实用版厂房承包合同模板2021合集

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！实用版厂房承包合同模板2021合集 承包经营合同的期限一般较长;发包人不仅为承包人供应土地自然资源，还供应必要的消费条件(如农机具)，而承包人不仅要交纳税金和商定的承包金，还必需完成规定的消费和定购任务。今日我就给大家看看厂房承包合同，欢送大家一起来阅读哦。 有用版厂房承包合同1 第一章 总那么 第一条 订立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的

2、最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方根据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、进步经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 租赁经营后，仍旧是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力量的人。 其次章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_

3、年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元; _年度_元; _年度_元; 第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大消费的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租

4、赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的用法权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议打算。 7.承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计

5、入本钱。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。 第十七条 承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。 2.承租人必需近期如数缴纳租金。 3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包别人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。 4.承租人要自

6、觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在进步经济效益的前提下，不断进步职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有用法权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章 出租人的权利和义务 店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同 第十八条 出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。

7、2.有权监视租赁财产不受损害。 3.有权监视本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监视、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务 1.依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违背合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 其次十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生

8、较大改变时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条由于出租人违背合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十四条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十五条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审

9、核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离任。 其次十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连

10、带责任。 第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条 出租人违背合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿挺直损失，并支付当年租金_%的违约金。 第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附那么 第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、辩论材料均为本合同的组成局部，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十五条 本合同由出租方代

11、表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。 出租方代表：(签字)_ _年_月_日 承租方代表：(签字)_ _年_月_日 有用版厂房承包合同2 建立单位： (以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建筑工程施工事项屡次协商达成全都，特订立本施工合同，以供双方共同信守。 一、 工程概况： 1、本工程为框架构造，根底形式为独立柱根底。建筑物总层数为三层。建筑构造平安等级为二级。构造设计用法年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量掌握等级为b级。 2、工程名称： 江华工业园区

12、标准厂房 工程 3、工程内容： 江华工业园区标准厂房 土建工程 4、建筑总面积：约 二、 承包范围及承包方式 1、 本工程采纳包工、包料、包工期、包平安、包质量，文明施工。 2、 承包范围： 按甲方供应的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程(根底包 1.5米)，屋面排水、装饰等工程。 3、以下工程不包括在承包工程范围内(本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备用法费和施工协作费)： 中途的设计变更。 该工程所产生的税、费。 电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、 楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。 三、合同工期 开工日期：20_年 月 日，总工期 个有效工作日 四

13、、 质量要求 工程质量到达国家验收合格工程标准。 五、 承包价格 1、按实际建筑面积：元/(含合同其次款2条承包范围及内容均在此单价之内)。单价包干费均包括施工图及合同约目定工程的全部工程量，套湖南省二00六定额估价表挺直工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及局部材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，假设材料价格(钢材、水泥、砖、砂石)超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上局部，予以调差;假设材料价格未超过预算价格3%(含3%)时，甲方不予以材料价风格差。因乙方缘由而超过商定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供给的材料，甲方按预算

14、价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。 2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算根据。未经确认盖章的签证均为无效签证。 3、凡涉及设计变更增减的工程材料，甲方按实际发生的工程量，套用二00六定额挺直工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及预算所确定的材料套价，下浮5%进展相应增减工程总造价。 六、 材料选购供给 1、甲方指定所供给材料及施工工程，乙方不得私自进展选购和另行承包给别人。否那么甲方一概不予认可。 2、钢筋制作加工：必需现场制作，不允许场外加工甲方同意除外。一经发觉甲方有权对乙方进展惩罚，造成一切损失由乙方自行担当

15、。 3、对于甲方供给的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提早一周向甲方申报方案，以便甲方选购。因乙方申报不准时，造成甲方不能准时供给材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。 4、乙方应加强材料的管理;妥当保管，材料的损耗超过商定及国家规定范围，其超过局部由乙方自行担当。 七、 工程款付款方法及结算报审时间商定： 1、本工程除本合同商定局部分项工程及局部材料由甲方负责外，其他工程及材料选购由乙方组织施工、选购和管理。乙方从全部机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款(在主体工程款支付时分四次扣除)。从根底开工到主体工程封顶分四次拨款。工程款按每次(平方单价面积)70%拆算，以此类推至主体封顶

16、。甲方应在乙方浇筑完每层构造楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷(底灰)完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付拨付8%。 2、乙方在办理开工验收合格且工程开工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。 3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程开工验收合格之日起以质监部门确认合格日期为准，开头计算保修期。乙方在向甲方提交开工验收报告时，应向甲方出具质量

17、保修书。 4、保证金的返还与国家建立工程质量管理条例对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，假设因乙方缘由出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。 八、双方职责 1、 甲方责任： (1) 工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件缺乏，造成不能顺当进展，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。 (2) 因甲方缘由造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人 元/天赐予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。 (3) 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。 负责相关证件的办理 负责周边防护设施及平安 负责按合同商定支付工程款。后期由甲方负责的

18、配套工程需与施工方同步完成进展综合验收，如因甲方缘由耽搁验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。 2、 乙方责任： (1) 依据图纸、标准、国家公布的有关强迫性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进展监视、检查、指导。负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处 律法规组织施工，确保质量、平安、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。 (2) 负责处理工地内部及帮助甲方处理工地外部环境的关系(费用由甲方负责)，确保施工顺当进展。 (3)承受甲方的监视，对甲方提出的问题要准时落实，施工期间不服从甲方正确指挥而进展违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，

19、施工所造成损失概由乙方负责。 3、 工期延误 本工程除以下状况，其他任何缘由一律不顺延工期。 (1)不行抗力(指水灾、风灾、地震、战斗等自然灾难)造成工期延误，乙方不担当责任。 (2)发生延误工期的状况必需经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。 九、工程质量标准及检查、验收 1、质量标准： 质量标准到达国家规定的合格工程。 2、检查与返工： (1)乙方应仔细根据标准、标准和甲方根据合同发出的指令组织施行，随时承受甲方的检查。 (2)乙方施工未到达商定质量标准甲方有权要求乙方撤除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同商定质量标准，其损失由乙方自负。 十、平安文明施工 1、乙方必需遵守工程建

20、立平安消费有关管理规定，严格按建筑安装工程平安技术操作规程和建筑施工平安检查标准等平安标准组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时承受行业平安检查人员依法施行监视检查。 2、乙方必需实行必要的防护措施，施工用脚手架应标准搭设。 3、乙方必需确保施工现场干净有序，道路通畅。工地严禁出现随便大小便现象，一经发觉按100元/次罚款。 4、乙方在施工过程中必需确保不发生重大平安事故。如因乙方缘由发生平安意外事故，因此而产生的法律责任、挺直经济损失和其他费用由乙方全部担当。发包人和承包人对事故责任有争议时，必需按有关部门的认定处理。 5、施工防护工作要求： 按规定要求设置平安网、围栏、警告标识和夜间照明

21、灯。实行严格的平安防护措施，担当由于平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方帮助乙方处理事故，发生的费用由乙方全部担当。 8、成品爱护及工程交付要求： (1)工程交付甲方之前，乙方负责其成品爱护。 (2)工程开工后，乙方应安甲方要求准时撤除、清理工棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责 十一、违约责任 1、甲方不能按合同商定履行自己的各项义务，违背国家有关强迫性条文、施工标准而发生致使合同无法全部或局部履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损失) 2、甲方不能按合同商定支付工程款或其他缘由造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方

22、未准时支付工程款或其他缘由致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、施工机械进出场、租金、材料欠款、民工工资拖欠的归还及惩罚等经济责任和损失，由甲方负责赔偿。 3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收标准要求的，使合同无法全部和局部履行时，如造成甲方一切经济损失可依据本协议条款的商定或相关规定，由乙方赔偿给甲方。工期每提早或延误一天按每天1000元对等奖罚。 十二、其他 1、 依据现场条件，甲方负责供应临时水源，电源至工地并留接口，由乙方装表计量，施工现场内其余临时供水、供电线路由乙方自行解决，费用由乙方担当。 2、 本工程因工期或其他缘由需要采纳商品混凝土，甲方应按

23、每立方40元的差价补助给乙方。 3、 乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检查乙方该项支出，否那么甲方有权挺直将工资款从工程款中拘留并由甲方按乙方供应的工资单发放。 4、全部工程变更签证、工作联络单和收方记录均需甲方签证确认前方能生效，甲方收到乙方各种工程变更签证、工作联络单必需在5天内回复，如超出5天乙方未收到回复，乙方那么视为甲方认可处理。 5、本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求或建议均必需采纳书面形式通知对方。甲、乙双方对另一方送给的书面通知，受送方必需签收。如不签收那么根据本合同商定，甲、乙双方按商定要求解除合同，必需以书面通知表达，双方协商解决。 十三、争议与调解

24、发包方与承包方在本合同施行过程中发生争议，双方协商解决，协商无法达成全都可提请所在地仲裁委员会仲裁或挺直向工程所在地人民法院诉讼。 十四、以上条款甲乙双方共同遵循，未尽事宜经甲乙双方协商另行补充协议。 本合同一式两份，双方各执壹份。本合同自签字盖章后即日生效，工程完毕，双方结算往来账务后本合同自然终止。 甲方： 乙方： (法定代表人) (法定代表人) 签字： 签字： 有用版厂房承包合同3 甲方(发包方)：顺德市_镇_泡沫加工厂 甲方代表： 乙方(承包方)： 经甲乙双方相互协商，甲方将顺德市_镇_泡沫加工厂承包给乙方经营。甲乙双方在公平、互利、自愿的根底上，签定如下协议： 一、承包方式 甲方将权属于甲方的_泡沫加工厂承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税收费、卫生管理费等费用均由乙方负责支付，甲方概不负责。 二、承包期限 合同承包期限为一年，从20_年8月 日起至20_年8月 日止。合同期满后，如甲乙双方情愿，可连续签订承包合同。 三、承包费用 承包费用为100000元人民币(大写壹拾万元整)/年。乙方于每月5日前向甲方缴交承包款8300元，尾数在最终一个月结清;第一次缴交承包款时间为20_年9月5日前。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的1%收取滞纳金;超过20日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，并