最新物业客服前台岗位职责资料.doc

1、精品文档物业客服部前台岗位职责一、岗位说明1. 岗位名称：客服部前台2. 直接领导：客服主管二、岗位职责1. 负责进入公司办公场所的来客的接待、登记、导引，对无关人员、上门推销和无理取闹者，阻挡在外或协助有关人员处理；2. 负责公司邮件、包裹、报纸的收发与转交；3. 负责接听来访电话，记录电话内容，并做好记录与传达工作。定期维护、保养电话机；4. 保持前台环境清洁；5. 负责公司文件打印，协助复印等工作；6. 负责报刊订阅及邮件分发管理， 协助来访客人的接待、 公司会议后勤工作；7. 负责收取所有公司来往邮件、包裹、报纸、资料，并进行登记后，交上级领导处理；8. 铃响三声内接听，如超过三声后接

2、起电话，则应说“不好意思，刚才有事走开了，请问有什么可以帮到您？” ；9. 接听电话时用规范的语气说： “您好，领袖城物业管理处！ ”或“您好，领袖城物业管理中心！ ”；10. 来电人提出要求，必须及时记下。如需转达他人的，需记下来电时间、来电人姓名、事由、房号、相关事项；11. 接电话时必须注意礼仪：语速平和、保持自然、得体、大方的形象，身体不得倾斜、不得嘴里吃东西、不得前仰后合、说话时控制音调、不得过于吵闹，接电话时周边工作人员不得吵闹，并提醒其他人员；12. 接电话尽量长话短说， 如遇客人投诉电话， 需安抚情绪的，应耐心安抚。私人电话不要超过三分钟。13. 接电话不得先于来电人挂机（私人

3、电话除外） ；14. 前台包括整个前台及办公区域必须保持整洁、干净、无灰尘、无污渍；15. 除公司宣传单、个人茶杯、台历、盆花外，不得放置任何物品。不得堆放食物、杂物。不得在前台吃食物；16. 前台只能由接持人员坐，其他人员不得进入前台就座。公司人员不得聚在前台闲聊，如有公务需探讨可进入前台， 但不得超过十分钟。需超过十分钟的，应改在其他办公室进行；17. 协助保洁专员做好前台的清洁工作；18. 日常工作以前台接待为主，复印、打印工作为辅。协助行政专员进行复印、打印；19. 必须掌握复印机、传真机、碎纸机的使用方法，当行政专员没空的时间可复印、打印。离岗时必须向直接领导说明，由领导安排人员在前

4、台；精品文档精品文档20. 打字速度不得低于 50 字 / 分钟。会用 Excel制表、 Word 文档及运用简单的公式；21. 重要事件需及时向直接领导汇报；22. 公司需进行培训、 或召开会议时， 须提早 15 分钟小时到现场， 协助做好一切准备工作，不得无辜缺席。23. 了解与物业相关的法律法规 武汉市物业管理条例 、物权法、住宅室内装饰装修管理办法等；24. 熟读武汉市前期物业管理服务协议 、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋装饰装修管理协议 ；三、工作权责3. 前台整理、清洁；4. 接待来访客人、重要宾客并进行指引及提供相关服务；5.6. 公司来往信函、资料、杂志、包裹的收发登记；

5、7.8. 接听电话，处理一般事务，遇重要投诉应及时通知客户服务部经理。四、工作具体要求1.2. 上班时间必须在岗。如因公务需外出，经直接领导批准可离岗。 外出期间，由直接领导安排前台接待人员，必须保证前台无空岗。如无法安排人员，前台接待人员不得外出。私事不得离岗；3.4. 公司有来访客人，来客行至前台一米以内，前台接待必须起身微笑相迎，说礼貌用语；5.6. 来客提出个人要求时，前台接待必须认真聆听， 有必要时做好笔记，如遇无法处理的投诉，则请客人稍等，请客户服务部经理出面解决；7. 来客提出要找公司员工时， 前台接待应先问有无预约。 并请来客做好登记，再打电话致要找的员工，询问是否带进。如回答

6、需要马上带进，则应行前领路，如需迟些才带进，请客人在接待室就坐， 为客人倒水，请客人稍待。等可以带进时，再将客人带进。带进办公室后，再为客人倒水。（七分满）；8. 如来客不听要求，想要硬闯办公室，呼叫内保协助拦截。如事态紧急，可呼其它员工协助；9. 客人离开时，请客人再登记，并微笑致意， “欢迎下次再来”。五、仪容仪表要求1.2. 公司订制制服的，须穿着制服上班。无订做制服时，须穿职业装，即套装上班。保持清洁卫生整齐；精品文档精品文档3. 不得穿露肩装、 吊带等非正规衣服上班。 不得穿拖鞋或类似拖鞋的皮凉鞋上班。裙装下摆不得低于膝下三公分。不得穿着“三截腿” ；4. 头必须经常洗，梳理整齐，不

7、得有头皮屑。不得披头散发，发长不得过肩；5. 常剪指甲，保持清洁，不得留长指甲，不能涂指甲油，指甲内不得有黑色物状；6.7. 保持口气清新自然无异味。8. 除戒指外不得佩戴饰物；9.10. 保持良好的站、坐、走姿。站时须挺胸收腹沉肩。坐时不得前仰后靠，不得摇头晃脑，东张西望。走时保持站的基础上， 水平向前，平稳适中，无紧急情况，不得在小区内奔跑；11. 在客人面前， 不得修指甲、 剔牙、掏鼻、打嗝、伸懒腰、唱歌、哼小调、化妆。六、 礼貌礼节1. 接待宾客要自然大方、稳重热情、有礼貌，熟练运用“十一字”礼貌用语，做到微笑服务，用好敬语。做到：迎宾有问候声、说话有称呼声、离别有致谢声、 工作出现差错有道歉声。 不以肤色、种族、信仰、衣着、相貌取人；2.3. 与客人相遇要主动让路，会见客人时不主动握手，特别是女宾。若宾客先伸出手来握手， 应面带微笑与客人握手。 握手时姿态要端正， 腰要直，上身稍前倾，力度不能大，不能用左手与客人握手；4. 与客人交谈应站立端正，讲究礼貌，不左顾右盼，低头哈腰。要用心聆听客人的讲话，不与客人抢话，不中途插话，不与客人争论，不强词夺理，说话要有分寸，语气要温和，语言要文雅；5.6. 不询问客人的年龄，特别是