老旧小区改造室内装修工程施工方案和技术措施（完整版）

1、老旧小区改造室内装修工程施工方案和技术措施装修工程不仅在于对工程结构的保护，更重要的在于实 现建筑物的最终使用功能。装修施工期间涉及材料种类多、 机电设备安装复杂、施工队伍多、高峰期间施工人员集中、 作业面及垂直运输的制约性较突出，因而协调的综合管理优 势得以充分的体现。强化各专业工种间的协调一致、做好预 防、预控是管理工作的重点。本章主要叙述我们对于装修工 程的思路和安排。一、装修施工组织管理1、装修材料选型和采购建筑对材料各种参数要求严格，而且使用的材料种类繁 多，性能各异，因此严格按照设计方提供的设计参数标准、 样板或样品进行选型和采购；倘若设计方没有提供详细的设 计参数标准、又没有提供

2、样板或样品，则由相关各方对材料 综合评定提交甲方和设计方认可，同时存留样品、样板和资 料之后进行采购。大宗或重要材料确定前对厂商进行综合考 察、评估，通过招投标方式确定材料供应商根据以往经验，装修材料的确定及进场的时间是影响工 程进展的一大因素。装修材料不确定，装修做法定不下来， 不仅影响到本工序而且会影响后续工序及其它平行工序的 进展。因此，对于我方负责定货的材料，我方将尽可能提早 定货，须经甲方或设计院认可的材料我方将提前报材料定货 计划并及时提供样品以供确认。对于由甲方方负责定货或指 定供应商供货的材料，我方将根据工程总控计划提前提供材 料进场时间表供甲方作为参考依据。2、专项交叉施工计

3、划装修、设备比较复杂的房间，综合考虑每一道工序的施 工顺序及作业时间，针对每一类房间制订单独的专项施工计 划。样板间的交叉施工计划在施工样板间前制定，在施工过 程中进行完善，然后用于大面积施工时更为准确可靠。专项 施工计划包括从装修、安装一直到具备使用功能的所有工 序，并排出各工序交叉及搭接的详细时间，这样使施工的每 一步都在控制之中， 容易发现并解决矛盾、 制订针对性措施； 同时也有助于分清责任，便于管理，避免扯皮，有利于成品保护3、施工现场质量管理和实施控制 必须进行严格的过程控制和程序控制，采取科学合理的 施工工艺，严格执行质量管理和控制的各种制度和措施，对 装修施工队伍进行有效的组织、

4、 管理、协调和控制。 实现“过 程精品”，达到质量目标。二、粗装修抹灰工程1、施工范围 本工程需要对楼梯间部分墙面、顶棚等进行修补抹灰。2、施工工艺流程基层处理T浇水湿润T底层抹灰T中层抹灰T面层抹灰T养护。3、主要施工方法及技术要点1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔 细清理干净。2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺 钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不 少于 300mm。4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、 阳角进行，铁板压光应不小于两遍。5）抹灰墙面阳角做 1：2水泥砂

5、浆护角， 护角高度为 2.0m， 每侧宽度为 50mm。6）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰 时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后要进行 至少一周的养护。7）对墙面的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格 进行控制。8）为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用混凝土界面处 理剂。 具体操作方法为： 抹灰前将基层浇水湿润， 冲掉浮灰， 在基层上涂刷一层混凝土界面处理剂，这可防止空鼓，大大 提高工程质量。9）每遍抹灰厚度为 57mm面层经赶平，压实后其厚 度一般不超过 3mm室内抹灰墙面以及门窗洞口处的阴阳角要方正， 抹灰要求平整， 不应有裂纹、 气泡， 接搓不平现象 要做到阴阳角方正

6、，灰线清晰顺直。4、质量要求1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。2）表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。3）实测允许偏差按中级抹灰标准来控制。三、装修翻新工程 本工程室内楼道门翻新、楼梯间墙面、顶棚需抹灰及喷 涂料；地面工程需进行二次深化设计。1、楼道门安装工艺流程：门加工及门框防腐-弹线、检查门洞尺寸- 门框就位t临时固定t校正t固定t灌缝t门安装t成品 保护。应注意的事项：1）门框与墙体接角面必须作防腐处理；2）必须按设计要求投施，都必须作防腐处理；3) 门固定时，铁钉头必须打扁， 而且不能一次到位， 以免门框返修时，不便于拆除；4) 门框灌缝时，用麻丝塞缝，一定要均匀密实；5) 门框安

7、装完后， 一定要钉木枋或纸板时框楞角加以 保护；6) 门扇待室内大面积抹灰完后进行安装。门安装质量要求：安装实测项目：合格率必须大于90%。2、门油漆1) 施工工艺：基层处理T满刮油腻子T刷油色T刷第一遍混合漆(刷混合漆T修补腻子T修色T磨砂纸)T安装玻璃T刷第二遍混合漆T刷第三遍混合漆2) 具体作法：(1)基层处理：清扫、起钉子、除油污、刮灰土，刮时不要刮出木毛并防止刮坏抹灰面层；铲去脂囊，将油迹刮净、流松香的节疤 挖掉，较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶补；磨砂纸， 先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨，有小活翘皮可用小刀 撕掉，有重皮的地方用小钉子钉牢固；点漆片，在木节疤和 油迹外，用酒精漆

8、片点刷。（ 2）刷底子油：操混合油 （门窗 ）：操混合油一遍。混合油用汽油、光油配制，略加一些红 腻子 （ 避免漏刷不好区分 ） ，先从框上部左边开始顺木纹涂 刷，框边涂油时不得碰到墙上， 厚薄要均匀， 框上部刷好后， 再刷亮子。刷窗扇时，如两扇窗应先刷左扇后刷右扇；三扇窗应最 后刷中间一扇。 窗扇外面全部刷完后， 用挺钩勾住不可关闭， 然后再刷里面。刷门时先刷亮子再刷门框，门扇的背面刷完后 , 用木楔 将门扇固定 , 最后刷门扇的正面。完全刷完后 , 检查一下有无 遗漏，并注意里外门窗油漆分色是否正确，并将小五金等处 沾染的油漆擦净，此道工序亦可在框或扇安装之前完成3）抹腻子：腻子的重量配合比为石膏 20、熟桐油 7 、水适量， 待 操作的混合油干透后， 将钉孔、 裂缝、 节疤以及边棱残缺处， 用石膏油腻子刮抹平整 , 腻子要不软不硬、不出蜂窝 , 挑丝不 倒为准 , 刮时要横抹竖起将腻子刮入钉孔或裂纹内 , 如接缝 裂缝宽，孔转大时，可用开刀将腻子挤入缝洞内使腻子嵌入 后收净,表面上的腻子要刮光 , 无残腻子和残渣。上下冒头、 榫结等处均应刮到。（ 4）磨砂纸：腻子干透后，用 1 号砂纸打磨， 磨法与底层磨砂纸相 同，注意不要磨穿油膜并保护