民法核心必考点第九十二讲

1、民法核心必考点第九十二讲例：甲的手机为乙所盗，乙将手机借给丙使用。1.乙是无权的间接占有人，丙是无权的直接占有人。2.甲既可对乙，也可对丙行使返还原物请求权。结论：返还原物请求权的对象既包括无权的直接占有人，也包括无权的间接占有人。民法核心必考点第九十一讲根据民法理论，为了保护无、限制民事行为能力人的利益，对民事行为能力的认识错误不受信赖保护。并且，无、限制民事行为能力的利益优先受保护。真题2012年卷三第3题D选项民法核心必考点第九十讲在发生注册商标专用权被侵害时，独占使用许可合同的被许可人可以向人民法院提起诉讼；排他使用许可合同的被许可人可以和商标注册人共同起诉，也可以在商标注册人不起诉的

2、情况下，自行提起诉讼；普通使用许可合同的被许可人经商标注册人明确授权，可以提起诉讼。民法核心必考点第八十九讲根据成立的依据，法人分为公法人与私法人；根据成立的基础，私法人分为社团法人与财团法人。社团法人是指以人的结合为基础成立的法人。社团法人包括1、企业法人；2、不履行行政职能的事业单位法人；3、部分社会团体法人（如法学会）。财团法人在我国仅指基金会法人！民法核心必考点第八十八讲撤销权可明示或者默示抛弃，且一旦抛弃，撤销权消灭。合同法第55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明

3、确表示或者以自己的行为放弃撤销权。民法核心必考点第八十七讲（二）4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.根据买卖合同解释第25条，出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持。民法核心必考点第八十七讲（一）根据合同法第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；民法核心必考点第八十六讲

4、根据民法通则第24条第二款的规定：有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。注意民事行为与民事法律行为是不同的概念。民事行为是上位概念，民事行为包括民事法律行为（合法民事行为）、无效的民事行为、可撤销的民事行为和效力待定的民事行为。民法核心必考点第八十五讲根据继承法第18条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：1、无人、限人2、继承人、受遗赠人3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。继承法意见第36条规定，继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为见证人。民法核心必考点第八十四讲解除与撤销的区别有三：1、合同的效力不同。可撤销的

5、合同具有效力瑕疵；而解除的合同无效力瑕疵。2、行使方式不同。撤销权须以诉讼或仲裁方式行使；解除合同仅须发出解除的通知。3、法律效果不同。撤销后合同自始无效，撤销均具溯及力；解除后合同的权利义务终止！民法核心必考点第八十三讲根据民法通则意见第58条的规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。据此，对于企业法人的责任能力，应采用名义说。此点虽然很简单，但很重要！民法核心必考点第八十二讲根据婚姻法解释一第29条的规定，在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。结论离婚损害赔偿请

6、求权以夫妻离婚为前提条件，不起诉离婚或者法院判决不准离婚，也就不支持离婚损害赔偿请求权！真题2007年卷三第17题民法核心必考点第八十一讲根据合同法第54条的规定可知，因欺诈订立的合同，仅受害人享有撤销权，欺诈人不享有撤销权。根据合同法第55条的规定，撤销权适用1年的除斥期间，应自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。真题2009年卷三第56题AB选项【民法核心必考点第八十讲】根据担保法解释第77条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。即当多个抵押权并存时，顺序在先的抵押权人成为所有权时

7、，抵押权不消灭，可以对抗顺位在后的抵押权。【民法核心必考点第七十九讲】加工，是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新物。一般的加工行为，加工之后的产品所有权归材料的所有人，并给加工人以补偿。注意：因加工获得所有权的，一定是加工别人的东西，对于自己所有的东西的加工不能说因加工获得所有权。民法核心必考点第七十八讲根据合同法第53条规定，下列两类免责条款无效：1.免除给对方造成人身伤害的责任的；2.免除因故意或者重大过失给对方造成财产损害的责任的。【注意】无论这两种免责条款采用的是格式条款还是个别协商条款，也无论其免除的是违约责任还是侵权责任，均属无效！民法核心必考点第七十七讲善意占有和善

8、意取得的区别：1、善意占有中的善意的内容，指占有人虽为无权占有，但不知道也不应当知道自己的占有欠缺占有的权源。2、善意取得中的善意的内容，指第三人不知道交易属于无权处分。注意：此为二者的核心区别，需要重点区分。民法核心必考点第七十六讲根据民法通则第18条的规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。结论举轻以明重，对被监护人财产的处理尚且如此，对被监护人活体器官的捐献更应作严格的限制。真题2011年卷三第2题B选项民法核心必考点第七十五讲法定抵销权人主张抵销的，应当发出抵销的通知（书面、口头均可），通知到达对方时，产生抵销

9、的效力。法定抵销权为形成权，抵销权人为抵销时，无须对方当事人的同意。抵销时不得附条件或者附期限。学习民法从核心必考点开始民法核心必考点第七十四讲债务承担的效力：1、就已经全部或者部分转让的债务，原债务人脱离该债务关系，不再是债务人，也不对债务受让人履行债务承担担保责任。2、抗辩的援用。债务受让人有权援用原债务人对债权人的抗辩（不仅包括抗辩权，还包括债务已经消灭、部分消灭的抗辩民法核心必考点第七十三讲例：甲的手机为乙所盗，乙将手机借给丙使用。1.乙是无权的间接占有人，丙是无权的直接占有人。2.甲既可对乙，也可对丙行使返还原物请求权。结论：返还原物请求权的对象既包括无权的直接占有人，也包括无权的间

10、接占有人。民法核心必考点第七十二讲物权法第27条是关于占有改定的规定。占有改定包含两个约定：1、第一个约定，动产所有权移转的约定；2、第二个约定，出让人与受让人之间成立委托、保管、租赁、承揽、借用等合同关系，受让人基于该合同关系取得动产的间接占有，以代替现实交付。民法核心必考点第七十一讲根据专利法第24条的规定，申请专利的发明创造在申请日前六个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：1、在中国政府主办的或承认的国际展览上首次展出的；2、在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；3、他人未经申请人同意而泄漏其内容的。民法核心必考点第七十讲1.形成权无对应的义务。形成权行使时，相对人处于容忍形成权行

11、使之法律效果发生的法律地位，谈不上相对人负有何种法律义务。2.形成权具有从属性。形成权须依附于基础法律关系，不能与所依附的基础法律关系分离而转移。如合同解除权不得脱离该完整合同关系而存在。民法核心必考点第六十九讲根据合同法第253条的规定，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。真题2006年卷三第53题民法核心必考点第六十八讲根据民法通则第18条的规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外

12、，不得处理被监护人的财产。结论举轻以明重，对被监护人财产的处理尚且如此，对被监护人活体器官的捐献更应作严格的限制。真题2011年卷三第2题B选项民法核心必考点第六十七讲根据侵权责任法85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。真题2009年卷三第54题民法核心必考点第六十六讲物权法第15条是关于订立基于法律行为的不动产物权变动的区分原则。据此，在房屋买卖合同中，没有办理过户登记，房屋所有权不发生转移；但是房屋买卖合同的效

13、力不因未办理过户登记而受影响，只要双方当事人对房屋买卖合同的主要条款达成一致，就应认定买卖合同成立并生效。民法核心必考点第六十五讲行纪合同的特征是：1、行纪合同为双务、有偿合同。2、行纪合同的标的是行纪人为委托人进行贸易合同。3、行纪人以自己的名义办理所委托的事务。4、行纪人为委托人的利益办理委托事务。5、行纪人只能是经过批准的经营行纪业务的企业组织。真题2009年卷三第61题A选项民法核心必考点第六十四讲商业广告可以构成要约，在司法考试中只会涉及发出旨在订立买卖合同的商业广告。这就需要我们依照要约的构成要件来判断某一买卖合同的商业广告是否构成要约。根据合同法解释（二）第1条的规定，该商业广告

14、只要包括买卖的主体、标的、数量，就符合内容具体而特定的标准。民法核心必考点第六十三讲著作权法一个原理是：禁止对作品的擅自使用（如复制、表演、出租、信息网络传播等），但不禁止对作品的擅自接触（如阅读、欣赏）。著作权不直接控制他人对作品的接触。真题2009年卷三第16题A选项民法核心必考点第六十二讲根据民法理论，为了保护无、限制民事行为能力人的利益，对民事行为能力的认识错误不受信赖保护。并且，无、限制民事行为能力的利益优先受保护。真题2012年卷三第3题D选项【民法核心必考点第六十一讲】根据合同法第40条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对

15、方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。注意：只有这三种情形能够导致格式条款无效，除此之外再也没有了！“学习民法从核心必考点开始”民法核心必考点第六十讲下列合同，合同的特定一方当事人享有任意解除权：1.加工承揽合同的定做人。2.货运合同的托运人。3.保管合同中，寄存人享有任意解除权；没有约定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权。4.保险合同的投保人。【真题】2009年卷三第11题“学习民法从核心必考点开始”【民法核心必考点第59讲】按份共同保证指保证人分别或共同与债权人约定各保证人承担保证责任的份额。若仅保证人之间约定了承担保证责任的份额，而无债权人参与约定，仍为连带共同保证，而非按份共

16、同保证。注意：按份共同保证必须是保证人分别或共同与债权人约定的，如果是其他情形，皆为连带共同保证民法核心必考点第五十八讲债务承担的效力：1、就已经全部或者部分转让的债务，原债务人脱离该债务关系，不再是债务人，也不对债务受让人履行债务承担担保责任。2、抗辩的援用。债务受让人有权援用原债务人对债权人的抗辩（不仅包括抗辩权，还包括债务已经消灭、部分消灭的抗辩）。民法核心必考点第五十七讲注册商标具有下列四种情形，由商标局宣告无效；其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告无效。1.违反商标法第10条；2.违反商标法第11条；3.违反商标法第12条；4.以欺骗手段或者其他不正当手段获得注册的（指以虚构、

17、隐瞒事实真相或者提交伪造的申请书取得商标注册）。民法核心必考点第五十六讲】根据商标法第8条规定，注册商标须具有可视性或者可听性，所以声音可以申请注册商标。但是，味道仍然不得作为注册商标，但味道可以作为未注册商标使用。注意：申请注册商标和未注册商标使用不是一回事，不能使用的一定不能注册，相反则有可能！民法核心必考点第五十五讲注意：购买光盘（正版还是盗版在所不问），用设备播放该光盘，属于对光盘上的音乐作品的机械表演行为。在歌厅播放，属于公开表演，应经著作权人同意，否则属于侵权。同理，用MP3播放器播放的音乐，也是对作品的机械表演行为。民法核心必考点第五十四讲解除与撤销的区别有三：1、合同的效力不同

18、。可撤销的合同具有效力瑕疵；而解除的合同无效力瑕疵。2、行使方式不同。撤销权须以诉讼或仲裁方式行使；解除合同仅须发出解除的通知。3、法律效果不同。撤销后合同自始无效，撤销均具溯及力；解除后合同的权利义务终止！民法核心必考点第五十三讲根据民法理论，有些同学认为债权人撤销权和无效是矛盾的，既然是无效的，干嘛还撤销。这是一个错误的认识，随着民法理论的发展，民法学理论上日益采用多重法律因果关系说，所以在司法考试中，他们是可以并存的。真题2006年卷三第51题AB选项民法核心必考点第五十二讲根据城镇房屋租赁合同解释第21条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情

19、形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。注意：该点非常重要民法核心必考点第五十一讲注册商标具有下列四种情形，由商标局宣告无效；其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告无效。1.违反商标法第10条；2.违反商标法第11条；3.违反商标法第12条；4.以欺骗手段或者其他不正当手段获得注册的（指以虚构、隐瞒事实真相或者提交伪造的申请书取得商标注册）。民法核心必考点第五十讲关于善意取得，需强调：1、在不动产善意取得中，若不动产登记簿上存在异议登记、抵押登记、预告登记，则第三人不能为善意，不能发生善意取得不动产无权的效力

20、。2、善意取得所有权的构成要件之一是受让人以合理的价格受让。在考试中，只需要已经约定以合理的价格受让！民法核心必考点第四十九讲相邻权与地役权的区别是：1、相邻权基于法律规定产生；地役权主要通过约定产生。2、相邻权的取得均为无偿；地役权的取得有偿无偿均可。3、相邻权的内容是请求相邻的不动产权利人提供最低限度的便利（通行权、采光权）；地役权所能提供的便利的内容，由当事人约定。民法核心必考点第四十八讲根据买卖合同司法解释第35条规定，当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：1、未按约定支付价款的2、未按约定完成特定

21、条件的3、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。民法核心必考点第四十七讲根据著作权法第10条规定：表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。这是关于表演权的规定。表演权可分为两种公开表演行为：1、活表演；2、机械表演（如：航空公司购买正版录音制品后在飞机上播放供乘客欣赏即属于机械表演，侵犯表演权）民法核心必考点第四十六讲仅四种人享有出租权，其他著作权人不享有出租权：1.电影作品的著作权人；2.以类似摄制电影方法创作的作品（如电视剧、有独创性的mtv）的著作权人；3.计算机软件的著作权人（计算机软件不是出租的主要标的的除外）；4.录音、录像制品的制作者。【真题】2009

22、年卷三第64题。民法核心必考点第四十五讲根据合同法第195条的规定，赠与合同成立后，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人有权不再履行尚未履行的赠与义务。但对于已经履行的部分，不得反悔。结论赠与人的穷困抗辩权。学习民法从核心必考点开始民法核心必考点第四十四讲缔约过失责任的构成要件：1.当事人为了订立合同而接触或磋商。2.一方因过错违反协助、照顾、保护、通知、保密等先合同义务。3.给对方造成合理的信赖利益的损失。（包括缔约费用及利息；为准备履行合同所支出的合理费用及利息；丧失与第三人订立合同的机会所遭受的损失）民法核心必考点第四十三讲无因管理与无权代理区别：1在无权

23、代理中，行为人是以本人的名义进行活动的，而在无因管理中，管理人并不以本人名义实施管理行为；2无权代理发生本人的追认，经本人追认的无权代理为有权代理，对本人发生效力，而在无因管理中，不发生本人的追认，本人是否接受不影响效力。民法核心必考点第四十二讲根据合同法解释二第28条的规定：当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。结论补偿性违约金与损害赔偿不能并用民法核心必考点第四十一讲根据买卖合同解释第23条规定，1:在买卖合同中，如果出卖人交付的标的物具有质量瑕疵，买受人可以

24、主张出卖人承担减少价款的违约责任。2:减价请求权系形成权，即买受人请求出卖人承担减少价款的违约责任时，无须出卖人的同意。注意：此知识点非常重要，需重点把握！【民法核心必考点第四十讲】根据合同法第228条规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，出租人应当及时通知承租人。”结论：擅自出租他人之物，只要不属于非法转租，租赁合同有效！民法核心必考点第三十九讲根据买卖合同司法解释第42条规定，买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖。1、约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物2、约定第三人经试验对

25、标的物认可时，买受人应当购买标的物3、约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物。民法核心必考点第三十八讲根据合同法第329条的规定，非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。而根据技术合同解释第10条规定，限制当事人一方在合同标的技术基础上进行新的研究开发或者限制其使用所改进的技术就为合同法第329条所称的情形！真题2012年卷三第16题【民法核心必考点第三十七讲】根据合同法第40条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。注意：只有这三种情形能够导致格式条款无效，除此之外再也没有

26、了！“学习民法从核心必考点开始”民法核心必考点第三十六讲根据民法理论，代位权的构成要件：1、债权人对债务人的债权合法、有效、到期；2、债务人对次债务人的债权合法、有效、到期；3、债务人怠于（未起诉或者未申请仲裁）行使对次债务人的债权，并因此损害债权人的债权；4、债务人对次债务人的债权不是专属性的债权。注意：必考民法核心必考点第三十五讲根据民通意见第131条规定，受益人利用不当得利所取得的其他利益（主要是利用不当得利进行投资所产生的收益），扣除劳务管理费用后，应当予以收缴，即国家予以没收，而不是返还给受害人。注意规定虽有不妥，但考试必须以此为准！真题2007年卷三第7题民法核心必考点第三十四讲在

27、下列四种情形下，房屋承租人不享有优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权的2、出租人将房屋出卖给近亲属3、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的4、第三人不知房屋已经出租而善意购买房屋，且已经办理过户登记手续的。民法核心必考点第三十三讲由于制作电视节目需要大量作品，著作权法为电视台规定了法定许可权。根据著作权法第43条规定，广播电台、电视台播放他人已发表的作品，可以不经著作权人许可，但应当支付报酬。但是有例外，根据第46条规定，电影、电视剧、录像制品即使已经发表，也不享有法定许可权！民法核心必考点第三十二讲根据物权法第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未

28、行使的，人民法院不予保护。结论1、抵押权虽为支配权，但抵押权适用诉讼时效2、若抵押权担保的债权诉讼时效期间经过，抵押人获得抗辩权，有权拒绝承担担保责任3、属于强制性规定，约定无效。【民法核心必考点第三十一讲】保证期间：有约定的从约定，下列两种约定不发生效力，依法确定保证期间的长度：（1）约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为6个月；（2）约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为2年。【民法核心必考点第三十讲】2012年卷三第5题B选项：甲对乙享有10万元货款债权，丙是连带保证人，甲对丙主张权利，会导致10万元货款债权诉讼

29、时效中断。此选项是适用诉讼时效规定第17条的“连带之债，要断都断”的规定，还是适用担保法解释第36条的“一断断，连断不断”的规定。当然是适用后者！【民法核心必考点第二十九讲】强迫得利指受损人因其行为使受益人受有利益，但违反了受益人的意思，不符合其经济计划的情形。此时，应就受益人的整个财产，依经济上的计划认定其应当返还的范围。如粉刷他人即将拆除的房屋，衡诸于受益人的经济计划，应认定受益人偿还的价额为零，不必偿还。【此点必考】 【民法核心必考点第二十八讲】不当得利制度的规范目的重在去除不当得利，而非损害赔偿。所以得利少于损失时，返还的数额以得利为准；得利大于损失时，返还的数额以损失为准。此外，成立

30、不当得利之债不以当事人的过错为构成要件，仅在确定返还范围时须考虑受益人主观上究竟为善意或恶意。【民法核心必考点第二十七讲】下列行为属于侵犯隐私权：1.窃取、刺探他人隐私；2.侵入、侵扰他人私生活空间；3.妨害他人的私生活安宁；4.侵害他人个人信息、通信秘密；5.擅自披露、公开他人隐私。（注意：隐私权是一次性的权利，若隐私权人自行或许可他人批露了隐私，曾经的隐私就不再是隐私。）【民法核心必考点第二十六讲】“连带债权”，一个债权人的诉讼时效中断，其他连带债权人之债权的诉讼时效也中断；“连带债务”，一个债务人的诉讼时效中断，其他连带债务人之债务的诉讼时效也中断。一定要注意区分：“连带责任保证”中，主

31、债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。【民法核心必考点第二十五讲】根据合同法110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外（一）法律上或者事实上不能履行（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高（三）债权人在合理期限内未要求履行。2013年卷三第57题A选项民法核心必考点第二十四讲根据民法理论，合同保全中的债权人撤销权功能在于恢复债务人的责任财产，而不是增加债务人的责任财产。所以债权人只能撤销债务人负担债务之后的处分行为，而不能撤销之前的处分行为！ 真题2012年卷三第15题A.B.C选项 真题2007年卷三第54题D选

32、项【民法核心必考点第二十三讲】根据合同法第109条规定，其含义是：金钱债务不发生履行不能。债务人对债权人负有支付金钱债务的，除非债务人死亡没有遗产（或者债务人破产）或者金钱债务的诉讼时效期间经过，债权人均有权要求债务人履行支付该支付金钱的债务（即可请求债务人承担实际履行的违约责任）。【民法核心必考点第22讲】根据买卖合同解释第14条规定，当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。结论：在途标得物=成立的合同加种类物特定化【民法核心必考点第二十一讲】有同

33、学问物权法第28条的法律文书仅仅是指形成判决，主要包括哪些？1.行使共有物分割请求权所形成的生效判决；2.行使债权人撤销权所形成的生效判决；3.行使可撤销合同中的撤销权所产生的生效判决；4.行使离婚请求权所形成的分割财产的生效判决等等。考试中可参考此总结！【民法核心必考点第二十讲】按份共有的特征：1.按份共有中的份额是抽象的，是“所有权”的份额，而不是共有物的份额。2.共有人的应有份额抽象的及于“共有物的整体”，而非具体的及于共有物的部分。3.按份共有人对其份额“享有独立的所有权”，有权转让、抵押自己共有的份额，而无需其他共有人同意。【民法核心必考点第十九讲】根据消费者权益保护法第55条的规定

34、，获得三倍惩罚性赔偿的条件：（1）一方为消费者，一方为经营者；（2）消费者以消费为目的购买商品或者接受服务；（3）经营者的行为符合欺诈的构成要件。参考真题2007年卷三第19题C选项，由于没有实施欺诈行为，所以是错误的！【民法核心必考点第十八讲】根据侵权责任法第85条，建筑物脱落致人损害的，由所有人、管理人或者使用人承担过错推定责任。注意：此法条的意思是谁对建筑物负有维修或管理义务，就有谁承担过错推定的责任。【例】甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤行人丁。甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任。因为损害虽然发生在甲居住期间，但因房

35、屋由甲、乙、丙按份共有，房屋的维修义务应有甲、乙、丙共同承担，所以责任人应是甲、乙、丙。【民法核心必考点第十七讲】根据物权法第二十条规定，办理预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分（如出售、赠与、抵押等）该不动产的，不发生物权效力，但不影响合同的效力。记忆口诀：预告登记的效力是阻止物权不阻止债权。“学习民法从核心必考点开始”【民法核心必考点第十六讲】物权法第28条规定的生效法律文书仅限于形成判决，不包括给付判决和确认判决。即当事人行使形成权所产生的判决生效时，直接发生物权变动的效果（无需登记或交付），但是当事人行使请求权所产生的判决生效时，不能直接发生物权变动的效果（需要登记或交付）。“非

36、常重要”【民法核心必考点第十五讲】接十四讲：若善意受让人是通过拍卖或者从具有经营资格的经营者处购买，善意受让人有权请求权利人支付自己向无权处分人支付的价款，权利人拒绝支付的，无权请求善意受让人返还。注意：2年期间届满，权利人未请求善意受让人返还的，善意受让人此时善意取得动产物权【民法核心必考点第十四讲】根据物权法第107条规定，占有脱离物原则上不发生善意取得。占有脱离物指非基于占有人的意思而丧失占有的动产，包括遗失物、盗赃物、漂流物等。占有人对占有脱离物实施无权处分的，原则上善意的受让人不能善意取得，权利人有权自知道或应当知道受让人之日起2年请求返还。【民法核心必考点第十三讲】根据买卖合同解释

37、第30条规定：“买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。”这就是所谓的过错相抵（混合过错）。【民法核心必考点第十二讲】正当无因管理的构成要件：1.管理他人事务；2.具有管理意思（指管理人知道管理的系他人事务，并愿意将管理所得利益归属于他人）；3.管理人无法定义务和约定义务；4.事务的管理，客观上有利于本人，并且不违反本人明示或者可得推知的意思。【民法核心必考点第十一讲】根据物权法245条规定，占有返还请求权的构成要件之一是占有被侵夺。无侵夺，则无占有返还请求权。侵夺是指违背占有人的意思，以法律禁止的私力剥夺占有人的占有，将占有人的占有物移转到自己的管理控制之下。注意：因欺诈、胁迫而移转占有的，均不构成侵夺【民法核心必考点第十讲】根据物权法第245条规定，占有返还请求权的构成要件：1.占有被侵夺（无侵夺，则无占有返还请求权）。2.请求权人须为占有被