丽水市房地产招商项目策划书

1、n 当前文档修改密码：8362839欧陆风情园二期项目一、项目名称：欧陆风情园二期项目二、项目背景及建设条件：一期项目土地已于2008年12月公开挂牌出让给浙江普森置业有限公司。琵琶圩岛南岸地块和下水南观音岩路以西、南明山路以东地块作为二期招商项目用地。三、项目规模及建设内容:欧陆风情园二期用地总面积约8.18万平方米，包括琵琶圩岛南岸地块5.16万平方米，下水南2区块3.02万平方米。其中商业、旅游公建类用地6.98万平方米。四、总投资及效益预期：二期旅游项目估算总投资7.5亿元。 五、项目合作方式及内容：土地整体公开出让六、项目前期工作情况：欧陆风情园项目策划方案已完成编制。七、项目方基本

2、情况：协助做好项目前期政策处理工作。八、项目配套政策：参照一期项目执行。九、项目方联系单位：丽水市建设局。 联系人：吴昀晖 地 址：丽水市城东路99号 邮 编：323000 电 话传 真：05782264886 电子邮箱:wyh0413丽水南明山桃园养生圣境项目一、项目名称：丽水南明山桃园养生圣境项目二、项目背景及建设条件：丽水是浙江重点林区，素有“浙南林海”、“浙江绿谷”、“秀山丽水”、“中国第一生态城市”之美誉。根据丽水市城市总体规划（2004-2020），丽水将形成“一江双城”的格局，南明山作为连接北城和南城的纽带，成为丽水城市的绿心，成为山水城市建设的一个重

3、要组成部分，是市民休闲健身的城市花园，是城区的自然生态屏障。近年来，市区的基础建设，包括道路、供水、供电、供气、通讯、电视、排污等工程已初具规模，一个文明、整洁、美丽的中等城市框架已经形成。三、项目规模及建设内容：总用地面积：169.77公顷，建筑面积13.9万平方米。建设内容：主入口景区、桃园河景区、民俗园景区、疗养中心、亚健康恢复中心、星级酒店区、养生大关园区、农家园区、住宅区建设等。四、总投资及效益预期：9.73亿元（不含土地价格）。五、项目合作方式及内容：项目出让给业主组织实施，政府对项目实施情况进行全程跟踪监督管理。六、项目前期工作情况：规划阶段七、项目基本情况：通过分二期建设，把丽

4、水.南明山桃园养生圣境项目打造成长三角养生中心，年吸引70-150万人次来此旅游、休闲、养生，20-50万人次来此度假修养。八、项目配套政策：市政工程、园林景观工程、游戏工程、设备工程等项目按投资额一定比例补贴。九、项目方联系单位：丽水市南明山景区管委会。 联系人：李春阳 地 址：丽水市城东路99号 邮 编：323000 电 话传 真丽水市家具市场 一、项目名称：丽水市家具市场二、项目背景及建设条件：市区内目前有100多家销售（包括生产）家具经营户，生产企业大多在水阁开发区，销售企业相对集中分布在中山街的南段和花园路。由于经营规模小，经营

5、品种少，档次低，不能满足人们的购买需求。随着丽水市区房地产业的不断发展，人们对家具的需求量越来越大，需要有一个规模化、现代化的家具市场，满足人们日益提高的生活需求。 三、项目规模及建设内容:项目用地面积137.7亩，建筑占地面积39872平方米，总建筑面积131904平方米，建筑内容有家具成品区、家具半成品加工、装配区、家具坯料区、服务区。四、总投资及效益预期：总投资2.5亿元，市场建成将改变现有分散状况，满足消费需求，安置大量就业人员，规范市场秩序等。五、项目合作方式及内容：独资六、项目前期工作情况：项目规划方案已完成，准入条件已初步拟订。 家具市场用地已经审批征用。七、项目方基本情况：丽水

6、市政府成立市专业市场建设协调小组，负责专业市场建设重大问题协调工作，下设市专业市场建设协调小组办公室，办公室设在丽水市工商局，负责市场建设的日常工作。八、项目配套政策：项目用地需招拍挂，享受政府出台的优惠政策。九、项目方联系单位：丽水市专业市场建设协调小组办公室。联系人：王林生 地 址：丽水市丽青路81号 邮 编：323000 电 话：05782298722 传 真：05782119321 电子邮箱: lswangbj爱情主题公园一、项目名称：爱情主题公园二、项目背景及建设条件：爱情主题公园区块位于丽水市莲都区联城镇小安溪与大溪交汇处，距丽水市区13.5公里，北面靠近丽水市区至联城街道的乡村道

7、路，东与敏河村相衔，南面邻紧瓯江干流大溪，西侧临近小安溪。爱情主题公园地势西北高、东南低，最高处为梅山岭；河岸线曲折，其中东南侧岸线修有防洪堤坝。整个区域环境优美、水域范围宽广，景色秀美，风光旖旎，美不胜收。尤其是“一吻千年”（夫妻岩），形象逼真，惟妙惟肖，具有较好的观赏价值和旅游开发价值。三、项目规模及建设内容：景区用地总面积468700平方米，该项目是集旅游、休闲、婚庆、度假、购物、人居为一体的城市旅游休闲公园。四、总投资及效益预期：计划总投资20000万元。五、项目合作方式及内容：现汇六、项目前期工作情况：目前该项目正在方案策划、招商方案编制阶段七、项目方基本情况：丽水市旅游局八、项目配

8、套政策：项目允许建设产权式度假村、度假酒店，允许搭配房地产项目；项目建成同时享受丽水市旅游产业发展相关优惠政策。九、项目方联系单位：丽水市旅游局。联系人：吴葆春 地 址：花园路1号行政中心裙楼350室 传 真：2901385 电 话：05782091395邮 编：323000 电子邮箱：sky0425丽水经济开发区水阁物流中心项目 一、项目名称：丽水经济开发区水阁物流中心项目二、项目背景及建设条件：丽水作为浙江西南部重要的中心城市，近年来经济快速发展，对外经济合作和物质交流日益频繁。随着水阁工业区工业企业逐步投产，货运量大幅增长，对现代物流服务需求增长快速，而目前大规模、高水平的第三方物流企业

9、严重缺乏。丽水经济开发区水阁工业区基础设施完善，交通便利，在水阁工业区建设物流中心将有助于满足日益增长的货运需求。三、项目规模及建设内容: 物流中心3个功能区招商，可单独拿地，也可按功能区拿地。（1）生产资料仓储配送区104.25亩（2）联托运、停车场及配套综合大楼169.5亩（3）生产资料市场用地40亩。四、总投资及效益预期：总投资约2.5亿元，项目经济效益好五、项目合作方式及内容：独资。六、项目前期工作情况：规划明确，土地征用手续已办好。整个物流区块场地已基本平整到位，主道路修建也已基本完成，未到位平整部分计划于09年6月底前完成。七、项目方基本情况：丽水经济开发区设立于1993年，规划面

10、积近50平方公里，以工业开发为主，下辖天宁、水阁两个工业区。其中，天宁工业区位于丽水市区，现已开发完成。而水阁工业区位于城市西南郊，金丽温高速公路出入口，规划面积14.4平方公里。自2002年3月开始开发，已完成七通一平，基础设施完备，并已引进企业346家，投产企业273家，其中引进外资、台资约5000万美元。2008年实现工业总产值130亿元，区内规模以上企业146家，年工业产值超亿元企业45家，吸引各类从业人员3万余人。主要产业有塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制造业等。开发区管委会按照市委市政府关于打造丽水先进制造业基地和建设丽水新城区的目标要求，加

11、快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务水平，力争早日把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区。八、项目配套政策：配套政策参照丽水市人民政府丽政发200546号文件丽水市人民政府关于加快市区商贸流贸流通业发展的若干意见的有关规定外，结合项目制定一项一策。九、项目方联系单位：浙江省丽水经济开发区管委会招商局 联系人：吴秀英 地 址：浙江省丽水市中东路557号 邮 编：323000 电 话2172927 传 真电子邮箱：wxy6697768丽水经济开发区东扩3000亩工业用地项目一、项目名称：丽水经济开发区东扩3000亩工业用地项

12、目二、项目背景及建设条件：丽水作为浙江西南部重要的中心城市，经济发展迅速。丽水经济开发区坚持打造丽水先进制造业基地和建设丽水新城区的目标，以工业开发为主。其下辖天宁、水阁工业区已基本建成，原有工业用地已基本落实于企业，无法满足更多前来投资的企业需求。为更好地规划园区建设，形成产业集聚效应，推动园区产业经济发展，推出新的工业用地势在必行，适时启动产业园区东扩工作，前期于2009年推出东扩第一期工程3000亩工业用地招商。三、项目规模及建设内容:工业用地3000亩招商。招商重点产业：以电机、电器和电子为主的电气机械及器材制造业；以汽车、摩托车零部件及配件为主的交通运输设备制造业；以泵、阀、成套设备

13、为主的通专用设备制造业；以不锈钢、铜、铝为主的金属压延加工业；金属制品业；医药制造业等六大产业。四、总投资及效益预期：工业投资项目不同，经济效益不同，由投资者根据项目进行分析。五、项目合作方式及内容：每个项目由各项目投资者独资建设。六、项目前期工作情况：道路建设和场地平整正在进行，计划于2009年8月可完成五通一平。七、项目方基本情况：丽水经济开发区设立于1993年，规划面积近50平方公里，其下属水阁工业区位于城市西南郊，金丽温高速公路出入口，规划面积14.4平方公里，已基本完成建设。自2002年3月开始开发，已完成七通一平，基础设施完备，并已引进企业346家，投产企业273家，其中引进外资、

14、台资约5000万美元。2008年实现工业总产值130亿元，区内规模以上企业146家，年工业产值超亿元企业45家，吸引各类从业人员3万余人。主要产业有塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制造业等。开发区管委会按照市委市政府要求，加快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务水平，力争早日把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区，成为丽水经济新的增长点。八、项目配套政策：配套政策参照丽水市人民政府200868号文件丽水市人民政府关于加快市直工业经济又好又快发展的若干意见和丽水经济开发区2008119号文件丽水经济开发区管委会关于进一步鼓励外来工业投资的若干

15、意见的有关规定。九、项目方联系单位：浙江省丽水经济开发区管委会招商局联系人：吴秀英 地 址：浙江省丽水市中东路557号 邮 编：323000 电 话2172927 传 真电子邮箱：wxy6697768莲都区白云小学建设项目一、项目名称：莲都区白云小学建设项目。二、项目背景及建设条件：丽水经济社会的发展、人口的集聚、小学生的生源越来越多，现有的教育资源将无法满足社会的需求，解决“入学难”问题是我们必需要做好的大事。丽水市委、市政府历来高度重视我市教育事业的发展，提出要进一步统一思想，深化改革，扎实工作，把我市教育事业提高到一个新的水平。当前

16、，我市绝大多数家庭已是独生子女家庭，在这样的生活环境下，父母对孩子的教育特别关注，希望自己的孩子能进好的学校接受最好的教育。近年来，我市教育工作取得一定成绩，但也要看到在整个教育体系中，我市初等教育还处于相对薄弱的地位，同地区之间、城市和农村之间初等教育的发展还存在较大差距，办学质量和教师队伍的整体素质还需要进一步提高，加大教育投入，创造良好的教育环境，让我市每个孩子都可以接受良好的教育是全社会的责任。因此投资我市有较大潜力的初等教育市场将取得良好的经济效益和社会效益。三、项目规模及建设内容：该项目为教育事业基础设施工程项目。总面积55.8亩，建筑面积21780平方米，其中综合楼建筑面积162

17、0平方米，教学及专业用房11492平方米，食堂建筑面积1562平方米，学生宿舍建筑面积5504平方米，单身职工宿舍建筑面积606平方米，其它用房996平方米，绿化的布置等内容。四、总投资及效益预期：总投资6970万元，投资回报率17.66%，投资回收期5-6年。五、项目合作方式及内容：独资，学校实施自主管理、自主招生、按民办学校政策收费。六、项目前期工作情况：项目选址定在大洋路西，城北路北，规划用地55.8亩。七、项目配套政策：政府划拨或挂牌出让土地八、项目方联系单位：莲都区教育局。联 系 人：张 辉 地 址：丽水市莲都区大众路197号邮 编：323000 电 话子

18、邮箱：ldxgz丽水工业园区碧湖产业区块西区块招商一、项目名称：丽水工业园区碧湖产业区块西区块招商二、建设地点：碧湖产业区块西区块三、项目背景及建设条件：浙江丽水工业园区碧湖产业区块区位优势明显，外围基础设施条件日趋成熟，位于丽水市郊，距市区16公里，距金丽温高速公路出口10公里，距丽龙（丽水至龙泉）、龙丽（龙游至丽水）高速公路出口2公里。碧湖产业区块近期规划面积198公顷，以通用设备制造业、电气机械制造业、金属制品业为主，首期开发土地75公顷，路、电、水、绿化、亮化等配套基础设施建设已全部到位，已安排企业21家，企业已全面开工建设并基本建成，已有部分企业投产。二期西区块土地40公顷，正在全面

19、招商。四、项目规模及建设要求：碧湖产业区块西区块土地面积40公顷，项目要求以通用设备制造业、电气机械制造业、金属制品业为主的机械制造类项目。土地规划用途为二类工业用地，出让年限50年。要求投资强度达150-180万元/亩，投产后第3年税收密度5万元/亩。五、项目招商意向：引进符合产业定位，有投资意向、有较大企业规模、有较强经济实力、环境污染少的法人企业入园创业。六、项目配套政策：1、享受加快工业经济发展的若干政策意见的相关优惠政策。2、落户丽水工业园区的企业，从入园至投产，有关审批事项统一由园区管委会免费代理。政府部门的协调，由管委会确定专人全程跟踪服务。3、园区内工业项目的有偿服务性收费、资

20、源补偿性收费按下限收取；行政管理性收费原则上免除，各类押金按市有关规定执行。七、项目方联系单位：丽水工业园区管委会 联系人：李 颖 地 址：莲都区丽青路25号 邮 编：323000 电 话：2278121 传 真：2612771 电子邮箱：li5708丽水市古堰画乡休闲度假中心工程项目一、项目名称：丽水市古堰画乡休闲度假中心工程项目二、项目背景及建设条件：按照市委、市政府提出的打造“艺术之乡、浪漫之都 、休闲胜地”的城市形象的定位和中心城市区块功能布局，结合大港头、碧湖两镇的历史地理文化等实际，莲都区倾力打造古堰画乡项目建设。规划区与丽水市区相距仅23公里，50与53省道贯穿全境，紧邻龙丽高速

21、公路，交通条件十分便利，可进入性强。与温州、金华、杭州、上海均有高速公路相连，位于长三角三小时交通圈内，很适合都市人休闲周末二日游。古堰画乡发展目标为“三基地一中心”：美术写生基地、创作基地、行画生产基地、生态休闲度假中心。该规划区有着得天独厚的真山真水，自然风光异常秀美，境内历史文化底蕴深厚，有美术写生创作基础和美术人才资源优势，且水陆交通非常便捷，具备较高的旅游开发价值。三、项目规模及建设内容:项目区划总面积100亩。四、总投资及效益预期：总投资10400万元，静态投资回收期5-6年。五、项目合作方式：合作、独资六、项目前期工作情况：已完成项目建议书编制，完成土地农转用，目前旧房拆迁等工作

22、正在有序进行。七、项目方基本情况：该项目为重点文化产业和旅游基础设施工程项目，实行对外招商。八、项目配套政策:可享受丽水市关于加快文化事业和文化产业发展的若干意见(丽政发200562号)、丽水市人民政府关于进一步加快旅游产业发展的意见(200378号)和莲都区关于加快旅游业发展的实施意见（莲委200819号）所规定的优惠政策。九、项目方联系单位:丽水古堰画乡开发建设管理委员会联 系 人：吴伟钦 地 址：莲都区解放街51号联系电话传 真:都区大港头镇综合市场项目一、项目名称：莲都区大港头镇综合市场项目二、项目背景及建设条件：莲都区党委政府高

23、度重视我区古堰画乡的发展，区财政优先安排古堰画乡发展专项资金，并逐年加大财政投入，出台了一系列促进古堰画乡和中心镇建设的优惠政策和措施。按照古堰画乡区域规划和大港头中心镇建设的需要尽快建成大港头综合市场。三、项目规模及建设内容: 大港头镇位于丽水市区23公里，道路交通便捷。综合市场项目位于镇区中心地段，该市场总用地面积1.7万平方米，建筑占地9000平方米，容积率2.0以上，绿地率15%。四、总投资及效益预期：总投资6000万元，建设期两年。五、项目合作方式：合作、独资。六、项目前期工作情况：该区块土地农转用已完成，正在进行拆迁前期工作。七、项目方基本情况：莲都区区政府高度重视古堰画乡和中心镇

24、的建设，为加快项目进度，一是要求莲都区发改局委托设计部门完成概念性规划编制，二是要求区建设局加快对该项目的规划建设的详细方案。八、项目配套政策: 综合市场土地使用权的年限为50年，以出让挂牌形式给投资者；在挂牌出让前，政府部门做好该地块的“三通一坪”，政府给予税收等方面的政策优惠。九、项目方联系单位：莲都区大港头镇人民政府联系人：石伟明 地 址: 莲都区大港头镇人民政府邮 编：323005 电 话 真:丽水市大山峰森林公园森林旅游开发一、项目名称：丽水市大山峰森林公园森林旅游开发二、项目背景及建设条件：丽水市大山峰森林公园森林茂密，类型多

25、样，林内幽兰飘香，野生菌蕈、野果俯首可拾，林相随季节而变化，色彩纷呈，争奇斗艳，山峰林立，朝暮绿海，曙光初照，鎏金飞彩，景色宜人，是避暑、疗养、休闲、健身、娱乐、观光、摄影、科研、实习的理想场所。猕猴峡迷人的峡谷风光犹如一幅幅壮丽的山水画卷。按照丽水市委、市政府提出的“生态立市、绿色兴市”的发展战略给丽水市大山峰森林公园的森林旅游开发提供了坚强的后盾。项目建设地点，地理位置优越，森林资源丰富多彩，自然资源以清溪、碧潭、飞瀑、奇峰、林海、幽洞等景观见长，交通便捷，特产丰富，历史人文景观众多，加快丽水市大山峰森林公园森林旅游的开发和建设将会成为丽水市森林旅游新的重点和亮点。三、项目规模及建设内容：

26、该项目为重点的森林旅游开发建设项目，总面积3447公顷。重点开发建设大山峰森林公园的大山峰景区和猕猴峡景区，其中休闲疗养区：建设50幢休闲小居，每幢占地200平方米；接待服务中心：新建大山峰、猕猴峡、丰垟湖山庄，面积3000平方米，包括管理处、住宿部、疗养中心、娱乐中心、儿童乐园、水上游乐场等。四、总投资及效益预期：总投资3500万元。规划期内年投资净利率为26.7，静态投资回收年为7.5年。 五、项目合作方式：合作、合资或独资。六、项目前期工作情况：项目总体规划已完成，正着手编制招商引资文本，开展招商引资工作。七、项目方基本情况：项目方丽水市大山峰森林公园是一家事业性质企业管理集生态公益林建

27、设、商品林经营与森林旅游的开发建设为一体的综合性单位。森林经营总面积3447公顷，林木总蓄积251184立方米，现有职工45人。 目前我们正着手编制好项目的招商引资文本，承诺做好政策处理工作，协调各部门之间的关系，全力做好服务工作。八、项目方联系单位：丽水市大山峰森林公园联系人：张世平 地 址：丽水市解放街578号邮 编：323000 电 话 真丽水市古堰画乡大自然营地项目一、项目名称：丽水市古堰画乡大自然营地项目二、项目背景及建设条件：按照市委、市政府提出的打造“艺术之乡、浪漫之都 、休闲胜地”的城市形象的定位和中心城市区块功能布局，古

28、堰画乡开发建设如火如荼。该项目以古堰画乡为背景，弥漫了瓯江流域传统文化，通过原生态环境的构建，打造一个野外健身、生态休闲、素质拓展的大自然营地。该规划区有着得天独厚的真山真水，自然风光异常秀美，境内历史文化底蕴深厚，有美术写生创作基础和美术人才资源优势，且水陆交通非常便捷，具备较高的旅游开发价值。1、区位交通条件：规划区与丽水市区相距仅23公里，50与53省道贯穿全境，紧邻龙丽高速公路，交通条件十分便利，可进入性强。与温州、金华、杭州、上海均有高速公路相连，位于长三角三小时交通圈内，很适合都市人休闲周末二日游。2、旅游环境容量大：规划区内潜在旅游开发用地多，山水结合处地势平缓，场地开阔，可用地

29、有弹性，环境容量大。三、项目规模及建设内容:项目区划总面积500亩，布局规划为九个功能区块：入口景区、接待区、“绿谷之幽”、“渔猎时代”、“勇者之路”、“画乡之美”、科普区、“童趣园”、休闲区。以发展运动旅游、营地训练为主，让游客亲近自然，感觉自然。四、总投资及效益预期：总投资14700万元，静态投资回收期34年。五、项目合作方式：合作、独资。六、项目前期工作情况：已完成概念性规划设计。七、项目方基本情况：该项目为重点文化产业和旅游基础设施工程项目，实行对外招商。八、项目配套政策：可享受丽水市关于加快文化事业和文化产业发展的若干意见(丽政发200562号)、丽水市人民政府关于进一步加快旅游产业

30、发展的意见(200378号)和莲都区关于加快旅游业发展的实施意见（莲委200819号）所规定的优惠政策。九、项目方联系单位：丽水古堰画乡开发建设管理委员会。联 系 人：吴伟钦 地 址：莲都区解放街51号联系电话传 真:都区碧湖镇郎奇工业区块企业建设项目一、项目名称：莲都区碧湖镇郎奇工业区块企业建设项目二、项目建设背景及建设条件：碧湖镇郎奇工业区块，座落在全国生态示范区莲都区碧湖镇郎奇村东北部，两面傍山，有溪涧水流穿过。区块距丽水市区15公里，距金丽温高速公路丽水西出口10公里，距丽龙高速公路南山出口7公里。石牛至郎奇二级公路已动工、碧湖至

31、高溪二级公路即将动工，新规划改线的50省道经过该区块，交通十分便捷；区块内水、电、路等设施及时配套到位；邻近已有南山、碧湖和水阁工业园区，对郎奇工业区块产生积极的综合辐射效应。第一批企业项目已入园，该区块已具备企业项目建设条件，现尚有2宗用地公开招商。三、项目规模及建设要求：第二批剩余的2宗用地分别为A-1地块14亩和B-3、B-5地块约47亩。招商的产业为：精铸阀门及加工、汽摩配、五金电气等机械类项目。土地规划用途为二类工业用地，出让年限50年。规划条件为：建筑密度35-50，容积率1.0-1.5，绿地率10-15，投资强度150万元/亩，投产后第3年税收密度7万元/亩。四、项目招商意向：引

32、进有投资意向的法人企业入园创业。五、项目配套政策：近年来，我区深入实施工业强区战略和工业振兴计划，区委、区政府把工业经济作为第一经济，集中各种资源要素向工业倾斜，投资环境不断改善，工业区块的发展面临重大机遇；并配套有加快工业经济发展的若干政策意见。六、项目联系单位：丽水市莲都区经贸局 联系人：刘旭明 地 址：莲都区丽青路25号 电 话：2278307 邮 编：323000丽水市古堰画乡画廊步行一条街工程项目一、项目名称：丽水市古堰画乡画廊步行一条街工程项目二、项目背景及建设条件：按照市委、市政府提出的打造“艺术之乡、浪漫之都 、休闲胜地”的城市形象的定位和中心城市区块功能布局，结合大港头、碧湖

33、两镇的历史地理文化等实际，莲都区倾力打造古堰画乡项目建设。规划区与丽水市区相距仅23公里，50与53省道贯穿全境，紧邻龙丽高速公路，交通条件十分便利，可进入性强。与温州、金华、杭州、上海均有高速公路相连，位于长三角三小时交通圈内，很适合都市人休闲周末二日游。古堰画乡的发展定位为“三基地一中心”：美术写生基地、创作基地、行画生产基地、生态休闲度假中心。该项目有着得天独厚的真山真水，自然风光异常秀美，境内历史文化底蕴深厚，有美术写生创作基础和美术人才资源优势，且水陆交通非常便捷，具备较高的旅游开发价值。三、项目规模及建设内容:项目区划总面积122亩，建筑面积9万平方米，其中店铺或画廊3万平方米，商

34、品房6万平方米，在整合利用现有自然与文化资源的基础上，融汇居住、美术创作、生产及工艺文化体验等内容。四、总投资及效益预期：总投资8000万元，税前利润总额2665万元，静态投资回收期4-5年。五、项目合作方式：合作、独资。 六、项目前期工作情况：已完成项目建议书编制，目前旧房拆迁等工作正在有序进行中，已完成拆迁任务的70，共投入拆迁费用900万元。七、项目方基本情况：该项目为重点文化产业和旅游基础设施工程项目，实行对外招商。八、项目配套政策:可享受丽水市关于加快文化事业和文化产业发展的若干意见(丽政发200562号)、丽水市人民政府关于进一步加快旅游产业发展的意见(200378号)和莲都区关于

35、加快旅游业发展的实施意见（莲委200819号）所规定的优惠政策。九、项目方联系单位:丽水古堰画乡开发建设管理委员会 联 系 人：吴伟钦 地 址：莲都区解放街51号 联系电话传 真:命草茶系列产品加工一、项目名称：长命草茶系列产品加工。 二、项目背景及建设条件：长命草是我国卫生部规定的药食同源野生植物之一，富含40多种对人体有益的营养成分，古今中外研究表明，长命草全草含大量去甲肾上腺素、多巴明生物碱、黄酮、强心甙、蒽醌、香豆精和硝酸钾等钾盐。长命草茶的研发成功，填补了国内-3健康营养茶的空白。它的药用功效本草纲目、食疗本草、中华全草等三十多

36、部历代医书都有明确记载。近年来，国内外专家对长命草（马齿苋）的营养、保健、药用等方面有了很深的研究。上海复旦大学、上海第一军医学院、上海中西结合医院、北京协和医院等在心血管、糖尿病、抗肿瘤、抗衰老及各种皮肤病的治疗上应用都有了较好的证明。项目符合我国“十一五”国民经济发展规划，市场前景看好。三、项目规模及建设内容：项目总用地60亩。新建标准化加工厂房及办公楼各一幢，面积2000平方米，引进加工机械设备10多台，新建长命草示范基地1000亩。形成年产袋泡茶150吨，茶饮料6000万瓶的生产能力。四、总投资及效益预期：总投资5000多万元，年税前利润总额2000多万元。投资回收期4年。五、项目合作

37、方式：采取股份合作、合资。六、项目前期工作情况：有项目建议书；有加工场地6000平方米，加工机械设备10多台，在丽水城关租建办公楼1000平方米；在大连、还建立了电子商务网站，开设了品牌经营店，产品有一定的知名度。七、项目方基本情况：浙江丽水膳尔康食品有限公司是一家集研发、种植、生产、加工、销售为一体的民营企业，主营长命草（马齿苋）茶、饮料等系列产品。自主研发成功长命草（马齿苋）相关产品，制备方法等3项专利，其中获得国家发明专利2项。有固定资产500多万元，2008年产值达1000多万元。产品已销往上海、南京、北京、宁波等大中城市及西班牙、加拿大等国家，反映较好。八、项目配套政策：浙江省已把丽

38、水市中药材生产加工作为重点区域来抓。九、项目方联系单位：丽水膳尔康食品有限公司联系人：廖翔敏 地 址：丽水市花园路515517号 电 话手 机 编：323000 传 真电子邮箱：zgcmcc 网 址：却金馆廉政文化生态农家乐游项目一、项目名称：却金馆廉政文化生态农家乐游项目二、项目背景及建设条件：发展农家乐是新兴的产业。却金馆地处丽水市北部山区的栝苍古道，古时称“通京大道”、“官道”和“驿路”，历时千余年。它是古代栝瓯两地到京都、省城和内地的主要通道；是一条底蕴深厚的历史文化长廊；是进行传统美德、廉政建设教育基

39、地；是一条环境优美的生态长廊；是内地与沿海“丝绸之路”的连接线；是一条军事战略要道；是红色资源密集的丰区。见证了栝瓯两地和瓯江流域经济文化发展历史。不仅是发展农家乐和潜在的重要旅游资源，而且是连接仙都和南明湖景区，建成“全国生态第一市”特色旅游线路的重要链条。三、项目规模及建设内容：却金馆至余岭脚3公里长的生态廊道建设，投资100万元。白鹤尖至白云山生态长城与生态防火带建设，投资100万元；500年红豆杉保护与开发，投资10万元；300亩“亿品云”牌茶叶基地建设，投资10万元；300亩高山蔬菜示范基地建设，投资10万元；300亩九坑桃基地建设，投资10万元；30亩农家乐场地建设，投资500万元

40、；水池与鱼塘建设，投资50万元；却金馆何公却金及四个公馆、廉政教育基地建设、孝子牌坊修复，投资330万元；3公里长古道修复，投资100万元。四、总投资及效益预期：项目总投资1220万元人民币，年产值600多万元人民币，投资回收期6年。五、项目合作方式：采取合资、合作方式投资。六、项目前期工作情况：已有集体山地300亩、建有“亿品云”牌茶叶品牌，有项目建议书等前期准备工作。七、项目方基本情况：古道人家农家乐是在历史上的栝苍古道迎宾客栈基础上建立起来的一家历史悠久、非常有特色的农家乐。却金馆有“孝子”牌坊，是宣传传统美德的好教材。特别是却金馆何文渊却金的高风亮节，是明宣德年间以来、明清各代进行勤政

41、廉政建设的典型范例。丽水电力旅行社开辟了却金馆廉政教育旅游专线。区域森林覆盖率达80.8%以上，有机茶基地300亩，无公害高山蔬菜基地260多亩，九坑桃基地200多亩，不仅是丽水市区和缙云县城的天然生态屏障，而且是城市居民品尝优质水果、无公害高山蔬菜，进行休闲渡假的好地方。八、项目配套政策：1、省、市纪检监察部门准备在却金馆建立廉政建设教育基地。省市文化部门正在组织力量，以“何文渊却金”为题材，编写一台历史剧。2、项目方可提供部分资金及相关技术、技工和负责基地土地征用、农田租赁及政策处理。3、莲都区政府有发展农产品生产基地和休闲观光农业、农家乐等扶持政策。九、项目方联系单位：古道人家农家乐联系

42、人：陈志标 地 址：莲都区岩泉街道办事处余岭村邮 编：323000 联系电话 真：（0578）2750088 电子邮箱：fxp923丽水市莲都区畲乡风情酣居畲家寨一、项目名称：丽水市莲都区畲乡风情酣居畲家寨二、项目背景及建设条件：项目位于东西岩景区入口处。东西岩景区是经省政府批准的第一批省级风景名胜区，位于瓯江支流虎迹溪畔，以石奇、水秀、山静、林幽和畲乡风情为特色，距丽水市区28公里，交通便利，属典型丹霞地貌，因东西两巨岩对峙而得名。那里的岩石互为崛起，有江南最为罕见的石梁飞瀑奇观。景观以奇险怪俊出名，代表性的景点有穿身洞、清风峡、日月池、十字峡等。东西岩还是丽水畲族

43、聚居地，是集自然风景、地质研究、畲族文化为一体的综合旅游区，景区近几年来平均年接待游客量都在30万以上。该项目作为东西岩旅游区的一个重要组成部分，以开发带有浓郁畲族特色的接待型旅游产品为重点，对东西岩旅游区的整体开发做重要补充。力将其建设成为集乡村休闲、畲族风情体验、综合接待于一体，具有浓郁畲族文化特色及乡村文化特色的区块，使之成为东西岩旅游区精品的乡村旅游区和丽水市著名的畲族文化休闲胜地。三、项目规模及建设内容：项目总用地面积17000平方米，主要建设项目有畲家寨、山哈缘、北斗七星园、垒石草场、露天营地、敬茶坊、对歌廊、茗香居、躬耕园伊甸园、竹园、撷趣馆、风情茶舍、茶艺吧、静冈园、花卉观赏园

44、、景观花架、凤凰馆、休闲居、天日池、地月潭、天牛瀑、水车坊、风味苑、畲农园等。四、总投资及效益预期：项目总投资1252万元，预计年营业收入960万元，年投资利润178.4万元，预计年平均游客量约15万人次，投资回收期7年。五、项目合作方式及内容：合作、独资。六、项目前期工作情况：完成建设性规划方案编制。七、项目方基本情况：区委、区政府高度重视酣居畲乡寨项目建设，为加快该项目开发建设：一是已完成该项目建设性规划方案的编制工作；二是投入巨资进行市区到景区的二级公路改建等一系列基础设施建设和相关配套项目建设；三是项目所在地东西岩景区将于09年完成国家4A级景区建设。八、项目配套政策：可享受关于加快旅

45、游业发展的实施意见(莲委200819号)所规定的优惠政策。九、项目方联系单位: 浙江省丽水市莲都区风景旅游局联系人：朱席佐 地 址：丽水丽青路25号邮 编：323000 电 话 真电子邮箱：ldfjlyj丽水天堂山旅游项目一、项目名称：丽水天堂山旅游项目二、项目背景及建设条件：莲都区党委政府高度重视我区旅游业的发展，区财政优先安排旅游发展专项资金，并逐年加大财政投入，出台了一系列促进旅游业发展的优惠政策和措施。按照把丽水建设成长三角地区极具魅力的生态休闲度假目的地的工作要求，莲都区依托市区，挖掘资源，开发建设莲都天堂山高山湖泊度假旅游区，

46、打造莲都休闲天堂胜境。天堂山景区为褶皱山系中的背斜山峰，山体斜坡达65度，海拔约1010米，绵绵天堂峻岭，山清水秀，空气清新，有百年历史的观音古庙，有古老的瓯栝古道穿过天堂景区，有海拔836米面积约35亩的高山湖泊及高山湿地，形成独特的高山生态风景线。三、项目规模及建设内容: 天堂山景区位于浙江省丽水市莲都区东部的黄村乡，距市区约17公里。道路交通便捷，区位优势明显，景区总面积约5.0平方公里，主要景点项目包括天堂山、天堂湖、天堂峡谷、天堂瀑布、瓯栝古道等，气候适宜，环境优雅，素有“休闲天堂”之称。四、总投资及效益预期：总投资1.76亿，一期投入1.5亿元（占87.1）；二期投入2200万元（

47、占12.9），投资回报率: 2025%，预计投资回收期68年。五、项目合作方式：合作、独资六、项目前期工作情况：完成概念性规划编制，景区道路网已初步形成。七、项目方基本情况：莲都区领导高度重视天堂山旅游项目的开发，为加快项目进度，一是要求莲都区发改局委托设计部门完成概念性规划编制，二是要求区交通局加快对景区相关道路的规划和建设，景区道路网正在规划和建设中。三是要求当地乡镇政府加强对景区环境的保护。八、项目配套政策: 景区土地使用权的年限较长，一般在1040年；按照资金投入的等级，制定相对应的减免税收政策；区政府制定给予特殊的优惠政策，实行“一事一议”绿色通道；制定完善的企业“挂牌保护”的评选办

48、法与管理条例。九、项目方联系单位：丽水市莲都区发展和改革局。联系人：杜良飞 地 址:丽水丽青路25号邮 编:323000 电 话 真:电子邮箱云县永宁路步行街商业开发一、项目名称：缙云县永宁路步行街商业开发二、项目背景及建设条件：该项目为2009年丽水市重点项目，是缙云县招商引资项目，其政策条件优越，基础设施完善，是缙云县商业步行第一街。三、项目规模及建设内容: 商业步行街，占地面积40000多平方，拥有店铺600多个，大型商场、超市、特色街等场地，大型商场已装修完毕，硬件设施齐全。四、总投资及效益预期：总投资

49、4000万元。步行街商业街建成将改变现有分散状况，满足消费需求，安置大量就业人员.五、项目合作式及内容：合作、独资六、项目前期工作情况：基础设施完善，已全面进入招商引资阶段。 七、项目方基本情况: 公司成立于2007年10月，注册资金500万元，目前已拥有商业街整体物业的经营权。八、项目配套政策：享受县招商引资项目有关优惠政策。九、项目方联系单位: 浙江嘉华商贸发展有限公司联系人：邱敏雄 地 址：缙云县同心华亭411-413室电 话3216020 传 真子邮箱：2171602ls 邮 编：321400 年产240万只摩托车三厢稳压整流器一

50、、项目名称：年产240万只摩托车三厢稳压整流器二、项目背景及建设条件：该项目产品为广东大长江集团和济工南轻骑铃木公司配套研发,已通过产品检测和专家鉴定,可投入批量生产,市场前景广阔.现急需扩大生产规模和生产能力,以满足市场需求.寻求合作投资.项目在缙云新建镇洋山工业区内,距金丽温高速公路出口3公里,交通便利.三、项目规模及建设内容：项目新增建厂房20000平方米,增置生产流水线两条,加工、检测设备50台(套),固定资产投资2800万元,形成年产240万只摩托车三厢稳压整流器生产能力.四、总投资及效益预期：总投资2800万元.2年可回收.五、项目合作式及内容：合资六、项目前期工作情况：产品已通过

51、大长江集团试验确认,可投入批量生产.新建项目可研报告正在编制过程中,计划2006年11月份开工建设.七、项目方基本情况：缙云县硅组件厂创建于1992年,专业生产摩托车二极管整流器.整流桥等半导体器件.经过多年创新拼搏,现已发展成为集科研,生产、销售为一体,是一个多元化,跨地区的综合型企业。企业通过ISO9001:2000质量体系认证,具有一支高素质的员工队伍,技术力量雄厚,检测设备齐全。八、项目配套政策：提供生产用地,以及产品生产技术,对方可按照出资额参与经营或控股经营.并可享受招商引资项目地方税收等有关优惠政策.九、项目方联系单位：缙云县硅组件厂联系人：范涛 地 址：缙云县硅组件厂电 话：0

52、578-3176081 传 真 编：321400缙云县物流中心一、项目名称：缙云县物流中心二、项目背景及建设条件：该项目于2007年列入丽水市重点建设（预备）项目，2009年列入丽水市级重点扶持交通物流基地。缙云县路网物流中心有限公司列入市级培育龙头企业，并取得了缙云县发改局、国土局、建设局和省林业厅的有关批文。三、项目规模及建设内容: 用地面积3万平方米，总建筑面积31799平方米；建设内容包括仓储中心、货物交易中心、信息中心、配送中心及服务附属设施。四、总投资及效益预期: 总投资3272万元。项目实施后年交地方税收1000万元以上，将进一步增强缙云的综合实力和竞

53、争力，有助于改善经济发展环境。五、项目合作式及内容：合资、独资六、项目前期工作情况：已经做好项目前期的一切工作，只等红线范围的建筑物搬迁和青苗损失的补偿工作。七、项目方基本情况: 该项目由缙云县路网物流中心有限公司承建，2008年该公司上交地方税收726万元，营业额达到1.2亿元。八、项目配套政策：享受县招商引资项目有关优惠政策，在收费等方面给予合作支持。九、项目方联系单位: 缙云县路网物流中心有限公司联系人：胡灵飞 地 址：五云镇水南村电 话13867066666 邮 编：321400 传 真电子邮箱：Doujm8866仙都景区西主入口

54、一、项目名称：仙都景区西主入口二、项目背景及建设条件：该项目位于周村桥头下岙，距仙都风景区核心景点鼎湖峰3.5公里，距缙云县行政中心4.5公里，是规划建设中仙都景区主要接待服务区。三、项目规模及建设内容: 项目用地面积14公顷，概算总投资1亿元,主要建设内容有仙都风景名胜区标志(入口牌坊、国家级景区和AAAA级旅游区标志)，景区管理机构用房、宾馆、饭店、旅游商住、休闲、娱乐、停车场、旅游车站、公交车站等建设项目。四、总投资及效益预期: 总投资1亿。经初步测算，投资利润为7.8%，静态回收期6年(不含建设期)。五、项目合作式及内容：合作、独资六、项目前期工作情况：1996年由浙江省城乡规划设计研究院编制的仙都风景名胜区总体规划已经国务院同意，国家建设部批准并得到实施。同时，我局还编制了仙都景区西主入口详细规划。目前，已投资100万元，进行了该项目的前期准备工作。七、项目方基本情况：缙云仙都开发有限公司隶属于县人民政府，系国有独资公司，主要经营范围为；仙都景区的景点开发、土地一级开发出让、基础设施及旅游服