、C7、AD8、D9、A 2Z201040 物权制度1 （2012-2）.下列物权中，不属于用益物权的是（）。A、土地所有权B、土地承包经营权C、建设用地使用权D、地役权2 （2010-6）.根据物权法，建设用地使用权属于（）。A,所有权 B.用益物权C.担保物权D.留置权3 （2012-4）国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（）A、占有权 B、使用权C、收益权 D、.所有权（二）建设用地使用权的设立出让：有偿、有期划拨：无偿、无期4 （2009II-64 ）.国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。

13、A.出租 B.出让 C.划拨 D.抵押 E.转让 【解析】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式。注意题目明确是“设立方式”（一手的概念），而不是取得方式（包括二手的概念），所以AE不选。5 （2012 （6） II-34）建设用地使用权转让的，使用期限由（），但不得超过建设用地使用权剩余期限。A.法律直接规定上当事人约定C.出让人决定D.受让人决定6 （2011II-6）下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是（）A、转让B、抵押C、出资入股D、投保火灾险 7 （2012-3, 2011-5）某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设

14、单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（）。A、建设用地使用权B、地役权 C、相邻权 D、宅基地使用权【解析】考核地役权和相邻权的区分。相邻权为生产生活“必需”利用他人不动产无偿法定（无需对方同意）必役权为“便利”利用他人不动产有偿约定（需对方同意）8 （2013-43）甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院的道路通行，期限 20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合物权法规定的是（）。A甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权B甲拟单独将地役权转让给丁物业公司C_

15、甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙D甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁【解析】本题考核地役权的从属性和不可分性。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这里可以简化记忆为：地役权是不动产物权的从权利，主权利转移，从权利一并转移。【参考答案】1、A2、B 3、D 4、BC5、B6、D 7、B8、C2Z201043物权的设立、变更、转让、消灭和保护1 （2010-11）根据物权法，下列财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（）。A.交通运输工具B.正在建造的船舶、航空器C.生产设备

16、、原材料D_正在建造的建筑物 2 （2006-52）某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立 的时间为（）之日。A抵押合同签字、盖章邑房产行政主管部门登记C到公证部门办理公证D贷款合同生效3 （2012-45）物权变更自登记时发生法律效力的是（）。A.船舶所有权B. 土地抵押权 C 机动车所有权D.地役权* *【解析】不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。但要注意：这是一般原则，法律另 有规定或合同另有约定的除外。根据物权法（P20）,地役权虽然也属于不动产物权，但采登记对抗主义（而不是登记设立主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗

17、善意第三人。4 （2012-84, 2011-93）根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。A.合同自办理物权登记时生效B.未办理物权登记合同无效C.合同生效当然发生物权效力D.合同自成立时生效E.未办理物权登记不影响合同效力 【解析】物权效力与E.未办理物权登记不影响合同效合同效力的区分原则：物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价；物权效力与合同效力无关。一般情况下：（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）5（2

18、00811-46） . 3月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所 在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（）。j施工单位承担B .建材商承担C.施工单位和建材商各承担一半D.建材商承担 3/4,施工单位承担 1/4【解析】动产物权的设立或变更，自交付生效。 但当事人另有约定或法律另有规定的除外。 【参考答案】1、D 2、B 3、B 4、DE 5、A2Z201050 债权制度2Z201052建设工程债的发生根据1 （2012-5）、按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生特定权利义务关系的是（）。A、债B、所有权 C、

19、知识产权D、担保物权 2 （2004-71 ）、以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（）。A.合同 B.志愿服务C-侵权行为 D不当得利E一无因管理 3 （2005-71 ）.在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（）。A施工单位与材料供应商订立合同B施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人C施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位帐号D材料供应商向施工单位交付材料E施工单位向材料供应商支付材料款4 （2012-42）、施工企业在施工中未采取相应防护措施，造成第三人人身伤害的，其应当承 担（）责任。A.合同B.不当得利C.无因管理D-侵权 5 （2011-7）、在建工程的建筑

20、物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与 施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（）之债。A.侵权B.合同 C.无因管理 D.不当得利 6 （2006-64）王某骑自行车路过一个广场，掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施的基坑中，造成腿部受伤， 花去医疗费用 2000元。王某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方互相推诿。承担该责任的主体应是（）。A建设单位B施工单位C王某与建设单位D王某与施工单位*【解析】地面施工致人损害，教材已删除，但仍建议掌握。在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施，没有设置明显标志和采取安全措施 造成他人损害的，施工人应当承担

21、民事责任。7 （2005-66）某项目在施工中，项目经理和监理工程师监督管理不到位，施工人员没有按规 定操作，致使砖块坠落砸伤现场外的行人赵某。对赵某承担赔偿责任的应当是（）。A施工人员B项目经理C监理工程师D施工单位【解析】危险作业致人损害，教材未要求，但仍建议掌握：从事高空、高压 、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的 作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。 8 （2007-72）甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成

22、部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）A、甲错发设备给丙属于无因管理之债B、丙向甲返还设备属于不当得利之债 C、乙向甲支付设备款属于合同之债 D、甲向乙少收1万元货款属于侵权之债E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债【解析】本题法理精湛，难度极高。甲错发设备给丙，甲丙之间构成不当得利之债，丙应予 返还，因此 B正确；乙向甲支付设备款显系合同之债，C正确；乙要求甲扣减价款1万元是因为甲瑕疵给付（属于违约行为），仍是合同之债，D错；丙擅自使用设备构成侵权，应当对设备的物权人承担侵权责任。问题是设备属于动产，动产所有权在移交占有时方能变动。因此，设备的合法物权人仍

23、然是甲，丙应当对甲承担侵权责任而不是对乙，E错（参见物权制度部分）。返回来再看 A为什么错？注意无因管理是为避免他人受损失而管理他 人事务，丙占有该机器时擅自使用，显然并无为甲管理事务之意思，而是侵犯甲的财产权， 因此双方之间构成的是侵权之债，而不是无因管理之债。9 （2011-94）下列行为中，构成无因管理的有（）。A.甲接受委托帮助他人保养施工机具区上见他人仓库失火遂召集人员参加救火 C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治 D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位【解析】无因管理，指没有法

24、律上的特定义务，也没有受到他人委托，为避免他人利益受到损失，自觉为他人管理事务或提供服务。A不应选，因存在委托。 E属于不当得利。D争议极大，建议不选。10 （2005-67）某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为 减少施工单位的损失 10万元，甲单位因此损失 1万元。以下表述正确的是甲单位 （）。A只能自行承担这一损失B可以要求施工单位支付 4.5万元C有权要求施工单位支付1万元 D应当要求施工单位支付 5万元【解析】本题考核无因管理：受益人施工单位有义务承担管理人甲单位的合理的管理费用+直接损失。本案中未提及甲单位在管理过程中的支出，可以推定为0,直接损失为1万

25、元。【参考答案】1、A 2、ACDE3、ADE4、D 5、A6、B7、D8、BC 9、BC 10、C2Z201060 知识产权制度1 （2012-6）、关于知识产权的说法，正确的是（）。j知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利B、知识产权可以分为两大类，一类是邻接权，一类是著作权C、我国法律规定的工业产权范围广于保护工业产权巴黎公约所规定的工业产权D、构成我国知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果2 （2004-73）、我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有（）。A.著作权 B.专利权C.商标权 D.商业秘密E.肖像权 3 （2004-74）、实用新型取得专利权的条件包括（

26、）A 新颖性 B.竞争性C.创造性 D.垄断性 E-实用性4 （2012-7）、根据商标法，注册商标有效期限为 10年，自（）之日起计算。A、注册商标申请人寄出申请书B、商标局收到申请书C、公告发布D、核准注册 期限起点展期著作权自然人：作者死后 50年；单位：发表后 50年作品完成日不了展期百权发明20年，实用新型、外观设计10年日不了展期向标权10年核准注册日可以展期【解析】著作权、专利权与商标权的区分。.下列作品中，属于著作权保护对象的有（）。5 （2012（6）11-62 ）A,建筑作品D.外观设计专利旦二工程设计图C.注册商标 E.立体作品 6 （2005-73）施工单位对其编制的投

27、标文件享有（）。A所有权B专利权著作权 D商标权_E修改权解析】投标文件是单位作品，施工单位拥有著作权，该著作权中又包含了修改权（著作人身 权），因此CE显然应选。考生不要将这里的修改权理解为投标截止后能否对投标文件内容 进行修改。因为命题的意图不是考这个。争议较大的是Ao所有权是物权的概念，而不是知识产权的概念。在考核知识产权时，不应再强调文字作品本身必然具有的物的形态。否则，照此思路进行下去，难道招标人收受投标书，就变成了一种用益物权？因此，A不应选。7（2007-03）.甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙 设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，则

28、该工程设计图纸许可使用权归 （）享有。A、甲建设单位B、乙设计单位C、注册建筑师王某D、甲、乙两单位共同【解析】委托作品的著作权，合同有约定的依约定；无约定的，由受托人（设计单位）享有。 该设计图纸在设计单位内部又属于第二类职务作品，著作权分割享有：王某享有署名权，其他权利如许可使用权属于本单位所有。单位作品完全归单位示例招标文件、投标文件著作权归属著第一类职作务作品权第二类职务作品委托作品归作者（作者所在单位有优先使用权）作者有署名权，其他权利归作者所在单位通过合同约定，无约定，推定为归受托人主要利用了单位的物质 技术条件。（2）由单位承担责任 的，是第二类职务作品。 勘察设计文件8 （20

29、11-58）建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（）。A建设单位和设计单位共同所有且设计单位和甲设计师共同所有C建设单位和甲设计师共同所有D建设单位独自所有9 （模拟题）某住宅小区工程项目，甲招标人委托乙招标代理公司组织公开招标，乙招标代 理公司指定工作人员王某编制招标文件。后乙招标代理公司依法向全体投标人出售招标文 件，按每份500元价格收取了费用。则该招标文件的著作权归（）完全所有。A、甲招标人B、乙招标代理公司 C、全体投标人D、王某该题目出的很好！10 （模拟题）某培训机构在委托教师陈某授课时录制随堂课件，双方约定该音像作品著

30、作权共同所有。后培训机构将该音像作品定价300元在网上销售，被黑客王某破解后定价150元私下销售。培训机构发现后及时委托律师制止该侵权行为，现已查实王某共销售课件300份，扣除制作成本和销售成本后共非法获利2万元。培训机构因此侵权行为实际损失6万元，支付的律师费用和其他必要开支1.8万元。则培训机构可以向王某主张赔偿（）。A、3.8万元旦_17.8万元C、10.8万元D、50万元【解析】知识产权侵权赔偿的确定：第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人的非法获利确定；第三步：权利人损失或者侵权人所获得利益难以确定的，按该知识产权许可使用费的倍数

31、确仁第四步：以上方法均不能确定的，法院酌情判决（适用本情形的：著作权和商标权 50万元以下，专利权案件 100万元以下）。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支。【参考答案】1、A2、ABCD3、ACE 4、D5、ABE6、CE7、B8、B 9、A10、B2Z201070 工程担保1 （2010II-48）主债权债务合同无效，担保合同（），但法律另有规定的除外。A.仍然有效乓无效 C.在担保期间内有效D.效力待定2 （2008II-51 ）.甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（）。A.甲与乙B.甲与丙C.甲、乙与丙D.乙与

32、丙 【解析】保证合同由保证人与债权人订立。3 （2005-95）甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款， 对于该债务清偿的表述正确的有（）。A乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任B乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任C乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任D乙银行有权要求甲企业对 30万元承担责任，丙企业对 20万元债务承担责任E乙银行有权要求甲企业与乙企业对50万元债务平均分摊责任【解析】保证担保方式有两种，一是一般保证，二是连带保证。保证方式没有约定或约定不明确的，按连带保证

33、承担保证责任。因此，本案按连带保证处理。4 （2007-47）甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。 现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（）。A、丙公司应代甲清偿B、乙可要求甲或丙清偿C、只能由甲先行清偿D、不可能由甲或丙共同清偿5（2009-48）按照担保法的规定，可以作为保证人的是（）。A、厂矿的职能部门B、有限责任公司 C、政府机关D、高等学校6（2009-50）按照担保法的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和 保证人后，保证人（）。A、可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任B、必须在原担保

34、范围内继续承担保证责任 C、可以拒绝再承担保证责任D、同意后，才继续承担保证责任【解析】保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，（无需保证人同意）保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。记忆技巧：债权转移，无需保证人同意；债务转移，需保证人书面同意。7 （2006-53）下列关于担保的说法，正确的是（）。AJ呆证人须向

35、债权人证明其有清偿能力B保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任C保证人可能是主合同的当事人D保证期间债务人转让债务的，须取得保证人卫也同意【解析】本题是综合题，与保证有关的几个知识点概括得非常全。需要认真掌握。 建设工程施工中常见的保证种类 支付保函：（建设单位找的）保证人与施工单位 履约保函：（施工单位找的）保证人与建设单位10万元的银行保函或等额汇票作为投标D.权利质押 E .定金 8 （2007-94）某工地招标文件规定，“招标人应出具 担保”，则该工程担保的方式包括（）。A.保证B .抵押C.动产质押 【解析】好题、难题。保函是保证，汇票是权利质押人的担保保证物的担保抵押质押第三人

36、提供可能是债务人本人，也可能是第三人提供不转移占有转移占有（欠A扣B）9 （2004-58）担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是（）。A.保证B.抵押C.留置10 （2004-95）在担保法规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的有（）。A.保证旦抵押C,动产质押D.权利质押E.定金【参考答案】1、B 2、D 3、ABDE 4、C 5、B 6、B 7、A 8、AD 9、A10、BCD2Z201073抵押权、质权、留置权和定金1 （2009-51 ）、在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）。A.定金 B.质押4抵押D.留置2 （201

37、1-87, 2009-93）根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。A. 土地所有权B.农村集体宅基地土地使用权， ，-1I C.学校游泳馆产权D.荒地承包经营权E.被扣押的房屋【解析】记住原理：抵押是买卖的前奏，所以可以买卖的可以抵押；不能买卖的不能抵押。注意Co 73）学校的教育设施不得抵押”，说明非教育设施可以抵押，这个点是司法考试 常考的，但建造师是第一次考。通常认为学校游泳馆是体育课教学设施，故不得抵押。3 （2011-4）施工企业以自有的房产作抵押， 向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷， 经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为 20

38、万元,实现抵押权的费用为 10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。A. 10艮 20C. 30D. 50【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押权人就主债权 100万元，利息及违约金 20万元，实现抵押权的费用 10万元优先受偿。4 （2013-70）.根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（）。A债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿C同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，同

39、生效的先后顺序清偿D_抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿 5 （2006-93）甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（）。A.存款单 B.仓单 C.房屋所有权产证 D.提单E.汇票【解析】质押担保，因质物的不同，分为动产质押和权利质押。ABDE属于权利质押。C不动产只能抵押不能质押。6 （2004-60）按照担保法的规定，出质人可以提供（）办理质押担保。A,建筑物 B.构筑物 C.依法可以转让的股票D. 土地7 （2011-6, 2010-53）施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时,承

40、运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（）。A.抵押权B.质权C留置权D.所有权【解析】欠 A扣A是留置（法定，无需对方同意）；欠A扣B是质押（约定，需对方 同意）8（20071-46）甲仓库为乙单位保管定支付保管费用，则甲可以（A、行使质押权变卖全部水泥500吨水泥，双方约定保管费用为1000元，后乙未能按约）B、行使质押权变卖部分水泥C、行使留置权变卖全部水泥D、行使留置权变卖部分水泥 【解析】（1）留置法定（无需双方约定），而质押需双方约定；（2） “留置物为可分物的，留 置物的价值应相当于债务金额”。本案中双方并未订立质押合同，甲可依法行使留置权9 （2007II-26）

41、.甲施工单位向乙建材商订购15万元货物，双方约定：乙建材商收到甲施工单位的5万元定金后，开始履行合同。乙建材商在约定的时间只收到3万元定金，因货源紧缺建材商不能交付货物，则甲可要求建材商返还（）万元。A. 3B. 5 C. 6D. 1010 （2009II-77） . 6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方交付定金 30万元。由于资金周转困难，买方于 6月10日实际只交付了 25万元，卖 方予以签收。下列说法正确的是（）。A买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.买卖合同自6月1日成立C.定金合同自6月1日成立D.若卖方不能交付货物，应返还 50万元旦.若买方放弃购买

42、，仍可以要求卖方返还5万元11 （2008II-73 （改）.某设计合同采用定金担保方式，该定金合同生效必须满足的条件包括 （）。A.建设单位与设计单位书面约定定金担保B.设计合同生效 C.建设单位将定金实际交付给设计院D.建设单位将设计依据材料移交给设计院E.设计院开始设计工作【解析】定金合同是从合同，主合同无效定金合同也无效。定金合同应当以书面形式约定, 并自定金实际交付之日起生效。12 （模拟题）.在建工程重复抵押的，按（）受偿。A.抵押合同订立的先后顺序B.抵押物登记的先后顺序 C.债权比例【参考答案】D.申请拍卖、变卖的先后顺序1、C2、ABCE3、B4、D 5、ABDE6、C 7、

43、C8、D9、C10、ABE11、ABC 12、B2Z201080建设工程保险制度1 （2012-78）关于建设工程保险的说法，正确的有（）。A.工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用B.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商 C.工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险D.建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15天已安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期 2 （2005-32 , 2004-35） 2004年2月1日某建设单位与某施工单位签订了施工合同，约 定开工日期为 2004年5月1

44、日，竣工日期为 2005年12月31日。2004年2月10日施工单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工单位为保证工期，于2004年4月20日将建筑材料运至工地。 后因设备原因，工程实际开工日为 2004年5月10日。 该工程保险开始生效日为（）。A. 2004年2月10日B2004年4月20日C. 2004年5月1日D. 2004年5月10日【解析】建筑工程一切险的保险责任自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生为准。但在任何情况下，保

45、险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。3 （2005-31）某起重机械设备安装单位投保了安装工程一切险，在机械设备安装过程中基于下列原因造成损失，其中应由保险公司承担损失的原因是（）。A.短路、过电压B.材料瑕疵C.机械结构不合理D.战争、暴乱【解析】除外责任，即保险公司不承担保险责任的事件。这里关键是掌握一切险的原理是：保一切天灾人祸即被保险人“无法预料且无法控制、无法避免”的偶发因素；为了防范被保险人的“道德风险”，对被保险人怠于管理而发生的事件，保险公司拒绝理赔。4 （模拟题）某工程已投保建筑工程一切险，保险期间，因施工方法不当造成损失，并导致保险标的危险程度

46、显著增加。以下说法错误的是（）A.被保险人应当及时通知保险人B.保险人有权按照合同约定要求增加保费C .保险人有权按照合同约定解除合同D一被保险人有权要求保险人赔偿损失【参考答案】1、BE 2、B 3、D 4、D2Z201090 法律责任考试的焦点从来是：行政处罚刑罚拘留拘役罚款罚金口攵违法所得没收（合法）财产1. （2010-99）下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有（）。A.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金B.施工单位违约造成供货商重大损失C-工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤D.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡 J分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏【解析

47、】民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类2（2009-68）民事责任的承担方式中不包括（）。A、恢复原状 B、消除危险C、赔礼道歉屋没收财产 3 （2006-67）建设单位在施工合同履行中未能按约定付款，由此可能承担的法律责任是（）A警告 B支付违约金C罚款 D赔礼道歉4 （2006-99）下列承担民事责任的方式中，只能用于违约责任的有（）。A停止侵害B_修理、重作C支付违约金D恢复名誉 E赔偿损失5 （2011-17）下列责任种类中，属于行政处罚的是（）。A、管制B、赔偿损失C、返还财产口罚款 6 （2006-68, 2005-68）施工单位在施工中未采取专项保护措施，给毗邻建筑物造成损害。

48、建设行政主管部门不能给予的处罚是（）。A责令停业B罚款 C责令限期改正D_责令赔偿损失【解析】ABC属于行政处罚，注意赔偿损失属于民事责任，不属于行政责任。行政机关不 应介入民间经济纠纷，所以也不存在“责令赔偿损失”这一行政处罚。7 （2004-68）行政处分的方式是（）。A.没收非法财产B.吊销营业执照C.行政拘留D.记过、撤职、开除等【解析】A出的有点粗糙，只有没收非法所得、没收（合法）财产，前者是行政处罚，后 者是刑罚，唯独没有没收非法财产这种说法。8 （2012-9）关于刑事责任的说法，错误的是（）A、拘役是刑罚主刑的一种B、罚款是刑罚附加刑的一种C、主刑和附加刑既可以合并适用、也可以

49、独立适用D、死刑缓期二年执行是死刑的一种9 （2006-100）下列关于刑事责任的说法，正确的有（）。儿刑事处罚是承担刑事责任的方式B主刑包括管制、拘役、有期徒刑、缓刑和死刑C附加刑包括罚金、没收财产、监外执行和剥夺政治权利口主刑和附加刑可以共同适用E构成犯罪就一定要接受刑事处罚10 （2005-69）某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定，监理工程师提出后，项目经理仍不采取措施。因而发生重大伤亡事故，则项目经理承担的刑事责任有（）。A拘留B吊销资格证书口有期徒刑或者拘役D有期徒刑并处拘役、罚金11 （2004-69）下列各项，属于刑事责任的承担方式是（）。A有期徒刑B.警告 C.没收违法

50、所得D.拘留 12 （2006II-42）.某建筑工地脚手架连接件存在安全隐患，工人及时向现场负责人王某提出更换要求，王某没有及时处理，导致施工过程中脚手架拥塌，造成5名工人死亡的严重事故。此事件中，王某可能构成（）。A.重大责任事故罪以重大劳动安全事故罪C.工程重大安全事故罪D.强迫职工劳动罪13 （2007-69）某施工单位违反国家规定降低工程质量标准，造成 6000万元直接经济损失, 应当认定为（）。A.串通投标罪昆工程重大安全事故罪 C.重大责任事故罪D.重大劳动安全事故罪14 （模拟题）施工单位违法行为，情节严重或造成严重后果，可能承担刑事责任的是（）A.违反国家规定，降低工程质量标

51、准，造成重大安全事故 B.在生产、作业中违反有关安全管理规定，因而发生重大伤亡事故 C.安全生产设施或者条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故D.在工程项目投标中相互串通报价,损害其他投标人利益 E.在工程项目中以他人名义投标，损害招标人利益1、CDE2、D 3、B 4、BC 5、D 6、D7、D8、B 9、AD 10、C 11、A 12、B 13、B 14、ABCD2Z202000 施工许可法律制度（8分）2 Z2 02010建设工程施工许可制度1 （2012-83）根据建筑工程施工许可管理办法，不需要办理施工许可证的建筑工程有（）。A.建筑面积200平方米的房屋B.城市大型立交桥C.抢险

52、救灾工程D.实行开工报告审批制度的建筑工程 E.城市居住小区2（2009-4）甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司，在工程开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。A、乙建筑公司B、丙土方公司C、甲房地产开发公司和乙建筑公司共同D、甲房地产开发公司 3 （2011-97）根据建筑法，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告B.已办理该建筑工程用地批准手续C.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证D.1季砚出建陶施工企业E.建设资金已经落实4 （2010-7）根

53、据建筑工程施工许可管理办法，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的前提条件是（）。A,已经取得安全生产许可证B.办理了工程质量监督手续C.有满足施工需要的施工图纸D.已经取得规划许可证5 （2004-76）在城市规划区内的建筑工程，建设单位申领建筑工程施工许可证的条件是，己 经（）。A,取得建设工程规划许可证B,确定建筑施工企业 C.已签订委托监理合同D.办理工程质量、安全监督手续j审查通过施工图设计文件6 （2012-44）建设单位申请施工许可证时，向发证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足 （）。A.施工需要并通过监理单位审查B.施工需要并按规定通过了审查 C.编制招标文件的要求D.工程竣工验收备案的要求7 （2011-24）某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为 2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于（）万元。A、 100B、 200C、 1000 D、 600 8 （2005-37,有修改）某机场候机楼建设项目，在建设单位申请领取施工许可证的时候，消 防设计图纸尚未审核完毕，建设行政主管部门