2020年版商铺租赁协议

1、商铺租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：身份证号：委托代理人：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号：委托代理人：甲、乙双方就租赁XXX号商铺事宜，经双方协商达成如下协议：一、产权：甲方承诺拥有XXX商铺的所有权。乙方已经对该商铺进行实地察看，并作了充分了解，现表示愿意租赁该商铺用于经营；二、租期：自年一月一日起至年 月曰止。租赁期满，乙方若续租应与甲方签订租赁协议。本协议因租赁期满或其他原因解除而导致终止当日，乙方应立即归还商铺，并 需得到甲方认可，本协议终止时当日乙方应立即搬出商铺中乙方全部财物，如乙方在本协议终 止之日 三天内仍有财物留与该商铺内的，则乙方表示放弃该财物的所有权，由甲方负责

2、处理；三、装修：乙方在经营使用、装修该商铺时不得损坏商铺（房屋）的主体结构和损坏墙体，同时，乙方撤租时对商铺的装修（主体（墙面、隔断、玻璃）、水电部分、泥工部分、木工部分、饰面工程（油漆部分）、灯饰工程）不得破坏，且甲方不作任何补偿；四、 违约责任：乙方承诺在经营XXX号商铺过程中严格遵守XXXS营管理合约及相尖 管理 细则，服从物业公司管理，乙方有下列情况之一的视为违约，甲方有权利单独解除本协议并由乙方承担违约责任；1、乙方未经甲方同意擅自转让或出租、互换商铺的；2、乙方违反经营或使用的；3、承租方不遵守物业管理制度或市场业态管理等相尖管理制度受到警告仍然不改的；4、乙方利用该商铺进行非法活

3、动或其他有损甲方形象的；5、乙方未按时支付租金或物业管理费及按本协议应由乙方支付的费用的；6未及时支付水电、广告、空调等费用及其他按规定需要缴纳的费用和该商铺实际应缴纳的税 费等；五、续租事宜：续租或分期支付年租金的，则乙方应提前贰个月支付清下年的租金后，乙方才拥 有该 商铺的使用权；六、商铺租金及押金:1、该商铺租金共计人民币元，大写人民币;2、 本协议签订之日起天内乙方支付租金元；如在约定期限内未支付该金额，此 协议即告作废，乙方已支付金额甲方可不予退还。3、 乙方必须向甲方缴纳房屋押金，大写。（最终以押金单为准）。租赁期截止时乙方在结清相尖费用且无任何遗留问题存在下予以退还前期缴纳押金及

4、经营保证金；如 有退租时恶意破坏、污损房屋等情况，对市场造成不良影响的，经营保证金将予以扣除。七、双方权利和义务：1、甲、乙双方应对商铺设施设备定期检查发现安全隐患及时联系楼层主管，以确保安全生产经 营；2、乙方应按规定合理使用商铺和设施，按规定使用公共设施，不得破坏和违规操作使用， 妥匚 保管财物，如乙方使用不当或其他原因造成商铺设备和设施损坏的应承担修复及赔偿责任；3、乙方按相尖市场规定有权自主经营，但应诚信、合法经营，并服从市场统一管理；同时乙方经营 所应缴纳的税款、费用和债权、债务全部由乙方自己承担；4、任何一方单独解除本协议的，必须提前贰个月书面通知另一方，同时违约方按本协议承担违约责 任；5、如因自然灾害、疫情、不可抗力、相尖部门按照有尖规定责令市场暂时歇业的，歇业期间的商铺 租金按照市场年度实际营业天数折算，由甲方退还给乙方（不包括个案）。八X违约责任:1、 任何一方单独解除本协议的，违约方按本协议未履行期限的租金的百分之承担违约金；2、 任何一方除本条款第一项外违反本协议的，违约方按本协议租金的百分之承担违约金； 九、本合同如有未尽事宜，经合同订立双方协商解决，必要时另签定补充合同；十、XX）整体大型装修改造项目已启动，在此期间乙方须无条件配合改造项目