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文档简介

1、房地产企业的现金流管理研究 Real Estate Enterprise Cash Flow Management Research 专 业：财务管理 学生：xx 指导教师：xx 答辩提纲 n研究目的 研究思路 研究过程 结论 研究目的 房地产企业作为我国经济发展的重要支柱行 业之一，其自身的特点对资金集中度与依赖 性远胜于其它行业，这导致其现金流管理风 险更大，所以房地产企业的现金流管理在财 务管理中更显重要。本文通过分析K房地产 公司的现金流管理中存在的问题，给整个房 地产行业提出一些现金流管理对策，希望能 以小见大。 研究思路 论文结合现金流管理的理论，结合K房产公司 的财务报表分析房地

2、产企业的现金流管理现状 问题，针对存在的问题，将该房产公司存在的 不足分为几个方面讨论：经营活动现金流、筹 资活动现金流、投资活动现金流这三种现金流 管理存在的不足，就提出的问题为整个房地产 行业的现金流问题提出解决对策。 研究过程 理论探讨 现状分析 系统框架设计 采集相关数据 进行案例分析 理论探讨 现金流管理概述： 现金流管理的概念 现金流管理的意义 房地产企业现金流管理的理论 风险收益均衡理论 现金流预警理论 代理成本理论 现状分析 我国房地产企业现金流管理的现状： 资本市场发展不完善 资金来渠道到单一 自有资金 银行信贷 股权融资 其他形式 成本控制体系不健全 系统框架设计 问题的提

3、出 基本概念及定义 房地产企业现金流管理的现状 K公司案例分析 经营活动 提出相关对策 融资活动投资活动 采集相关数据 本人主要通过网上查询的形式对选取的几家 房地产公司（万科地产、泛海建设、招商地 产、保利地产、金地地产、中粮地产）的各 项财务指标进行了解，最后选定现金流问题 最典型并显著的中粮地产，即本文中的K公 司作为研究对象。 选定研究对象后，收集K公司2007-2010年 度的财务报表及各项财务指标，记录年报中 近几年的重大事项，为案例分析提供数据支 持。 进行案例分析 本文对K房地产公司的现金流管理分析主要从 以下几点入手： K房地产公司的背景综述 K房地产公司的市场环境分析 K房地产公司的现金流管理中存在的主要问题: 日常经营中现金流管理的不足 融资活动中现金流管理的不足 投资活动中现金流管理的不足 进行案例分析 日常经营中现金流管理的不足（资产运转效率较低）： 进行案例分析 融资活动中现金流管理的不足（融资渠道单一）： 结论 通过对我国房地产企业现金流管理的现状了解，以及 对选取的对象K公司的现金流管理的问题进行分析， 本文最后从五个方面对整个房地产行业的现金流管理 提出对策： 建立完善的日常经营现

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