物业工程运行技术员职位说明书(一)

1、本文格式为word版，下载可任意编辑物业工程运行技术员职位说明书(一) 物业工程运行技术员职位说明书(一) 职位名称:工程运行 技术员 部门名称:工程部 职位代码 直接上级 工程运行班长 直接下属 无 对内联系 直接上级 对外联系 业主 工作概要：对各设备设施、各强、弱电系统进行维修维护等 工作职责/工作要求 1、负责整个大区的各类设备运行工作。 1、每两小时定期巡视变配电、给排水等的运行状况，密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况，准确抄录各项数据并填写报表。 2、负责各类设备、设施月保、季保、年保 3、负责巡视公共区域的设备、设施的开、停，运行状况。 4、负责整个大区的各类设备维护工作。

2、 2、及时处理服务中心的报修工作。 5、负责公共区域设备的保养维护、商户内设备设施提供有偿服务 3、会进行倒闸操作，会按操作规程及时排除变配电、给排水设备的一般故障。 6、负责小区强、弱电系统、电梯运输系统、给排水系统、消防系统、闭路监控系统等运行管理。 4、熟悉小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关、开关及其它公共设施、设备的准确位置，使用原理，技术性能及操作方法。 7、负责建立完善的设备、设施档案，为设备、设施的保养维护提供依据。 5、熟悉两票三制及小区供电供水方式及给排水设备原理、技术性能等。 8、 6、结合小区的实际运营情况，提供合理化建设性意见、技术改造方案，以节约成本。 工作权

3、限 业绩考核 对机电设施、设备、土建方面的工作有建议权 1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。 2、户内维修达到公司考核标准 任职资格 学历要求 中技以上 经验要求 具有一年以上相关工作经验 专业要求 有电工证 年龄要求 20岁以上 知识要求 具备相应的维修技能 能力要求 具有电器设备的独立操作能力 性别要求 男 身体条件 健康状况良好 个性要求 工作环境 小区现场 使用设备 维修工具 晋升岗位 工程运行班长 轮转岗位 无 ：.com 篇2：物业工程经理职位说明书（三） 物业工程经理职位说明书（三） 职位名称:工程经理 部门名称:工程部 职位代码 直接上级 项目总监 直接下属 运行主管 对

4、内联系 公司领导;直接上级;总部相关部门;下属职员 对外联系 供水供电相关单位、客户;业主 工作概要：对房屋本体维修、公共设施、设备维护工作进行技术审核、检查、监督、指导及对本部门的内部管理。 工作职责 工作要求 1.负责编制房屋本体、设备设施维修保养计划及设施设备大、中修计划，并组织人员进行实施; 1、定期组织员工培训考核 2.负责小区的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调、及建筑装修等项目的验收和资料核实工作; 2、对房屋本体、设备设施维修保养计划及设施设备大、中修计划实施情况进行监督。 3.负责对房屋本体及设施设备的运行、维护、保养等工作进行检查、监督; 3、变配电、给排水等设备检修

5、时，应做好保证安全的组织措施和技术措施 4.负责对设施设备运行故障突发事件的处理，并及时上报; 4、对停水、停电等突发事故及时组织人员抢修 5.负责组织、监督隔油池清理、二次供水水池清洗等工作; 5、每月组织人员抄取街区所有公共电表数据，并对当月用水/电情况作出系统分析，并将数据报管理处财务部。 6.负责对电梯、消防、工程外包方的服务质量的检查、监督; 7.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系; 8.配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门对小区市政设施进行维修、检查、保养; 9.负责定期对房屋本体、设施设备运行情况进统计分析，并制订相应的纠正、预防措施; 10.负责建立机电设备台帐，及时

6、收集设备运行巡查记录; 11.负责与环境管理员做好重要环境因素的监视、监测工作; 12.负责制订节能降耗工作方案，并组织实施; 13.负责制订本部门年、月度工作计划; 14.负责对本部门员工的月工作绩效考核; 15.完成上级交办的其它工作。 工作权限 业绩考核 1、 违反公司制度的行为有权制止和纠正; 2、 机电设施、设备、土建方面的工作有监督权与建议权; 3、对下属有考核权。 1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。 2、户内维修达到公司考核标准 3、下属工作及绩效符合公司要求。 任职资格 学历要求 大专以上 经验要求 3年以上相关工作经验; 专业要求 工程或机电一体相关专业 年龄要求 2

7、5周岁以上 知识要求 具有设备设施维修的丰富经验，具备相应的法律知识， 能力要求 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响能力、计划与执行能力。 性别要求 男 身体条件 良好 个性要求 为人热情、真诚坦率、工作踏实 工作环境 办公室与大区现场 使用设备 计算机与各类维修工具 晋升岗位 工程经理 轮转岗位无 篇3：物业工程领班职位说明书（五） 物业工程领班职位说明书（五） 职位名称:工程班长 部门名称:工程部 职位代码 直接上级 工程主管 直接下属 工程维修/运行技术员 对内联系 直接上级 下属职员 对外联系 业主 工作概要： 工作职责/工作要求 1、协助工程主办管理工程部内

8、部事宜 1、每两小时定期巡视变配电、给排水等的运行状况，密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况，准确抄录各项数据并填写报表。 2、负责整个小区的各类设备、设施的运行、维护工作。 3、负责各类设备、设施月保、季保、年保 4、负责巡视公共区域的设备、设施的开、停，运行状况。 2、做好设备、设施维修工作。 5、负责商户内二次装修的申报、跟踪监管 3、及时处理服务中心的报修工作 6、负责公共区域设施设备的保养维护、商户内设备设施提供有偿服务 4、会进行倒闸操作，会按操作规程及时排除变配电、给排水设备的一般故障。 7、负责小区房屋本体及公共设施的巡视、维修、维护等工作。 5、熟悉两票三制及小区供电供水

9、方式及给排水设备原理、技术性能等 8、负责小区强、弱电系统、电梯运输系统、给排水系统、消防系统、闭路监控系统等运行管理，以及房屋的维护修缮与管理、故障检修 6、熟悉小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关、开关及其它公共设施、设备的准确位置，使用原理，技术性能及操作方法。 9、负责建立完善的设备、设施档案，为设备、设施的保养维护提供依据 7、结合小区的实际运营情况，提供合理化建设性意见、技术改造方案，以节约成本。 10、负责小区的其它工程的监管或相关工程改造 11、完成上级交办的其它工作 工作权限 业绩考核 1. 违反公司制度的行为有权制止和纠正; 2. 机电设施、设备、土建方面的工作有监督权与建议权; 1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。 2、户内维修达到公司考核标准 3、下属工作及绩效符合公司要求。 任职资格 学历要求 中技以上 经验要求 有2年以上的电工从业经