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1、目 录摘 要IAbstractII引 言31 招标控制价的编制说明41.1 工程概况41.2 招标控制价编制依据41.3 招标控制价包含的主要内容51.4 招标控制价编制原则51.5其他说明62 招标控制价编制过程73 钢筋工程计算83.1 钢筋工程计算流程83.2 柱钢筋计算93.3 剪力墙钢筋计算103.4 桩承台钢筋计算103.5 梁钢筋计算113.6 板钢筋计算113.7 砌体墙钢筋计算123.8 单构件输入钢筋计算134 土建工程量计算144.1 土石方工程量计算144.2 混凝土工程量计算164.3 门窗工程计算184.4 其他工程量计算195 基于广联达云计价平台GCCP5.0的

2、计价过程205.1 分部分项工程费用205.2 措施项目及其他项目费用清单245.3 规费及税金255.4 室外及其他工程的清单编制25结 论26参考文献28附录 招标控制价文件 30致 谢44摘 要工程量计价清单计价是目前我国自03年开始推行实施的一种新的工程计价管理方式。工程量清单计价模式是在建设工程招投标活动中,由具体招标人自主编制的能反映建设工程招标实体消耗和主要措施性工程消耗的相关工程量基本清单,并将其作为工程招标文件的一部分及时提供给投标人,投标人可以依据相关工程量清单信息自主决定报价的一种计价模式。它主要采用的方式是一种工料综合计量单价统一计价的计算方法,是用于完成一个规定项目的

3、分部分项工程量或管理措施清单项目所应必需的包括人工费、材料费、施工费和机械设备使用费和企业利润,以及一定数额范围内的企业风险管理费用。本文以各种图集、规范为依据,结合沈阳辽二小的实际招标情况,利用广联达BIM土建计量平台计算工程量,广联达云计价平台GCCP5.0进行清单计价,并根据辽宁省建设工程工程量清单综合单价(2017)完成定额套项,得出相应的招标控制价,然后进行相应的规费和税金费率的调整,最后完成沈阳辽二小教学楼的招标控制价的编制工作。关键词:工程量清单; 工程量清单计价; 招标控制价;工程量计算 AbstractBill of quantities valuation is a new

4、 project valuation management method which has been implemented in China since 2003. Bill of quantities pricing mode is in construction project bidding activity, driven by the tenderer independently compiled can reflect the real consumption and main measures of engineering construction engineering b

5、idding consumption related basic list of quantities, as a part of the project bidding documents in a timely manner to provide bidders, a bidder can be based on related information independently decided to offer a bill of quantities pricing mode. It mainly adopts the way is a comprehensive measuremen

6、t quantity the unit price and the calculation method of unified pricing is used to complete a projects partial quantity or management measures list should be required by the project, including labor, materials, construction costs and the use of mechanical equipment and corporate profits, and enterpr

7、ise risk management within the scope of a certain amount of cost. In this paper, based on all kinds of atlas, specification, combined with shenyang actual situation of the liao second tender, visionbank of BIM construction measurement platform is used to calculate quantities, visionbank cloud valuat

8、ion platform GCCP5.0 list valuation, and according to the bill of quantities for construction project in liaoning province comprehensive unit price (2017) quota set items, draw the corresponding bidding price control, and then to adjust the corresponding fees and taxes rate, finally complete the she

9、nyang liaoning compilation work 12 hours teaching building of tender control price.Keywords: Bill of quantities; Bill of quantities valuation; Bid control price; Guanglian quantity引 言 在进行工程招标费用控制价编制的准备工作过程中,首先需要做的是通过招标人预先对该工程项目的新建所需材料费用的自我分析推算,通过准确编制工程招标费用控制价可以使得建设单位在工程的实施前预先确定工程基本规模和总投资的限额,调查和分析预测相

10、关材料价格和费用,对相关新建所需材料价格和费用的计算做到心中有数。其次是招标控制价的准确编制,对于拟建设招标方来说,可以有效将招标工程造价成本控制在合理的控制范围内,提高了招标成功的概率,最大限度的降低成本避免了投标人存在串标、围标、哄抬价格的种种可能性,为工程项目合理控制和提高项目的成本和价格奠定了坚实的基础;对于投标人来说,提供了一个相对公平、公正的并且有利于投标人平等竞争的环境和平台。在招标方提出并编制和实施拟建设招标工程的控制价后,招标人员就能够方便有效地管理和控制项目投资,这对整个招标时期实行拟建设工程量清单招标的工程项目建设有着至关重要的意义和影响。拟建设招标工程控制价的金额反映的

11、其实就是拟建设招标工程的资金数量和额度,这样就有利于提高招标人对拟建设招标工程的预期成本和价格的有效控制。合理编制拟建设招标工程控制价的合理编制程度在招标工程建设的过程中往往起着举足轻重的决定性作用,将直接的影响着拟建设工程招标的实际效果和招标工程成本合理控制的程度和现状,故此,招标工程管理人员往往应该极度的重视对拟建设工程招标控制价的合理编制,使得招标控制价在工程招标的过程中充分发挥作用。该研究课题的主要研究目的和说明就是通过综合分析如何运用自己在校实习所学的专业技术知识以及自己在实习所学过程中积攒的知识和经验,尽快的掌握相关招标费用控制价的具体编制依据和计算方法,解决在招标费用编制控制价的

12、招标费用过程中可能遇到的实际费用问题,缩短了专业技术理论与实践之间的距离,为今后的从事招标费用相关的工作和学习打下坚实的理论基础。1 招标控制价的编制说明1.1 工程概况(1)工程名称:沈阳市辽二小新建教学楼。(2)建筑面积:10879.49平方米。(3)建筑层数:四层(4)结构型式及设计基础:框架结构,合理使用年限50年,建筑等级为二级,耐火等级二级,屋面防水等三级,抗震设防类别丙类,抗震等级:三级,抗震设防烈度: 6度。(5)建筑高度: 15. 500米。(6)混凝土强度等级: C25(7)屋面:顶部屋面为坡屋面,二层为平屋面。1.2 招标控制价编制依据(1)与建设项目安装工程相关的计量标

13、准、规范、技术资料;(2)建设工程工程量清单计价规范(GB50500 -2013)和国家颁发的其他相关建设工程计量标准和规范,以及其他国家或省级、行业的建设行政主管部门颁发的建设工程计价项目定额和标准的办法;(3)设计和施工现场的情况、工程的特点及其他常规设计和施工的方案;(4)建设工程的设计造价文件及其他相关的资料;(5)国家工程造价监督管理机构及时发布的与工程造价相关信息,工程造价相关信息没有及时发布的,参照建设工程市场价;(6)国务院拟定的建设工程招标控制价文件及其他相关的资料。1.3 招标控制价包含的主要内容(1)分部分项工程工程量清单的内容包括:土石方工程、砌筑结构工程、混凝土与其他

14、钢筋混凝土的工程、桩与基础地基基层处理防水工程、屋面及屋顶防水工程、楼面与地面安装工程、墙、柱面安装工程、天棚安装工程、门窗安装工程。(2)措施项目清单。(3)其他项目清单。(4)规费、税金项目清单。1.4 招标控制价编制原则编制招标控制价的目的是为了业主对工程项目所需要投入的建设资金做到心中有数,同时将投标人的投标报价控制在一个比较合理的范围内,其招标编制工作应严格遵循以下的原则:(1)招标控制价与招标文件必须同一时间公布。工程招标的控制价与标底不同,标底为招标人的实际预期工程投标价格,一般招标文件采用保密形式,仅招标人作为工程评标的参考,不会在网站上公布;是工程招标控制价文件中应该详细地公

15、布工程招标文件和控制价的各个组成部分。(2)招工程招标的控制价一旦发布后不得进行任何调整。招标控制价发布后需将招标控制价及其他相关的资料及时报送当地的工程造价监督管理单位有关部门进行复核和备案,所以说招标控制价一旦正式公布,不得进行任何更改1。(3)招标的控制价一旦正式公布后,投标人应该及时复核工程招标文件和控制价的准确性,按照国标清单编制规范的有关规定,投标人一旦发现错误,可在国标清单规定的地点和时间内向其相关的管理机构负责人提出有关于招标控制价的编制错误的信息。因此负责编制文件的人员对工程招标文件和控制价的编制,必须坚持做到准确、合理的这一原则,因为工程招标控制价的准确编制对于工程的整体招

16、标和其实施过程有着深远的意义和影响,要做到:(1)编制依据准确无误。招标控制工程造价的编制严格地依据建设造价规范、国家或省级、行业以上建设造价主管部门规定颁发的建设工程计价标准编制定额和建设工程计价标准编制方法;与招标的建设工程相关的建设造价标准、规范以及建设工程技术规范资料;建设工程的设计报告等相关的文件及建设工程相关的资料;建设工程造价监督管理机构在网站发布的建设工程造价相关信息等2。(2)编制自体要求。对招标工程工程控制价的编制一般应由直接招标人或者接受招标人员所委托的具有国家级或相应专业资质的工程造价咨询服务单位造价人员进行了编制。在招标人受到了业主的意见和委托之后,造价监督管理人员必

17、须努力地承担起一切维护招标人和业主的利益以及保证建设工程质量的义务和责任,做出一切能让业主满意的工程造价成果。在招标人员编制建设工程招标控制价的过程中,我们的业主应该充分地尊重和接受招标人的要求和意见,但同时也充分地需要招标人做到公平公正,不受其左右。(3)编制过程控制。对于编制过程其控制措施体现在以下几个方面:一是对招标图纸和文件的仔细审读;二是在现场要着重于调查研究现场实际情况;三要重视制定切实的、可行的施工方案中去;最后是进行招标控制价编制完成之后的认真审查,以防发生错误 3。1.5 其他说明(1)清单项目设置:按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013)设置,包括:工程项目

18、编码、项目名称、项目结构特征、计量单位、工程量。项目附录编码010101001001为例说明,由12位阿拉伯单位数字进行表示,前两位01表示项目附录并以顺序号编码,三、四位01为分项专业设计工程并以顺序号编码,五六位01代表专业分部设计工程并以顺序号编码,七十八到九位003为分项设计工程并以顺序号编码,最后三位001表示项目清单中的项目名称并以顺序号编码4。(2)采用工程量清单方式计价:工程计价方式采用建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013及国家相关标准规定。具体问题考虑如下例:当中的建筑图与主体结构图不一样时,以建筑结构的详图说明为准;另外如平面图中的建筑或主体结构详图说明与建筑

19、详图不一致,以详结构图说明为准;所有混凝土泵送项目均按照已商品化的混凝上料和泵送质量考虑,模板按复合木模板考虑6。2 招标控制价编制过程(1) 设置清单项目。设置项目清单编制项目根据建筑施工设计图纸,依据建设工程工程量清单计价 规范(CB50500-2013)和省政府建设工程建筑造价监督管理局等部门联合发布的国家建设工程建筑造价项目计价基本定额标准设置项目清单编制项目5。(2) 计算工程量。根据项目工程量清单建筑施工设计的项目量表中的设计工程量表及计算的方法规则对工程量进行计算。(3) 套取定额。清单项目套取的定额要能完整地体现清单项目特征中所包含的全部内容和标准。(4)确定清单综合单价标准。

20、根据项目工程的投资的规模大小,依据省政府建设工程建筑造价监督管理局等部门最新发布的辽宁省工程费用标准规定的相应工程类别标准计取工程的清单项目综合单价所对应的管理费和利润标准7。(5)措施项目费。以图纸为依据,结合项目的实际情况确定措施费用。(6)确定规费项目。根据相关文件确定规费费率。(7)调整人材机价格。依据造价管理部分定期发布的信息价格,按照招标控制价编制当月的价格调整人材机价格。(8)其它项目费用。依据图纸及项目的实际情况,编制其他项目费用清单。(9)汇总形成招标控制价,编制设计说明书。3 钢筋工程计算3.1钢筋工程计算流程工程量的计算结果奠定了建筑工程招标的控制价结果计算是否合理的依据

21、和基础,在很大程度上直接影响着项目投资的控制。计算工程量首先根据施工图纸和计算规则在广联达BIM土建计量平台中绘制好柱、梁、板等含有钢筋的构件,进行钢筋部分的工程量汇总计算8。首先根据自己选定的设计题目, 查阅相关图集和资料, 熟悉设计内容并掌握设计方法,然后是对设计图纸进行熟识,区别开结构图和建筑图,做到对图纸心中有数,然后开始对图纸建立模型,建模之前先对图纸进行分割,钢筋图形主要是对结构构件的绘制,所以先对结构图纸进行分割,本工程钢筋算量部分主要包括:柱、梁、板,剪力墙钢筋以及基础部分钢筋量的计算,绘制时要注意对节点的处理,处理不当会导致工程钢筋量不准确。得到工程量后进行编制预算书的工作,

22、根据施工工序、先后顺序等因素,按照地上、地下和工程类别等进行套项。本工程采用清单计价的方式进行招标控制价的编制,在编制过程中,根据工程所在地及工程概况划分工程类别及其他费用取费标准,汇总计算工程造价9。工程量的计算是通过两种方法得到的。第一种是以软件为主,即使用广联达BIM土建计量平台得到沈阳市辽二小教学楼工程实体工程项目的钢筋工程量。可以自动使用软件进行钢筋工程量的计算和汇总,节省了列计算式和汇总的花费时间,并且大大减少了由于人为的原因可能造成的工程量计算方式错误和汇总的错误。这种方法主要适用于柱、梁、板、墙等有内部钢筋量,并且容易使用软件绘制的构件,广联达BIM土建计量平台在具体的应用过程

23、中,主要是将绘图以及CAD识图两者相结合,实现绘图以及识图的功能。第二种是主要针对某些不方便利用软件或者制图难度较大的构件,采用手算或数个数的方式计算出其工程量。虽然一个工程项目的整体结构层高较高、结构复杂,手算不仅辛苦而且实际计算操作起来容易出错,但是它的工程量可以直接作为平台软件中计算量的工具进行补充;虽然现在的预算平台软件越来越先进和完善,但是在工程量计算中容易犯的一些错误不容易被人发现。所以本次毕设采用软件为主,手算补充的方式进行工程量的计算10。在操作广联达BIM土建计量平台计算钢筋工程量时,需要先对构件进行定义,再按照CAD图纸的位置进行构件的布置。在画图时,一般要按照基础、柱(暗

24、柱、剪力墙)、梁、板、墙、门窗等顺序进行绘制,这样能保证纵向与横向的构件在搭接时不发生冲突,不重复绘制,不缺少工程量。由于广联达BIM钢筋算量软件只能对柱、梁、板、墙等工程实体项目进行绘制并计算出工程量,不能对台阶、楼梯等构件进行绘制并计算出工程量,所以对于这类型有钢筋量但不能绘制的构件,可以采用“单构件输入”的方法进行钢筋工程量的计算,设置单构件输入最关键的是读取图纸中的信息,因为只有读取正确的钢筋信息,才能准确的定义出构件11。绘制好的钢筋软件可以进行汇总计算,汇总计算可以检查所建模型是否存在错误,比如重叠布置、标高不正确、构件重叠等,检查出错误后可以双击错误,系统会自动跳到错误构件的楼层

25、位置,然后对其进行修改。汇总计算后可以得到总的钢筋量。3.2 柱钢筋计算定义暗柱,用“AZ4”举例来说,应选择参数化外形的暗柱,其外形为“L”形,左侧边长为300mm+400mm,下侧边长为300mm+400mm,同理其-2.4508.600这部分层高的纵筋为12根14的钢筋,箍筋为三级钢直径12间距150mm,而8.600屋面这部分层高的纵筋为上部12根12的钢筋,箍筋为一级钢直径8间距200mm。该工程共有27种暗柱,按照其边长和其钢筋信息定义好后,按照正确位置布置。基础层中AZ4的纵筋长度计算规则为:纵筋总长度=柱高+500+相邻钢筋交错焊接max(35d,500)-保护层厚度+弯钩ma

26、x(6d,200)*根数 (3-1)AZ4纵筋1总长度=500+1*(34*14,600)+1500-40+max(6*14,200)*6=15.06mAZ4纵筋2总长度=+600+1500-40+max(6*14,150)*6=12.06m箍筋长度=(2*11.9d+8d+周长)*根数 AZ4箍筋长度=2*11.9*12+8*12+2*(430+130)*4=6.008m钢筋重量=长度总长度*理论重量 (3-2) AZ4钢筋重量=(15.06+12.06)*1.21+6.008*0.888=0.038t 3.3 剪力墙钢筋计算暗柱之后可以进行剪力墙的绘制,值得注意的是,剪力墙在布置时,除了按

27、照图纸要求进行定义,在绘制时要从暗柱的顶点开始,否则将会缺量。在剪力墙平面布置途中,图纸已经对不同位置的剪力墙进行了说明,比如墙体厚度和内部钢筋信息。在定义剪力墙时,要注意修改墙体内的拉筋形式,本工程可以读图了解到所有拉筋形式为“梅花形”。3.4 桩承台钢筋计算本工程基础中的桩承台共有两种类型,承台梁共有三种类型。以“CT1”为例,其厚度为1400mm,下部钢筋中,X方向和Y方向的钢筋皆为B20100,其顶标高为-2.450m;“CTL3”中,宽度方向的配筋皆为7B25,长度方向的配筋为每隔200mm设置2B12,箍筋为B12200。定义好名称和其他信息后,比对CAD平面图,将桩承台和承台梁布

28、置到轴网的正确位置上。基础承台钢筋计算按如下原则:底板钢筋长度=底板边长-2*保护层+2*弯钩长度 (3-3)CT1底板钢筋长度=3000-2*40+2*200=3.32m根数=(底板另一边边长-2min(75mm,s/2)/s-1 )*2 (3-4)CT1根数=(3000-2*75-1)*2=60根钢筋总重=长度*根数*理论重量 (3-5) CT1钢筋总重=3.32*60*2.47=0.492t3.5 梁钢筋计算剪力墙后可以进行梁的布置,例如其中梁上部通长筋端支座钢筋的锚固长度需要进行判定:当支座宽-保护层LaE时 采用弯锚,则锚固长度必须满足max(支座宽-保护层 +15d,LaE);当支

29、座宽-保护层LaE时采用直锚,则锚固 长度必须满足max(0.5支座宽+5d,LaE)。9值得注意的是,每道梁除了要进行集中标注并布置外,还要进行原位标注,在广联达钢筋计价软件上体现为,未进行原位标注的梁呈粉色,已经进行了原位标注的梁为绿色。梁的计算规则如下:上部贯通筋长度=净长+(支座宽+保护层厚度+弯钩)*2*根数 (3-6)KL2上部贯通筋长度=2800+(400+20+15*16)*2*根数=8.004m下部贯通筋长度=(净长+2*弯钩)*根数 (3-7)KL2下部贯通筋长度=(2800+2*15*16)*2=6.56m箍筋长度=2*11.9d+8d+2*(截面长-2*保护层+截面宽-

30、2*保护层)*(非加密区长度/非加密区间距1)+1 (3-8)KL2箍筋长度=2*11.9*8+8*8+2*(200-2*20+400-2*20)*21=27.18m钢筋总重量=(上部贯通筋长度+下部贯通筋长度+箍筋长度)*理论重量 (3-9)KL2钢筋总重量=(7.004+6.56)*1.58+27.18*0.395=32.18t 3.6 板钢筋计算梁之后要绘制的构件为板。首先在“现浇板”选项中按照图纸要求定义板的厚度并命名,在轴网上的正确位置进行布置。板中的分布筋、负筋、受力筋等的定义与柱和梁则不同,需要单独在选项中进行定义并布置。然后进入“负筋”、“受力筋”的选项中,按照图纸要求对钢筋的

31、长度、类型进行定义,并按照轴网位置进行布置。以首层楼板(1轴2轴,G轴E轴)为例,其厚度为100mm,未注明的板负筋为C8200,受力筋为C8200双向,由设计说明可知其分布筋为A6200。分布筋长度=梁宽-d-保护层厚度+所处负筋长+15d (3-10)负筋长为1000mm处分布筋长度=200-6-25+1000+15*6=1.26m分布筋根数=(负筋净长-起步)/间距 (3-11)负筋长为1000mm处分布筋根数=(1000-200/2)/200=5根受力筋长度=净跨长+锚固*2+弯钩*2 (3-12)3300mm处受力筋长度=3300+max(200/2,5*8)*2+6.25*8*2=

32、3.6m3100mm处受力筋长度=3100+max(200/2,5*8)*2+6.25*8*2=3.4m受力筋根数=(净跨长-起步*2)/间距+1 (3-13)3300mm处受力筋根数=(3300-200/2*2)/200+1=17根3100mm处受力筋根数=(3100-200/2*2)/200+1=16根钢筋重量=钢筋长度*钢筋根数*理论重量 (3-14)分布筋钢筋重量=1.26*5*0.222=0.002t双向受力筋重量=(3.6*17+3.4*16)*0.395=0.046t由设计说明可知,集水坑盖板为预制混凝土。计算集水坑盖板钢筋的工程量。钢筋长度=(边长*根数+另一边长*根数)*2

33、(3-15) 集水坑盖板钢筋长度=(1.08*17+2.48*8)*2钢筋总重量=长度*0.00617*直径*直径 集水坑盖板钢筋重量=(1.08*17+2.48*8)*2*0.00617*6.5*6.5/1000=0.02t3.7 砌体墙钢筋计算板之后的构件为墙,由于剪力墙已经在暗柱之后绘制完,只需要绘制砌体墙即可。砌体墙与前几种构件对应的图纸不同,柱梁板等构件是按照结构图绘制的,而砌体墙是按照建筑图绘制11。砌体墙中如有附加筋等要求,在阅读图纸设计说明时应重点注意,因为会在一定程度上影响钢筋的工程量。由于建筑图纸上已经有门、窗的位置和形状,而门窗所在的墙的位置是空白的,所以在绘制墙时要注意

34、门窗洞口处的连接。所有墙体布置完成后就可以对门、窗的宽度、高度、离地高度进行定义,定义后按照正确位置布置即可。3.8 单构件输入钢筋计算而类似楼梯、压顶等内部含有钢筋,但在广联达钢筋计价软件上并不能绘制的构件来说,可以使用“单构件输入”的方法对钢筋进行输入并计算出其工程量。其他零星构件的输入单构件输入部分主要有直接输入、平法输入和参数输入三种输入方式。(1) 直接输入:直接在表格中填入钢筋参数,然后软件会自动根据我们输进去的参数信息直接计算出钢筋工程量。表格中主要需要输入的参数如下:筋号(也就是钢筋的名称)、钢筋的直径、钢筋的级别、图号(软件里有566种可供我们选择自己所需要的种类)、图形(图

35、号所对应的图形)、计算公式、长度、根数、搭接、损耗(不计损耗)、箍筋(打钩表是箍筋,不打钩表示直筋)、搭接形式、钢筋类型(普通钢筋、冷轧扭钢筋、冷轧带肋钢筋)。在参数表中输入计算所需的各参数的值,接下来软件将自动按(L/)+1计算出钢筋根数12。(2) 平法输入:选择并点击所需算量构件点打开平法输入界面,在构件显示区域选择要计算的构件,集中标注,原位标注,所有需要计算的构件标注完,点计算出结果退出。(3) 参数输入:通过选择已经定义的参数构件图集,输入构件的具体参数,钢筋信息等然后会自动计算出钢筋。 以楼梯为例,新建构件楼梯,点击“参数输入”打开界面,会看到构件管理、删除、复制、选配、计算退出

36、等操作选项。然后与平法操作基本相同,点击“选择图集”打开标准图集界面,选择所需要的构件,楼梯A的图集,选择好楼梯图集点击“选择”就进入到“参数输入法”界面,随后输入构件的基本参数,再点击计算出结果退出即可13。4 土建工程量计算4.1 土石方工程量计算4.1.1 平整场地计算根据计算规则可知平整场地的计算规则为:平整场地=首层建筑图纸长度*宽度 (4-1) S平整场地=36.65*13.7=502.19m24.1.2 挖土方计算本工程项目挖土方工程量可按下来计算规则计算:挖土方工程量=面积*挖土深度 (4-2)V大开挖土方=41.96*18.86(底面积)+46.40*23.30(顶面积)+4

37、4.178*21.078(中截面面积)*4*4.185(挖土深度)/6=3903.8812m2+30.81=3934.69m2根据施工过程中积累的经验,在大开挖土方之后需要进行人工清底这一工序,由于机械开挖的不稳定性,会在基坑或者基槽底部预留出200mm或300mm进行人工清底以防止土方超挖和基础底部土壤松动。由广联达BIM土建算价软件计算的结果可以得知大开挖土方底面面积为791.37m2,其设置如图4.1所示。根据该工程的实际情况可以预留300mm进行人工清底,即可得到人工清底的工程量为791.37*0.3=237.41m3。 图4.1 大开挖土方设置4.1.3 回填土方计算回填土方工程量=

38、挖方体积-埋设的基础体积 (4-3) V回填土方=2427.82(土方体积)-80.10(扣墙)-0.176(扣连梁)-4.56(扣现浇板)-161.59(扣基础梁)-47.17(扣桩承台)-22.32(扣垫层)-7.84(扣房间)=2104.07m2+9.8=2113.87m2在广联达算量软件中可以设置其标高、放坡系数等信息后,如图4.2所示,得到回填土的工程量。 图4.2 回填土方设置4.2 混凝土工程量计算4.2.1 基础混凝土计算沈阳市辽二小新建教学楼工程采用的基础为桩基础形式,桩型选用长螺旋压灌桩,桩径为600mm,桩长为7.5m。桩身与承台混凝土强度均为C30,其工程量灌注混凝土按

39、设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)与超灌长度之和乘以设计桩断面面积以立方米计算。4.2.2柱混凝土计算暗柱是按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋件所占体积。框架柱的柱高自柱上表面(后楼板上表面)至柱顶高度计算。构造柱混凝土按全高计算,马牙槎体积并入柱身体积计算14。V柱混凝土=截面长*截面宽*柱高 (4-4)VAZ1(标高-2.458.6)=(0.2*0.3+0.7*0.2)*11.05=2.21m34.2.3 剪力墙混凝土计算剪力墙的工程量按设计图示尺寸以计算体积,扣除门窗洞口及单个面积在0.3m2以外的孔洞所占体积,不同墙体采用不同的预算方法,墙体体积的计算要涉及到:长、宽

40、、厚度,其中重点要确保墙体厚度的准确性。剪力墙混凝土工程量=墙长*墙高*墙厚-应扣件构件 (4-5)V剪力墙(7轴-E轴和9轴-E轴)=2.8*2.4*0.2-0.1118(扣梁)=1.2322m34.2.4 梁混凝土计算本工程包含的梁为框架梁、连梁、过梁三种种类型,其中过梁参照03G322-1图集。框架梁和基础梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁混凝土工程量=截面长*截面宽*梁长-应扣减构件 (4-6)VKL10(7轴-E轴至7轴-G轴)=0.2*0.4*3.4-0.12(扣现浇混凝土墙)=0.152m3VKL10(9轴

41、-E轴至9轴-G轴)=0.2*0.4*3.4-0.1208(扣现浇混凝土墙)=0.1512m34.2.5 板混凝土计算现浇板的工程量按设计图示尺寸一体积计算,图示面积乘以板厚以立方米计算,不扣除构件内预埋铁件及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积,有梁板按梁、板体积之和计算,无梁板按板和柱帽体积之和计算,伸入墙内的板头并入板体积计算。现浇板混凝土工程量=板长*板宽*板厚-应扣构件 (4-7)V阳台版(2轴-B轴至20轴-B轴)=3.9*1.5*0.1-0.08(扣梁)-0.0263(扣混凝土墙)=0.4787m3V阳台版(10轴-B轴至11轴-B轴)=3.5*1.5*0.1-0.087(扣梁

42、)-0.0099(扣混凝土墙)=0.4281m3,合计1.8136m34.2.6 楼梯混凝土计算楼梯的混凝土计算量=楼梯梯形面积楼梯踏步总数楼梯宽度。把楼梯看做是斜向的板和三角踏步两部分组成,板的混凝土计算量=板的厚度踏步宽度楼梯总长度,三角踏步的总量=踏步高踏步宽楼梯宽总踏步数。楼梯混凝土方量计算方法:使用广联达算量软件将楼梯分别分成楼梯平台梁、板、柱,斜板(板斜长*宽*厚)+踏步(截面积/*宽*是一个数)可用来进行计算。例如普通住宅楼梯100平米内的混凝土水泥含量=6.88方,4.4*7*6.88/100=3.1。在正确计算高层楼梯的现浇混凝土建筑工程量时,应按照高层楼梯建筑平面设计图的尺

43、寸,以建筑面积以米为计算单位进行计算,其中面积小于500mm的连接楼梯井的建筑面积一般不予进行扣除,而楼梯斜梁、踏步、休息台和平台等连接构件也应纳入连接楼梯井的水平井和投影井的面积。楼梯楼的立面图结构如下图4.3所示。图4.3 首层楼梯立面图4.3门窗工程计算门窗工程计算按面积算。(1)甲级防火门(木制):1.2*2.1*62=156.24(2)乙级防火门(木制):1.2*2.1*35+1.2*2.1*2=93.24(3)丙级防火门(木制):37*0.9*1.8+0.8*1.8*74=166.5(4)成品铝合金玻璃:1.2*2.1*4*2=20.16(5)市售钢制安全门:1*2.4*14+0.

44、9*2.4*4=42.24(6)甲级防火门(钢制)内填充岩棉防火板传热系数小于等于1.5:1.2*2.1*128=322.56 (7)甲级防火门(钢制):1.1*2.1*4+1*2.1*4=17.64(8)多功能电子对讲防盗门:2.9*2.4*4=27.84(9)市售卷帘门:2.4*2.4*8=46.08(10)型材种类:55系列铝合金断热型材,型材种类:5LOW-E(高透光)+12Ar+5:361.8+412.2+144+21.6+167.4+418.5+55.2+223.2=1803.9(11)型材种类:88系列铝合金断热型材,型材种类:5LOW-E(高透光)+12Ar+5:139.5+2

45、13.84+100.44+100.44=554.22(12)型材种类:55系列铝合金断热型材,型材种类:外窗单玻,内窗中空5LOWE+12A+5间隔空气层75mm:65.7+14.4=80.1。(13)型材种类:88系列铝合金断热型材,型材种类:外窗单玻,内窗中空5LOWE+12A+5间隔空气层75mm:100.44。4.4其他工程量计算广联达BIM土建算量软件可以对土方开挖、建筑面积等对建筑工程指标有重要影响的因素进行计算。完成土建算量软件绘制后即可进行汇总计算,得到沈阳市辽二小新建教学楼工程的土建工程的工程量15。但是由于建筑物中有些较为复杂的构件,例如出风道、雨水口、水簸箕等虽然不方便使

46、用软件绘制,但可以手算或直接数个数进行工程量的计算。通过使用软件和手动计算的办法,可以科学合理的得到较为准确的沈阳市辽二小新建教学楼工程实体项目在钢筋、混凝土等方面的工程量。5 基于广联达云计价平台GCCP5.0的计价过程工程计价在整个工程造价的过程中起着至关重要的作用,本工程采用广联达云计价平台GCCP5.0计价,它的计算结果是我们整个项目造价的最终目标。5.1分部分项工程费用5.1.1 新建单位工程, 导入工程量清单在土建算量做好的前提下,导入土建GCL工程的工程量清单,分别导入清单项目和措施项目工程量。在分部分项模块下,解除锁定清单模式,按部整理好清单,使得本工程项目清单清晰有序,各个构

47、件的清单项目进行分类汇总,我们在查询构件的时候,本构件的清单项目就会浮现出来,比较直观16。5.1.2完善部分缺失的清单项目手动输入钢筋软件中的钢筋清单项目及工程量,钢筋工程量占据整个工程价格的很大一部分,忘记补充这一部分会使得工程造价有很大一部分误差。同时还要输入自己手算部分的工程量17。5.1.3调整部分清单工程量在整个工程土建算量模型的绘制过程中, 有些构件软件无法计算或者我们手算的时候比较简单,这时候我们可以自己动手去计算这部分的工程量,例如:栏杆的长度,变形缝的长度或者是厨房卫生间烟气道等等。5.1.4定额换算对于定额项目说明与清单项目的项目特征描述和实际不相符的, 我们要对定额进行

48、换算, 换算的方法有标准换算, 直接输入换算和批量换算。定额的套取必须以项目特征描述为依据,尽量套取相同做法工艺的同时,遵循将价格低,易获取,常用的原则18。挖一般土方,挖沟槽土方和挖基坑土方都需要采用机械开挖和人工清理相结合,人工清理一般不超过整个挖方的10%,所以人工清理土方体积=整个挖方体积*0.1;机械挖土=整个挖方体积*0.9。套定额预应力桩时,由于整个工程中,桩基工程总量少于1000m,所以人工和机械都需要进行换算,人工*1.25,机械*1.25。砌砖墙和砌块墙都采用的砌筑混合砂浆M5.0砌筑,而定额套取时默认的砂浆是干砌砂浆跟所需砂浆不一致,所以都需要进行砂浆的换算,不然会导致报

49、价不准确19。对于混凝土构件,套定额时由于混凝土等级过高而材料换算中没有的,我们可以在工料机显示下面的规格及型号进行备注材料等级和型号,最后调价的时候调成相应等级混凝土的价格。例如:满堂基础,项目特征为:1、混凝土种类:预拌砼;2、混凝土强度等级:C35,抗渗等级P6;3、采用FQY高性能膨胀剂,用量为砼凝胶材料用量的8-12%,我们就可以在其规格和型号下面备注成C35、抗渗等级P6。钢筋定额分的比较详细,具体分为热轧带肋,冷轧钢筋,圆钢等等,套定额时需要正确选择钢筋型号以及钢筋直径。比如:直径为8的一级钢,套定额时应该选择直径为8的圆钢。屋面防水采用3厚SBS改性沥青防水卷材两道,定额换算时

50、需要将原来的1遍成2遍,其他的材料不需要我们自己进行修改,软件会根据修改的遍数自己进行更改。墙面涂膜防水处理方式与屋面防水差不多,套取定额时,套取聚合物水泥防水涂料默认的防水厚度为1.0mm厚,直接将1.0修改为1.5厚即可,其他方面不用自己调整,软件会根据数据自己进行修改。墙面抹灰一般都为20厚水泥砂浆:1、12厚1:3水泥砂浆打底;2、8厚1:3水泥砂浆抹面,要注意定额套取时水泥砂浆比例需选择正确,厚度填写正确即可。电梯井刮糙12厚1:3水泥砂浆,直接将20厚水泥砂浆改成12厚即可。天棚抹灰定额套取直接选择满刮腻子两遍即可,清单描述时虽然是黑水泥和白水泥腻子各一遍,但其实就是满刮两遍腻子,

51、做法和满刮两遍腻子做法一样。天棚喷刷涂料为刷白色防霉涂料两遍,直接套取定额防霉涂料两遍天棚面即可,套取定额时,默认是3遍,更改不了遍数,所以只能自己手动更改耐水防霉涂料的含量,利用原来的含量除以3乘以2就得到涂刷两遍防霉涂料所需要的含量20。混凝土模板定额都依据清单项套取复合模板钢支撑,含量同清单量。5.1.5 人材机价格调整预算书编制完之后进行人材机价格调整,人材机价格的调整是根据当月的信息价进行修改,每立方米水的价格调整为5.25元,每千块烧结煤普通砖的价格调整为210元,每立方米的天然砂石的价格调整为72.1元,每立方米的砂子(中砂)的价格调整为85.49元,每千瓦电的价格调整为0.64

52、元,每立方米的预拌混凝土(C30)的价格调整为285元,每吨生石灰的价格调整为294元,每立方米的板仿材的价格调整为2271.3元,每立方米的氩气的价格调整为14元,每个的尼龙帽的价格调整为2.75元,每立方米的预拌水泥砂浆283.5元,每千克镀锌铁丝的价格调整为6.05元,每立方米的原木的价格调整为1809.4元,每千块红砖的价格调整为452,每千克的圆钉的价格调整为3.36元,每千克的钢筋(10以内)的价格调整为3.7元,每立方米的水泥石膏砂浆的价格调整为315元,每千克的石油沥青的价格调整为2.94元,每千块红砖的价格调整为270元,每立方米的木模板的价格调整为1790元,每立方米的板方

53、材的价格调整为1540元,每立方米的木支撑的价格调整为1152.6元,每立方米的预拌细石混凝土(C20)的价格调整为313元,每千克的钢筋的价格调整为3.57元,每千克的HPB300(10以内)的价格调整为3.7元,每千克的钢筋HRB400以内(10以内)的价格调整为3.72元,每千克的钢筋HRB400以内(12-18)的价格调整为3.66元,每千克的钢筋HRB400以内(20-25)的价格调整为3.58元,每吨的钢筋的价格调整为3570元,每吨的圆钢的价格调整为3440元,每千克的红丹防锈漆的价格调整为10.43元,每立方米的岩棉板的价格调整为222.16元,每平方米的SBS改性沥青防水卷材

54、4mm的价格调整为62.26元,每平方米的聚苯乙烯板的价格调整为264.86元,每千克的聚合物复合改性沥青防水涂料的价格调整为9.01元,每平方米的玻璃纤维网格布的价格调整为1.97元,每平方米的玻璃纤维网格布的价格调整为1.97元,每千克的防水粉的价格为2.71元,每立方米的预拌混凝土(C25)的价格调整为330元,每平方米的挤塑板的价格调整为15.39元,每平方米的复合模板的价格调整为35.5元,每立方米的聚苯乙烯泡沫板的价格调整为256元,每千克的聚合物粘结砂浆的价格调整为1.14元,每千克的聚氨酯甲乙料的价格调整为10.71元,每千克的干粉式苯板胶的价格调整为0.67元,每平方米的玻璃

55、纤维网格布的价格调整为1.35元,每千克的隔离剂的价格调整为6.79元,每千克的界面剂的价格调整为0.65元,每千克的真石漆的价格调整为2.95元。5.1.6 确定各项清单的综合单价综合单位由直接工程费(包含人工费、材料费、机械费和设备费)、利润和管理费、风险因素组成。其中,管理费=(人工费预算价+机械费预算价)*11.05%; (5-1) 利润=(人工费预算价+机械费预算价)*9.75%; (5-2) 风险因素本次工程未计取。5.2 措施项目及其他项目费用清单5.2.1 措施项目(1)环境保护费率为0.85%。环境保护费=取费基数*0.85%=35992.24元。其中取费基数为:人工费预算价+机械费预算价-(土石方、拆除工程机械费预算价+土石方、拆除工程机

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