广州单元房买卖合同范本.doc

1、广州单元房买卖合同范本交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。今天wtt就给大家整理了广州单元房买卖合同希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!【篇一】广州单元房买卖合同出卖人(甲方)：_身份证号码：_买受人(乙方)：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方

2、出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况真实、准确不得故意隐瞒房屋质量问题不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于：_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户房屋建筑面积为：_平方米(以房产证登记面积为准)总房款为人民币(大写)_(￥_)。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买

3、卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)剩余房款将于过户当日一次性支付;B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C：分期付款：。第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续;B：_。第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数

4、按日万分之_支付违约金合同继续履行;2、甲方有权解除合同要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用;B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用;C：与本房产过户相关的一切费用由甲方承担_%乙方承担_%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出交房时甲乙双方应同时在场如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务致合同

5、目的不能实现须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响导致无法按照原协议条款执行受不可抗力影响的一方应立即通知对方并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的以补充约

6、定为准。第十五条、补充约定：_。第十六条、本合同一式二份甲乙双方各执一份本合同自双方签字(盖章)之日起生效。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_甲方妻子：_乙方妻子：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_签定日期：_年_月_日【篇二】广州单元房买卖合同卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥

7、有的房产住宅建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内甲方将房屋交付乙方因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部

8、交易税费并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第

9、十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份甲、乙双方各执一份其他三份交有关部门存档。出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_时间：_【篇三】广州单元房买卖合同卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_街道_号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为

10、：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。第四条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费及产权过户手续费甲方承担。第五条产权过户及入住1。甲乙双方应当在

11、本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续并按约支付相应税费。2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋办理完物业更名等移交手续结算所有有关费用以便乙方入住需要乙方予以协助的乙方应当协助。第六条甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)出

12、示有关交费证明。3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续为过户提供必要的文件、资料和便利。第七条乙方义务1。按照本合同约定及时支付房款如未能在合同规定时间能交付余款甲方有权终止合同并没收定金。2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约(1)甲方未履行甲方义务致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的乙方有权解除合同甲方应当全额返还乙方已经支付的价款并向乙方支付合同价款_3%的违约金。(2)甲方不如实告知乙方有关情况存在欺诈行为致使合同目的不能实现的乙方有权解除合同并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付

13、的合同价款。(3)甲方未按约结清有关费用影响乙方正常使用该房屋的甲方应当自行及时结清有关费用并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的甲方还应当全额返还。2。乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的自支付期满次日起按照未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的甲方有权解除合同。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的甲方履行期限顺延乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。第九条本合同如需办理公证经国家公证机关_公证处公证。第十条本合同一式_份。甲方产权人一份乙方一份_市房地产交易中心一份。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第

14、十二条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十三条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_【篇四】广州单元房买卖合同甲方(卖方)：_乙方(买方)：_甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米储藏室_平方米产权证号_)房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元;即人民币小写_元。三、乙方在签订本合同时支付定

15、金_即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除)首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方承担。七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付元的违约金;