住宅工程质量检查记录表

1、表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表工程名称房（户）号楼梯号检查日期a户型验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）h1h2h3h4h5开间进深l1l2l3l4验收结论 实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 房间建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名） 年 月 日注：1、允许偏差值：净高20mm，净开间、净进深15mm。2、允许极差值：净开间、净进深20mm.。表2 住宅工程楼板厚度偏差检查记录表工程名称房（户）号楼梯号检查日期房

2、间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）b1b2b3b4b5+8-5+12-8验收结论实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 房间建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名） 年 月 日注：1、设计值以施工图（结构）为标准。 2、当超过允许偏差的测点超过总测点20%，或其中一点超过最大偏差的，验收即为“不合格”。 3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。 4、本项检查应在主体结构验收前完成。表3 住宅工程楼（地）面、墙面、顶棚面层质量检查记录表工程名称花园小区（

3、东区）16#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1普通水泥楼（地）面无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水2板块楼（地） 面无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水3室内墙面无脱层、起壳、爆杰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺4室内顶棚无脱层、起壳、爆杰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400m2，且自然间不多于2处可不计。 2、板块楼（地

4、）凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。表4 住宅工程门窗、栏杆质量检查记录表工程名称花园小区（东区）16#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1.门 窗 安 装外窗台高度外窗台距楼（地）面高度不得低于0.90m，低于0.90 m时应有防护措施。2.窗口偏移允许偏差20mm3.密封性能密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定。4.排水性能有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量应符合设计要求5.开启性能开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落装置。6.门窗配件安装就牢固、位置应正确，功能满足使

5、用要求，应有可靠的防锈措施。7.进户门质量住宅用户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。8.栏 杆 安 装栏杆构造阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登的构造，离楼面0.10m高度内不得留空。9.栏杆高度阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差。10.竖杆间距栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差11.玻 璃 安 装安全玻璃单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃12.落地门窗玻璃隔断对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃。13.承受水平荷载的护栏玻璃应使用不小于12mm厚的钢

6、化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃14.观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松劲。中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸汽。验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表5 住宅工程各部位防水质量检查记录表工程名称花园小区（东区）16#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1外墙防水竣工时无渗漏、开裂。2外窗防水“三性”复验合格。窗框和副框安装必须牢固，窗框和墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶封，表面光滑，顺直无裂缝。外窗和周边和

7、渗漏。3楼（地）面防水有防水要求的楼（地）面无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。4屋面防水无渗漏、积水。天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合设计要求。验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表6 住宅工程给排水安装质量检查记录表工程名称花园小区（东区）16#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1管道渗漏给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。2管道堵塞给水排水管道无堵塞。3预埋管道标识暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记。4

8、管道坡度给水排水管道的坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。5安装固定给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。6配件安装排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4cm。高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。7地漏、存水湾地漏有效水封高度不得小于50cm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水湾，其水封高度不得小于50cm。8卫生器具安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金

9、属件防腐良好。满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表7 住宅工程室内电器安装质量检查记录表工程名称花园小区（东区）16#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1插座、接地安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全性能插座。照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠，相线经开控制。卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。插座相位应正确，pe线不得串联连接。电源插座的数量不应少于规范规定。2户内配电箱安装箱内配线整齐，导线连接紧密，

10、无铰接，不伤芯线。开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30ma，动作时间不大于0.1s。分别设置零线和pe线汇流排，零线和pe线经汇流排配出。箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。回路编号齐全、标识正确。3照明灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。通电连续试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。4等电位联结支线间不应串联连接，且联接线路的最小允许截面应符合规范要求。导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。连接处螺帽坚固，防松零件齐全。验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日

11、表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录表工程名称花园小区（东区）16#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1通风设施厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求。采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。2空调设备预留孔洞空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月

12、日住宅工程质量分户验收记录表工程名称花园小区（东区） 楼房(户)主验收日期建设单位平湖工业区开发有限公司监理单位浙江东南建设管理有限公司施工单位浙江鑫达建设有限公司物业公司序号验收项目验 收 内 容验收结论及记录1室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深2楼板结构层厚度现浇楼板厚度3楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂4门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施5防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具7室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结8其他通风设施、空调设备预留孔洞分户验收结论建设单位验收人员（签名） 年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名） 年 月 日物