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1、文般通用房屋租赁合同范本房屋租赁合同内容主要包括房屋 地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布 局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租 赁双方的权利义务、租约等，签订好这些条款后，租 赁合同就成立了。【一般通用房屋租赁合同范本】甲方姓名（出租方）：身份证号码：乙方姓名（承租方）： 份证号码：经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居 住使用。一、租房从年 月日起至年 月日止。二、 月租金为元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（元）,以后应提前天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方 无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具 家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好， 否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协 议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、 电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无 条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注；四、本合同

3、一式两份，自双方签字之日起生效。另 水;吨气;立方电;度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话；电话；20年月曰【附】关于解除房屋租赁合同的问题：合同法第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四 条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通 知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法 院或者仲裁机构确认解除合同的效力。上述条文仅是表示解除合同的途径不仅可通过诉讼 /仲裁方式，还可以通过通知的方式进行，以求双方更 为友好地解决问题。故通知并非提起解除合同之诉的 前置程序，在处理房屋租赁关系上，直接提起诉讼/仲裁解决合同解除问题有着不少利益考量的因素。租赁合同属继续性

4、合同，假定承租人采用通知方式 要求解除合同，一旦出租人拒收或无视该通知，承租 人将陷于不利的境地，解除权的行使正当与否尚不可 知，最终仍须通过诉讼/仲裁解决。法律赋予了收到解除通知一方三个月的异议期，若 发通知一方确是守约方，三个月的异议期显然过长， 使权利长期处于不明的状态。合同的法定解除权是当事人的权利，应当允许权利 人采取合适的方式行使，只要该行使没有违反法律的 禁止性规定和侵害第三人的利益。房屋租赁合同在制定时候要写明 合同双方当事人的情况，住房具体情况，住房用途， 租赁期限，房租及支付方式，住房修缮责任，住房状 况变更，转租的约定，违约责任，租赁合同的变更和 终止等等。下面是小编整理

5、房屋租赁合同范本，欢迎 阅读！房屋租赁代理合同合同编号：出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出 租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）。该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间， 建筑面积平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（已/ 未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第申：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人 应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人 应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书

6、面凭证，该凭证为： 。第三条房屋用途该房屋用途为：。第四条 代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该 房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋 租赁合同的约定履行其他义务，口 。）第五条出租代理期限（一）出租代理期自 年月日至年_月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计： 元（大写： 元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/ 乙方代为收取）。双方

7、选择由乙方代为收取租金的， 适 用以下款项：1. 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租 与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2. 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（归甲方所有/归乙方所 有 / ）。3. 本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户4. 乙方自 年月日起开始按（月/ 季/ 半年/ 年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： 、。第七条佣金出租代理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金， 按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐

8、/ ）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方垫付房 屋租赁保证金，金额为： 元（大写： 元）。出租 代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔 偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ _。以上费用 乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房 屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方 承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责;乙方

9、负责。（二）甲方（是/ 否）允许乙方或承租方对该房屋 进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行 装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代 理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关 情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互 不承担违约责任：1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危 改范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或 造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解

10、除合 同：1. 迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出 租该房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合 同：1. 未按约定支付租金达 日以上的；2. 擅自改变房屋用途的；3. ；第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的 豉付 违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支寸 违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方

11、支付违约金。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或 申请调解解决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十五条其他约定事项（一）。（二）。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方执份，乙方执，由乙方送达银行。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应 采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具 有同等的法律效力。出租方（甲方）（签字）： 代理方（乙方）（盖章）：住所 ：住所 ：证件号码： 地产经纪机构资质证书编号：委托代理人：地产经纪持证人员姓名：证件号码： 纪资格证

12、书编号：电话 ：电话 ：年月日年月日签订地点：签订地点：【附】房屋租赁合同注意事项：一、签约前应注意的两点：(1) 要看房屋的产权证是否与出租人同一个人；(2) 看了解房屋是否已被抵押，否则，抵押权优于 租赁权；以上两点因实际原因无法获得真实情况，贝U应争取 在合同里写明。二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款：(3) 出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体 地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。(4) 出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的 自然间数和面积。(5) 出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营(6) 租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的 数额、计租标准、对租金的交付期

13、限和具体日期。(7) 租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围。(8) 违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不 履行或不适当履行合同，所应承担相应的法律后果。(9) 房屋质量及维修问题。(10) 双方当事人认为确有必要的其他约定事项。房屋租赁合同，指房屋出租人将 房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金， 并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。出 租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等 条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。【房屋租赁合同的标准范本模板】编号：甲方(出租人)乙方(承租人)双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政 府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达

14、成以下 协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，口 共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意， 附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权 人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码：;2、 房屋所有权证书编号：3、 土地使用权证书编号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、 间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具 设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租

15、赁期共 月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交 纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目 但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2) 2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应

16、按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充 条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修 服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负 责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结 构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方

17、案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的 房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续 有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供

18、房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严 重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有 权解除合同，收回出租房屋；(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修 复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁 用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期 满 个月前书面通知甲方

19、。如甲方在租期届满后仍 要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设 施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的， 应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设 施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对 未经同意留存的物品，甲方有权处置。第一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本

20、合同约定的房屋而解除合同 的，应支付乙方本合同租金总额%勺违约金。甲 方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外 的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交 房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳 金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组 织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方 应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的晌乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条

21、乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终 止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使 用的；(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行 违法活动的；(4) 拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方 负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 液付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %勺额度向

22、甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方 还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的咅支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成 的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部 分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请 调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）身份证号：电话：电话：传真：传真:地址：地址:邮政编码： 邮政编码：