铁路台州站 旅客站房及站场相关工程装修监理细则

1、新建甬台温铁路台州站旅客站房及站场相关工程装饰装修工程监理实施细则编 制： 高 祖 权 批 准： 郝 静 北京铁城建设监理有限责任公司甬台温铁路台州监理站二oo九年四月五日目 录、工程项目基本情况2二、监理工作依据5三、监理的过程控制点及主要措施5四、监理工作的流程9、工程项目基本情况1.项目概况表序号项目内容1工程名称新建甬台温铁路台州站旅客站房及战场相关工程2工程地址浙江省台州市中部黄岩区3建设单位沿海铁路浙江有限公司4设计单位中南建筑设计院5监理单位北京铁城监理公司6施工总包单位浙江省一建建设集团有限公司7监督单位上海铁路质量安全监督站8分包单位9施工合同投资性质承包范围合同工期承包方式

2、质量目标国家投资站房装饰装修90天专业分包优质工程10工程概况建筑规模总用地面积建筑面积21388m2层数地下1层地上3层层高（m）层层层层层层层7.58.2530.00绝对标高00.00000.00jueduibiaogao10.34槽底标高-10.30建筑檐高252建筑总高313m功能功能台州站为大型客运专线铁路旅客车站主要参数指标抗震设防烈度6度抗震设防分类4级基础设计安全等级i级建筑物安全等级i级结构重要性系数1.0人防等级/防火分类i级建筑物耐火等级i级地下工程防水等级级级级级级屋面防水等级建筑构造做法屋面钢构网架屋面楼地面外墙面内墙面天棚防水11设备安装电 梯设 备电 气消 防2、

3、监理工作的特点与难点：1)本项目装修监理工作的特点(1) 本项目为大型市政工程，采用全线统一装修标准，协调要求严格。质量标准高，要求达到“钱江杯”确保“鲁班奖”。(2) 本项目的装修工程内容复杂。从部位和功能上大体上被分为站台层、站厅层、公共服务区、商业区、工作区、设备用房等部分，其中除业主已指定其他单位完成的装修工程外，其余部分为一个标段。(3) 由于工期紧张，土建、设备安装、装修工程同步施工，且分属于不同的施工、监理单位，平行流水、立体交叉作业组织困难，具有协调要求高，施工难度大特点。由此对监理人员的业务能力和工作经验提出了较高要求。(4) 本项目的精装修工程须与二次结构、机电安装工程同步

4、交叉施工，同时多个不同的装修施工部位分别由不同的作业队伍进行施工，由此在空间分区和不同专业间形成了许多工作界面。由此增加了监理的质量控制、进度控制以及协调的难度。(5) 由于总工期的安排，本项目的装修工期2009年6-2009年9月，大部分时间处于高热季节施工。由此使装修工程质量的控制变得更加困难。高热季节施工抢工，大量使用电动工具，楼内大量存放易燃装修材料，交叉作业，所有这些使不安全因素增加。(6) 车站内安装工程项目由多家施工单位间、两家监理单位共同完成，因此需要业主组织各方的监理人员共同合作才能圆满完成本项目的监理任务。2)本项目装修工程监理工作的难点(1)在质量控制方面.本项目精装修面

5、工期短，施工队伍多，又面临冬季施工、各专业交叉作业、施工界面多等因素影响，如何在时间紧、任务重的情况下保证施工质量，是整个精装修工程质量控制的难题。因此必须要求装修施工单位编制出完善的施工组织设计，精心组织、并严格按照施工组织设计精心施工。监理站必须严格按照监理规程要求，在认真审核施工组织设计的基础上加大现场的协调和控制力度，促使施工单位合理组织施工，在人工、材料、机械、方法、环境等方面得到充分的保障。.本项目整体装修标准要求较高，在材料选用上也有较高要求，由于种种原因可能造成进场材料的质量控制工作成为控制的难点。材料在使用前必须按照规定履行材料的选型封样、试验、检验、报审等程序。.由于本项目

6、装修整体工艺水平要求较高，要求所有工序必须精工细作，因此对所有工序质量从严控制成为现场监控的工作重点。各道工序必须“样板”领先，严格“三检”制，严格质量检验程序。由于各专业工序穿插、衔接较多，同时不同区位及内外装修的界面较多，因此各工序环节以及各区位界面及内外装修界面的质量控制变得十分关键。监理站必须加大力度进行事前、事中的控制，并加强成品的质量检验。(2)在安全施工及文明施工监理.由于在装修阶段楼内存有大量的易燃材料，因此安全施工的防火措施完善与监控成为安全监理的工作重点与难点。.装修施工大量使用电动工具，因此安全用电，安全使用电动工具成为安全监理的重要控制方面。.在本项目的装修施工中存在不

7、少的室内高空作业工序，因此对脚手架搭设与使用的安全监控及防止高空坠落和物体打击的监控也成为安全监理的重要方面。.由于现场施工单位多，工序交叉多，材料品种多、数量大，如何做好文明施工监理也成为监理工作的重点。(3)在进度控制方面.由于二次结构和初装修施工进度滞后，可能造成室内精装修工程延期开工，但精装修工程完工时间又不允许推后，由此造成工期紧迫，如何保证工程按时竣工成为整个工程建设监理的一个不可忽略的方面，监理工作在进度控制方面最重要的作用是协助甲方和施工单位制定出一个切实可行的施工组织方案和进度计划，并对计划的实施进行有效的监控。.在对进度计划实施监控的过程中，监理工作的重点是要及时发现可能对

8、进度计划实施产生不利影响的因素，并积极协调各方及时加以解决。这是进度控制的唯一有效方式也是进度控制的难点。(4)在成本控制方面.配合甲方作好工程建设成本的控制是监理工作的重要方面，其最主要的工作是配合甲方做好合同管理工作，避免和减少工程索赔事件的发生，做好预算外签证的管理工作。二、监理工作依据1.建筑工程质量管理条例2.建设工程安全生产管理条例3.工程建设标准强制性条文4.经审批的施工图设计文件5.监理合同文件6.监理规划(质量计划)7.建设工程监理规程8，建筑工程资料管理规程9.建筑工程施工技术管理规程io.建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-200111.民用建筑工程室内环境污

9、染控制规范gb50325-200112.建筑内部装修设计防火规范 gb50222-9513.建筑设计防火规范gbj16一87(2001版)14.建筑内部装修防火施工及验收规范 gb5o354-200515.施工总承包合同16.精装修施工分包合同17.各项材料采购供应合同18.机电安装施工分包合同三、监理的过程控制点及主要措施1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其它技术文件对工程质量的要求不得低于国家强制性标准的规定。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定，设计深度应满足施工及验收要求。项目总监理工程师组织专家组

10、及监理人员分阶段熟悉的设计文件，了解工程特点以及质量要求，参与由建设单位组织的设计交底，通过交底了解建设单位的要求、设计单位的主导思想以及各项要求并提出所发现的问题，与各方协商研究统一意见后形成洽商记录。2.施工单位报送“施工组织设计”(施工方案)用以指导各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，应具有针对性和指导性，施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案。按要求填写工程技术文件报审表，总监理工程师组织对承包单位编制的“施工组织设计”(施工方案)进行审核。总监办对施工组织设计(施工方案)审核重点：1) 审批手续是否齐齐全有效；2) 施工部署是否合理；3) 工期安排是

11、否符合施工合同的要求，进度计划是否保证施工的连续及均衡性，资源配置与计划是否协调项目经理部的质量管理与质量保证体系、技术管理体系、安全管理及安全保证体系的组织机构是否健全，项目经理、管理人员等配备情况；4) 施工安全生产责任制度、安全管理规章制度、安全操作规程、安全技术方案的制订情况；5) 项目划分及分包配合方案；6) 施工测量及放线方案；7) 样板施工方案及计划；8) 主要工艺方案及工序，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并有针对性；9) 分部、分项几检验批的划分是否合理；10) 施工试验及检测方案；11) 质量检查及评定标准；12) 成品保护措施；13) 冬季施工方案3.施工单位应将施

12、工测量定位的引测成果报项目监理机构查验，并按要求分别填写工程定位测量记录，设置的平面和高程控制线报监理站查验。施工单位对楼层控制线进行预检，监理站组织进行抽查，总包单位与装修施工单位进行测量交接及交底，由施工单位对所管理工作范围内的控制点(线)进行控制管理。4.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计及国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。材料的燃烧性能应符合国家标准及有害物质限量国家标准。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证、中文说明及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商检。1)

13、本工程应进行选样送审的材料及项目有：(1) 各类石材(2) 各类瓷砖(3) 木地板(4) 抗静电地板(5) 人造板、石膏板(6) 壁纸(7) 矿棉天花板(8) 踢脚板(9) 吊顶金属板(10) 门及五金件(11) 灯具(12) 洁具、小五金、镜等(13) 不锈钢护栏材料(14) 玻璃2) 本工程应进行复验的材料及项目有：(1) 水泥的凝结时间及安定性；(2) 人造板的甲醛含量；(3) 外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能；(4) 室内花岗岩的放射性；(5) 涂料；(6) 各类粘结胶及辅助材料；建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果由疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验

14、合格后方可使用。见证取样及检验应符合建筑内部装修防火施工及验收规范、民用建筑工程室内环境污染控制规范及见证取样及送检监理方案的规定。5.装饰及装修工程应在基层质量验收合格后施工，隐蔽验收项目除符合国家标准外应包括以下项目：1) 抹灰基层处理；2) 吊顶内墙体孔洞封堵；3) 轻质隔墙板缝构造；4) 面砖基层处理；5) 涂料及裱糊的基层处理；6) 门窗的防火、防潮节点处理；7) 机电专业预留预埋助材料；6.施工前应进行以下样板施工及检查：1) 卫生间2) 楼梯间3) 木地板4) 天花板5) 石材地面6) 石材墙面7) 门8) 电梯厅9) 机房吸音板10) 木挂板11) 木质吸音板12) 机房地面1

15、3) 风口、灯具、消防烟感器、喷淋头四、监理工作的流程1.事前控制1) 核查施工单位的质量保证和质量管理体系；2) 审查分包单位的资质；3) 工程项目监理机构由专业监理工程师对施工单位的检验、测量和试验设备的技术能力、管理能力进行审查；4) 签认工程物资(材料、构配件及设备)的报验；5) 审核施工组织设计和主要分部分项施工方案；6) 审查施工单位申报的试验计划；7) 检查施工单位进场的主要施工设备。2.事中控制：1) 重点是工序质量的控制，以工序质量控制为核心，严格质量检查，加强成品保护。2) 监理工程师对施工现场有目的地进行巡视检查；对施工过程关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站；按有关规

16、定开展见证取样送检及平行检验；对成品保护进行检查。3) 对所发生的问题由监理工程师签发监理通知，承包单位将整改措施及结果用书面回复，监理工程师对整改结果进行验证。4) 核查工程预检：监理工程师对施工单位报送的“预检工程检查记录单”的内容到现场进行抽查，对不合格的项目通知进行整改、跟踪复查，合格后准予进行下道工序。5) 验收隐蔽工程：监理工程师对施工单位自查合格后报送的“隐蔽工程检查记录”的内容进行检测、核查，对隐蔽不合格的工程，监理工程师签发不合格项处置记录，由施工单位整改，合格后由监理工程师复查，合格的隐蔽工程予以签认，并准予进行下道工序。施工单位必须提前制订隐蔽工程验收计划，并于验收前48

17、小时上报项目监理机构。6) 隐蔽工程及检验批一次验收不合格的，整改自检合格由总承包单位项目技术负责人进行二次报验、由监理站总监代表组织复验；二次报验仍不合格的，整改自检合格由总承包单位项目经理及公司技术负责人进行报验、总监理工程师组织验收。7) 项目监理机构会同施工单位定期召开质量专题会议。8) 分项、分部工程验收前必须符合：无质量缺陷及甩项、不合格项处置及监理通知提出的问题己复查合格、各项施工试验调试合格、质量保证资料完备齐全。3.工程竣工验收1) 工程达到交验条件时，监理站组织各专业监理工程师对各专业工程质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知要求施工单位进行整改。2) 对需要进行功能试验的项目，监理工程师督促施工单位及时进行试验，并审阅试验报告，对重要项目要在现场监督，必要时请建设单位及设计单位派代表参加。3) 项目总监理工程师组织竣工初验。4.质量问题和质量事故处理1) 监理工程师可针对质量