建设工程单位、分部分项、检验批的定义及划分_百度文(精)

1、、定义:1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上 实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建 设单位。例：一所学校、一个工厂等。2、单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组 织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例： 一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。3、单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独 立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部 分为一个子单位工程。单项工程与单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发 挥整体效益或生产能力。4、

2、分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的 各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工 程的种类划分。建筑工程十大分部包括： 地基与基础、主体结构、建筑装饰装 修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建 筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程当分部工程较大或较复杂时，可将其按材料种类、施工特点、施工顺 序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分为： 地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照 明安装、电气动力等子分部工程。5、分项工程分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基 本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料

3、的不同 规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部 工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可 分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分 为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等 分项工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程 可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、 外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要 素。6、检验批 分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及 质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划 分。根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变

4、形 缝等进行划分。建筑工程检验批划分原则 混凝土结构子分部工程可划分为模板、 钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装 配式结构等分项工程。各分项工程按工 作班组、楼层、结构缝或施工段划分为 若干个检验批。 砌体工程检验批的划分：根据施工区段 或楼层来划分。 幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足 500m2也 应划分为一个检验批。| 抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足 500m2也 应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大

5、面积房 间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为 一个检验批，不足50间也应划分为一个检验 批。 门窗工程检验批的划分：同一品种、类 型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门 窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验 批，不足100樘也应划分为一个检验批；同一 品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一 个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批； 吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊 顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面 积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50间也应划分为一个检验批。 轻质隔墙工程检验批的划分 ：同一品种 的轻质隔墙工程每50间（大面积房间 和走廊 按轻质隔墙的墙面30m

6、2为一间）应划分为一 个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。 饰面板（砖）工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工 程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面 积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺 和施工条件的室外饰面板（砖）工程每 500- 1000m2应划分为一个检验批，不足 500m2也 应划分为一个检验批。| 钢结构工程检验批的划分：单层钢结构 可按变形缝划分；多层及高层钢结构可 按楼层或施工段划分；钢结构制作可按 构件类型划分；压型金属板工程可按屋 面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独 立的空间刚度单元划分。

7、建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热 屋面四个子分部工程，每个子分部工程中的分项工程划分为 一个检验批。、划分明细表建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分地基与基础分部工程子分部工程分项工程、 土方开挖、土方回 无支护土方填有支护土方排桩，降水、排水、 地下连续墙、锚杆、 土钉墙、水泥土桩、 沉井与沉箱，钢及混 凝土支撑地基及基础处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地 基，土工合成材料地 基，粉煤灰地基，重 锤夯实地基，强夯地 基，振冲地基，砂桩 地基，预压地基，高 压喷射注浆地基，土 和灰土挤密桩地基， 注浆地基，水泥粉煤

8、 灰碎石桩地基，夯实 水泥土桩地基桩基地下防水锚杆静压桩及静力压 桩，预应力离心管 桩，钢筋混凝土预制 桩，钢桩，混凝土灌 注桩（成孔、钢筋 笼、清孔、水下混凝 土灌注）防水混凝土，水泥砂 浆防水层，卷材防水 层，涂料防水层，金 属板防水层，塑料板 防水层，细部构造， 喷锚支护，复合式衬 砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后 注浆，衬砌裂缝注浆模板、钢筋、混凝混凝土基础土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砖砌体，混凝土砌块砌体基础砌体，配筋砌体，石砌体劲钢（管）混凝土钢结构劲钢（管）焊接、劲 钢（管）与钢筋的连 接，混凝土焊接钢结构、栓接钢 结构，钢结构制作，

9、 钢结构安装，钢结构 涂装建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分续表序号分部工程子分部工程分项工程模板，钢筋，混凝2主体结构混凝土结构 土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）劲钢（管）混凝土结与钢筋的连接，劲钢构（管）制作、安装，混凝土砖砌体，混凝土小型 空心砌块，石砌体，砌体结构填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构焊接，紧固件 连接，钢零部件加 工，单层钢结构安钢结构装，多层及多层钢结 构安装，钢结构涂装、钢结构组装，钢 结构预拼装，钢网架 结构安装，压型金属方木和原木结构、胶木结构合木结构、轻型木结构，木构件防护网架制作、网架安网架和索膜结构装、索膜安装、网架防火、

10、防腐涂料整体面层：基层、水 泥混凝土面层、水泥 砂浆面层、水磨石面 层、防油渗面层、水 泥钢（铁）屑面层、 不发火（防爆的）面 层；建筑装饰装修地面板块面层：基层、砖 面层（陶瓷锦砖、缸 砖、陶瓷地砖和水泥 花砖面层）、大理石 面层和花岗岩面层， 预制板块面层（预制 水泥混凝土、水磨石 板块面层）、料石面 层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层； 木竹面层：基层、实 木地板面层（条材、 块材面层）、实木复 合地板面层（条材、 块材面层）、中密度（强化）复合地板面 层（条材面层）、竹 地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表分部

11、工程子分部工程建筑装饰装修门窗分项工程木门窗制作与安装、金 属门窗安装、塑料门窗 安装、特种门安装、门 窗玻璃安装暗龙骨吊顶、明龙骨吊 吊顶顶一板材隔墙、骨架隔墙、轻质隔墙活动隔墙、玻璃隔墙饰面板饰面板安装、饰面砖安（砖） 装玻璃幕墙、金属幕墙、 幕墙石材幕墙水性涂料涂饰、溶剂型 涂饰涂料涂饰、美术涂饰裱糊与软裱糊、软包包橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作 细部与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面刚性防水屋面瓦屋面隔热屋面5室内排水系统保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造细石混凝土防水层，密封

12、材料嵌缝，细部构造平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造架空屋面，蓄水屋面，种植屋面给水管道及配件安装、 室内消火栓系统安装、建筑给水、排水及采暖 室内给水系统给水设备安装、管道防 腐、绝热排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水 管道及配件安装、辅助供应系统设备安装、防腐、绝热卫生器具安装、卫生器 卫生器具、具给水配件安装、卫生安装器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装、辅助 设备及散热器安装、金 属辐射板安装、低温热 水地板辐射采暖系统安 装、系统水压试验及调 试、防腐、绝热建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表分部工程子分部工程分项工程给水管道安装、消防水5建筑给水

13、、排水及采暖室外给水管网泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室室外排排水管道安装、排水管水管网沟与井池管道及配件安装、系统 室外供水压试验及调试、防 热管网腐、绝热建筑中建筑中水系统管道及辅 水系统助设备安装、游泳池水 及游泳系统安装池系统锅炉安装、辅助设备及 供热锅管道安装、安全附件安 炉及辅一装、烘炉、煮炉和试运 助设备行、换热站安装、防 安装腐、绝热架空线路及杆上电气设 备安装，变压器、箱式 变电所安装，成套配电 柜、控制柜（屏、台） 和动力、照明配电箱6建筑电气室外电气（盘）及控制柜安装， 电线、电缆导管和线槽 敷设，电线、电缆穿管 和线槽敷设，电缆头制 作、导线连接和线路电 气试验，建

14、筑物外部装 饰灯具、航空障碍标志 灯和庭院路灯安装，建 筑照明通电试运行地， 接地装置安装变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母变配电 线、插接式母线安装，室电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，供电干 电缆沟内和电缆竖井内线电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分续表序号 分部工程子分部工程分项工程成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力

15、、照明配电箱6建筑电气电气动力（盘）及安装，低压电动机、 电加热器及电动执行机构检 查、接线，低压电气动力设备 检测、试验和空载试运行，桥 架安装和桥架内电缆敷设，电 线、电缆导管和线槽敷设，电 线、电缆穿管和槽敷线，电缆 头制作、导线连接和线路电气 试验，插座、开关、风扇安装成套配电柜、控制柜（屏、台）电气照明安装和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆 头制作、导 线连接和线 路电气试 验，普通灯 具安装，专 用灯具安 装，插座、 开关、风扇 安装，建筑 照明通电试 运行成套配电 柜、控制柜（屏、台） 和动力、照 明配电箱备用和不（盘）安间断电源装，柴油发安装电机

16、组安 装，不间断 电源的其他 功能单元安 装，裸母 线、封闭母 线、插接式母线安装， 电线、电缆 导管和线槽 敷线，电缆 头制作、导 线连接和线 路电气试 验，接地装 置安装防雷接地安装接地装置安 装，避雷引 下线和变配 电室接地干 线敷设，建 筑物等电位 连接，接闪 器安装办公自动化系统智能建筑 通信网络系统计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统安全系统空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷建筑设备冻和冷却系监控系统统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口建筑工程分部（子分部）工程、

17、分项工程划分 续表序号 分部工程子分部工程分项工程智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统、 火灾报警控制系统、消防联动系统电视监控系统、入侵报警系统、巡安全防范系更系统、出 统入口控制（门禁）系统、停车管理系统缆线敷设和终接、机柜、机架、综合布线系 配线架的安 统装、信息插座和光缆芯线终端的安 装集成系统网络、实时数智能化集成据库、信息系统安全、功能接口智能建筑电 电源与接地源、防雷及接地空间环境、室内空间环 环境境、视觉照明环境、电 磁环境火灾自动报 警及消防联 动系统、安 全防范系统（含电视监 控系统、入 住宅（小侵报警系 区）智能化统、巡更系 系统统、门禁系统、楼宇对 讲系

18、统、住 户对讲呼救 系统、停车 管理系统）、物业 管理系统（多表现场 计量及远程 传输系统、 建筑设备监 控系统、公 共广播系 统、小区网 络及信息服 务系统、物 业办公自动 化系统）、 智能家庭信 息平台通风与空调送排风系统风管与配件制作；部件制 作；风管系统安装；空气处 理设备安装；消声设备制作 与安装，风管与设备防腐； 风机安装；系统调试防排烟系统风管与配件 制作；部件 制作；风管 系统安装； 防排烟风 口、常闭正 压风口与设备安装；风 管与设备防 腐；风机安 装；系统调 试风管与配件 制作；部件 制作；风管 系统安装； 除尘器与排除尘系统 、一 、污设备安 装；风管与 设备防腐； 风机安装； 系统调试风管与配件 制作；部件 制作；风管 系统安装；空调风系统空气处理设备安装；消 声设备制作 与安装；风 管与设备防 腐；风机安装；风管与 设备绝热； 系统调试建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表序号子分部工分部工程程分项工程8通风与空调净化空调风管与配件制作；部件制 作；风管系统安装；空气处 理设备安装；消声设备制作 与安装；风管与设备防腐；制冷设备制冷机组安装；制冷剂管道 及配件安装；制冷附属设备系统风机安装；风管与设备绝热；咼效过滤器安装；系统调试系