2021年房地产协会成立大会上的讲话范例.doc

1、2021年房地产协会成立大会上的讲话范例同志们：经过前一段时间的紧张准备，我市房地产协会今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府对协会的成立表示热烈的祝贺！对企业家多年来为我市经济社会发展作出的努力表示衷心的感谢！借此机会，我先谈几点想法，与大家作一交流：一、房地产业是推进我市发展的重要力量近年来，我市房地产业发展态势良好，房地产供求机制不断完善，房地产市场日益繁荣，房地产业持续稳步发展，为提升我市综合竞争力，改善整体人居环境，推动经济社会快速发展发挥了重要作用。1.经济方面。从固定资产投资来看，我市房地产开发投资已成为拉动整个固定资产投资增长的主要力量之一，_年全市房地产直接投资达_亿元,占

2、全社会固定资产投资_%左右；从财政税收来看，_年全市房地产营业税达_万元，契税达_万元，土地增值税_万元，房地产企业所得税_万，建筑业税收达_万元，合计为_亿元，占我市地方财政收入的_亿元的_%。在全市纳税大户前_强中，房地产企业占5席。_年一季度全市房地产营业税达_万元，契税达_万元，土地增值税_万元，房地产企业所得税_万，建筑业税收达_万元，合计为_万元，占我市地方财政收入的_亿元的_%。2.城市方面。通过房地产开发，土地出让，（来自.）政府经营城市的能力不断提高，城市建设步伐明显加快。近_年来，城市建成区面积由_平方公里扩大到_平方公里，人口由_万增加到_万。建成了鹿溪广场、城北广场、虎

3、山桥头广场、城北大桥入城口绿化等“城市客厅”_个，完成了须江阁以及集休闲、健身、观赏为一体的一江两带工程，动工兴建文化广场、须江公园扩建项目。城市绿化力度全面提升，光_年到_年城市绿地就新增_万平方左右，是前_年的总和。房地产的持续健康发展推动了城市公建配套设施的完善，城市公建配套设施的完善又推进了房地产开发，这就使得城市公建配套设施的建设与房地产开发实现了良性互动，拉开了城市框架，拓展了城市空间，改善了城市环境，提高了城市品位。3.社会方面。从_至_年三年，全市累计向市场投放商品房面积_万平方米，实际销售_万平方米，市区人均住宅建筑面积从_年的_平方米提高到_年的_平方米。同时各个开发商更注

4、重内部环境管理，通过提高建筑水平，抓好小区内部配套，整体提升了城市形象。新建了一批如翠苑小区、虎山小区等环境优美的小区，以及正在建设的国际花城、西城华庭、乌木山庄、湖畔山庄等小区，这些小区的建成将极大改善市民的居住环境。这些成绩的取得与在坐的各房地产企业的努力密不可分。同时，随着我市房地产业的发展，企业在推动我市经济加快发展的同时，自身也取得了较大的发展。在此，我代表市委、市政府向各房地产企业表示感谢。二、要为房地产业发展创造良好的环境在推动房地产业业发展的过程中，政府的一个重要任务是营造良好的发展环境，提高城市整体价值。1.政策环境。一要提高公积金覆盖面，探索加快非公企业建立住房公积金制度，

5、同时提高公积金交缴幅度，充实公积金总量，提高贷款额度，充分发挥好住房公积金作用；二要建立健全物业维修资金的管理和使用办法，规划建设部门、发改、财政等部门积极探索，适时修改我市物业管理维修资金管理办法，特别是小高层的物业维修资金的收集和使用办法，引导小高层住宅的消费；三要采取各种措施激活二手房市场，财政要研究税收政策，该减少的要减少，能减免的要减免，从而激活一大批需要换房的潜在购房户的消费，活跃二手房市场2.服务环境。一要提高城市规划水平。包括城市建设规划、_发展规划、资源开发与利用规划、环境保护规划等，以使城市按照理性化、科学化的轨道可持续发展；二是要优化城市环境。通过加强道路基础设施建设，完善城市功能，为城市经营战略的实施创建快捷顺畅的物质平台；通过加大美化、净化、绿化力度，改善城市生态环境，增强城市的吸引力和凝聚力；三是要改善人文环境，打响城市品牌。把历史文化融入城市建设中，提高城市文化内涵，增强城市吸引力，吸引更多的市内外人口集聚；四要建立市场预警预报机制，加强房地产市场监测。建立房地产市场供求、结构、价格涨幅和空置状况的预警体系，通过信息的全面采集和数据分