装饰施工要点2010

1、 （1）屋面工程：确定屋面及天沟流水坡度；确定 分格缝留设位置、方法及灌缝材料；确定排气孔 构造做法及留设位置；上人屋面应统一排版，与 分格缝、排气孔、设备基础等协调一致；明确搭 接、收口等细部做法；明确上人屋面（或室内外 平台）的临空面栏杆高度不小于1.05m，且离屋 面（地面）0.10m高度内不留空。 屋面保护层分割缝宽度、散水。板、块（4-6m） 缝宽20cm；水泥砂浆（1m2），分格缝宽度宜为 20mm；细石砼不大于36cm2，缝宽宜为20mm。 水泥砂浆、块体材料、细石混凝土保护层与女儿 墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材 料嵌填严密，水泥砂浆、块体材料、细石混凝土 保护层

2、与防水层之间应设置隔离层。 水落管内径不应小于75mm，一根水落管的屋 面汇水面积宜小于200m。水落管应用管箍与墙 固定，固定卡子应与墙体固定牢固，严禁用木楔 固定，固定卡子间距不应超过1.2m，且应均匀一 致；固定杆应采用20mm长的塑料套管，使水落 管离墙面的距离一致。 水落口埋设标高，应考虑水落口设防时增加的 附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺 寸；水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于 5%，并应用防水涂料密封，其厚度不应小于2mm。 屋面防水层施工完毕后，应按规范要求进行 蓄水或淋水试验。 （2 2）内外墙地块材镶贴：应提前绘制排版图，注）内外墙地块材镶贴：应提前绘制排

3、版图，注 意整体美观效果；转角处应为意整体美观效果；转角处应为4545。对缝（先打。对缝（先打 灰）；卫生间排版应充分考虑卫生洁具、地漏、灰）；卫生间排版应充分考虑卫生洁具、地漏、 门窗等位置，整体观感应达到门窗等位置，整体观感应达到“六个对齐六个对齐” （“墙缝对砖缝对齐墙缝对砖缝对齐”、“台板垂板与砖缝对台板垂板与砖缝对 齐齐”、“门洞上部与砖缝对齐门洞上部与砖缝对齐”、“开关线盒周开关线盒周 边与砖缝对齐边与砖缝对齐”、“隔断上部与砖缝对齐隔断上部与砖缝对齐”、 “小便斗上口与砖缝对齐小便斗上口与砖缝对齐”） 外墙排版应考虑门窗洞口位置及鹰嘴留设等问外墙排版应考虑门窗洞口位置及鹰嘴留设等

4、问 题；地面石材镶贴应考虑背面防水，墙面石材应题；地面石材镶贴应考虑背面防水，墙面石材应 采用干挂工艺，避免返碱、空鼓等现象，板块的采用干挂工艺，避免返碱、空鼓等现象，板块的 铺砌应符合设计要求，当无设计要求时，宜避免铺砌应符合设计要求，当无设计要求时，宜避免 出现板块小于出现板块小于1/41/4边长的边角料（？）。边长的边角料（？）。 3 3）门窗安装：应与内外立面协调，避）门窗安装：应与内外立面协调，避 免出现吃框及窗台外高内低现象；明免出现吃框及窗台外高内低现象；明 确门窗框位置及固定、填塞方法；明确门窗框位置及固定、填塞方法；明 确合页安装方法，应做到双面开槽、确合页安装方法，应做到双

5、面开槽、 座三挑二、木螺丝方向一致。座三挑二、木螺丝方向一致。 （4 4）室外工程：确保室外散水、台阶）室外工程：确保室外散水、台阶 等与主体结构断开；确定散水分格，等与主体结构断开；确定散水分格， 避免裂缝；明确沉降观测点位置及形避免裂缝；明确沉降观测点位置及形 式；明确避雷接地测试点位置及形式式；明确避雷接地测试点位置及形式 （5 5）吊顶：明确吊杆材料及规格；确定起拱高）吊顶：明确吊杆材料及规格；确定起拱高 度；大面积纸面石膏板吊顶应尽量采用明缝分格，度；大面积纸面石膏板吊顶应尽量采用明缝分格， 不能采用明缝的应制定有效的防裂缝措施。主龙不能采用明缝的应制定有效的防裂缝措施。主龙 骨吊点

6、间距、起拱高度应符合设计要求，当设计骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计 无要求时吊点间距应小于无要求时吊点间距应小于1.2m1.2m，应按房间短向跨，应按房间短向跨 度的度的1-31-3起拱。吊杆应顺直，吊杆、龙骨的起拱。吊杆应顺直，吊杆、龙骨的 安装间距应符合设计要求。吊杆距主龙骨端部距安装间距应符合设计要求。吊杆距主龙骨端部距 离不得大于离不得大于300mm300mm，当大于，当大于300mm300mm时，应增加吊杆。时，应增加吊杆。 当吊杆长度大于当吊杆长度大于1.5m1.5m时，应设置反支撑。时，应设置反支撑。 吊顶以上安装管道应统一布置，绘制管道排吊顶以上安装管道应统一布置，

7、绘制管道排 列图，统一布置支吊架；灯具、喷淋、风口等统列图，统一布置支吊架；灯具、喷淋、风口等统 一布置，保证美观。一布置，保证美观。 （6 6）大面积水泥砂浆地面应明确面层做法和分格）大面积水泥砂浆地面应明确面层做法和分格 缝留设方法位置，避免裂缝；大面积或有较高使缝留设方法位置，避免裂缝；大面积或有较高使 用功能的地面，宜采用自流平水泥面层施工工艺用功能的地面，宜采用自流平水泥面层施工工艺 质量标准：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。质量标准：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于注：空鼓面积不应大于400cm2400cm2，且每自然间（标准间）不，且每自然间（标

8、准间）不 多于多于2 2处可不计。处可不计。 面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起 砂、空鼓（五类）缺陷，楼层梯段相邻踏步高度差不应大砂、空鼓（五类）缺陷，楼层梯段相邻踏步高度差不应大 于于10mm10mm，每踏步两端宽度差不应大于，每踏步两端宽度差不应大于10mm10mm；楼梯踏步的齿；楼梯踏步的齿 角应整齐，防滑条应顺直。角应整齐，防滑条应顺直。 （7 7）外露管道保温面层应采用）外露管道保温面层应采用PAPPAP等材料，保证等材料，保证 美观；管道安装应采用沟槽式连接；管道流向等美观；管道安装应采用沟槽式连接；管道流向等 标示统一策划，保证标示正确、清晰、

9、美观。标示统一策划，保证标示正确、清晰、美观。 （8）应明确土建、安装交叉施工的施工顺序及）应明确土建、安装交叉施工的施工顺序及 接点处的处理方法。接点处的处理方法。 （9）涂饰工程：）涂饰工程：1)新建筑物的混凝土或抹灰层基新建筑物的混凝土或抹灰层基 层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在 涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面 剂。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水剂。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水 率不得大于率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不；涂刷乳液型涂料时，含水率不 得大于得

10、大于10。基层腻子应平整、坚实、牢固，无。基层腻子应平整、坚实、牢固，无 粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合 建筑室内用腻子建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。）的规定。)厨厨 房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。 水性涂料涂饰工程外墙涂料需保证涂刷遍数使水性涂料涂饰工程外墙涂料需保证涂刷遍数使 颜色一致无漏刷现象。水性涂料涂饰工程应涂饰颜色一致无漏刷现象。水性涂料涂饰工程应涂饰 均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 涂层不得泛碱涂层不得泛碱.咬色。刷纹不应明

11、显且应通顺。涂咬色。刷纹不应明显且应通顺。涂 层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应 清晰（细部）。清晰（细部）。 （10）门窗工程：）门窗工程： 必须选用符合国家标准要求的铝合金型材。窗必须选用符合国家标准要求的铝合金型材。窗 型材壁厚不应小于型材壁厚不应小于1.4mm，门型材壁厚不应小于，门型材壁厚不应小于 2.0mm，防止铝型材过薄而产生变形。，防止铝型材过薄而产生变形。 门洞口每边空隙不应超过门洞口每边空隙不应超过20mm20mm，如超过，如超过 20mm20mm，钉子要加长，并在木砖与门框之间，钉子要加长，并在木砖与门框之间 加木垫，保证

12、钉子钉进木砖加木垫，保证钉子钉进木砖50mm50mm。 木门拉手及插销高度宜木门拉手及插销高度宜900mm1050mm900mm1050mm， 同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位 置应力求一致，尺寸要量准确。置应力求一致，尺寸要量准确。 安装合页时，必须按画好的合页位置线开安装合页时，必须按画好的合页位置线开 凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根 据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可 用锤打入用锤打入1/31/3深后再行拧入，避免不平、歪深后再行拧入，避免不平、歪 斜。在门楣和窗楣上做

13、鹰嘴或滴水槽（注斜。在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽（注 意：宽深意：宽深10mm10mm）；在窗台上做出向外的流）；在窗台上做出向外的流 水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10%10%； 外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖 须入底框内不小于须入底框内不小于0.5cm0.5cm。 1.1.楼梯梯段净宽不应小于楼梯梯段净宽不应小于1.10m1.10m，六层及六层，六层及六层 以下的，一边有栏杆的梯段净宽不应小于以下的，一边有栏杆的梯段净宽不应小于1m1m 2.2.楼梯踏步宽度不应小于楼梯踏步宽度不应小于0.26m0.26m，踏步高度

14、不，踏步高度不 应大于应大于0.175m0.175m，楼梯水平栏杆长度大于，楼梯水平栏杆长度大于0.50m0.50m 时，扶手高度不应小于时，扶手高度不应小于1.05m1.05m。楼梯栏杆垂直。楼梯栏杆垂直 杆件净距不应大于杆件净距不应大于0.11m0.11m； 3.楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，且不应 小于1.20m； 4.4.楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小 于于2m2m；梯段净高不应小于；梯段净高不应小于2.20m2.20m；-民用建 筑设计通则；梯段净高为自踏步前缘线 （包括最低或最高踏步前缘线以外30公分范 围内）量至上方突出物下缘的铅字垂高度

15、。 5.栏杆的规定应注意： 1 1）高层建筑的栏杆高度不宜超过）高层建筑的栏杆高度不宜超过1.20m1.20m；2 2）栏杆）栏杆 离地面或屋面离地面或屋面0.10m0.10m高度内不应留空；高度内不应留空；3 3）有加固）有加固 措施。措施。 6.住宅单元出入口门洞口宽度不应小于1.5m，高 度不应小于2.1m，地下室出入口净高不应低于2m， 管道在地下室过道处净高不应低于1.8m。-山 东住宅建筑设计标准 7.套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时不应小于 0.75m；当两侧有墙时不应小于0.9m。-住宅 设计规范 8.套内入口过道净宽不宜小于1.20m，通往卧室、 起居室的过道净宽不应小于1m

16、。-住宅设计规范 9.窗如距楼面、地面的净高低于0.9m时，应设有 防护措施；-住宅设计规范而民用建筑设计 通则规定：除住宅建筑外，一般建筑的窗台高 度不低于80cm，低于80cm的应设置防护栏杆 10.套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m；高度不 应大于0.20m。-住宅设计规范 11.台阶高度超过0.70m且侧面临空时，人易跌伤， 取防护措施。-民用建筑设计通则 12水泥砂浆踢脚线出墙厚度5-8mm；水磨石踢 脚线出墙厚度8mm；板块面层踢脚线出墙厚度10- 12mm，如不抹灰的剪力墙应选较薄的板材用胶 粘；实木地板上口踢脚线出墙厚度10-20mm；中 密度复合地板上口踢脚线出墙厚度10-

17、20mm； 13.其他：1）备案检查范围；2）铝合金自攻螺丝间距； 3）墙面砖阳角搭接方式；4）柱、木踢脚、门套阳角 “实木”护口；5）屋面找平层；6）钢丝网的固定 （直径不小于1.6、网眼为2020mm；间距为200 300mm）；7）水泥地面不准水泥膏处理，楼梯齿角设 置10-12的圆钢筋且必须磨成圆角；8）内墙砖排砖。 9) 三性试验的频率地方规定。（建筑层数大于等于10 层的建筑物，原则上单位工程的外窗每一技术等级试 验不少于一组，当一个技术等级超过10层时，每增加 10层增加一组，但单位工程的外窗试验数不少于两组。 比如现在最常见的11层小高层，已经超过10层了，每 一技术等级的外窗

18、试验数应该是2组。 建筑层数低于10层的建筑物，单位工程建筑面积大 于2000m2，试验不少于一组，每增加8000m2增加一组， 单层厂房按每增加10000m2增加一组。只要单位工程建 筑面积大于2000m2，就需要单独做三性试验，然后超 过10000m22组，18000m23组，26000m24组，34000m25 组，依次类推；单层厂房则是超过12000m22组， 22000m23组，依次类推。 三、工程竣工清理的要求工程竣工清理的要求-验收总结验收总结 1.抛光地面砖表面的烧伤、锈印、浮着物。-采用强力厕 清、棉纱、钢丝球处理。 2.地面砖嵌缝之前必须清理干净。在嵌缝，要饱满密实。 以免缝隙污染，色差大。 3.墙面砖表面的烧伤、锈印、其他浮着物。-采用强力厕 清、棉纱、钢丝球处理。 4.不同材质的地面砖、墙面砖极个别损坏、掉瓷的，清理 干净，-采用固化剂+相同的燃料拌和均匀后修补。 5.窗横竖框表面要洁净，玻璃表面要清洗。轨道内必须清 理干净。 6.密封胶表面的飞边、毛刺、涂料、砂浆必须清理。 7