安徽阜南县第一高级职业中学办公楼建设项目建议书

1、 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 第一章第一章 项目总论项目总论 1.11.1 项目名称、承办单位及法人项目名称、承办单位及法人 项目名称: 阜南县第一高级职业中学办公楼建设项目 承办单位:安徽省阜南县第一高级职业中学 项目负责人:王利超 项目建设性质：新建 1.21.2 承办单位概况承办单位概况 安徽省阜南县第一高级职业中学目前有 36 个班级，在校学生共 2777 人，其中职业高中、中专、综合高中 16 个班，学生 1089 人，所 开设专业有计算机应用、财会微机以及联会办学专业汽车维修、公路 与桥梁、工程造价、市政工程。 学校现有教职工 140 人，自聘教师

2、11 人。其中专任教师 118 人， 中、高级教师 75 人，专业课教师 18 名。所有专任教师全部具有大专 以上学历，其中本科学历 73 人，占 61%。 学校现有教学用房 3 幢，面积 4389 平方米，多媒体教室一个，微 机室三个，电脑 140 台。 1.31.3 编制依据和范围编制依据和范围 1.3.1 编制依据 （1） 教育部关于加快发展中等职业教育的意见 （教职成2005 1）号文件 （2） 阜阳统计年鉴2004 年； 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 （3） 建设项目经济评价方法与参数 （第二版） ； （4） 阜阳市职业教育五年重点工作实施方案阜政办 2

3、00436号； （5） 中共安徽省委、安徽省人民政府关于进一步振兴职业教育 的若干意见 ； （6） 中华人民共和国职业教育法 ； （7） 投资项目可行性研究指南 ； （8） 建筑结构荷载规范 （gbj9-87） ； （9） 建筑抗震设计规范 （gbj11-87） （10） 建筑地基基础设计规范 （gbj7-89） 1.3.2 编制范围 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和 社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上， 对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。 通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经 济的合理性与实施

4、的可行性。其主要内容如下： （1）项目建设背景与必要性分析 （2）社会需求分析与项目建设规模 （3）建设条件与选址 （4）投资估算与资金筹措 （5）社会效益分析 （6）项目的结论及建议 1.41.4 项目概况项目概况 1.4.1项目主要建设内容与规模 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 为贯彻落实党的十六大关于“加强职业教育和培训，发展继续教 育，构建终身教育体系”的战略思想，优化职业教育资源配置，提高 职业教育质量与效益，形成城乡互动、协同发展的职业教育服务体系， 切实改善学校的职业教育培训条件，阜南县第一高级职业中学计划在 原有危旧办公楼拆除的基础上新建一栋办公楼。

5、 办公楼设计建设五层，其中一层作为商业用房，二到五层作为办 公用房；建筑面积 2500 平方米。 1.4.2建设地点 项目选址在阜南县柴集路 42 号，阜南县第一高级职业中学校园内。 1.4.3项目投资与资金来源 项目总投资145.6万元，所需资金全部由项目单位自筹。 1.51.5 项目建设的必要性项目建设的必要性 1.5.1 我国农业现状对职业教育的需求 改革开放 20 多年，我国农业取得了长足的发展，整个农业和农 村经济进入了一个新的历史发展阶段，无论在农产品供求关系、生产 目标和生产组织，还是增长方式和经营模式，以及生产关系和制度创 新方面都发生了显著的变化。特别是我国加入 wto 后，

6、我国农业与世 界的联系更加紧密、一个统一的国内、国际农业市场在逐渐形成，市 场竞争将由地区竞争转向国内、国际竞争。这对我国农业职业技术教 育来说，既是一次难得的发展机遇，又面临严峻的挑战。我国农业已 由传统农业向现代农业转变，并逐步向集约、高效、外向和可持续发 展的社会主义现代化大农业方向发展。在这一发展过程中，农村及农 业的发展对现代应用型农业人才的需求必然更为迫切。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 1从农业增长方式看，我国农业的发展由依靠劳动密集和资源密 集向资本密集和技术密集转变，需要大批金融、技术人才。 2现代消费观念对农产品的品质、品种提出更高的要求，必然

7、要 求农业生产者综合素质的提高。 3农产品加工业的发展前景，暗示着农产品加工人才的巨大需求， 农产品加工率低，是造成我国农民收入低的因素之一。 4农业结构的调整、优化组合，需要各种新型农业人才。 5中国农业产品参与国际市场的竞争，需要一大批精通 wto 规 则的专业人才。 6新兴农业的发展，对传统的农业人才提出了新的要求。 1.5.2 我国经济社会发展的需要 当前，我国中等职业教育发展相对缓慢，是整个教育中的薄弱环 节。2004 年，全国普通高中招生 820 万人，中等职业学校招生 550 万 人，中等职业教育在高中阶段教育招生总数中的比例仅占 40%，有些 地方不足 30%。一些地方对发展中

8、等职业教育没有引起足够重视，把 发展高中阶段教育片面理解为就是发展普通高中，在经费投入、资源 配置等方面忽视乃至削弱中等职业教育。必须看到，在我国基本普及 九年义务教育的条件下，如果不加快中等职业教育的发展，必将影响 我国高中阶段教育发展目标的实现，制约我国走新型工业化道路、解 决“三农”问题和城镇化建设的进程,不能适应全面建设小康社会对高素 质劳动者的需要。 “十五”期间到 2010 年前后，是我国经济和社会发 展的重要时期。科学技术的迅猛发展，经济结构的战略性调整，社会 主义市场经济的实施和加入世贸组织，对劳动者素质和人才结构的要 求必将发生重大变化。21 世纪，我国将实现社会主义现代化和

9、中华民 族的伟大复兴，教育更肩负着重要的历史使命。因此，今后五到十年， 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 必须坚定不移地实施科教兴国战略，抓紧完成并不断深化各项重大教 育改革，加速教育事业的发展，把人力资源作为国家资源的重要组成 部分，全面提高国民素质，培养大量具有创新精神和实践能力的人才， 千方百计缩小同一些发达国家的差距，为我国经济快速、持续、健康 发展，做出应有的历史性贡献。 1.5.3 改变学校教学设施提高全县职业教育水平 阜南县第一高级职业中学现有办公楼是 20 年前建设的一栋老式建 筑，年久失修，现已是 3d 级危房，严重威胁着本校教职员工的教学安 全，不

10、利于教师安心工作，严重影响本校的职业教育工作的开展和教 育水平的提高;阜南县是国家级贫困县，财政收入水平较低，教育事业 特别是职业教育的发展明显落后，远远不能满足当地的需要，大量的 初、高中毕生没能取得继续接受普通教育的权利,直接进入劳动力市场， 缺乏就业前的准备教育与技能训练。全县有约 20 万农村剩余劳动力及 大量下岗职工面临着就业问题,通过本项目的建设,可以改善学校教学 设施,提高教师教学积极性,推动职业教育的发展,为当地的大量的初、 高中学生、下岗工人和农村剩余劳动力提供更好的技术和技能培训教 育，全面提升阜南县职业教育水平，为当地乃至全国的经济和社会的 建设发展培养出大量的熟练劳动者

11、和技术技能型人才，全面改变阜南 县职业教育事业落后的局面。 1.5.4 职业教育巨大潜力的迫切需要 从我国社会主义初级阶段的国情来看，进入高等教育的学生还只 能是少数，而更多的一部分（50）学生主要是要接受高等职业教育。 到 2020 年，普及高中阶段教育要更多地依靠大力发展中等职业教育， 在此基础上实现中等职业教育规模高于普通高中水平。但目前，高中 阶段毛入学率仅为 44，中等职业教育在校生比例也仅占高中阶段在 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 校生总数的 39。也就是说，每年还约有 700 多万初中毕业生没有机 会接受职业教育和培训；还有 2250 万国有企业下岗

12、失业人员、数以亿 计的农村富余劳动力亟须进行技能培训；高级技工、技师占技术工人 总量的比例只有 35，远远低于发达国家的 2040。这展示出 职业教育极为广阔的发展空间,为职业教育提供了机遇，也对职业教育 提出了较高要求。 推进职业教育的改革与发展是实施科教兴国战略、促进经济和社 会可持续发展、提高国际竞争力的重要途径，是调整经济结构、提高 劳动者素质、加快人力资源开发的必然要求，是拓宽就业渠道、促进 劳动就业和再就业的重要举措。本项目的建设充分考虑阜南县的职业 教育的市场资源，结合当地的经济社会发展情况及对人才的需求状况， 可见，项目的建设是必要的，也是可行的。 中国地产商域网中国地产商域网

13、 中国地产商域网中国地产商域网 第二章第二章 项目建设的背景及意义项目建设的背景及意义 2.12.1 项目建设的背景项目建设的背景 1、我国进入全面建设小康社会、加快推进现代化建设的新阶段之 后，现代制造业、现代服务业的快速崛起，建设现代农业步伐的加快， 城镇化的加速发展，形成了对职业教育的强大需求，职业教育迎来了 前所未有的发展机遇。加快职业教育改革发展，是加速农村劳动力转 移、促进就业和再就业的迫切需要，是加速经济结构战略性调整、提 高工业化水平的迫切需要，也是落实科学发展观、促进全面协调可持 续发展的迫切需要。我国各级政府已经充分认识到这一点，先后下发 了关于组织制订推进职业教育发展专项

14、建设计划的指导意见发改 社会20042073 号、 关于组织制订推进职业教育发展专项建设计 划的指导意见(发改社会 20042073 号 、 中共安徽省委、安徽省人 民政府关于进一步振兴职业教育的若干意见 、 关于安徽省推进职业 教育专项建设计划的实施意见(发改社会200558 号) 、 阜阳市职业 教育五年重点工作事实方案阜政办200436 号等文件，对职业教 育指明了发展方向和工作重点并提出了要求，从各方面支持和鼓励职 业教育事业的发展，为我国的职业教育的改革和发展提供了政策上的 帮助和支持。 2、阜南县属于国家级贫困县，辖区总面积 1842 平方公里，总人 口 149.2 万人，农业人口

15、占绝大多数。多年来因特殊的地理环境和行 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 洪、蓄洪的影响，经济发展十分缓慢，当地政府和群众充分认识到脱 贫的关键在教育，对教育事业高度重视。但是仅靠普通教育很难满足 当地的教育需求,据统计资料显示：2001 年初中毕业生升学率为 20.4%；2002 年为 33.8%。大量初、高中毕业生没能继续接受普通教育， 阜南县有大约 20 万农村剩余劳动力和城市下岗工人面临着就业的问题， 农村劳动力的去留问题是影响农村经济发展的重要问题。当前，过低 的劳动力素质已经成为制约农村经济发展的重要因素之一。阜南县第 一高级职业中学多年来一直为社会培养了

16、大批社会有用的现代化建设 人材,但由于学校的教学基础设施相当落后,严重制约了学校的职业教 育工作的开展,学校现有的办公楼是 20 年前修建的,现已经是 3d 级危 楼,不利于教职员工安心工作, 不利于学校的发展壮大, 不利于扩大招 生规模,制约了阜南县整体职业教育水平的提高。 2.22.2 发展职业教育的特殊重要的意义。发展职业教育的特殊重要的意义。 1、大力发展职业教育，是实施科教兴国战略、加快实现工业化和 现代化伟大任务的需要。 进入新世纪，我国现代化建设面临着双重任务，既要继续推进工 业化，又要加快国民经济和社会的信息化。在经济全球化深入发展和 我国加入世界贸易组织的形势下，各行各业将在

17、更大范围内和更高层 次上参与国际合作与竞争。我们要扬长避短，走有中国特色的工业化、 现代化道路，必须充分发挥我国劳动力资源丰富的比较优势。我们不 仅需要发展资金、技术密集型的产业，也仍然需要发展有市场有效益 的劳动密集型产业；不仅需要高级专门人才，也需要加快培养一大批 技术娴熟、手艺高超的一线操作人员。发展职业教育是实施科教兴国 战略的重大任务。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 2、大力发展职业教育，是适应新形势下加快人力资源开发、全面 提高劳动者素质的需要。 目前，我国新增劳动力结构不合理，劳动者文化水平不高，缺乏 专业技能，已成为影响我国经济发展的一个重要因素。

18、我国产业工人 队伍素质偏低，特别是技术工人短缺，已经成为企业发展的一个瓶颈。 我国要真正成为“世界工厂” ，劳动者素质必须提高，这样才能提高产 品质量、提高效益，保持在国际市场上的竞争力。提高劳动者素质， 不仅要提高专业技能，同样迫切需要提高思想政治水平和职业道德水 平。要全面提高劳动者素质，就要发展职业教育。 3、大力发展职业教育，是促进就业再就业的迫切需要。 目前我国就业形势严峻，下岗失业人员再就业压力很大，已经成 为影响企业和社会稳定的重要因素。现在一方面是有人没事干，另一 方面又是有事没人干，一些下岗失业人员和新增劳动力不能满足用人 单位的需求。实践证明，职业教育和培训是促进就业和再就

19、业的必要 途径和有效手段。在劳动力市场供大于求的情况下，发展职业教育将 有效促进提高劳动者创业能力、拓宽就业渠道和增加就业岗位，也有 利于缓解就业压力和化解社会矛盾。 4、大力发展职业教育，是实施西部大开发战略和有效解决“三农” 问题的需要。 我国推进西部大开发战略的实施和有效解决农业、农村和农民问 题，提高劳动者素质尤为迫切。我国农村和西部地区人口文化技术素 质普遍偏低，很多从业人员缺乏技术技能。提高农民生产技术水平、 加大农业的科技含量、推进农村产业结构的调整、促进西部地区特色 产业的发展都需要发展职业教育、提高劳动素质。 阜南县是农业大县、人口大县和劳务输出大县，拥有丰富的职业 中国地产

20、商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 教育资源和广阔的职业教育市场。阜阳市 2005 年度职业教育工作会议 上市教育局局长耿玲在会上强调，全市教育系统要进一步提高认识、 创新思路，坚持以服务为宗旨、以就业为导向、以能力为本位的办学 宗旨，加快发展，完成今年 40%以上的招生增幅。 有专家预言，21 世纪主要的不是科技、能源的竞争，而是人 才的竞争，谁培养了高素质的人才，谁就会成为世界的主导。世界的 发展靠人才，阜南县的发展同样离不开人才；最新的、具备现代教学 功能的办公楼，对于改善学校教学条件，推进教育教学改革，提 高学校人才培养质量起着重要的推动作用。通过项目的建设，可以 全面

21、改善阜南县第一高级职业中学的教学条件，提高职业教育水平， 为当地经济社会的发展服务,促进就业,提高职业学校培养和培训能力,为 当地农村劳动力转移服务；切实提高学校职业教育的培养能力和质量， 培养和造就一大批适应经济社会发展要求的高素质劳动者，为当地乃 至全国的经济建设作出贡献。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 第三章第三章 建设条件和选址建设条件和选址 3.13.1 建设条件建设条件 3.1.1 社会经济概况 阜南县位于安徽省西部，属豫、皖交界地带，西与临泉县接壤， 北与阜阳市毗邻，东靠颍上县，南临淮河，隔河与河南省淮滨县、固 始县相望，地势西北高、东南低，形成带状

22、坡洼易涝区，平均海拔 26 米。 全县辖 31 个乡镇，770 个村（居）民委员会，国土面积 1816 平 方公里，耕地面积 98487 公顷，总人口 149.2 万人。2003 年全县生产 总值为 276772 万元，其中农业总产值 135125 万元，实现财政收入 14084 万元，是国家级贫困县。 3.1.2 自然条件 1、地理位置：阜南县位于安徽省西部，西与临泉县接壤，北与阜 阳市毗邻，东靠颍上县，南临淮河，隔河与河南省淮滨县、固始县相 望。地理坐标为东径 11535，北纬 3234。 2、地貌：阜南县位于淮北平原西南部，为黄淮泛滥形成的冲积平 原，地势平坦，地势自西北向东南缓倾，坡降

23、为 1/70001/10000，海 拔高程 2832m 之间。 3、气象：阜南地处暖温带南缘，区内气候温和，常年平均气温 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 14.9，太阳辐射量年均 120.6 千卡/平方厘米。大于 0的活动积温 多年平均 5446.2,大于 10的活动积温多年平均 4857.1,年日照时 数 22002500 小时,无霜期 220230 天,日照时数长,无霜期长,适合 大豆、小麦、棉花、水稻等多种水旱作物种植。 极端最高气温 41.4 极端最低气温 -20.4 年平均降雨量 889.1mm 年最大降雨量 1618.7mm 年最小降雨量 440.8mm

24、 最大冻土深度 130mm 平均相对湿度 58.5% 最大积雪厚度 260mm 极端最高气压 0.10355mpa 极端最低气压 0.09907 mpa 年平均风速 2.8m/s 全年日照时间 187 天 3.1.3 工程地质： 据安徽省阜南县农田供水水文地质勘察报告 （1973 年）称，第 四纪以来，本县堆积较厚的第四季松散沉积物，按其岩性特征和区域 地层对比，划分为中下更新统 q12，上更新统 q3，全新统 q4 三组。 据城区钻孔资料综合分析，城区地质有两种类型（15 米以内） ，一种类 型是杂（素）填土粘性土，一种类型是杂（素）填土粘性土粉 砂层。地下土层一般现状如下： 杂（素）填土：

25、含碎砖瓦块、垃圾、植物要等杂质，承载力很低， 一般在 10 吨/平方米以下，厚度一般在 0.53.5 米。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 粘性土：黄褐色、黑色、承载力一般在 14 吨/平方米以下，厚度一 般在 7 米以下，局部地区分布，承载力值随含水层和液化程度变化较 大。 3.1.4 水文地质 1、地面水 阜南县河流均属淮河水系，河网密布。主要河流有淮河、洪河、谷 河、润河、界南河、小润河、陶子河、小草河、小清沟、大清沟等。 其中淮河是本区最大的河流，发源于河南省桐柏山，于洪河口入境， 沿杉岗、岗集、老观、曹集、大同、桂庙边界东北流向，到曹台孜出 境，在本县长

26、65 公里，河床平均宽 210 米。此外，还有蒙河故道、洪 河分洪道、淮河分洪道在县境南部连通洪、淮河，起到分洪作用。 2、地下水 县城地下水依其填藏条件及水力性质可分为孔隙潜水和孔隙承压水。 地下水补给主要来自大气降水及河塘渗透和地下水渗流。根据含水层 中地下水接受降水补给的难易程度划分浅层含水层组与深层含水层组。 1、浅层含水层组：主要包括第一、二含水层，由上更新统（q3） 、 中更新统上段（q22）古河道的粉砂、细砂、中细砂、中粗砂组成，为 松散岩类孔隙水或弱承压水，底板埋深 3545 米，水质类型多为 hco3ca 及 hco3ca .na 型，矿化度多在 0.30.6 克/升，硬度

27、8.1314.02 德国度，ph 值 7.28.2，属中性一弱碱性、软微硬的 淡水。浅层水埋藏浅，水量较丰富，补给来源充足，水质较好，易于 开采。 2、 深水层含水层组：一般埋藏在 40 米以下。由中更新统一段 （q12） ，下更新统（q1） ，新第三系（n）的粉、细、中、粗砂等所组 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 成。含水层顶板埋深变化较大，由 36.1779.60 米，含水层厚度一般 为 31.3943.00 米，单井涌水量为 128.161504.08 立方米/日。该 层为孔隙承压力含水层，补给主要来自层内渗流和层间渗透，水质类 型以hco3na、hco3ca

28、.na 型多见。矿化度 0.20.7 克/升，总硬 度 3.513.9 德国度，ph 值 7.009.08，属中性弱碱性、极软微 硬的淡水。 3.1.5 地震 依据现行的国家地震部门颁发的中国地震烈度区划图 ，阜南县 位于地震烈度的六度区，在设计时应按六度进行抗震设防。 3.1.6 建设资源 1、建材来源 本项目主要消耗的建材有机砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、 给排水管材、木材、电力电讯管线、燃气管材及其它辅助材料。 建材的选购在兼顾质量与价格的前提下，就地取材，择优选购。各 类建材要有出厂（场）合格证或检验报告，同时要得到技术监督部门 的认可方得使用。 2、水、电供应 项目区水、电等基础

29、设施配套条件良好，水、电供应有充分保障。 3.23.2 场址选择场址选择 本项目选址在阜南县柴集路 42 号，紧邻正在开发谷河路（谷河路 北侧） 。区域位置优越，环境幽雅；交通便利，可进出工程车，便于工 程的施工； 符合建设用地政策。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 第四章第四章 工程建设方案工程建设方案 4.14.1 设计构思与布局设计构思与布局 1、把握当代职业教育发展趋势，顺应教育内涵变化 二十一世纪的职业教育发展方向将由传统的只注重知识技能的传 授向面向社会、注重学生主体创造精神的方向转变。 2、创造花园式生态教育园区的景观特征 在校园整体规划中，以人为本，

30、以环境为重点，体现人与环境完 满统一，向书香庭院式理念回归，以园林式、花园式新校区，来体现 现代化学校的文化底蕴。 3、符合社会公众重大建设项目建设规模的操作模式 在设计中实现经济、社会和环境效益的综合优化，达到功能合理， 投资经济，节能省地。 4.24.2 建筑设计建筑设计 该办公楼建筑面积为 2500 平方米，设计为五层，其中一层设计为 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 商业门面房，二到五层为教学办公用房；办公楼作为学校的主体建筑， 平面布置充分考虑与校园已有的宿舍、运动场等附属建筑合理搭配， 突出主题，和谐自然，并注意节约用地。 建筑拟采用砖混结构，条形砖基础，

31、c50 砂浆砌筑。 4.34.3 给排水系统给排水系统 1、项目用水由城市自来水厂供给，并且在区内构成环状供水管网， 与周围供水管网连接，组成可靠的生活消防供水管网，一般供水压力 均达到五层楼用水要求，个别需加压提升解决，以保证生活消防用水 要求。 在沿区内主要干道设置的供水干管上，间距 120 米以内设置室外 地下式消火栓。 2、污水管道沿区内道路敷设，污水管道采用混凝土管，粪便污水 和含油污水均需经化粪池和隔油池处理后方可排入污水管网。 3、雨水系统尽量利用地形，沿区内道路敷设雨水管道，并在适当 位置处设雨水口，将雨水有组织汇集后排入城市雨水管网。 4.44.4 供电供电 学校现有供电设施

32、能够满足项目供电需求，校园内建有配电房， 设置相应的中、低压配电柜，正常时中、低压均为单母线分段运行， 中压不设母联开关，故障时投入低压母联开关，供全部负荷及部分二 类负荷用电。 4.54.5 消防系统消防系统 参照建筑设计防火规范 （gbj16-87）有关标准，该项目的耐火 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 等级设计为二级。 1、室外消火栓系统 水源由校区 dn250 给水管网提供，在管网上设置若干套室外地上 式消火栓，设置间距不大于 120 米，保护半径应小于 150 米。 2、室内消火栓系统 室内消火栓系统用水量 15l/s，建筑物底层设置加压泵两台（一备 一用

33、）q=15l/s，h=48 米，加压泵直接自校区 dn250 给水管网上吸加至 校区室内消火栓管网，管网管径 dn100，消火栓加压泵由楼内消火栓箱 内按钮控制启动。楼内设置 dn65 单出水消火栓箱，布置间距不大于 30 米，保证两股水柱同时到达，各消火栓箱内均配置手提式干粉灭火器 两具，另根据规范要求再行配置一定数量的手提式灭火器。消火栓系 统管道采用镀锌钢管，丝扣连接，管网压力 0.6mpa。 4.64.6 垃圾处理垃圾处理 垃圾处理利用学校原有的垃圾处理站。 4.74.7 布线系统布线系统 在水、暖、电之后，集成布线系统已成为楼宇大厦的第四种基础 设施。目前，网络早已不仅仅是满足办公的

34、需要，而且悄然步入了学 校和家庭，成为不少人日常生活中的必需品。 现代社会人们对信息的需求量越来越大，信息的传递越来越方便 快捷。办公楼参照建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 cesc72：95 、 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 cesc89：97标准，设图像、声音和数据“三合一”的宽带信息传输 网，它能够实现互联网接入、vcd 点播、可视电话、语音传真、远程医 疗、消防报警、电子监控、紧急广播和三表（水、电、气）自动抄送 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 等功能。 第五章第五章 项目建设环境影响评价项目建设环境影响评价 5.15.1 设计依据设计依据

35、 1、 地面水环境质量标准gb3838-88 2、 环境空气质量标准gb3095-1996 3、 污水综合排放标准gb8978-1996 5.25.2 环境现状描述环境现状描述 场址附近仅有居民住宅、商业用房、办公场所等，不存在对本项 目建设的环境质量有重大影响的工业企业和场所。 5.35.3 环境影响分析环境影响分析 5.3.1 施工期间环境影响分析 （1）大气环境影响分析 施工活动中，由于土方的开挖与回填，建筑材料的运输、装卸与 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 露天存放等会产生地面二次扬尘，将对环境空气质量产生一定的影响。 （2）地面水环境影响分析 施工期间，排

36、放的污废水主要是泥浆废水和少量的生活污水。据 调查，此类污水中的主要污染指标符合污水综合排放标准gb8978- 96 中的第二类污染物最高允许排放二级标准限值，如管理不当，会对 水体产生一定的污染。 （3）环境噪声影响评价 施工过程中，施工机械、运输车辆等产生的机械噪声对周围声学 环境将产生一定的影响。根据类比资料，主要施工机械的噪声级为 7095 分贝。 5.3.2 运营期间环境影响分析 （1）教职工工作过程中所的固体垃圾和生活污水； （2）公共环境中由于人员集中产生的噪音干扰。 5.45.4 污染防治与处理措施污染防治与处理措施 5.4.1 固体废弃物的处理 (1) 建设期间所产生的建筑垃

37、圾定时清除出施工现场； (2) 运营期固体垃圾实行袋装化，每日定时由工作人员从收集装 置集中后，集中运出。 5.4.2 废液的处理 (1) 建设期间所产生的泥浆废水，经施工现场的沉淀池沉淀过滤 后，排入城市地下污水管网。 (2) 生活和经营活动中产生的废水、污水经化粪池及沉淀池处理 后，通过区内下水道排入城市地下污水管网。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 5.4.3 噪音的处理 (1) 建设期间尽量采用新工艺、新设备，减少施工期间的噪音污 染，对可产生噪音的工序，尽量避免夜间施工。 (2) 项目噪声主要来源于相关建筑设备如：变频水泵系统，热泵 机组系统等。采取的治理

38、措施为，对于以上设备均采用优质低噪声设 备，并采用隔振底座。在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头，并 采用阻燃吊架等措施，治理后噪声可符合城市区域环境噪声标准 gb309693 中类标准。 (3) 项目建成后，应注重校区绿化，多种植树木隔音，建筑物多 采用隔音吸音材料，适当减少街面窗户面积。 5.55.5 综合评价与结论综合评价与结论 综上所述，该项目建成后产生的“三废”主要为生活垃圾，容易 清理，对外界影响较小，所以该项目建成后，对生态环境变化无重大 影响。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 第六章第六章 项目管理与工程进度计划项目管理与工程进度计划 6.16.1

39、项目管理项目管理 工程建设是百年大计，必须坚持质量第一，本项目建设要积极推 行项目法人制、招标投标制、建设监理制和合同管理制。 阜南县第一高级职业中学具体负责项目建设工程的实施管理。为 顺利完成本项目的建设任务，学校计划选派一名专业会计和一名工程 技术人员直接负责工程，并抽出 5 人组成项目建设筹备办公室，全面 具体的负责项目建设工作。主要完成项目实施准备、资金筹集、技术 获得、勘察设计、设备订货、施工准备、施工直到竣工验收和交付使 用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同 时开展和相互交叉进行。将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产

40、商域网中国地产商域网 节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排， 达到保证工期、顺利投入使用。并把建设进展情况，工程建设质量， 设备采购招标，资金到位和使用情况等向校领导汇报，并接受学校和 广大师生的监督。 项目建设实施过程中，通过公开招标的方式择优遴选在资质、技 术水平、人员设备等各方面都符合要求的施工单位和监理单位，要求 施工单位具有相应的资质和施工经验，在工程施工过程中和设备采购 过程中实施监理制，以保证整体工程质量。 6.26.2 机构设置机构设置 阜南县第一高级职业中学机构设置完善，符合现代化职业教育管 理与分工的要求，学校设办公室、教务处、教研室、招生办、政教处

41、、 团委、后勤处、工会、保卫科和生产实习处等部门及科室，各部门分 工负责，相互配合，保障学校管理及各项教学工作顺利开展。 6.36.3 工程实施进度工程实施进度 项目计划建设工期 6 个月，其实施进度如下： 1、2005 年 1-3 月完成项目建议书、可行性研究报告的编制及评估、 论证。 2、2005 年 4-5 月进行工程设计、勘探，同期进行工程及设备的招 标采购工作。 3、2005 年 6 月2005 年 12 月土建工程施工，年底竣工验收、并 交付使用。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 第七章第七章 项目建设投资估算与资金筹措方案项目建设投资估算与资金筹措方案

42、 7.17.1 投资估算投资估算依据依据 （1）国家计委、建设部颁布的有关文件 （2）新的有关财务制度和会计制度 （3）安徽省建设厅颁布的有关定额、文件 （4）阜阳定额站阜阳定额信息 （5）拟建项目各单项工程的建设内容及工程量 （6） 投资项目可行性研究指南 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 7.27.2 建设投资估算建设投资估算 按照投资项目可行性研究指南的规定，将建设投资（不含建 设期利息）的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部 分分别估算。工程费用又分为建筑工程费、设备及工器具购置费和安 装工程费三部分。 1、建筑工程费 建筑工程费的估算方法采用单位

43、建筑工程投资估算法（单位建筑 工程造价指标乘以建筑工程总量） 、单位实物工程量投资估算法（以单 位实物工造价指标乘以实物工程量） ，单位造价指标的确定参照阜阳市 土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。 本项目建筑工程费为办公楼建设所发生的费用。费用估算为 122.5 万元。 2、设备购置及安装工程费 引进部分按外商报价，国内采购设备参照制造厂家报价和类似工 程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估算。 安装工程费根据单项工程的设备购置费采用综合指标估算。 本项目设备购置及安装工程费包括：给排水管网、电源线及消防 设施等，共计 9.5 万元。 3、工程建设其他费用 工程建设其他费

44、用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。 该项费用包括：土地使用费、新技术开发研制费、建设单位管理 费、勘察设计费、建设单位临时设施费、工程建设监理费、工程保险 费、培训费及其他等。 本项目主要包括：土地使用费、勘察设计费、建设单位管理费和 监理费等共计 10.8 万元。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 4、基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事 先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过 程中可能增加工程量的费用。本项目基本预备费按照工程费用和工程 建设其他费用之和的 2%估算，费用为 2.9 万元。 5、涨价预备费

45、 按照有关政策规定，本项目涨价预备费未予估列。 6、建设投资（不含建设期利息） 以上各项合计为不含建设期利息的建设投资，其估算值为 145.6 万元。 7、建设期利息 按照拟定的融资方案，本项目建设投资中不含银行贷款，因此也 就没有建设期利息的发生。 8、建设投资 按照投资项目可行性研究指南的要求，以上 6、7 两项合计为 建设投资，其估算值为 145.6 万元。 详见：附表 7-1：固定资产投资估算表 7.37.3 资金筹措方案资金筹措方案 项目总投资 145.6 万元，所需资金全部由项目单位自筹。 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 附表 7-1：固定资产投资估算表

46、 单位：万元 估算价 值 序号 工程或费用名称 建筑工 程 设备购 置 安装工 程 其他费 用 合计 备注 1 工程费用投资122.5 9.5 0.0 0.0 132.0 1.1 土建费用122.5 0.0 0.0 0.0 0.0 办公楼122.5 2500 平方米 1.2 给排水及电器系统 0.0 9.5 0.0 0.0 9.5 给排水管网0.0 4.5 4.5 室内外管线及照明 3.0 3.0 消防设施 2.0 2.0 1.3 辅助工程及其他0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 道路及停车场0.0 0.0 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 绿化及其他0.0 0.

47、0 2 工程建设其他费用10.8 2.1 无形资产0.0 0.0 0.0 2.9 2.9 土地费用0.0 0.0 拆迁费用及其他 2.9 2.9 2.2 递延资产0.0 0.0 0.0 7.9 7.9 勘察设计费2.8 2.8 监理费2.0 2.0 职工培训费0.0 0.0 建设单位管理费3.1 3.1 其他0.0 0.0 3 预备费用0.0 0.0 0.0 2.9 2.9 基本预备费用 2.9 2.9 涨价预备费用0.0 0.0 0.0 0.0 4 投资方向调节税 0.0 0.0 5 建设期利息0.0 0.0 项目建设投资122.5 9.5 0.0 13.6 145.6 第八章第八章 社会效

48、益分析社会效益分析 8.18.1 职业教育是普通教育的有力补充职业教育是普通教育的有力补充 当前，国民经济正在进入一个新的快速增长周期，对技能型人才 提出很大的需求。我国人材的培养主要依靠普通教育，普通教育是提 高民族科学文化素质的基础；但是，要培养数以亿计的高素质劳动者 和数以千万计的高技能专门人才，必须强化职业教育和培训。只有普 通教育和职业教育相互协调、相互配合，才能构成完整的教育体系， 才能进一步转化为现实生产力。纵观社会发展的趋势，工业化、城镇 化程度越高，对职业教育的需求越是迫切。而目前我国劳动者素质和 从业人员技术水平较低，制约了产业结构的调整和技术结构的升级， 中国地产商域网中

49、国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 迫切需要大力发展各种职业教育和技术培训。长期以来，我国大量初 中及初中后毕业生直接进入劳动力市场，缺乏就业前的准备教育与技 能训练。职业教育为社会的各行各业培养和培训熟练劳动者和技术技 能型人才，它的发展水平直接影响着我国劳动者和技术工人的素质。 通过本项目的建设，切实提高职业教育的培养能力和质量，培养和造 就一大批适应经济社会发展要求的高素质劳动者。 8.28.2 改善学校办公和教学条件促进当地经济发展改善学校办公和教学条件促进当地经济发展 通过阜南县第一职业高级中学办公楼的建设，极大地改善本校的 办公和教学条件，有利于全面提高学校的职业教育水平，扩大职业教 育规模，为全校教职员工提供更好的教学办公条件，提高职业教育质 量，从