房屋及场地租赁协议

1、房屋及场地租赁协议甲方： 乙方： 协议签订日期： 年 月 日 房屋及场地租赁协议甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁用于从事经营的相关事宜，经双方协商一致，达成协议如下： 第一条 租赁内容本着协商一致，有偿使用的原则，甲方将其所有的如下场地、房屋在协议租赁期限内出租给乙方使用，具体内容如下：租赁地址: 租赁场地： 第二条 租赁期限租赁期限共 年，出租期自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限满后，若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权，如需提前终止本协议，应提前 月通知对方，征得对方许

2、可后方可为有效。 第三条 租金及租金支付约定 场地及房屋租金按年支付，合同生效后乙方必须于每年 月 日以前一次性付清当年租金，由甲方出具普通收据收取租金，乙方若在每年 月 日前还无力支付租金给甲方，甲方有权终止合同，并收回土地和地上建筑物。第四条 租金收取约定1、合同生效第一个三年，由乙方毎年支付甲方租金 元，三年合计 （大写： 整）。2、合同生效的第四年至第六年，租金在原来总金额的基础上递增 %，由乙方毎年支付甲方租金 元，三年合计 元（大写： 整）。3、合同生效的第七年至第九年，租金在原总金额的基础上递增 %，由乙方毎年支付甲方租金 元，三年合计 （大写： ）。4、合同生效笫十年，租金在原

3、来总金额的基础上递増 %，由乙方毎年支付甲方租金 元，（大写： ）。第五条 甲方权利义务1、甲方依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。（1）甲方提供乙方正常生产经营所需的水、电、及蒸汽锅炉使用。其中，水、电及蒸汽锅炉的管道安装由乙方自行负责。（2）协议签订时，抄表底数如下：水表底数 ，电表底数 ，协议签订生效后，甲方以此底数按自来水厂、电力公司收费标准向乙方收取相应费用。（3）使用蒸汽锅炉所产生的维修费用、折旧费用及其他维护管理费用由甲乙双方共同承担。（4）门卫及保安的工资由双

4、方共同承担。（5）洗澡室及其他共用设施所产生的费用由双方共同承担。（6）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。（7）因不可抗力因素，造成房屋损失，甲方不承担相应责任。第六条 乙方权利义务1、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，不得从事违法、违规经营活动，安全合规经营（含人身、财产、防盗、防火等），因乙方违规被有关部门处罚，以及由此给甲方造成损失的，乙方负全部责任，同时视为违约。2、乙方所租赁房屋及场地，只作正常生产及经营之用，不得移作他用，也不得擅自以任何形式，超出所租赁场地进行使用；3、乙方应合理、妥善

5、使用租赁财产，如因乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不包括水泥场地），由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。 4、在协议生效期间，乙方自行承担开展自身经营活动所租赁的房屋、场地及所产生的水、电等其他费用，自负盈亏，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。 5、乙方因严格按照协议约定按时交付相关租赁费用及水电费用，不得以任何原因或借口，延期交付或拒不交付相应租金、费用。 6、如乙方需增加用地须征得甲方同意方可进行，并按场地租赁标准，收取增加用地所占用的租赁费用。7、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意，并按规定办理相关手续，签订相应书面协议。 8、乙方对房屋、场地内外部装修，

6、不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。9、合同期满后乙方所投资的不动产、含建筑物、 水、电、 路、绿化等设施无偿归甲方所有，乙方不得拆除毁坏和搬走。 10、租赁期限到期后，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。 第七条 违约责任 1任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的 违约金，并承担相应责任。2延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。 3、乙方在下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回场地、房屋；（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借给第三人，或者和其他租户交换场地，以场地入股的；（2）利用租赁房屋、场地进行非法活动，损害公共利益的；（3）从事非法经营或经营项目与国家法律法规、政策规

7、定、辖区政策或双方约定需求有冲突的；（4）出现辖区居民有效投诉及损害辖区居民利益的；（5）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的；（6）有违约行为的。第八条 免责条件 如因不可抗拒的原因或其他不可归责于双方的原因导致房屋、场地损毁或不能再继续开展租赁协议，对造成乙方损失的，甲方不承担责任；本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。第九条 争议处理方式本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决，协商不成，任何一方均可向行业主管部门申请调解，调解无效时，可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院诉讼解决。第十条 其他约定1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以