房屋安全鉴定报告

1、房屋安全鉴定报告报告编号：2005第017号一鉴定项目概况项目名称南华商厦火灾灾后结构鉴定电话房屋地址贵阳市云岩区市西路 （南华商厦）委托日期2005年1月二房屋概况房屋用途商住综合楼建造年份1998年左右结构类别框混结构建筑面积商场部分建筑面积为 2025 m2 / 层 X 3 层=6075 m。平面形式见设计图层数9层（含1层地下室）产权性质商住楼产权编号备注附件一：南华商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分布图； 附件二：2LL 9梁FG轴段、2KL 9梁45轴段裂缝展开图； 附件三：南华商厦受灾钢筋混凝土结构构件检测报告。三.鉴定目的火灾咼温作用后，结构构件受损鉴定。四鉴定情况位于贵

2、阳市云岩区市西路的南华商厦商住楼，于 2005年1月4日凌晨一层商场发生火 灾，房屋结构受损，为了确定灾后房屋的结构受损程度，我办会同贵州工业大学土木建筑工 程学院对灾后的主体结构进行了检测鉴定。1 房屋概况：南华商厦为9层框混结构的商住楼。由贵州省建筑科研设计院设计，贵阳市第一建筑工 程公司五处施工，1998年竣工投入使用。以人工挖孔桩基础为主，局部为钢筋混凝土独立 柱基，下设地下室，上为3层框架结构裙房，抬两幢平行布置的 5层砖混结构住宅。由于此 次火灾发生在裙房的1层及2层的局部，地下室和3层未过火，上部住宅也未受火灾影响， 故对住宅部分不予赘述。裙房部分平面布置为长 7跨45m，宽7跨

3、45m，柱距有 m、和m，总建筑面积6075 卅，单层建筑面积2025川（详见设计图）。地下室层高，底层层高，2层层高，3层层高。 裙房框架柱以700X 700伽为主，部分为800X 800伽和500X 500伽，框架梁断面尺寸为300 X 700伽，次梁断面为250X 500伽；现浇钢筋混凝土地下室顶板及 2、3层楼板板厚100伽， 4层楼板板厚150伽；梁板混凝土设计等级，除4层为C40外，其余为C35,柱混凝土设计 等级以下为C35，以上为C30;框架柱在梁底以下有约 30伽厚的水泥砂浆粉刷层，其余均 为清水构件。裙房的1、2层为个体商业用房，中部设有内部楼梯和自动扶梯，有如附件二所示的

4、宽 约2m的通道，通道侧为防火铝合金卷闸门。经营户采用防火（混凝土小板）和非防火材料 自行隔断成小间营业铺面，以经营服装百货为主；地下室及3层大部分为堆放服装的仓库，部分为办公用房（如3层局部为派出所的办公用房）。室内地坪地砖贴面，吊顶由经营户采 用防火材料和非防火材料自行完成。住宅的砖墙封闭楼梯间设在房屋两侧，与商场分开。2.火灾情况介绍：南华商场于2005年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，至5时左右火势得以控制。 据消防部门介绍，起火点位于底层商场的 24号铺面内（/ BC轴间），因违规使用 石英炉引发火灾。4日凌晨3时至4时是火势最为猛烈阶段。由于商场的开间及进深较大， 达45m,火

5、势在底层商场内部四处蔓延，消防灭火难以到达中央核心区域。 火势串至 / FG轴间区域后，烧穿该区域顶板，引燃该区域的2层商品，并造成2层在该区域的部分 顶板混凝土脱落，钢筋网外露，但火势未向 2层的周边及3层蔓延。此次火灾在底层商场内的过火面积达 80%以上，造成了底层商场内的货物大部分烧毁， 仅四周铺面有部分商品幸存，吊顶基本毁尽；底层商场的顶板部分烧穿，另有近半数的顶板 混凝土保护层脱落，楼板钢筋网外露和开裂，有的钢筋网与混凝土已脱离变形， 仅剩板面的 一层混凝土薄壳；梁受损裂缝，柱粉刷层龟裂；楼地面地砖局部起翘，少量脱落。2层除上述的/ FG区域结构受损外，其它部位及3层仅因受烟熏发黑。

6、地下室虽未过火，但 因消防水长时间浸泡，导致商品受损。火灾后的南华商场外貌状况见照片1、2。3 火灾温度判断：根据建筑火灾特点，建筑火灾一般分三个阶段，即成长期、旺盛期、衰减期，其中对建 筑结构损伤最为严重的火灾的旺盛期阶段。由于底层商场面积较大，消防灭火时扑灭一点， 另一点火势又起，因此整个火灾持续时间较长，但消防灭火采取了有效措施很好的控制了火 势不向上部蔓延，以及底层商场的火场温度。鉴定后初步估计此次火灾旺盛期约为 2个小时 左右。根据建筑物（特别是楼板）的受损状况和火灾现场残留物的损毁情况，经综合分析判断，绘制了“南华商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分布图”（见附件一）。从图中可

7、见，南华商厦的底层结构受损程度可分为以下四个区域：严重 烧伤区（T 800C），中度烧伤区（600C T 800C），轻度烧伤区（300C T 600C） 和未过火区域（T C35 （一层三层）框架板混凝土强度 C35 （一层三层）框架柱混凝土强度 C35 （一层二层）钢筋i、n钢筋二、检测原因及目的南华商住楼于2005年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，直至凌晨5时左右火势才得以控制。据消防部门介绍，起火点在底层商 场的24号门面（/ BC轴间）,起火后火势在底层商场内部四 处蔓延。由于商场的开间及进深较大， 消防灭火难以及时到达商场中 央核心部位的火灾区域，因此底层商场的中央部位火灾损伤

8、较为严 重，在/ FG轴间楼板垮塌后火势进入2层商场的同部位，所 幸在 2 层火势未再继续向周边以及 3 层蔓延。据介绍，在2005年1月4日凌晨 1时20分左右由于电炉短路引 起火灾， 1 时 24 分消防人员即赴现场进行灭火， 2 时 30 分大火被扑 灭；火灾后贵阳市房屋安全鉴定办公室及有关部门立即对该建筑物一 层、二层的结构进行外观检查，发现此次火灾由底层商场起，在底层 商场内迅速蔓延，导致底层商场过火面积达80以上，货物大部分烧毁，瓷砖地面起翘、脱落，顶棚现浇钢筋混凝土板，有的板底混凝 土大面积脱落钢筋网外露， 有的板底混凝土开裂严重， 最严重的 /FG轴间，钢筋混凝土板已垮塌。并由

9、/ FG轴间楼板垮 塌部位火势进入 2 层商场， 造成/ FG 轴间的货物被烧毁， 顶 棚板底混凝土脱落、钢筋网外露。所幸火势得到很好控制，未在 2 层 商场内以及向 3层继续蔓延，造成更大损失。但其余部位也因受烟熏， 造成墙、顶表面发黑。地下室完好，未受火灾影响。初步调查结果表明，在南华商场一层、二层（局部）的钢筋混凝 土构件由于火灾高温影响，在不同程度上受损。为此，受贵阳市房管 局的委托，我实验检测中心对该建筑物受本次火灾高温影响区域内的 钢筋混凝土结构构件进行检查检测， 并根据检测结果， 确定结构受损 的程度、进行综合评价。三、检测内容1. 建筑物底层钢筋混凝土构件表层损伤厚度及碳化深度

10、；2. 建筑物底层钢筋混凝土构件表层强度；3. 建筑物底层钢筋混凝土构件匀质性、密实性。四、检测依据1回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （JGJ/T23 2001）；2超声法检测混凝土缺陷技术规程 （CECS21:90）； 3市西路南华商住楼结构设计图 ；4建筑结构荷载规范 （GBJ9-97）；5 .危险房屋鉴定标准（JGJ125- 99）。五、检测方法1 .采用现场取样和酚酞试剂对建筑物底层钢筋混凝土构件进行混凝 土表层的碳化深度的检测；2. 根据超声法检测混凝土缺陷技术规程 ，采用低频超声波检测仪 对各结构构件进行测试， 测量超声脉冲纵波在结构混凝土中的传播 速度、首波幅度和接受信号频率等

11、声学参数， 并根据这些声学参数 的相对变化， 判定混凝土中的缺陷情况。 本项检测需根据结构的损 伤情况和外观质量选取有代表性的部位， 采用超声波平测法对混凝 土构件进行混凝土受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测；3。采用回弹法对建筑物底层框架梁、板、柱进行强度抽检，判断这 些结构的混凝土强度受高温影响程度；4. 采用超声波对测法（直穿法）对结构构件混凝土各部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。六、检测情况简述及结果分析我检测中心于2005年1月1118日对该建筑物内受火灾高温影响的框架梁、板、柱进行全面检查，然后根据结构的损伤情况和外观 质量选取有代表性的构件进行检测； 本次检

12、测采用仪器主要有：非金 属超声波检测仪、ZC3-A型回弹仪及酚酞试剂等。用1. 外观分类：采用回弹、敲击和表层剥离等方法对受灾现场的构件和区域进行逐一检查，根据钢筋混凝土构件的损伤情况进行分类，共分四类区域：表2损伤情况分类表类另UIn出IV构件外观开裂严构件外观较完构件表面无明显该区域属未过火重，混凝土表面整，混凝土表面开裂，混凝土表区域，钢筋混凝呈灰白色，胶结有明显烧伤，呈面无或仅有轻微土构件只是因受基本特征疏松，混凝土对粉红色或黑色，烧伤，回弹值无烟熏而发黑，无钢筋的握裹力回弹值较低，某明显降低，且无因火灾影响而出低，回弹值低。些部位有隔空现隔空现象。现的裂缝等损伤象。现象。注：贵阳市房

13、屋安全鉴定办公室根据以上特征对该建筑物受灾区进行了详细分类，详见贵阳市房屋安全鉴定办公室岀具的贵阳市市西路南华商厦房屋安全鉴定报告1. 混凝土表层碳化深度：通过现场取样检查和酚酞试剂对建筑物一层钢筋混凝土构件进行混凝土表层检测，测试其表层碳化深度， 结果如下表（3）,由表中结果可知，同一构件的不同部位，其碳 化深度也不相同，梁侧的下缘部位的碳化深度大于中上部位，这也说明了在梁的下缘部位受火灾高温影响较大表3混凝土表层碳化深度测试结果构件编号工程名称贵阳市市西路南华商住楼（一层商场）构件名称检测部位平均碳化深度（mm）备注14/H 轴-(2-5)梁梁侧中部34梁侧下缘5621/3 轴-(F-H)

14、梁梁侧中部34梁侧下缘673G 轴-(2-5)梁梁侧中部34梁侧下缘4544 轴-(F-G)梁梁侧中部34梁侧下缘6751/4 轴-(F-G)梁梁侧中部34梁侧下缘6761/4 轴-(G-H )梁梁侧中部3梁侧下缘672 轴-(E-G)梁梁侧中部23梁侧下缘48F 轴-(3-4 )梁梁侧中部34梁侧下缘79G-2、F-2 柱柱顶侧部210F-4、G-4 柱柱顶侧部311H 轴-(4-5)梁梁侧中部2梁侧下缘44 .混凝土表层损伤厚度：本项检测需根据结构的损伤情况和外观质 量选取有代表性的部位，采用超声波平测法对混凝土构件进行混凝土 受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测， 由于考虑到构件内钢筋对

15、测试的影响，因此测区主要布置在梁的侧面中部， 测试时选用频率较低的换能器，测试时换能器与混凝土表面保持耦合良好， 换能器移动步距为100mm,检测结果如表4表4混凝土表层高温损伤深度测试结果构件编号工程名称贵阳市市西路南华商住楼（一层商场）测试方法平测法构件名称（检测部位）测点距离(mm)T(s)波速(m/s)损伤厚度（mm）1G 轴-（1/4-5）梁（梁侧）1100326845220032363300314244003342550037312G 轴-（4-1/4）梁（梁侧）11002950452200292433002857440031035500359931/4 轴-（G-4/H）梁（梁侧

16、）11003049452200289533003230440031405500343641/4 轴-（F-G）梁（梁侧）1100367656220031453300359744003252550037945F-4柱（柱侧）110038912220038023300385144004141550041156G-4柱（柱侧）1100349732200339633003740440038835500398471/3 轴-（F-1/F）梁（梁侧）1100268956220024303300260844002849550028988H 轴-（4-5）梁（梁侧）1100339023220033063300

17、340144003809550038404. 混凝土强度：采用回弹法对该建筑物底层框架结构进行混凝土强 度的检测，主要测试各结构构件混凝土表面强度。在测试中严格按回 弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）进行试验，试验仪器采用游标直读式回弹仪。本试验在选取具有代表性的各构件上 设10个测区，测区位置均标有编号，测区的面积控制在一；测试前 首先观察构件外观，发现在框架梁和连续梁上，均有不同大小的裂缝， 其中梁的下缘处最为明显，梁下缘的棱角处有部分脱落，因此在框架梁上分中部和下部二类测区，测区面积也控制在一；试验时回弹仪的 中轴线始终垂直于混凝土测试面，缓慢施压、准确读数、快速

18、复位， 测点在测区范围内均匀分布，每一测区记取16个回弹值，每一测点的回弹值读数精确至1。在测试中观察到：混凝土测试表面干燥，测 试时测试角度水平，测试记录见：“回弹法检测记录表”，计算测区平 均回弹值时，从该测区的16个回弹值中剔除3个最大值3个最小值， 然后将余下的10个回弹值按式：Rm = Ri /10 ( i = 110 )计算，回弹 法检测底层框架梁、板、柱的结果如下表 5、6。由表5、6中对比结 果知，一层框架梁的中部、框架柱的顶部混凝土表层强度除构件“F-(3-4)梁”外，其余构件的混凝土表层虽然受火灾高温影响，但其 强度损失较小、基本满足原设计的强度要求，某些构件的表层强度还

19、由于火灾高温的原因出现表层硬化、强度增高现象，如构件4/H-(2-5) 梁、4- (F-H)梁、2- ( E-G)梁等；但表6中的检测结果表明，在梁 的下缘部位混凝土强度在不同程度上均有较大的损失，强度损失值约为16%33%,达不到原设计强度(除H损伤区域的构件“2- (F-G) 梁”、“ H- (4-5)梁”外)。这些框架梁下缘部位的混凝土强度降低， 将会使梁底部受力筋的握裹力下降，将影响梁底部受力钢筋的正常工 作。表5底层框架梁、板、柱回弹法检测结果构件名称检测部位设计强度等级强度推定值(MPa)强度损失(%)是否满足设计要求4/H- (2-5)梁梁侧中部C35-满足1/3-( F-H )

20、梁梁侧中部C35-满足G-( 2-5)梁梁侧中部C35-满足4-( F-H )梁梁侧中部C35-满足1/4-( F-H )梁梁侧中部C35-满足2- (E-G )梁梁侧中部C35-满足F-( 3-4 )梁梁侧中部C35%不满足G-2、F-2 柱柱侧顶部C35-满足F 4、G-4 柱柱侧顶部C35-满足表6底层框架梁、板、柱回弹法检测结果构件名称检测部位设计强度等级强度推定值(MPa)强度损失(%)是否满足设计要求4/H- (3-4) 梁梁侧下缘C3530%不满足1/3- ( F-G )梁梁侧下缘C3533%不满足G- (4-5)梁梁侧下缘C3529%不满足4- ( F-G )梁梁侧下缘C352

21、3%不满足2- ( F-G )梁梁侧下缘C35-满足1/4- ( G-H )梁梁侧下缘C3516%不满足H-(4-5)梁梁侧下缘C35-满足F- ( 3-4 )梁梁侧下缘C3516%不满足2. 混凝土匀质性检测：采用超声波对测法对结构构件混凝土各部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。检测 时根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的构件布置测 点，在被检测构件的特征部位(如梁的中部、下缘或柱的顶部) 布置测区，每个测区布置三个测点，在各框架梁和框架柱上共布 置10个测区。测试时观察梁的中部和下缘，其声波值较低（与 C35砼参考波速相比较），且波速稳定性较差，由测试结果知：这 些

22、构件的声速值相差较大，如构件 F轴-（3-4）梁的下缘部位声 速值仅为2860 m/s,经数理统计计算，其离差系数较大，变异性 较大，说明该建筑物底层框架梁的被检测部位的混凝土匀质性较 差，由于声速值偏低，说明其密实性也差，有部分构件混凝土的 表层欠密实，其主要原因是由于梁受火灾高温影响，混凝土膨胀， 随后遇灭火消防水后，急剧冷却发生不均匀收缩，导致混凝土表 层鼓胀、表面龟裂、强度、匀质性、密实度降低等。但在对 4 G、 4F轴框架柱进行检测时，经计算，其波速较稳定，声速值无明 显降低，且测区内三个测点的声速值变化不大，由数理统计计算， 其离差系数较小，变异性较小，说明该框架柱被检测部位的混凝 土匀质性较好。表7框架梁、柱混凝土超声波测试结果构件编号工程名称贵阳市市西路南华商住楼（一层商场）测试方法对测法构件名称（检测部位）测点波速(m/s)平均波速（m/s）14/H 轴-（4-5）梁（梁侧中部）133743600236513377524/H 轴-（3-4）梁（梁侧中部）139873753236