分户验收方案资料

1、鲁能领秀城5#地块一期二标段5#9#、25#、26#楼及附属车库建设工程分户验收方案编制人：审核人：编制单位：南通德胜建筑工程有限公司编制日期：2016年 月 日1 编制依据22 工程概况23 分户验收的条件34 分户验收小组的成立及进度计划35 分户验收的检验仪器和计量工具56 分户验收的检验项目57 分户检验测点的保留138 分户验收一般规定139 安全防护措施1410环境保护措施1411本方案附件151、编制依据1.1 施工图设计文件；1.2 施工组织设计；1.3 重庆市建设工程质量监督总站文件：渝建质监2010 005号“关于发布重庆市住宅工程质量分户验 收实施指南（第二号）的通知”；

2、1.4 应用的主要规范、规程及标准图集：1.4.1 建筑工程施工质量验收统一标准gb5030-2013 ；1.4.2 建筑地基基础工程施工质量验收规范gb5020-2002 ；1.4.3 砌体工程施工质量验收规范gb50203-2011 ；1.4.4 混凝土结构工程施工质量验收规范gb5020- 2002 ； （ 2011版）1.4.5 屋面工程质量验收规范gb5020-2012 ；1.4.6 地下防水工程质量验收规范gb5020- 2011 ；1.4.7 建筑地面工程施工质量验收规范gb5020-2010 ；148建筑装饰装修工程质量验收规范gb5021-2001 ；1.4.9 建筑给排水及

3、采暖工程施工质量验收规范gb50242- 2002 ；1.4.10 通风与空调工程施工质量验收规范gb5024- 2002 ；1.4.11 建筑电气工程施工质量验收规范 gb5030-2002 ；1.4.12 电梯工程施工质量验收规范gb5031-2002 ；1413住宅工程质量分户验收指导手册。2、工程概况本工程位于重庆市南岸区茶园新区，由5#-9#楼五栋2122层高层、25#楼11层办公楼和幼儿园组 成。该工程总建筑面积约有13.19万叭 地上约11.75万叭 地下约1.44万讥 建筑总 高度约有68.9米。3、分户验收的条件3.1 单位工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；3.2

4、单位工程所含（子）分部工程的质量验收合格；3.3 工程质量控制资料完整；3.4 有关安全和功能的检测资料完整;4、分户验收小组的成立及进度计划4.1根据现场实际情况，分户验收小组成员如下:组长：樊小辉副组长：郭平林、刘洪平成员：刘强、张伟、马超、汪川东、王呈均、陆佳豪、刘铜、张许彳复、黄凯、朱磊、封昌兵、吴俊杰4.2按照各单位工程实际进度逐栋组织分户验收，具体各单位工程分户验收计划如下表：楼号项目计划开始时间计划完成时间备注5#9#25#楼结构实测（楼板厚度、裂缝、 墙面平整度、垂直度等）2016.102016.11楼地面、墙面和顶棚2016.102016.11室内主要空间尺寸2016.102

5、016.11门窗安装质量2016.102016.11防水工程质量2016.102016.11栏杆安装工程质量2016.102016.11给排水工程质量2016.102016.11电气工程质量2016.102016.11建筑节能及其它工程质量2016.102016.115、检验仪器、仪表及工具序号名称规格单位数量1板厚检测仪djlc-a台122米靠尺jzc把53手持测距仪/台54水平仪ds3台55水平尺/把56坡度尺/把57卷尺5m把58塞尺/把59小锤/把56、分户验收的检验项目6.1 现浇楼板厚度及裂缝6.1.1 质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收规范的要求；现浇

6、楼板不应有 可见的裂缝。612检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高 度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。613检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，测点位置见下图1所示；其余房间、 阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mn处6.2 楼地面、墙面和顶棚6.2.1 楼地面面层ldbo（d质量要求:500整体面层：a地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于400cn2，且每自

7、然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。oom板块面层:面层在结合层上铺设时，应结合(粘接)牢固，无空鼓或松动；板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶 嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。(2)检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和 宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩 等方式检查。(3)检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量

8、每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1n2范围。初装饰工程 卫生间不检查空鼓。622墙面(1)质量要求：抹灰：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓(空鼓面积不大于200cn2者可不计)； 抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。饰面板(破)：饰面板安装和饰面放粘贴必须牢固；满粘法施工的饰面石专墙面应无空鼓、裂缝；接缝、嵌缝应平直光 滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；石材表面应无泛碱等污

9、染。涂饰：颜色、图案应符合设计要求；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈；涂层与其 他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉污染，界面应清晰。(2)检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。(3)检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1n2范围； 当单片墙长度超过3m时，每增加1n应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。6.2.3 顶棚(d质量要求:抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用

10、免抹灰工艺的顶 棚不应有可见的裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均 匀、无污染或明显色差。(2)检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查，必要 时结合尺量拉线检查。(3)检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1n2范围。6.3 门窗质量6.3.1 外窗台高度(1)质量要求：外窗窗台完成面高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人 站立的宽窗台面，防护高度

11、应从窗台面起计算。(2)检验方法：尺量检查。(3)检查数量：全数检查。6.3.2 门窗开启性能(1 )质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗 扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计或规范要求。(2)检验方法：手扳、尺量和观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.3.3 门窗密封性能(1)质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽。(2)检验方法：手扳和观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.3.4 门窗的防、排水性能(1)质量要求：外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封 胶应光滑、顺直、无裂纹；应设

12、置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及 数量符合设计要求。(2)检验方法：观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.3.5 门窗的玻璃安装(1)质量要求：门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求；安全玻璃的使用应符合相关规定；玻璃不应 与门窗框型材直接接触；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。(2)检验方法：手扳和观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.3.6 门窗节能(1)质量要求：玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求。(2)检验方法：尺量和观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.4 栏杆、护栏质量6.4.1 栏杆安装(1)质量要求：栏杆安装必须牢固。(2)检验方法：

13、手扳检查。(3)检查数量：全数检查。6.4.2 栏杆高度、栏杆间距(1)质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m o防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m。(2)检验方法：尺量检查。(3)检查数量：每片栏杆不少于一处。6.4.3 防攀爬措施(1)质量要求：栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。(2)检验方法：观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.4.4 栏板玻璃(1) 质量要求：承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点

14、离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地 面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收 规范的要求。(2 )检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。(3)检查数量：全数检查。6.5 防水工程6.5.1 屋面(1 )质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象。(2)检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度 不得小于20mm蓄水时间不得小于24小时。(3)检查数量：全数检查。6.5.2 厨房、卫生间和阳台(1 )质量要求：排水坡向正

15、确，排水通畅，不应有渗漏和积水现象。(2)检验方法：卫生间采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm蓄水时间不得小于24小 时；阳台采用泼水检查；当厨房有防水要求时采用蓄水检查。(3)检查数量：全数检查。6.5.3 外墙(1)质量要求；外墙面不应有渗漏现象。(2 )检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.6 室内主要空间尺寸6.6.1 套内空间(1)质量要求：房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合 设计要求， 室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差控制在 20mm以内。(2)检验方法：尺量

16、或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角约500mn 处。(3)检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测不 少于2点；非 矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定 室内净高起居室和卧室测点应不少于5点， 其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点 宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mn处。有坡度的房间不测室内净高。 662公共部分(1)质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。(2)检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙

17、角500mn处；墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。(3)检查数量：走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。6.7 建筑给排水工程6.7.1 管道、配件安装(1 )质量要求：管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量验收规范要求；管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求；排水管道清扫口和塑料排水管道伸缩节、阻的设置符合设计和施工质量验收规范要求；管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范要求；给水暗埋管道标识清楚；给水口位置符合设计要 求。(2)检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查；管道坡度、目测观察检查；套管坡向用坡度尺或水平尺、拉

18、线和尺量检查；清扫口、伸缩节、阻火 目测观察检查；暗埋管道标识目测观察检查；给水口位置目测观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.7.2 地漏、存水弯(1)质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于50mm存水弯设置符合设计要求，有效水圭寸深度不小于50mm(2)检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。(3)检查数量：全数检查。6.7.3 管道系统功能(1 )质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。(2 )检验方法：系统通水后目测观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.8 建筑电气工程6.8.1 线路敷设(1 )质量要求：(强弱电)导线的材

19、质、规格符合设计要求。(2)检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。(3 )检查数量：配电箱内进出导线全数检查。682配电箱(强弱电)安装(1)质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动作灵活； 箱体接地连接正确。(2)检验方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；电气元 件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。(3 )检查数量：配电箱内电气元件全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。6.8.3灯具安装(1)质量要求：距地高度小于2.4m灯具金属外壳应接地；照明系统灯具选择正确，光源无损坏， 灯具与控制开关对

20、应正确。(2)检验方法：接地情况拆开灯具目测观察检查；其余通电检查。(3)检查数量：全数检查。6.8.4开关、插座、弱电终端设备安装(1 ) 质量要求：开父、插座型式符合设计要求，接线符合施工质量验收规范要求；开关操作灵活、 控制有序；插座接地线无串接现象；除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置；弱电出 线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。(2)检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检 查；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验；开关操作现场动作试验检查；弱电出线 、终端插座、终端设备位置目测观察检查。(3)检查数量：

21、开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不 少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查； 每个开关现场动作试验不少于2遍；弱电出线口、终端插座、终端设备位置全数检查。685等电位联结(1)质量要求：等电位联结所用材料和连接方式符合设计和施工质量验收规范要求。(2)检验方法：目测观察检查。(3)检查数量：全数检查。691保温层厚度(1)质量要求：符合设计要求。(2)检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。(3)检查数量：每套住宅检查不少于3处。6.9.2 保温层的固定措施(1)质量要求：锚固件数量、位置和

22、锚固深度应符合设计要求。(2)检验方法：锚固件施工完成后观察检查、尺量检查。(3)检查数量：每套住宅检查不少于3处，每处不小于1m26.9.3 空调设备的安装(1)质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；穿墙空调孔 洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。(2)检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。(3) 检查数量：全数检查。6.10 其它6.10.1 邮政信报箱(1)质量要求：单元入户门厅应分户设置邮政信报箱。(2)检验方法：观察检查。(3)检查数量：全数检查。6.10.2 厨房、卫生间通风(1)质量要求：厨房、

23、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风装置的位置和条件，且应符合设 计要求；当采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井泄漏的措施，且应符合设计要求。(2)检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。(3)检查数量：全数检查。6.11 现浇混凝土结构外观及尺寸质量6.11.1实测项目检查原则按每户住宅划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱应抽查构件数量不少于3件，对墙和板，应有代表性的自然间抽查不少于3间。6.11.2实测项目说明1.1 1.2.1结构墙体尺寸实测内容分别为：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检 查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关

24、测量工具，参照下列测量 位置和数量进行检查，并全数记录。(1 )检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面不少于1 个测量点。通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置。(计算基准值)(2)检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量 点宜设置在距墙角500,距地300位置且每面墙不少于2点(长度大于3米的墙体不少于3点)。使用2m 托线板，以墙体允许偏差8mm剪力墙允许偏差5mmf乍为垂直度标准。(3)检查被抽查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1m线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞

25、口测量一点。(计算基准点)(4)检查被抽查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。(计算基准点)(5)检查被抽查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面的中心区 域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。6.1122 结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查 点分布图的房间，按上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位 置和数量进行检查。(1)检查被抽查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具宜在楼板四个角位置测量， 每快楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺

26、寸，进行推算楼层标高。(计算基准值)(2)检查被查房间楼板截面尺寸时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。(计算基准线)(3)检查被查房间楼板表面平整度时，使用钢尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个 方向测量，每个方向不少于1个测量点。7、分户检验测点的保留凡可标识的用户检验测点位置应用不易褪色的标记加以标识并保留。8分户验收一般规定8.1 分户验收检验批划分以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯、电梯间、通廊、联廊） 、地下部分按 照防火分区为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。本工程检验批划分的原则：经

27、与建设单位、监理单位协商，原则如下。8.2 分户验收标准分户验收检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量 验收规范。8.3 分户验收检验原则分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以为房间为单 位，全数记录。 8.4分户验收实测值分户检验批一般项目的实测内容应按本方案检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度 尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一空格内。实测值或与基准值相减的差值在允许 偏差范围内判定为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格记号，以便混凝土结构工 程、装饰装修工程、通风空调工程判

28、断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记 录。8.5 分户验收合格判断原则当混凝土结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项 目的合格率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测差的1.5倍），判为合格。当时暖卫、电 气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部 合格时，判为合格。8.6 分户验收不合格处理当混凝土结构、装饰装修工程、通风空调工程分户验收批一般项目的实测偏差大于允许偏差1.5倍， 或不合格点率超过20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目的测量结果当返工或处理确有困难，在满足安全使用要求的情况下，为了

29、避免更大损失，可按技术处理方 案和协商文件通过分户验收，建设单位应在住宅工程质量分户验收表中明确告之用户，并积极与用户协商处理。8.7 竣工验收的前提分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并 加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。8.8 分户验收资料的整理与归档质检员负责将检验小组在检验过程中发生的不合格工程，整理成资料，移交给施工员， 再由施工员移交给分包单位。且督促分包单位按检验资料中的质量问题进行整改，直至合格。质检员 负责将检验小组在检验过程中发现的合格资料，在检验过程中发生的

30、不合格资料，经整改已达到合格 的检验资料，进行真实记录，按重庆市住宅工程分户检验实施指南（第二号）所要求的表格进行 填写，且签证盖章完善，交项目资料员进行整理归档。8.9 其他当工程出现本手册未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验收项目确定原 则，经建设、 施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收8.10 防护措施9.1 进入施工现场的施工人员必须戴安全帽，严禁酒后、带病作业。92施工人员进出施工现场时，应沿安全通道行走。严禁从非安全通道的任何位置进出施工现场。9.3 严禁操作人员自高处向下随意抛掷物件和建筑垃圾，杜绝抛物伤人。9.4 使用电器设备时，不得私自移动楼层电源、随意

31、拉设电线电缆。使用的手持式施工设备必须具备 完好的漏电保护装置。其设备操作人员应穿戴绝缘劳动保护用品。9.5 严禁在未经现场施工技术人员同意的情况下，随意拆除楼层临边安全防护设施和楼层水平洞口防 护栏杆、防护板等设施。10、环境保护措施10.1 楼层上的建筑垃圾应通过小型手推车装运、倾倒至楼层下部的指定堆放场地内，并使 用彩条布覆盖，杜绝扬尘污染环境空气。并定期用载重汽车运出场外渣场倾倒填埋。10.2 楼层清洗产生的施工污水，必须截流于本工程修建的排污沟内，严禁散流污染环境。11、本方案附件11.1 住宅工程质量分户验收表；11.2 住宅工程质量分户验收汇总表：11.3 分户验收记录表。分户检

32、验计划及实施计划检验项目检验内容检查方法及数量检验标准参照标准、备注检查楼层计划时间完成时间责任人1、楼地面、墙面, 天棚面层楼地面空 鼓、裂缝小锤轻击、观察检查。全数检杳。空鼓面积不大于 400cm，且每自然间 不多于2处司不计； 不得出现裂缝gb50209-20025.2.5、5.3.45#9#、25#楼2016 年10月2016 年11月樊小辉墙面、天 棚空鼓、 裂缝、脱 层和爆灰无空鼓、脱层；距检 查面1 m处正视无裂 缝和爆灰gb50210-20014.2.52、门窗 安装窗台高度钢尺检查，每个窗 台不少于一处。全 数检查。窗台或落地窗防护栏杆 图度不低于900mm且不 得有负偏差g

33、b50352- 20056.10.3gb50368-20055.1.55#9#、25#楼2016 年10月2016 年11月樊小辉外窗渗漏淋水1h或卜雨 后，观察检查。 全数检杳。外窗及周边无渗漏建筑 法第六 十条推拉窗防脱 落措施观察，手扳检 查。全数检查。推拉窗必须设置防脱 落装置gb50210-:20015.3.4、5.4.5安全玻璃 认证标识观察检查安全认证 标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃 代替，玻璃上有安全认证 标识（标识不得隐蔽）发改运行（2003 ）2116号第 五、六条3、栏杆安 装栏杆局度钢尺测量，每片栏 材不少于两处。全 数检杳临空图度在24m以下时，栏杆图度不应低于1.05m ；临空图度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆图度不应低于1.10m,不得有负偏差gb50352-20056.6.35#9#、25#楼年201610月2016 年11月樊小辉竖杆设置净间距不应大于0.11m, 正偏差不大于3mm应有 防止攀登措施gb50352-20056.6.3护栏玻璃观察检查3c安全 标识，游标卡尺测量护栏玻璃的使用必须符 合设计要求，并符合建 筑玻璃应用技术规程（jgj113-2003） 625的规定jgj113 20036.2.54、防水 工程屋面渗