拆迁安置房建设标准实施总结0

1、精选公文范文拆迁安置房建设标 准实施总结 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木 棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优 秀文，必成天上比翼鸟！ 1、拆迁安置房建设必须遵守基本建设程 序，办理所有拆迁安置房建设的相关手 续。按照国家设计规范、要求组织设计， 按照国家施工验收规范、 要求组织施工， 严格执行省住宅质量通病控制标准 ， 并按国家和地方现行节能规范、规程和 相关规定的要求实施建筑节能。工程施 工图纸须经市有关部门审查合格后，方 可组织施工。工程主体建设、室外配套、 管线施工、园林绿化等均要进行建设监 理。严格按照消防规范要求进行设计、 施工，工程

2、必须通过消防验收。 2、房屋 主体结构采用框架结构，工程必须使用 商品砼，房屋墙体材料（包括隔墙）采 用多孔砖或其它新型砌块，砌块材料和 桩基材料必须经检测合格后方可使用， 精选公文范文 精选公文范文砌体质量须符合国家施工规范要求，拆 迁安置房建设所选用的建筑材料和建筑 构配件须有产品质量保证书，并经检验 合格方可使用，未经检验或检验不合格 的，不得使用。房屋施工按规定设置沉 降观测点。 3、建筑外墙面装饰材料采用 面砖与涂料相结合的设计方案，其外墙 砖规格、品质及色彩须报开发区规划建 设局确认，并严格按国家施工规范要求 施工，确保外墙面不渗水。外墙面砖、 外墙涂料采用封样验收的办法。 4、房

3、屋 设计时每种户型内主卧室 （至少有一间） 采用内隔墙分隔，厨房间、卫生间须用 内隔墙分隔。厨房间配备一只质量合格 的水池，卫生间配备规格为长 1.4 米以上 质量合格的浴缸和马桶（每户一套） 。房 屋内墙采用批白色水泥，公共部位及车 库内墙刷白色内墙涂料，其中厨房间、 卫生间墙面及室内地坪采用水泥砂浆细 拉毛，室内地坪为普通水泥地坪，现浇 楼板厚度必须满足设计要求。厨房间、 卫生间必须做盛水试验。底层车库层高 精选公文范文 #精选公文范文（指设计室内地坪 +0.00 至二层楼面高） 2.2 米，其它楼层层高 2.9 米。室内标高 和几何尺寸由施工单位负责逐间检测， 监理单位严格把关。 5、为

4、保证日照通风 良好，小高层目前采用一梯两户的建筑 形式。拆迁安置房的单体户型平面布置、 户型需求、户型组合、户型结构要求、 车库设置方案由新城东办事处提供给规划建设局，设计单位再根据提供的资料 和要求合理设计布局，并经新城东办事 处签字认可后再按规定报批。 6、外墙窗 采用符合节能要求的镀膜铝合金或塑钢 玻璃窗，并留纱窗轨道，色彩符合规划设计要求。门窗材料在同类产品中须确 保中档水准，门窗质量须经检测合格单元防盗门采用中档电子防盗门，进户 毫米。采用的单元电子防盗门、进户防 盗门必须是列入国家建设部产品目录的 品牌，质量符合有关验收评定标准，并 报规划建设局备案。内门采用普通三夹 板内门，自行

5、车库采用白铁皮门，车库门采用中档防盗门，门钢板厚不小于 0. 精选公文范文3精选公文范文7精选公文范文外窗须安装不锈钢防盗栅。 7、屋面设计 隔热保温层。多层采用钢筋砼斜屋面，外置挤塑聚苯保温层进行屋面外保温， 规定设置封闭阳台，封闭材料、质量标 准与外墙窗相同。按照隐蔽、美观、实 用的原则统一设置空调室外机位置。 9、 进单元楼道外须设计雨蓬，室内楼梯栏 杆采用普通钢筋扁铁拦杆，扶手采用普 通木扶手。 10、根据屋面立面效果及屋 面大小统一设计安装太阳能热水器的预 留位置，同时考虑被拆迁户原有太阳能 的移装位置。 11、按照关于新建住宅 表出户设计和安装要求的通知 （95 号） 进行水表出户

6、的设计和安装。平面设计 中应布置管道井，预留冷、热水管道 按设计要求组织烟气集中排放系统施 工。小高层（含高层）设置电梯井，电 梯型号及品牌另行招标确定。 12、各类 管线包括供电、供水、电信、有线电视、水泥彩瓦，屋顶局部采用四坡顶、按燃气管道等均应设计到位（其中电信线 路按双线路设计施工） 。各户型内均安装 精选公文范文 灯头，不预留吊扇钩，但预留线路及开 关。工程采用的管线材料须有产品质量 保证书并经检测合格后方可使用。 电线、 导线材料质量要求为一级品。工程给水 管材须采用 PPR 热熔给水管，质量等级 为一级。排水管采用 UPVC 塑料排水管， 质量等级为一级。 13、小区环境及景观

7、必须委托有设计资质的单位设计，按不 低于国家居住区设计规范规定的绿化建 设标准进行小区配套园林绿化建设，设 计方案报规划建设局审定。其中小区绿 化建设标准不低于 60元/m2。14、小区 道路可采用砼路面、黑色沥青砼路面或 中、高档道板砖、地砖铺设。小区室外 的各种管沟盖板、井盖板均须符合国家 相关标准。其中小高层（含高层）拆迁 安置房区域主要道路必须采用黑色沥青 砼路面。 15、小区实行封闭管理，围墙 采用通透式围墙，使用材料须确保不锈 蚀，配备安全防范系统。预留远程集中 抄表系统、周围监控系统、宽带上网系 统。小区路灯、永久性围墙、道路（含 精选公文范文 路侧石）、排水、化粪池、管道、垃圾

8、房、 信报箱等配套设施必须统一设计，其用 材必须符合相关规定，符合质量要求。 室外排水，采用雨、污分流方案。 16、 小区须经主体建设竣工验收合格、室外 配套工程基本完善后方可交付使用，按 照市住宅工程质量分户验收管理办法 严格执行分户验收的相关规范、标准对 拆迁安置房进行验收。待整个小区（包 括按规划要求配备的物业管理用房、社 区用房及相关环境、健身等配套设施） 建成后，由相关部门对整个小区进行综 合验收，验收合格后，办理相关移交手 续。 17、工程质量保修范围、工程质量 保修期限、工程质量保修金等按国家有关规定执行，并提供住宅质量保证书、 准和要求未明确的部分按国家和省市现 有关建设标准及要求执行。期间有新的 建设标准及规范出台按新的建设标准执住宅使用说明书18、本工程建设标行。 19、本标准和要求自执行，之前已