物业公司防汛预案_第1页
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文档简介

1、管理处年防汛应急方案为了保证业主的正常生活、生命和财产的安全，确保各设备的正常运行，使 各建筑物及设施设备能正常使用，在汛期来临能有效防汛，特制订防汛预案：一、成立防汛领导小组（结合各项目情况自行拟定）组长（项目经理）：电话：副组长（护卫主管）：电话：成员（管理处管理人员）：二、防汛物质的准备（列举物质名称和数】1、沙袋2、雨衣3、铁锹4、手电筒5、排水泵三、防汛工作主要事务和注意事项1、补充完善防汛物质，并有专人负责确保防汛物质24小时可领用；2、防汛期间防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通；3、各部门应加强防汛意识，对重点部位应检查到位，发现险情应及时上报有 尖部门和领导，并采取积极措施，

2、避免险情扩大；4、接到业主求助信息后，当值人员应及时赶至现场查看情况，及时处置，遇 到园区大而积积水时，应及时调集水泵等相尖设备进行疏通、排水，同时上报 相尖主管部门；四、防汛前期检査工作1、楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；2、地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；3、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；4、检查配电室、控制室、电梯机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理（门口放置一定量的沙袋）；5、主管重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往 记录在册的问题点是否解决；6、加强电气设备、设施、包括避雷网（针）

3、、电缆沟等的检查、巡视，发现 问题及时解决；7、地下车库的积水坑清淤清理；8、建立防汛工作档案资料；9、安排和指定专人每天发布天气预报，随时掌握天气情况；10、汛期迸行排班值班，时刻矢注汛情，发现险情及时上报。五、险情处理程序1、若雨水将要灌入地下车库，在场人员先用沙袋进行初期围堵，工程部及时 启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处在夜 间和双休日时，项目负责人一方而组织人员进行抢险，一方面通知防汛小组其 他成员；2、小区护卫人员由小区队长指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险 情、抢救设备；3、小区保洁人员清除各处积水；4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物 资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作岀汇报。物业管理处

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