建筑工程 砌块、抹灰劳务承包合同.doc

1、湖南中格建设集团有限公司 劳务合同*劳务承包合同*建设集团有限公司 劳务承包合同发包方：*建设集团有限公司*项目经理部 （以下简称甲方）承包方： （劳务公司）（以下简称乙方）乙方负责人 身份证号码： 依照中华人民共和国劳动法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致，订立本合同第一条：工程概况：1、工程名称： * 2、工程地点： * 第二条：工程承包方式：劳务费承包(包括自负、自供工护具、低值易耗品、劳保用品、材料费、小型电动工具、部分机具等)第三条：工程承包范围：一、裙楼、主楼（含地下室）的

2、砌体工程、内外墙抹灰工程、楼地面工程（含楼梯间）、屋面工程（防水工程除外）、室外散水工程、其他专业工程修补补洞工程，室内外抹灰简易脚手架搭拆。二、地面工程至室外至散水边（含地下室）。三、设计增、减变更的工程内容。四、图纸设计所涵盖的明示或暗示的工作（主体二次结构钢筋、砼浇筑，内架搭拆、模板制作安装、砌体、室内外抹灰、楼地面工程、地下室工程、屋面处理 防水除外、室外工程）至竣工验收合格（含竣工清理）。第四条：工期：1、开工日期：_ _年_ _月_ _日（以项目部的通知为准）。2、竣工日期：_ _年_ 月 日（以项目部施工进度计划为准）。第五条：承包合同价款、工程量计算方式1、 施工结算按各分项工

3、程的工程量结算，各分项工程施工单价（劳务费）如下：序号项目名称单位单价备 注1砌体工程(含二次砼结构施工)m3270元/m3 1米以下洞口不减，1米以上洞口不计算2抹灰工程m221元/1米以上洞口包边的按一半计算外墙装饰抹灰工程m221元/3楼地面工程（垫层）m28.0元/按施工的面积4楼梯间楼地面、墙面贴地板m250元/按展开面积计算5室外散水m220元/按施工的面积6屋面工程（找平、找坡、保温、面层处理）m240元/按施工的面积782、其它专业口、放放线空、补烂5.00元/个，按实计算。3、合同外零星签证用工小工100.00元/工日、大工200.00元/工日。第六条：承包价款所包含工作内容

4、：本合同综合单价所包含的工作内容同为第三条：工程承包范围中涵盖的工作内容，为一次性综合包干价。结算不作任何调整。此综合单价同时包含：人工费、安全防护费（安全帽、安全带等）、劳动力培训费、清洁费、安全文明施工费、辅材费（电线、配电箱、振动棒、机械加工设备费、水管费、手推车、铁铲、灰桶、扫把等易耗品费）、成品保护费、管理、不可预见费(如停水、停电、机械故障、材料短缺供应不上和资金暂不到位造成停、窝工费用等均由乙方自行调整劳动力)、超高层费、现场除现有垂直运输设备以外的水平或垂直运输及二次转运材料用工费、超时工作费、社会养老统筹、失业、工伤，保险费、风险费，收边收口费，补洞修边。一、砌体工程工作内容

5、：砌体工程（不分砖砌体或块等材料）不分施工难易程度，不分工程量大小，均已综合考虑，包括搭拆简易脚手架、铺跳板、绑扶手栏杆及操作架及防护。架管的清理、修复等工作（1）具体操作范围：砖基础、室内外填充墙及女儿墙、出屋面烟囱、管道井砌体、室外台阶、室内烟道井、风道井、蹲位、所有安装后的补砖等所有砖砌体，含钢筋砼过梁的制作、安装，包括不便于预制的过梁和构造柱砼浇筑及养护，现浇砼门垛、窗台及水电安装后补洞、吊洞，砌体加固筋的制作、安放焊接、配合水电管线预留预埋、灌缝、划线、镶砌红砖、安装铁件、墙体拉结筋、搭拆简易砌筑用架、安全防护等操作过程。（2）准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，做好施工前

6、的准备工作。（3）砂浆：砂子和水泥等材料运输、配料、过磅（过斗）、清理机具等全部操作过程。（4）运输：包括砖、砂浆、砌块、砼预制品等材料现场内全部水平及垂直运输。运输包括铺移跳板；运砖包括砖浇水或浸水；材料运输设备由劳务班组自备，材料调运必须服从甲方统一安排。（5）清扫：清扫墙面及清理落地砖（红砖、砌块）、灰，施工前、后所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，每天均应对堆放砂浆的地面用水进行冲洗，保持地面清洁。（6）其它工作：图纸范围内的预留洞留设、预埋铁件安放；配合甲方及其它工种工作。二、抹灰：施工部位：所有砖基础、内墙面和梁面抹灰、室内零星构件抹灰，（不分抹灰部位或材料）不分施工难

7、易程度，不分工程量大小，均已综合考虑。（1）施工内容：搭拆简易抹灰和脚手架，翻铺内外脚手架板，清理修补、湿润基层表面、钉钢丝网、墙洞塞补（安装空调洞，内、外墙落水管洞，室内卫生间、锅炉间、厨房间等墙顶、配电箱吊洞，消防箱塞缝，门窗四周塞缝，结构预留放线洞吊洞，配合安装修补等），分层抹灰找平，洒水湿润，罩面压抹，清扫落地灰，清洗地面，养护及安全防护等工作。（2）内、外墙面贴砖：清理修补、湿润基层表面、分层抹灰找平、排版放线、贴面、勾缝、清洁、保洁工作。（3）调制砂浆：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。（4）运输：包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层

8、房间抹灰的水平运输及垂直转运。三、外墙装饰抹灰工程工作内容：施工部位：所有外墙全面、外墙梁、板、阳台、挑檐等部位抹灰，（不分抹灰部位或材料）不分施工难易程度，不分工程量大小，均已综合考虑，。（1）具体操作范围：外墙装饰抹灰及基层的清洁、保洁、成品保护工作，翻铺竹架板，清理，修补，湿润基层表面，墙面局部剔凿，堵穿墙螺杆洞，门窗四周塞缝，钉钢丝网，外墙分层抹灰打底，勾缝、清洁，外墙刷涂料部位的打底抹灰，包括配合水电安装，阳台栏杆，涂料施工等工作的修补、清洁、保洁工作。（2）砂浆：原材料及成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。（3）运输：包括原材料和半成品地面运输，以

9、及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。四、楼地面工程工作内容：室内垫层施工（不分工程部位或材料）不分施工难易程度，不分工程量大小，均已综合考虑。（1）施工内容：地下室基土夯实、楼地面基底清理、垃圾外运、采暖管保护层铺设、洞口修补、湿润基层表面、临边模板支设、地暖管保护、垫层砼找平、抹面，垫层砼搅拌、运输、原材料场内转运，养护及安全防护等工作。（含地下室二次垫层）（2）清理，修补，将基层上的灰尘、砂浆、砼清扫干净，用清水冲洗干净，在墙体上弹好+50cm水平标高线。浇水湿润，前一天用清水将基层冲洗干净，根据标高线用细石砼拉线做灰饼控制标高，（3）刷素水泥浆结合层一道，要随刷随抹，面层施工，将搅拌好

10、的细石砼铺到基层上，紧接着用2m长的刮杆刮平，然后用滚筒滚压，如有凹处用细石砼找平，最后用木抹子抹平。（4）拌制垫层砼：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。（5）运输：包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。楼地面地板砖、墙面砖铺设（包含楼梯间）（1）清理，修补，湿润基层表面，楼面局部剔凿，楼地面砖排版放线、选砖、锯砖、贴面、清洁，包括水电安装预埋，涂料施工等工作的修补，清洁、保洁、成品保护工作。（2）调制砂浆：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。（3）运输：包括原材料和半成品地

11、面运输，以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。五、屋面工程工作内容：（1）具体操作范围：承包栋号内的所有屋面、檐沟、雨棚（屋面防水层除外）的找平层、保护层、保温隔热层、找平层、铺砖及屋面工程中所有与泥工有关的工作。（2）清理，修补，湿润基层表面，屋面结构层局部剔凿，包括配合水电安装等工作的修补，清洁、保洁工作。（3）调制砂浆及细砼：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆、细砼组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。（4）运输：包括原材料和半成品地面运输及垂直运输。六、室外散水暗沟工作内容：（1）具体操作范围：承包栋号内的室外散水，室外地沟、场地清理、平整夯实、砌砖明（暗）沟，浇砼明（暗）沟

12、、支模、分格缝处理、嵌缝、场后清理等工作。（2）搅拌砼：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆、细砼组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。（3）运输：包括原材料和半成品地面运输。七、二次结构工程：（该部分工程量包含在砌体工程量里，工程量计算同砌体）二次结构的工作内容包含，构造柱、门窗过梁、压顶、收口收边的小结构、空调板结构、阳台栏杆结构以及需二次施工的结构所含的工作内容。 （1）钢筋安装与绑扎。 （2）砼搅拌、运输、浇筑、养护。 （3）模板制作、安装、拆除、清理、堆码至甲方指定地方。 （4）构造柱、拉接筋的安装以及需要植筋的工作内容（含植筋胶）。第七条：工程施工技术要求：1、甲方施工技术人

13、员应向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方代表签字、由甲方向乙方提供施工图一套。2、乙方代表必须现场指挥工人严格按技术交底和施工验收规范严格施工。3、砌体后塞口应在砌筑完墙后7天后、在进行后塞口施工否则造成质量事故乙方应负全部责任。4、地坪为拉毛地坪，楼梯间为花岗岩地面。5、严格按施工图、及技术更改施工、所有工序应符合设计、及施工规范。第八条：双方责任及工作：（一） 甲方工作：1、严格审查乙方的施工能力，审查按合同进场人员的思想和技术素质。2、积极为乙方创造必要的施工条件，严格审核乙方计划数量后按计划、品种及日期及时配备供应材料和大型机械。3、负责及时提供设计资料，施工图纸并进行施工组织设计，

14、安全、质量及文明施工的交底和施工进度计划安排的交底。熟悉图纸和规范，做好轴线和标高的测量，并将轴线、标高用划线的方式提供在楼面或已浇筑混凝土的柱上。 4、负责乙方进场时的安全、质量教育及施工过程中的安全质量 监督，发现乙方在施工中的安全质量问题，甲方有权责令返工修整， 如乙方不在限期内整改，甲方有权罚款或停止乙方施工，直至中止合 同，并对乙方予以清退，由此造成的经济损失全部由乙方负责。5、组织工程完工验收和费用结算。6、甲方有权对不遵守国家、地方及施工现场的法规或规章制度的人员清退出场或送交当地派出所或司法机关。7、甲方对第五条中的所有工作内容，如多次要求乙方履行合同均未执行，甲方有权安排其他

15、人员完成该工作，其费用按实际用工量的1.50倍在乙方承包款中扣除。8、按现场施工期间机械提供现有垂直运输施工电梯一台、350搅拌机一台。（二）、乙方工作：乙方现场必须自配懂图纸懂施工的技术员 2 名，现场管理人员 3 名、安全员 1 名，乙方必须要保证足够的技术工人，满足施工要求1、严格执行本合同中的工期、质量及安全要求，服从现场施工员的安排，严格按照施工图和技术交底及国家现行的施工规范进行施工。2、严格按照设计和规范施工、不得超越住宅分户验收规范中的规范要求、如发现前任班组因施工遗留下的缺陷、如不反应、自行处理出现交房困难、由乙方负全部责任。3、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，加强安全、

16、防火、防盗意识。严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业，做好自身安全工作。4、组织工人文明施工，加强施工现场管理，不允许工人打架骂人（安全及文明施工条例另行签定），做到工完场清。5、做好质量自检工作，树立质量、安全工作第一的思想，杜绝质量、安全事故。在施工现场中要执行施工现场标准化管理规定，接受甲方监督和检查，做到工完料尽场地清，随时保持现场的文明整洁。 6、特殊工种一律要求持证上岗。同时工人进场后应按规定办理各种所需证作，如暂住证、务工证、保险费等，甲方协助办理，费用由劳务作业单位承担。 7、乙方工人进场后，必须于一周内将工人名单分工种编制花名册交至甲方劳资部门存档。 8、负责

17、所有的班组安全检查资料的收集、整理。9、负责甲方现有垂直运输设备、搅拌机等所有设备的维护与保养。10、在施工过程中无论发生何种情况，不允许乙方的作业人员和甲方及业主、相关的配合单位人员发生吵架、斗殴和围堵甲方办公室的现象发生。如有问题，乙方负责人首先应自行解决，不能解决再逐级上报解决，无论在哪方面出现问题、发生矛盾都应通过正常合理的程序反映解决。乙方不能以任何理由干扰甲方任何人员的正常工作，否则发生一次，甲方有权处罚每次1万元以上的罚款。11、如遇合同承包范围外的零星工程及零星用工、乙方无条件配合甲方的工作安排，甲方按时计工，决算时一并计算。12、工程完工后、应作好后期好交房维修工作（如因维修

18、不力、甲方有权另行按排、其费用从乙方保证金中扣出）。第九条：工程质量验收1、严格按照国家现行施工验收规范及质量评定标准和分户验收标准进行验收，必须达到交工条件。所承包分项工程应全部达到合格标准，工程质量验收以交工为限。2、各分部分项工程不符合验收标准、超出分户验收标准及施工规范规定的偏差项目规定的自行返工处理，至达到合格为止，其人工费自负，损失材料照价赔偿，并接受项目部的处罚。3、如乙方无法保证本工程的技术、质量、工期进度，未按程序进行施工、出现质量问题、甲方有权单方面终止本合同，另行选班组，乙方所完成的部分分项工程经有关单位验收合格后按承包金额的60%人工费（不加任何费用）结算给乙方，并清退

19、出场。第十条：结算与支付1、乙方自愿交纳壹万元履约保证金，竣工验收合办理完结算后10天退还。该保证金不计利息。2、工程款支付：按实际完成的工程量（且验收合格）的50%按月预借生活费（必须上报已完工程量清单），年底停工后工程款付到已完工程量（且验收合格）的70%，待所有承包工程竣工、验收合格后，进行决算，扣除总借支（进度付款），生活费、罚款、工程款付致70%，三个月内付清工程余款。3、工程决算后预留后期维修保证金为决算总价的5%，维修保证金为一年，在无任何质量事故一年后付清。第十一条：其他约定：1、乙方借故中途停工或退场，（如不听从管理人员的安排等工作）甲方有权拒付人工费，结算按已完成合格工程的60%结算，乙方所有人工工资由签约人全权负责。由此给甲方造成的其他经济损失由乙方全额赔