小学教师周转房工程施工组织设计

1、广德县月湾小学教师周转房工程施工组织设计广德众成市政工程有限公司a2施工组织设计（方案）报审表工程名称：广德县月湾小学教师周转房工程 编号：01致： 安徽科信工程建设监理有限公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 广德县月湾小学教师周转房 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）： 项 目 经 理： 日 期： 2014年1月3日 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期 ： 总监理工程师审核意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期 ： 施工组织设计工程名称广德县月湾小学教师周转房工程编制说明： 该

2、施工组织设计结合该工程现场实际情况，针对本工程特点，依据设计及施工规范，在符合现行国家标准的前提下编制而成。审核意见：企业技术部门审定批准：目 录1、编制依据2、工程概况a、建筑简介 b、结构简介3、施工布置a、项目总目标 b、施工程序c、施工流水段划分 d、施工准备a施工组织机构b施工组织技术准备c主要材料准备计划d主要劳动力准备计划e主要机械准备计划f施工现场准备g临时用电用水计划4、主要项目的施工方法措施a、基础工程 b、土方开挖5、主体结构工程a、主体工程a原材料要求b施工顺序划分c工程测量d垂直运输与脚手架e模板f钢筋g混凝土h砖墙体b、装饰工程a一般抹灰b基层处理c抹灰工程d涂刷工

3、程e油漆工程6、室内给排水及建筑电气安装工程7、工程质量、安全、文明施工目标、计划及保证措施a质量目标b目标、安全文明施工技术措施8、进度保证措施9、施工进度计划安排及施工现场平面总布置10、降低施工成本措施11、材料采购计划及保管措施12、冬雨季施工措施13、施工现场消防安全措施14、施工现场质量管理制度15、施工现场技术管理制度16、施工现场安全管理制度17、成品保护18、班组协调措施19、保证和提前工期措施20、夜间施工措施21、料台安全技术措施及计算22、施工现场机具现场防护措施附图：1、施工进度计划表2、施工现场平面布置图一、编制依据1、根据广德恒星建筑设计有限公司设计的广德县月湾小

4、学教师周转房工程施工图纸。2、核工业湖州工程勘察院提供的地质勘探报告。3、现行有关施工、验收规范，工程质量验收评定标准、强制性标准及标准图集，国家、省、市等有关建筑工程施工规范。4、公司计划投入的人力、物、机械及公司对建筑材料市场的调查情况。二、工程概况工程名称：广德县月湾小学教师周转房工程建筑地点：广德县杨滩乡月湾小学校园内工程监督：广德县建筑工程质量监督站建设单位：广德县教育体育局勘察单位：核工业湖州工程勘察院 监理单位：安徽科信建设监理有限公司施工单位：广德众成市政工程有限公司建筑面积：919.8结构型式：砖混结构。层 数：三层开工日期：施工以实际开竣工日期为准。1建筑简介本工程建筑面积

5、：919.2m2；建筑檐高：9.9m 。该工程为三层宿舍楼；安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震类别为丙类，抗震设防为六度。耐久年限50年屋面防水等级为二级。工程室内0.000结合已建相邻建筑现场定。建筑装饰部分：1、外墙面粉刷做法：祥见02j121112/a3、12-a4j25（保温材料及厚度详见节能）外墙色彩详见立面图。3.内墙面粉刷做法：内墙均1：3水泥砂浆底（12厚），水泥膏贴18000高白色墙面砖，其余为1：1：6混合砂浆底（12厚）面（8厚），白水泥掺胶水刮面两度，刷白色内墙涂料两度。釉面砖规格色彩甲方自定，阳角捣圆。3.地面做法：素土夯实，300厚砂卵石夯实，100厚c15素砼垫

6、层；卫生间地面采用1：3水泥砂浆找平，刷高分子防水涂料一道，面层采用图集01j3042843，其他采用图集01j30419/40，在地面找平层上增加40厚挤塑聚苯板保温层。地面采用的彩色釉面砖规格色彩甲方自定。4、门窗做法：木门均为实木门，采用04j601-1图集，铝合金节能门窗图集选用03j603-2，门窗玻璃选用5+9a+5。5、屋面做法：屋面做法祥见节点大样图标注。6.室外做法：详见02j0035b/8,散水详见02j003-35.2.结构简介（一）、砖混结构：本工程抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级。基础为钢筋砼条形基础。基础混凝土垫层为c15，条形基础和地梁为c30，基础以上均为c2

7、5：基础墙体采用 m10水泥砂浆，mu20粘土标准砖砌筑，0.000以上墙体采用m7.5混合砂浆，mu10烧结多孔砖砌筑，砌筑时遵守砖墙建筑构造04j101图集，在-0.060处设置1：3水泥砂浆（掺5%防水剂）防潮层。：根据地质勘察报告，要求持力层达到2层（卵石层），地基土承载力特征值达到fak300 kpa，基槽进入持力层深度应不小于300mm，开挖好后,需经设计人员验槽后，方可继续施工。三、施工布置及技术措施根据工程特点确定各工种人员，初步完成工程概予算，结合市场材料信息做好备料统筹，拟定施工方案，选择施工机械和施工工艺，依据分部工程量，拟定施工进度计划，并做好施工人员进退场安排。、 项

8、目总目标安全、文明施工：贯彻2011建筑施工安全检查标准，争创安全文明工地，确保无重大伤亡事故，实行安全作业零指标控制。、 施工程序、基础工程定位放线-机械开挖-人工修整-浇垫层砼柱基、条基钢筋制作绑扎-砼柱基、条基浇筑-基础柱钢筋制作绑扎、支模-浇基础柱砼-基础墙体砌筑-回填土方-基础地梁钢筋制作绑扎、支模-浇基础地梁砼。、主体工程施工放线-绑扎gz 钢筋-支gz模板-浇gz 砼-支 屋面 模板-绑扎 屋面 梁板钢筋-浇筑 屋面 结构砼-砌筑墙体-主体结构验收。 、屋面及装饰工程：（1）.坡屋面 现浇砼板-20厚1：3水泥砂浆找平层-保温层（见节能表）-1：8水泥陶粒找坡层最薄处30厚-20

9、厚1：3水泥砂浆找平层-3厚sbs防水层40厚砼防水层8厚白灰砂浆隔离层（2）.檐沟 现浇砼板-20厚1：3水泥砂浆找平层-保温层（见节能表）-1：8水泥陶粒找坡层最薄处30厚-20厚1：3水泥砂浆找平层-3厚sbs防水层40厚砼防水层8厚白灰砂浆隔离层（4）装饰：主体结构验收合格后-门窗框安装- -护角、贴饼-内外粉刷楼地面工程门窗扇安装- -油漆工程零星工程资料整理办理竣工验收、 施工流水段划分本工程采用流水施工，为了满足工期要求，确保工程质量，依据施工现场实际情况，按楼层施工。主体结构完成后进行主体结构验收，随即组织内粉、楼地面工程、屋面及门窗、外粉施工全面展开，同时进行。、 施工准备工

10、作（） 施工组织机构：建立工程项目部：项目经理：苗磊项目技术负责人：葛大华施工员：周杨质检员：余官稷安全员：姚家青材料员：吕航造价员：廖磊：建立各工种负责人：总工长：方廷辉 瓦工工长：扶庭峰 木工工长：陈恩平 钢筋工工长：曾庆勇水电现场负责人：姚运红 水电工工长：姚运红 后勤负责人： （）施工组织技术准备、组织现场施工人员熟悉审查图纸度做好记录，参加设计交底和会审工作，了解设计意图做好施工安全、技术交底工作。办理会审签证。b.做好施工现场内的“三通一平”搭设生产、生活设施、做好围护，挂好标牌、警示牌工作。c遵照规划部门、建设单位要求，根据图纸做好建筑物高程点引测，并加以保护。d做好施工预算，根

11、据工程量拟定工程进度计划，提出材料，半成品分期、分批订购、订做计划和施工人员进退场安排。e对参加工程技术和工艺有特殊要求的施工人员先培训练考试合格后方可上岗、进行现场试块的试配和原材料取样、送检工作。f工程建设期间、现场技术人员组织协调好各工种进退场工作安排及现场施工人员的合理分配，防止工种交叉而影响工期及质量。（） 主要材料准备计划序号材料名称单位数量序号材料名称数量1水泥t1506砖块15万2钢筋t507碎石t103木材m35008杉木成材m33804砂（粗）m3509防水卷材m25005细砂m35010（） 主要劳力准备计划 本项目为砖混结构，项目部组织流水作业，为突出多快好省的施工特点

12、，根据工程工期计划和技术要求组织如下作业班组，劳动分配计划如下： 瓦工组13人、木工组6人、机械工组2人、架子工组5人、水电工组5人、钢筋工组2人、油漆工组8人。（） 主要机械准备计划序号机具名称单位数 量功率（kw）1砼 搅 拌 机台1752砂浆机台193电焊机台1144切割机台1225盘 锯台236平板振动器台2227振动棒台2118平刨机台1229钢筋调直机台15510其它机械台311水准、经纬仪台共2台水准仪1台、经纬仪1台（） 施工现场准备局部进行场地平整，砌筑围墙，搭设办公、生活、生产等临时用房，先进行现场平面布置，办理开工报告和施工许可证，进行水准点引测，确立建筑物主要轴线位置，

13、着手定位放线工作。（） 施工临时用水、用电计划根据施工现场机具、设备的各功率大小用电计划采用一路bvv345 mm2+125mm2三相五线制式供电方法，临时施工用水根据施工用水、生活用水选用两路直径25mm镀锌钢管供水。四、主要项目施工方案1、 基础工程定位放线：定位放线时，在建筑物四周转角处设置龙门板，龙门板设置在基础较远的地方，以免影响基础施工或施工时被碰撞位移，用经纬仪将轴线引测到龙门板上，龙门板测设好后，在下部设立永久性轴线点，用砼保护。2、土方开挖柱基、地梁土方开挖： 采用机械开挖基槽（坑）土方，人工修整，开挖时严格按照规范要求施工，考虑工作面及放坡系数，开挖做好排水工作，开挖基槽（

14、坑）土方堆放在距槽边1.5米以上的地方，基槽（坑）开挖长度、宽度应满足设计、施工规范要求。五、主体结构工程（一） 主体工程、 原材料要求（） 钢筋：经抽样复检合格材料。（） 水泥：32.5级宁国海螺复合硅酸盐水泥用于浇砼和砌墙。三天、二十八天强度达标。（） 砂：含泥量不大于3%，浇砼。 含泥量不大于5%，砌筑用。（） 碎石：2-4cm碎石，含泥量不大于1%，针片状颗粒含量不大于15%。以上比例均以重量比计算。（） 水：可饮用自来水。（） 石灰膏：经熟化一周以上的洁净灰膏。（） 砖: 24011590多孔砖砌筑内外墙体，基础墙采用24011553标准砖砌筑。2.施工顺序的划分 本工程主体结构按楼

15、层划分施工段。3.工程测量 按甲方提供水准点引到新建建筑物旁边,埋设不少于二个永久水准点,作为平时标高复核作用,轴线采用在kz（或gz）下部标注明确,用经纬仪上下引测。沉降观测:根据本工程施工图纸,确定观测点,绘成平面图并编号。每层观测一次,装饰工程每月测一次,做好记录,观测点在底层柱浇筑时用25钢筋予埋，端部磨圆。4.模板工程模板考虑施工工期要求，该工程配制模两套,自制木模采用竹胶板面松楞木制成的定型模板加散竹胶板.制模板前应仔细对梁柱等构件进行模板放样并加以综合,确保模板利用率.制作时要拼装严密,符合模数,各模板支装必须保证其有足够的刚度、强度、稳定性,确保砼成型准确。(1) gz模板:模

16、板主要是解决垂直度。侧向稳定及抵抗浇注砼的侧压力问题,同时还要考虑方便灌筑混凝土,清理垃圾和绑扎钢筋等。为保证模板在混凝土侧压力作用下不变形,拼板同设木制。钢制或钢木制成的柱箍。柱箍的间距为0.5m每根间隔使用钢柱箍,柱模底部应开有清理模板内杂物的清除口,沿高度每2m开有灌筑口。安装柱模前,先绑扎好钢筋,测出模板标高,标在钢筋上,同时,在已灌筑的基层顶面上弹出中线或边线。同一柱列应接通线,按照边线和模板厚度将板底位置固定,再对准边线将柱模板竖起来,用临时支撑固定,然后用垂球校正,使其垂直。检查无误后,将柱箍紧,再用支撑钉牢。同在一条直线上的柱，应先校正两头的柱模，在柱模上拉中心线校正中间的柱模

17、。柱模之间用水平撑及剪刀撑相互撑牢，保证柱子的设计位置准确性。（） 梁模板：梁模板主要由侧模、底模及支撑系统组成。侧模、底模均采用根据图纸放样的定型模板。底模板下每隔一定间距（一般为80cm）用顶撑顶住，用于承担垂直荷重。为了调整梁模板的标高，在立柱底要加垫一对木楔。考虑顶撑传下来的集中荷载能均匀地传给地面，应沿顶撑底在地面或板上加铺垫板，垫板可连续亦可断续。当泥土地面时，垫厚5cm，宽20 cm，长60 cm的垫板。 梁模板安装后要拉中线检查，复核各梁模板中心线位置是否正确，待底模安装后，检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上。各个支撑之间要拉上水平撑和剪刀撑， 以保持顶撑的稳固。梁的跨度在4m

18、及4m以上时，应使梁模中部略为起拱，防止由于灌筑砼后跨中梁底下垂。起拱高度宜为梁跨长度的0.2%-0.3%，即每米梁长起拱3mm。（3）现浇楼板模板：楼板面积大而厚度一般不大于横向侧压力很小，楼板模板及支架系统主要用于抵抗砼的垂直和其它施工荷载，保证楼板不下垂变形。楼板模板可以用竹胶板铺成，其厚度一般为2cm。模板支承在楞木（搁栅）上，楞木断面一般采用60120mm，间距不大于600mm，楞木支承在梁侧模板的托板上，托板下安短撑，短撑支承在固定夹板上。跨度大于2m时，楞木中间应增加一至几排支撑排架作为支架系统。楼板模板的安装顺序，是在主次梁模板安装完毕后，按楼板标高往下减去楼板底模板的厚度和楞

19、木的高度，在楞木和固定夹板之间支好短撑。在短撑上安装托板，在托板上安装楞木，在楞木上铺设楼板底模板。铺好后核对楼板标高、预留孔洞及预埋铁件的部位和尺寸。然后对梁的顶撑和楼板中间支承排架进行水平和剪彩刀撑的连接。以保证楼板支承的稳定。（4）现浇结构模板的拆除：砼底模拆除时间严格控制，拆模对砼强度要求见下表： 框架现浇梁板结构拆模时所需砼强度 承重结构 跨 度 设计强度（%）梁 8m 100 8m 70挑梁100板 2m 70 2m 50侧模拆除时间必须待砼达到2.5mpa，并保证其表面及楞角不因拆模板损坏底模，方可拆模对于承重模板，还应根据与结构同条件养护的拆模试块达到上表现定的强度时，方可拆模

20、，具体时间可参照下表。 拆除承重模板时间参考表（天数）水泥标号及品种达到设计等级%硬化的昼夜平均温度（0）备 注51015202530325r pc 501076543 70201411876425 po1005040 302820185.钢筋工程（1）钢筋施工前，应该核对成品钢筋的钢号、规格、尺寸和数量，并在每一批成品钢筋中按品种、规格切取四个试件进行拉伸和弯曲试验，对试验不合格的、钢号不符合要求、锈蚀严重的钢筋应做到不准进场，拒绝使用。（2）钢筋加工前应先进行调直、除锈处理。（3）为了保证钢筋位置，柱、梁、板的钢筋在绑扎后，严禁施工人员踩踏和在钢筋上堆物。砼浇筑前应对钢筋进一步核查，是否符

21、合要求，否则应及时整改。（4）现场钢筋规格品种不齐全时，应征得设计单位和技术部门同意后方准修改和代换使用。（5）绑扎前应清理干净下层柱伸出的钢筋上的锈蚀和水泥砂浆。（6）钢筋搭接严禁在受力较大的地方，同时避免在起弯点附近10d范围内，锚固规定范围内，在搭接接头的部位箍筋间距要求加密至5d且不大于100mm（受拉区）10d，且不大于200mm（受压区）。（7）钢筋接头和搭接长度符合规范规定和图纸要求。搭接时受力钢筋接头应要相互错开，接头面积的允许百分比如下表：项次 接头形式受拉区受压区1绑扎骨架、网中钢筋搭接接头25%50%2焊接骨架、网中搭接接头50%50%3受力钢筋的焊接头50%不限钢筋绑扎

22、搭接的最小长度应符合设计、规范要求，规范规定如见下表钢筋类型砼强度等级c20c25c25以上i级：35d30d25d ii级45d40d35d 且受拉区最小搭接不得低于300mm，受压区最小不得低入200mm。（8）钢筋绑扎时要求横平、竖直，符合图纸规定的钢号、直径间距，绑扎牢固，无松动变形。钢筋绑扎和允许偏差见下表：项次钢筋级别允许偏差1受力钢筋的排距5mm2钢筋弯起点位移20mm3箍筋横向钢筋间距20mm4纵横向钢筋：基础20mm5受力钢筋保护层：柱、梁5mm6受力钢筋保护层；板、墙3mm7严禁相邻两板钢筋靠在一起要求间距大于25mm且10d（9）钢筋保护层采用预制砂浆垫块和花岗岩碎板，竖

23、向钢筋保护层垫块带有铁丝，垫块布置成梅花型，间距不超过80cm，板主筋与负筋之间采用撑铁支架，每平方米不少于1个。保护层厚度（mm）如下：环境类别板、墙、壳柱梁、基础梁（有垫层）基础底板（有垫层）c20c20-c45c20c20-c45c20c20-c45c20-c45一201530303025二 a203030顶筋20、底筋40（10）ii级钢筋均采用焊接接头（除直径12ii级钢筋外）并聘请专业队伍，对于直径16mm以上柱钢筋均采用电渣压力焊，所有焊接接头每个品种，每批接头做试验一组，保证合格后合格。（11）在砼浇筑前进行检查验收工作，并做好隐蔽工程验收记录。a 根据设计图纸的要求，检查钢筋

24、的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是负筋的位置是否正确。b 检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合规定。c 钢筋表面不允许有油渍、油污和颗粒状（片状）铁锈。d 钢筋位置的允刻偏差应符合有关规定。、 砼工程（1）砼配合比的确定：工程砼配合比根据现场材料取样，按设计要求标号，送至有检测资质的材料测试部门进行试配，并提出配合比，按试验配合比施工，并且根据气候及送料（含水率）等具体情况及时调整配合比。（2）砼搅拌 本工程基础及楼层面砼采用c25商品砼，其余现场搅拌，要做到充分搅拌，每次搅拌时不少于120秒。 拌制砼时，为确保配合比的准确性，要过磅称量，不用体积控制重量，材料重量允许偏差不大于：水泥2%

25、，砂石3%，水2%。 磅称定期校验，保证准确，砂、石含泥量应经常测定。（3）砼浇筑a、混凝土运输：混凝土自搅拌机中卸出后，应及时运送到浇筑地点，砼自卸料至浇筑完毕不得超过60分钟，如混凝土运到浇灌地点有离析现象，须在浇灌前进行二次拌合。b、混凝土浇筑与振捣：混凝土的自由倾落高度不得超过2m，浇筑混凝土时应分段分层连续进行，分层浇筑高度为振动器作用部分长度的1.25倍；使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，做到均匀振实；移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插入下一层5cm以消除两层间的接缝；表面振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实的部分边缘，浇筑混凝土

26、应连续进行。c、柱的混凝土浇筑：柱子混凝土一次浇筑完成，如需留施工缝时应留在主梁下面；在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇11.5h，再继续浇筑。d、梁、板混凝土浇筑：肋形楼板的梁板应同时浇灌；梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用同强度等级细石混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣；宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝的表面应与次梁或板面垂直，不得留斜槎；施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。（4）砼养护为保证浇好的砼在规定的龄期内达到设计强度，防止产生干缩裂缝，必须认真做好保护工作，本工程采用自然养护，在砼浇筑完成后12小时，加以覆盖（柱采用薄膜缠绕）由专人浇水养护（当气温低于5度时不浇水），普通砼养护不

27、少于7天，在冰冻高峰季节覆盖草袋或盖塑料布。（5）外观质量砼结构拆模后，其表面无麻面、露筋、裂缝、蜂窝和孔洞等缺陷，预留孔道畅通，如出现质量缺陷情况，在修补前制订整改方案，经审核批准后实施整改，并通知有关人员进行现场鉴定，验收。（6）每个施工段做试块二组，砼结构平面每35m3，即100盘做试块一组。重要部位结构按规范要求留置同条件养护试块（具体位置由设计、监理、甲方共同商定），作为检验砼实体结构强度的依据。（7）成品保护措施a、 要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。b、 不用重物冲击模板，在梁或楼梯步模板吊绑上踩，应搭设跳板，保证模板的牢固和严密。c、 已浇楼板

28、的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2mpa后方准在面上进行及安装结构用的支架和模板。8、砖砌体工程（1）砖提前12天浇水湿润，多孔砖含水率1015%，砂浆根据图纸设计工程采用m5混合砂浆，配合比见配合比通知单，应使用前二周熟化好石灰膏，砂浆必须搅拌均匀，稠度适宜，随伴随用，在气温低于30时为四小时内用完，高于30时3小时内用完。（2）砌筑前先校核轴线标高、几何尺寸等，同时还要组织人员机具准备，做好机械运转工作。（3）要根据要求运用设计指定要求的多孔砖，强度及孔隙率均应符合图纸设计要求。 （4）砌筑要点弹线找平-摆砖-立皮数杆-砌筑。a、将轴线引测墙体线及门窗洞口线。b、按墙体先

29、用砖试摆，使符合砖模数排列和头缝均匀，先做样板墙，经过验收符合要求后，再以样板引路进行正式砌筑。c、皮数杆标有每块砖及灰缝厚度（10mm）以及窗洞尺寸，皮数杆在墙的转角处，纵横墙交接处，并每间10-15m立一根，立皮数杆时，应让0.000和楼层相对平面处立。每班检查墙体垂直度、平整度。d、 多孔砖砌筑采用一顺一丁砌筑法，灰缝应饱满、均匀、密实，墙面应保持整洁。砂浆水平饱满度应达80%以上。e、 砖墙接槎：砖墙转角及交接处应同时砌筑，对其它墙不能同时砌筑又必须留槎的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长大于等于墙高的2/3，但必须留直槎时，应留阳槎，沿墙按500mm设拉接筋26拉接筋，埋入墙内长度按相关

30、图集设置，端部设90钩，埋入构造柱内长度大于等于20cm。(4)成品保护措施：a、砂浆稠密应适宜，砌墙时应避免砂浆溅墙面。b、其它工种操作时，应避免碰撞已砌筑好的墙体。c、墙体预埋件应注意保护，不得任意拆改或损坏。（5）砌筑要求：a、 墙的表面必须选用边角整齐，前面色泽均匀，规格一致的砖砌筑。b、 宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑。半砖破损的砖应分散使用于墙的受力较小部位。c、 砖墙的灰缝厚度一般为10mm，允许厚度为8-12mm。d、 砖墙的全部灰缝必须填满砂浆 ，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。填充墙砌至接近梁、板、底，应留一定空隙，待墙砌完7天后，再补砌挤紧。（6）gz拉结筋设置：

31、钢筋工先按规范及图纸要求将成品制作好，待砌墙砌至拉结筋位置处，再用电锤在该处打眼，用强力胶将拉结筋填塞挤紧，砌筑时应密切注意拉结筋的间距及位置，详见相应技术交底。（二） 装饰工程、 一般抹灰内外墙抹灰工程均先做样板墙，经验收符合后再以大面积施工,为保证抹灰工程质量，水泥统一使用复合32.5r级水泥，砂用中砂或中粗砂要求颗粒坚硬洁净，含泥土、粉末等不超过3%，使用前要过筛，石灰膏熟化时间充分（15天）以上。、 基层处理 为保证抹灰砂浆与基层粘结牢固，抹灰前必须进行处理，墙面、楼板上的孔洞及门窗框缝隙应用分层嵌密实，砖墙抹灰前应进行清扫，并洒好水润湿，光面的砼表面，先进行凿毛，刷一道素水泥浆，基层

32、结合良好，再进行按要求抹灰，对砼存在缺陷如蜂窝、麻面、露筋等部位，应进行缺陷处理后方可施工，对所有抹灰面进行抹灰前，都要进行基层表面灰尘，污垢和油渍等清理，提前一天洒水润湿冲洗，室内墙面、柱的阳角和门窗侧壁，梁用1：2水泥砂浆做护角，每侧宽度50mm。、 抹灰施工（） 做灰饼：做法是先用托线板检查砖墙平整度，大致决定抹灰厚度，最薄处一般不小于7mm，在2m的高度，离两边阴角100-200mm处各做一个标志，大小为50mm见方，厚度以墙面平直度决定，在10-15mm之间，然后根据这两个标志做下面两个标志，低位置在踢脚线上口，厚薄以托线板所挂铅垂线为准，再用钉子钉在两边标志的两头墙缝里，小线拴在钉

33、在拉横线，线离开饼面1mm，根据线位置做中标志，出进与两端标志一样，间距1.2-1.5m为宜，不宜太宽。（） 做标筋：在两个饼间抹出一条长灰梗来，宽100mm左右，与标志灰饼相平，做法是先把墙浇水润后，在上下标中间先抹一层，再抹第二遍凸出5-10mm，然后用木杠紧贴灰饼上下左右搓动，直至把标筋搓平为止。（） 装档、刮杠、搓平：根据已找出的规矩，大面积抹底子灰，先在两筋中间墙上薄薄抹一遍，由上往下抹，接着两遍，然后用铝合金条靠在两边筋上，由下往上刮平，刮完后，用木抹搓平，抹灰完后检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正。（） 做面层： 罩面时待底子灰5-6成干后进行，底子灰如过于干燥先应浇水润湿，由阴

34、阳角开始，两人同时操作，一人竖着（或横着）薄薄刮一遍，第二人横（或竖）抹找平，阴阳用抹子捋光，墙面用抹子压一遍，将抹纹压光，最后墙面用石灰膏罩面，在天棚、墙面一大面内一次完成，不留接槎，均匀一致。（） 公司要求细部做法：窗洞口嵌滴水线，作鹰嘴，鹰嘴做完嵌外墙分格条，具体见技术交底。、 涂刷工程刷浆材料及配制均按先做样板间经检验符合后再以大面积施工。腻子中应掺107胶，调配均匀，改善面层的强度，韧性好，又可防止开裂和脱落，在外墙刮灰中严禁掺入老粉使用。质量要求:刮腻子前，基层表面应平整，清除砂浆、浮灰浪痕，要保持干净，腻子刮好后，用砂纸或砂布磨光，磨平，不得出现粗糙部位，刷浆面应干燥，刷时，工作

35、高度在分格打间，要求色泽均匀不流坠，不显刷纹，不脱皮，不反碱，不咬色，不漏刷，无砂眼，分色线要平直清晰，在分格打间不得水平接槎，在一大面内宜一次性施工，以求无明显色差外，应无明显槎纹。施工时，应无污染照明灯具，水卫器材及地面等，并保持清洁，如污染应及时清洗。5.油漆工程:(1)施工工艺：基层处理-打底子-刮油灰-刷漆(2) 施工要点：a、基层处理：即是表面处理，木材应清除钉子、油污、节、等，用腻子满刮裂缝和下陷处，金属面，应清除表面焊渣，锈斑、毛刺等，用砂纸或砂轮打磨平整、光滑。b、打底子：用清油刷底油一道，要刷均匀一致。c、刮油灰（腻子）：清理木材表面的毛刺满刮腻子，待干后用砂纸打磨一遍，再

36、满刮油灰或腻子，再打磨一遍，使其表面平整光面。金属面在刮目相看油灰前必须刷一道防锈漆后，方可刮油灰。d、刷油漆：用棕刷刷，第一遍油时检查干燥后修腻子打砂纸，刷第二遍油漆，干燥后刷第三遍油漆。要求无脱皮、漏刷、反锈、无透底、流坠、皱皮；表面光亮、光平均匀一致；分色线平直，色泽一致，无刷纹，无污染墙面、地面、玻璃、五金等。（三） 楼地面工程（1）施工顺序地面：素土夯实， 300厚砂卵石夯实，100厚c15素砼垫层；卫生间地面采用1：3水泥砂浆找平，刷高分子防水涂料一道，面层采用图集01j3042843，其他采用图集01j30419/40，在地面找平层上增加40厚挤塑聚苯板保温层。地面采用的彩色釉面

37、砖规格色彩甲方自定。 （2）施工要求：（1）地面应铺设在均匀密实的基土上，回填应分层夯实，每30cm夯填一次，以免基土沉陷引起地面下沉。（2）碎石垫层必须摊铺均匀，表面空隙应以粒径为5-25mm的细石子填缝。碾压时，应适当洒水使砂石表面保持湿润，灌m2.5水泥砂浆，一般碾压不应少于三遍，并压至不松动为止。 （3）砼垫层应振捣密实，砼强度等级符合设计要求，砼垫层厚度不应小于60mm。（4）水泥砂浆找平层所用的砂，一般采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%。水泥宜采用复合32.5r水泥。铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。水泥砂浆找平层下应预湿润，铺时，先刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并随

38、刷随铺。 （5）水泥砂浆的配合比1：2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不大于3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，色泽一致。 （6）水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在内初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。（四） 屋面工程、 施工顺序坡屋面 （1）现浇砼板-20厚1：3水泥砂浆找平层-保温层（见节能表）-1：8水泥陶粒找坡层最薄处30厚-20厚1：3水泥砂浆找平层-3厚sbs防水层40厚砼防水层8厚白灰砂浆隔离层。 （2）.檐沟 现浇砼板-20厚1：3水泥砂浆找平层-保温层（见节能表）-1：8水泥陶粒找坡层最薄处30厚-20厚1：3水泥砂浆找平层-3厚sbs防水层40厚砼防水层8厚白灰砂浆隔离层、

39、防水材料的施工要求：进场防水材料抽样检测合格后方可施工。（） 基层处理：a、 基层为1：3水泥砂浆找平层，必须坚实平整，不得有松动、空鼓或严重粗糙现象出现。b、 基层要求比较干燥，含水率在9%以下方能施工。发现施工中没有测含水率的方法，可以在基层表面放一块材料或玻璃，3-5小时后，观看其下面有无水珠，如基本无珠，即可施工。c、 施工要认真清扫基层，将砂浆、土渣及杂物清除干净。d、 阴角部位做成半径不小于10cm的圆角，或边角大于10cm的45坡。（） 热熔法施工：应垂直坡度方向由下而上压缝铺贴，纵横材料之间搭接长度为100mm，铺贴均采用热熔施工，用喷灯加热基层和材料时，应距离材料500mm左

40、右，待材料表面熔化后，缓慢地滚铺材料，滚压要密实，不得铺有杂物，热熔程度充分适当。接缝隙和收头处理：按规范要求增加空铺层和附加层，对材料接缝及末端收头部位，刮抹浆清状粘结剂进行粘合封闭处理，达到密封防水的目的。（） 质量要求：a、 基层与胶水结合牢固，无空鼓、脱层等。b、 铺贴方法正确，搭接可靠，接头及收边处理可靠，卷材保护层无损伤。（五）门窗工程1、木门框制安该工程门框要选用优质木材，对开裂、腐朽、节眼的木材不予使用，根据图纸设计要求，门框安装时采用后塞口安装。（1）材质等级、树种、含水率及防腐、防虫处理应符号合设计要求及施工规范规定（2）几何尺寸见图集加工制作。（3）榫头接合严密，无刨痕、

41、毛刺、锤印等。（） 割角要线型规矩，拼缝严密，无胶迹、色泽一致。（） 框与内墙体空隙应填密实，均匀一致。（） 框与内墙边齐，要检查安装框边垂直度，水平度。（） 五金安装要一致、整齐、尺寸位置正确，五金清洁、无污染。（） 允许偏差：a、框弯曲度3mm；b、对角线长度差2mm；c、裁口线条和结合处高差1mm；d、帽头、棂子水平线2mm；e、框正侧面垂直度3mm；f、框与扇、扇与扇接触处高底差2mm；g、门扇与地面间留缝宽度外门4-5mm，内门68mm。2、 塑钢窗对塑钢窗聘请专业厂家施工队伍，要求其材料及其附件质量必须合设计要求和有关标准的规定，并经现场技术人员认可后使用，在安装过程中要求门窗扇关

42、闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇与框搭接符合设计要求，对附件安装要求附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、端正美观，另处框料与墙体间隙要用填充材料填充饱满，表面平整、不滑；门窗外观要表面洁净，大面无划痕、碰伤等缺陷。塑钢窗安装边框应与土建密切配合，要求土建先对门窗框进行找规矩，安装窗框，打胶后再粉门窗边。六、室内给排水及电气安装工程 （一）室内给排水 1、材料要求室内给排水所用管材及其辅助配件材料必须符合设计，给水塑pp-r管及排水upvc管，须经试验合格，表面光洁，无锈斑等。所有管材及配件必须有出厂合格证。2、技术措施在主体施工过程中，必须严格配合土建施工按照图纸设计进行预留、预埋，严禁事

43、后开洞现象。管道安装坡向正确，认真做好二次浇筑工作，不得出现楼面渗水，管卡、吊钩位置正确，安装牢固，管道螺纹连接不得断丝、漏丝，管道胶接时，胶接要严密，不得漏胶。给水管道不得堵塞，要畅通，管件要求良好，不得有裂纹、砂眼、缺口、厚薄均匀。排水主管预留位置要正确，接口不得渗漏，排水立管检查口位置设置要正确，接口不得渗漏，卫生器具安装要牢固，不松动，地漏安装要求位置正确，接口不得渗漏。给排水管道安装必须做隐蔽工程验收，按规定要求做好管道系统的清洗、通水、试压工作，且必须满足设计要求和有关规定要求。（二）建筑电气安装1、材料要求所有管、线、开关、插座、灯具等材料，质量、数量、规格、型号必须符合设计要求

44、，所有材料必须有出厂合格证。2、技术措施及方案避雷接地装置严格按照有关图纸及标准设置每一节点的连接，认真做好避雷接地装置接地电阻的测试，接地电阻必须符合设计及规范要求。要认真做好接地系统焊接及防腐工作和接地极埋深要求，避雷带的焊接必须满足设计和规范要求，认真做好防腐处理，避雷带要求平直，固定牢固可靠，接地端必须按规范（图集）施工。该工程避雷引下线利用主体柱的主筋，在施工过程中必须做好两根钢搭接焊牢固，且与基础钢筋保证可靠连接，以保证接地质量。电管予埋：构件内的配管接头必须牢固、密封，套管要求满足有关规定，接线盒设置位置及数量要合理，在主体施工中要严格按图纸进行预留预埋，且要求位置正确、牢固可靠

45、。管内穿线：管内穿线导线的选择应有颜色的区分，穿线前时管道清理清扫检查，接线开磁盒、灯头、配合箱内穿线应预留足够的长度，以保证二次结线顺利进行，确保导线连接质量。穿线时管口应加护套口，弯头较高的管内应吹入滑石粉，穿线时不能用力硬接以免损坏导线质量和保护皮，导线接头必须牢固可靠且有一定机械强度，不能增加其电阻值。对于吊顶内的导线不得外露，应用软管或塑料软管加以护套，严格做好绝缘电阻和接电阻的测试，其值必须满足设计及有关规定要求。灯具安装：灯具安装配套齐全，无机械变形，油漆完整，无破裂等，灯具位置正确，排列整齐，安装牢固可靠导线引入灯具要有良好的绝缘保护，留有适当余量，连接要牢固紧密，不损伤导线，

46、灯具引下线要整齐美观。开关、插座：各种开关、插座安装位置应符合设计要求及有关规定要求，插座接地（零）必须符合规范要求，开关、插座盒内清洁无杂物，表面清洁且无变形，插座接地线应单独设置，不能与工作零线混用。开关、插座安装时注意面板高低平整，与墙面无缝，相线未经过开关、插座相线、地线和保护零混乱不清，还应注意开关的开和关，方向要一致，高度不得误差过大。七、工程质量、安全、文明施工目标、计划及保证措施 （一）质量目标、计划、保证措施目标：确保本工程竣工验收合格，力争优良。计划：作为力争优良工程，所有参加施工人员要认真按设计要求、施工规范、现行标准进行施工、检查、验收，依据本工程特点制定切实可行的施工

47、方案，成立科技攻关小组，针对质量通病着重分析研究，并作出预防、治理措施。消除楼地面空鼓、起砂、龟裂等现象；消除屋面、外墙面、天沟落水口等部位渗漏；消除门窗安装密封不严，电气相线错位等问题。在施工中尽量采用新工艺、磨擦技术，进行质量予控，强化管理，确保本工程质量目标实现。保证措施：1、施工质保部分施工前将下列资料报送质安科备案：a、 在开工前报送项目部质量管理体系网络图及人员名单；b、 制订出项目部的质量管理予控实施细则；c、 每月施工形象进度计划一份。凡不具备上述3条，强行放线施工者，质安科不再参加验收检查，也不办理签字及任何手续。d、严字当头，开展强化综合教育，认真学习规范和安全操作规程、验

48、评标准，做好施工技术交底工作，使每个操作人员都有知道各自分工工程的质量等级标准和施工中常出现的质量问题，知道解决办法和施工工序及步骤。e、水平标高控制：施工现场设标准水准点两个，同时每层主体弹线，做地坪、天棚弹标高控制线。各班组均以上述控制线控制标高，做到步调一致，标准水准点主要是在对房屋沉降观测复核时使用（每一层复核一次）。f、轴线控制：每层从四大角采用经纬仪引两轴至每一楼层，再在楼层上根据所引轴线放线、复核。认真贯彻执行单位工程三级划分、三级检查的质量管理制度。认真贯彻各组之间的交接检查，交接检查是保证下一道工序顺利进行的有力措施，也有利于分清质量责任和成品保护，促进质量控制。2、分部工程

49、质量验收应先有项目部技术负责人组织，项目经理、工长参加验收，项目部的专职质量检查员核定，且公司技术、质量部门负责人参加。地基与基础工程、主体工程由公司技术和质安科组织核定，单位工程质量综合评定，由公司技术负责人组织，公司经理和技术负责人共同签字负责。（1） 消除质量通病（1）对结构要求a、施工组织设计必须交待组砌方法，砌墙前严格进行摆砖，每个施工班组有样板墙引路（样板墙内容有：组砌方法、窗口尺寸、十皮灰缝、头缝、砂浆饱满度、拉结筋、墙面垂直度、平整度、砖材的选用、窗台的做法）b、砌体中留置的临时过人洞，其尺寸不超过10001500mm，洞口侧边离墙体交接处的表面必须超过500mm，洞口侧边墙体

50、分别按内外墙体设拉结筋，埋置及伸出长度不少于500mm，洞口顶部应设置钢筋砼过梁，补砌时应做二次，不能一次填完，以防与原墙体产生裂缝和抹灰层裂缝。c、留置门窗洞口时，其尺寸大小结合装饰、装修做法，留出足够的装饰装修所需的厚度，消除装饰装修层的“吃口”现象，为使门窗不受碰撞，施工上采取后塞口法保护措施。 d、对现浇砼梁、柱的接头处，其模板需进行设计，严禁砼缩颈或胀模，造成断面几何尺寸偏差，柱模应留梁窝，采取一次支模到梁底和板底的方法，严禁临时使用木条（块）拼制，避免柱头穿裙，截面变形的通病。 e、现场砼结构：楼梯施工，按楼梯结构图，建筑图及与其相邻上、下楼面的建筑做法，检查各部位的标高、位置与尺

51、寸，做到踏步面与踢面、墙面、平台面垂直，其平整度、高差均要符合设计要求。f、砼结构拆模后，对需整修的部位必须经过甲、乙双方技术人员检查后，做出记录，示意图报监理认可后及时修整，对影响结构安全的较大缺陷应经设计部门、质监站鉴定后方可返工，严禁私自加固，也不允许留待装饰时大面积剔凿和修理。g、水电安装要求与土建同步，不允许打洞，所有暗管在结构验收前，办理隐蔽验收手续并用m10水泥砂浆固定牢。主体结构验收时水电安装负责人必须参加，否则不准办理主体结构验收。（2）对装饰及其它工程要求a、装饰、安装工程施工前，施工小组做出样板间，样板间应选择在中间层，样板间和各种样板应同时申报，经公司质安科核验合格后方

52、可全面工程装饰、安装施工。b、不弹控制线，不准进入装饰抹灰施工。室内两条水平线，即地面以上30cm（在一个楼层墙体砌到窗台时就应弹好）作地面、门窗、踢脚线等控制。靠近顶棚的墙面或梁上弹出一周圈水平线，作为顶棚抹灰找平及顶棚四周边角粉刷的依据。各种控制线其专业工长应认真复核。c、抹灰前先检查门窗框及各予留孔洞位置是否正确，与连接体是否牢固。连接处的缝隙膨胀剂分层嵌密实。固定框边的全部钉帽砸入框。d、 外墙窗楣、窗台及凸出墙面的水平线条，挑梁的前后端都应做滴水线，其宽度及深度不小于10mm（嵌10mm宽pvc条）。e、 为防止外墙面污染，对外挑部位，上面做里向泛水坡度。下面的周边作滴水条。外装饰完工后，征得公司质安科认可后，方可拆除脚步手架（即检查一步架，落一步架）。f、 内墙面抹灰按工艺流程施工。清理浇水湿润-打规矩、做灰饼-设置标筋-阳角做护角-抹底层、中层灰-抹窗台板、踢脚板（或墙裙）-抹面层灰-清理。g、门窗洞口及阳角做水泥砂浆护角，护角厚度同墙面灰饼齐平，宜用1：2水泥砂浆抹成八字形，每侧宽长不小于50mm，门窗洞口另一侧可抹到门窗框边，但不能“吃口”，最后