离子交换树脂工程项目建设投资简单估算法（工程管理）

1、泓域咨询/离子交换树脂工程项目建设投资简单估算法离子交换树脂工程项目建设投资简单估算法一、 项目背景分析离子交换树脂，是带有官能团（有交换离子的活性基团）、具有网状结构、不溶性的高分子化合物。通常是球形颗粒物。离子交换树脂的全名称由分类名称、骨架（或基因）名称、基本名称组成。离子交换树脂还可以根据其基体的种类分为苯乙烯系树脂和丙烯酸系树脂。树脂中化学活性基团的种类决定了树脂的主要性质和类别。首先区分为阳离子树脂和阴离子树脂两大类，它们可分别与溶液中的阳离子和阴离子进行离子交换。阳离子树脂又分为强酸性和弱酸性两类，阴离子树脂又分为强碱性和弱碱性两类（或再分出中强酸和中强碱性类）。离子交换技术有相

2、当长的历史，某些天然物质如泡沸石和用煤经过磺化制得的磺化煤都可用作离子交换剂。但是，随着现代有机合成工业技术的迅速发展，研究制成了许多种性能优良的离子交换树脂，并开发了多种新的应用方法，离子交换技术迅速发展，在许多行业特别是高新科技产业和科研领域中广泛应用。近年国内外生产的树脂品种达数百种，年产量数十万吨。在工业应用中，离子交换树脂的优点主要是处理能力大，脱色范围广，脱色容量高，能除去各种不同的离子，可以反复再生使用，工作寿命长，运行费用较低（虽然一次投入费用较大）。以离子交换树脂为基础的多种新技术，如色谱分离法、离子排斥法、电渗析法等，各具独特的功能，可以进行各种特殊的工作，是其他方法难以做

3、到的。离子交换技术的开发和应用还在迅速发展之中。离子交换树脂的应用，是近年国内外制糖工业的一个重点研究课题，是糖业现代化的重要标志。膜分离技术在糖业的应用也受到广泛的研究。二、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计划进度的安排，编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资15812.29100.00%1.1建设投资13112.1282.92%1.1.1工程费用11328.2171.64%1.1.1.1建筑工程费61

4、39.4738.83%1.1.1.2设备购置费4877.6930.85%1.1.1.3安装工程费311.051.97%1.1.2工程建设其他费用1465.179.27%1.1.2.1土地出让金834.205.28%1.1.2.2其他前期费用630.973.99%1.2.3预备费318.742.02%1.2.3.1基本预备费203.301.29%1.2.3.2涨价预备费115.440.73%1.2建设期利息184.451.17%1.3流动资金2515.7215.91%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资15812.29100.00%1.1建设投资13112.

5、1282.92%1.2建设期利息184.451.17%1.3流动资金2515.7215.91%2资金筹措15812.29100.00%2.1项目资本金8283.6252.39%2.1.1用于建设投资5583.4535.31%2.1.2用于建设期利息184.451.17%2.1.3用于流动资金2515.7215.91%2.2债务资金7528.6747.61%2.2.1用于建设投资7528.6747.61%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金三、 建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息。项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付

6、利息，或用贷款支付利息应按复利计息。项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生，采用不同的计算公式。四、 建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1建设投资估算及其分年投资计划；2确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等）。建设期利息估算表

7、单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息184.45184.450.001.1.1期初借款余额7528.671.1.2当期借款7528.677528.670.001.1.3当期应计利息184.45184.450.001.1.4期末借款余额7528.677528.671.2其他融资费用1.3小计184.45184.450.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计184.45184.450.00五、 项目名称及建设性质（一）项目名称离子交换树脂工程项目（二）项目建设性质本项目

8、属于新建项目六、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限责任公司（二）项目联系人武xx（三）项目建设单位概况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”

9、的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。七、 项目实施的

10、可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效

11、的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。八、 项目建设选址本期项目选址位于xx（待定），占地面积约49.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条

12、件完备，非常适宜本期项目建设。九、 建筑物建设规模本期项目建筑面积48404.67，其中：主体工程31907.57，仓储工程7699.74，行政办公及生活服务设施4571.55，公共工程4225.81。十、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资15812.29万元，其中：建设投资13112.12万元，占项目总投资的82.92%；建设期利息184.45万元，占项目总投资的1.17%；流动资金2515.72万元，占项目总投资的15.91%。（二）建设投资构成本期项目建设投资13112.12万元，包括工程费用、工程

13、建设其他费用和预备费，其中：工程费用11328.21万元，工程建设其他费用1465.17万元，预备费318.74万元。十一、 资金筹措方案本期项目总投资15812.29万元，其中申请银行长期贷款7528.67万元，其余部分由企业自筹。十二、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：31300.00万元。2、综合总成本费用（TC）：24585.86万元。3、净利润（NP）：4912.00万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.04年。2、财务内部收益率：25.67%。3、财务净现值：7861.43万元。十三、 项目建设进度规划本期项目

14、按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32667.00约49.00亩1.1总建筑面积48404.67容积率1.481.2基底面积18293.52建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩254.332总投资万元15812.292.1建设投资万元13112.122.1.1工程费用万元11328.212.1.2工程建设其他费用万元1465.172.1.3预备费万元318.742.2建设期利息万元184.452.3流动资金万元2515.723资金筹措万元15812.293.1自筹资金万元8

15、283.623.2银行贷款万元7528.674营业收入万元31300.00正常运营年份5总成本费用万元24585.866利润总额万元6549.347净利润万元4912.008所得税万元1637.349增值税万元1373.2610税金及附加万元164.8011纳税总额万元3175.4012工业增加值万元10747.1513盈亏平衡点万元11727.67产值14回收期年5.04含建设期12个月15财务内部收益率25.67%所得税后16财务净现值万元7861.43所得税后十四、 扩大指标估算法扩大指标估算法简便易行，但准确度不如分项详细估算法，在项目初步可行性研究阶段可采用扩大指标估算法。某些流动资

16、金需要量小的行业项目或非制造业项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法，扩大指标估算法是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）、或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）、或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。十五、 流动资金估算应注意的问题1投入物和产出物采用不含增值税销项税额和进项税额的价格时，流动资金估算中应注意将销项税额和进项税额分别包含在相应的收入和成本支出中。2技术改造项目采用有无对比法进行财务分析或经济分析时，其增量流动资金可能出现负值的情况。当增量流动资金出现负值时，对不同方案之间的效益比选应体现出流动资金的变化，以客观公正反映各方案的相对效益，而对选

17、定的上报方案而言，其增量流动资金只能取零。3项目投产初期所需流动资金在实际工作中应在项目投产前筹措。为简化计算，项目评价中流动资金可从投产第一年开始安排，运营负荷增长，流动资金也随之增加，但采用分项详细估算法估算流动资金时，运营期各年的流动资金数额应按照上述计算公式分别进行估算，不能简单地按100%运营负荷下的流动资金乘以投产期运营负荷估算。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产14434.8916655.6518876.4022207.531.1应收账款6495.707495.048494.389993.391.2存货5052.225829.486606.747772.641.2.1原辅材料1515.661748.841982.022331.791.2.2燃料动力75.7887.4499.10116.591.2.3在产品2324.022681.563039.103575.411.2.4产成品1136.751311.631486.511748.841