配套用房项目旁站监理细则

1、 浦江镇127-1# 配套用房项目旁站监理方案旁 站 监 理 方 案根据建设部关于房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）的通知精神，为加强监理机构对本工程施工质量的预控与事中控制，特制定本旁站监理方案，作为对本工程关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督的行为准则。现场监理人员除正常的巡视监督检查外，对本工程的关键部位、关键工序实施全过程现场跟班的监督，准确地做好旁站监理记录。在跟班中发现不符合操作规程和可能出现的质量问题，监理人员有权及时通知施工单位纠正、整改，不得延误，不得留有质量隐患。现制定旁站监理方案如下：一、 工程概况1、 工程名称：上海万科浦江镇127#1项目2、 建设单位

2、：上海加来房地产开发有限公司3、 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司4、 监理单位：上海三凯建设监理有限公司5、 施工总承包单位：上海市第五建筑公司6、 建设地点：上海市闵行区浦锦路以西、江梅路以北7、 设计概况：本工程由23栋34层的小型办公楼和3幢5层的大型办公楼以及两层的连体地下汽车库和一些配套用房组成。小型办公楼采用钢框架结构，大型办公楼和地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。8、 设计使用年限：本工程结构的设计使用年限均为50年。9、 安全等级：建筑物安全等级和基础的安全等级为二级。10、 抗震设防：抗震设防烈度为7度；本工程建筑物抗震设防分类均为丙类。二、 编制依据：1、 房屋

3、建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）2、 建设工程监理规范（gb503192000）3、 中华人民共和国建筑法4、 建筑工程质量管理条例5、 建设工程旁站监理管理规定（建设部2002年月31日）6、 上海市建设工程材料管理条例7、 上海市人防工程施工技术规程8、 建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001）9、 混凝土结构工程施工质量验收规范（gb502042002）10、 地下防水工程质量验收规范（gb502082002）11、 建筑工程文件归档整理规范12、 其它相关标准和施工规范13、 合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同施工企业

4、与打桩专业队签订的打桩工程合同14、勘察设计文件本工程地质勘察资料含业已通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查记录”的施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的并由原设计确认的工程变更文件等）15、施工与施工监理文件施工组织设计监理规划三、本工程旁站监理的范围：1、预应力预制管桩的压桩过程；2、梁柱节点钢筋隐蔽过程与混凝土浇筑过程；3、土方回填过程4、屋面保温层及防水层施工过程5、装饰阶段规定应实施旁站的施工过程6、安装阶段规定应实施旁站的施工过程四、旁站监理的程序在本项目的旁站监理过程中我公司现场人员将根据以下程序严格对工程施工进行监

5、督、控制，确保工程质量。制定旁站监理方案审批承建商作业计划检查施工准备情况旁站监理施工全过程填写旁站监理记录表旁站监理方案发至承建商承建商在施工24小时前通知监理纠正施工中的偏差平行试验填写监理日志保存旁站监理原始资料旁站监理工作流程图五、旁站监理人员的主要职责：1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制性标准执行情况。3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日记

6、，保存旁站监理原始资料。5、认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题，如实、准确地做好旁站监理记录；6、实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量，应当及时向监理工程师报告。六、现场旁站项目的管理1、 检查承包商该施工项目、施工工艺是否符合已批准的施工方案；2、 检查承包商现场责任人、管理人员、试验人员是否到位，操作人员的配备是否满足施工要求。3、 检查所用的材料、设备是否与所批准材料、方案相符；七、旁站监理内容4、 检查施工条件是否满足和保证

7、施工要求；5、 处理过程中发生的质量问题，承包商应对监理工程师在旁站过程中指出的问题立即进行纠正。否则，监理工程师有权现场口头暂停承包商该部位的施工，并事后以书面形式确认。6、 按本旁站管理办法的旁站项目规定，合理安排旁站人员；7、 在规定旁站的工序项目施工时，旁站人员必须到位，承包人必须提前24小时书面通知监理到场，旁站监理人员未到场，承包人不得擅自施工。8、 旁站人员应按旁站管理要求，认真旁站并填写旁站记录。旁站监理工作清单关键部位、关键工序旁站监理内容一、静压管桩1、复查桩位正确性2、压桩过程中桩身垂直度控制3、最终压桩力记录4、桩顶标高控制5、焊接接桩质量6、异常情况记录二、梁柱节点钢

8、筋隐蔽过程与砼浇筑过程1、人员设备准备情况2、检查商品砼配合比单、坍落度抽测，每台班不少于二次3、砼见证取样（按检验批划分及试块留置方案分标养、同条件与拆模三种形式留设）4、砼下料情况，梁柱节点钢筋隐蔽情况5、砼震捣情况6、浇筑过程中钢筋、模板维护情况7、接平板面砼收光情况，板面标高、板厚、钢筋保护层抽测8、安全情况、天气情况及对砼养护及保护措施9、异常情况三、土方回填1、填土材料是否符合设计要求2、回填前基坑内是否清除杂物，抽除积水3、回填料虚铺厚度4、压实（夯实）遍数5、密实度抽测情况6、回填结束后标高与表面平整度情况四、屋面保温层及防水层施工1、基层清理2、屋面找平层厚度、平整度、排水坡

9、度3、与女儿墙交接处抹成圆弧4、粉格缝间距与嵌填油膏5、保温层的铺设与压实6、排气槽、排气管的设置7、防水卷材的铺贴方式8、防水卷材收头做法9、刚防层细石砼施工，伸缩缝留置10、刚防层的反复滚压遍数，收光情况11、卷材加贴，泛水高度大于250五、装饰阶段1、厨房间、卫生间预留孔洞二次填砌和盛水试验2、装饰材料进场验货、试验、见证取样、送样3、内装饰样板间各种面料施工过程（包括墙、地、顶、门窗等）六、安装阶段1、材料、设备进场开箱验货，查合格证、质保书2、给排水、热水管等管道的压力、气密性及通球的试验3、各类阀门安装前耐压和泄漏试验旁站监理部位及要点明细表工序或分项工程旁站要求监督要求进场商品砼

10、全检或抽检检查塌落度材料见证取样、送样全过程监察取样部位、方法及送样梁柱节点钢筋隐蔽过程监察按图纸和规范检查验收结构关键部位混凝土浇捣全过程监察卸料、分层、振捣静压桩施工定位和接桩平面偏位、垂直度、接桩电焊土方回填全过程监察坑基清理、填土质量、分层夯实砌体工程首件样板施工砌第一堵墙皮数杆、拉接筋、砂浆饱满度、垂直度、平整度门窗工程首件样板施工安装第一扇门窗窗框连接件、软性材料嵌塞、打密封胶屋面工程防水材料施工卷材搭接长度、垂直收头、基层清理等接地电阻测试测试过程测试方法、表具、电阻数值压力管道试压试压过程试验方法、稳压时间、压力表读数管道通水、通球试验试验过程连接点渗漏情况、球体大小、通球情况

11、厨、卫泼水试验试验过程检查泛水坡度给水系统功能测试试验过程同时开放的额定流量排水系统功能测试试验过程灌水试渗、排放效果试验消防系统功能测试试验过程最大消防能力卫生器具盛水试验试验过程渗漏情况楼地面管道孔周围盛水试验试验过程渗漏情况屋面天沟盛水试验试验过程渗漏情况通电试验试验过程接电源48小时送电给水系统清洗试验过程吹洗3米/秒，出水口透明度趋向一致煤气管道试验试验过程严密性试验空调供回水管试压试验过程稳压时间，压力表读数冷凝水管通水试验试验过程放水，连接点渗漏情况机组单机试运转试验过程运转情况其他下道工序完成后难以检查和纠正的重点部位视需要按设计及规范要求检查八、旁站监理人员的主要工作内容：1

12、旁站前：检查施工操作人员的技术水平、操作调试是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持上岗证；检查材料、半成品和构配件是否报验合格，施工机械是否运行正常；检查施工组织设计或施工方案是否已审批可行；是否已进行技术交底；检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。2旁站过程中：监督施工方按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、“工程建设标准强制性条文”施工；检查施工方有关现场管理人员、质检人员是否在岗；检查施工过程是否存在质量和安全隐患等，如发现按规定及时上报；旁站监理人员按照规定的内容实施旁站监理工作并做好旁站监理记录，工程竣工验收后，应及时归档。九、旁站监理人员的工作方法：1在关键部

13、位或施工旁站前，要预先审查施工方案是否可行，施工方是否已进行了技术交底等，做到心中有数；2旁站监理不能流于形式，要抓住重点，适时纠正操作面的偏差，有偏必纠；3纠正偏差时要注意工作方法，不要与具体操作者发生冲突，要找施工方现场施工或技术负责人提出意见，并应尽量讲明道理，让施工方自己愿意整改为佳；4发现问题时，一定要先询问施工单位质检员，如承认有问题，并能及时自我纠正，没有产生不良后果的可继续施工，如果不认帐，又无正当理由的，应及时向专业监理工程师或总监报告。5按规定形式填写旁站监理记录，记录要详细，注意保存要是数据和书面记录。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相等手段

14、予以记录。十、关键部位、关键工序旁站监理措施1 在工程开始前，监理项目部应根据本工程的特点和详细设计要求，对各个关键部位、关键工序制定详细的旁站监理方案，确定旁站项目、旁站监控要点。2 监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范标准，为现场旁站监控做准备。3 审批承建商的施工作业计划和施工方案。4 检查施工准备情况，包括：人员到位情况、机械准备情况、材料准备情况和上一工序验收情况。只有在施工准备工作完全符合要求的时候才允许开工。5 检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求作业的天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。如台风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。6 检查使用的材料是否符合

15、要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。7 检查施工过程情况，施工方法、施工工艺及施工前承建商制定的质量保证措施的执行情况。如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要求。8 对施工中出现的偏差及时纠正，使施工操作符合要求，保证工程质量和施工安全。9 在施工中进行相应的检验和试验，按规定留取试件。10 如工程因意外情况发生停工，应记录停工原因及承建商所采取的处理措施。11 将所发生的情况及现场检验结果详细记录在旁站监理记录表中，做到“记我所做”，以便事后跟踪、检查。项目总监理工程师或监理工程师应定期检查旁站监理记录表，总结关键部位、关键工序的施工经验。与承建商一起

16、制定措施防止再次发生系统偏差，并减少偶然偏差的出现。十一、旁站监理工作要点（一）静压桩施工旁站监理工作要点1、熟悉桩基施工图纸、验收规范及监理细则；2、熟悉压桩技术方案，特别要注意压桩线路是否合理；3、检查预制砼桩的质保资料和外观质量；4、复核基础灰线和桩位；5、桩架就位正确，基座平稳，架身要垂直；6、压桩时要逐步增加压力，并用经纬仪控制桩垂直度，水平仪控制标高；7、接桩应按图纸要求使用电焊焊接，对角自下而上焊接，确保焊缝饱满；8、压桩时如发生桩顶严重破坏，桩身倾斜、弯曲、断裂等情况时，应立即暂停，并通知业主、设计单位到现场研究解决方案；9、终止压桩控制，当设计无规定时，应以桩顶标高控制，当设

17、计有规定时，应以设计规定进行控制；10、督促压桩单位做好压桩记录，监理旁站人员应按公司规定，作好抽测记录；（二）桩基（沉入phc桩）施工旁站监理要点1、检查桩的长度是否按要求分段，能确保桩体沉入后同一截面内接桩根数50%。2 、桩身截面积是否符合设计，有无破损。桩的强度、龄期是否达到规范要求。3、 施工单位放样、复核后的桩位是否符合设计，控制标高是否通视。4、截桩头是否采用专用切割机具，沿管桩外围在所需的位置上切割。5、桩机是否垂直，插桩位置是否正确。6、控制标高龙门或水准仪是否设置。7、接桩时检查焊条规格是否符合规范；焊缝的长度和宽度、厚度是否满足要求；接桩处小空隙，是否用铁片填实、焊牢;焊

18、接后，要停顿5分钟以上，待焊口自然冷却后才能继续压桩。8、桩顶标高是否达到设计要求。（三）土钉墙施工旁站监理工作要点：1、熟悉施工图纸、地质报告、地下管线、附近建筑物情况及施工可能带来的影响，地基处理技术规范等。2、对承包单位的施工技术方案进行认真审核和熟悉。3、检查原材料的型号、品种、规格及锚杆、锚头等部件的加工质量应符合设计要求，对钢筋须有出厂质保书、合格证、生产许可证，并取样送检、复试合格。4、喷射砼强度、水灰比、骨料粒径、初凝与终凝时间按图纸要求。5、锚管的制作、定位及与其他铁件焊接要求及注浆液配比按图纸要求。6、基坑人工修整坡面的平整度为20mm，钻孔的孔深允许偏差为50mm，孔径允

19、许偏差为5mm，孔距允许偏差为100mm，成孔倾角偏差5%。7、喷射砼终凝2小时后，应喷水养护。8、注浆管应插至距孔底250500mm处，孔口宜设置止浆塞及排气管。9、土钉抗拉试验数量不宜少于土钉总数1%，且不少于3根。10、墙面喷射砼厚度用钻孔检测，钻孔每100不少于3点。11、认真做好旁站监理记录。（四）地下车库防水混凝土浇筑施工旁站监理工作要点1、熟悉施工图纸、地下防水混凝土质量验收规范和监理细则；2、对承包单位的施工技术方案，认真进行审核和熟悉；3、要督促承包单位提供大体积混凝土浇筑和砼内部测温的施工方案；4、对钢筋进场后进行验收，查核合格证、强度试验报告，并取样送检，复试合格，同时按

20、规定分批送试“钢筋焊接接头”的复试；5、要查核商品砼生产单位的准用证或许可证，以及砼配合比、外掺剂、初凝时间、坍落度；6、对模板、钢筋、电气、排水、预埋铁件等进行验收合格；7、在浇筑砼时实行跟班监督，对混凝土浇筑方法、振捣方法、砼表面处理发现不按规定的方法操作应及时督促施工方予以纠正；8、在现场督促承包单位每200做一组试块，底板、墙板要做抗渗砼试块，各做二组。并督促做好砼养护工作；9、认真做好旁站监理记录。（五）地下车库和主体结构的梁柱钢筋节点隐蔽过程以及混凝土浇筑施工旁站监理工作要点1、熟悉施工图纸，特别是钢筋图纸和标准图集，地下防水工程质量验收规范、混凝土结构工程质量验收规范和监理细则；

21、2、对承包单位的施工技术方案，应认真审核和熟悉；3、对钢筋进场后进行验收，查核合格证、强度试验报告，并取样送检复试合格后，才能使用；同时按规定分批送试“钢筋焊接接头”的复试；4、要查核商品砼生产单位的准用证和许可证，以及砼级配比、塌落度、初凝时间；5、对模板、支撑系统的稳定性、牢固性、几何尺寸进行验收合格；6、对钢筋的规格、间距、撑筋、构造筋、梁柱节点的箍筋、锚固筋、垫块逐项进行验收合格；（六）防水混凝土浇筑施工旁站监理工作要点：1、熟悉施工图纸、地下防水工程质量验收规范和监理细则。2、对承包单位的施工技术方案，认真进行审核和熟悉。3、要督促承包单位提供大体积混凝土浇筑和砼内部测温的施工方案。

22、4、对钢筋进场后进行验收，查核合格证、强度试验报告，并取样送检、复试合格，同时按规定分批送试“钢筋焊接接头”的复试。5、要查核商品砼生产单位的准用证和交易证，以及砼配合比、外掺剂、初凝时间、坍落度。6、对模板、钢筋、电气、排水、预埋铁件等进行验收合格。7、在浇筑砼时实行跟班监督，对混凝土浇筑方法、振捣方法、砼表面处理发现不按规定的方法操作应及时督促施工方予以纠正。8、在现场督促承包单位每200做一组试块，底板、墙板要做抗渗砼试块，各做二组，并督促做好砼养护工作。9、认真做好旁站监理记录卷材防水层细部构造处理：l、熟悉施工图及标准图集，屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）、地下防水工

23、程质量验收规程（gb50208-2002）和监理细则。2、熟悉施工组织设计中有关屋面工程的操作内容，在砌筑女儿墙或浇筑屋面的砼梁时，应注意屋面标高面上o.250.30m处，留一条凹槽为做屋面泛水创造条件。（七）结构混凝土浇筑施工旁站监理工作要点：1、熟悉施工图纸及其他设计文件，混凝土结构工程质量验收规范和监理细则。2、对承包单位的施工技术方案，应认真审核和熟悉。3、要查核商品砼生产单位的营业执照、资质证书及生产准用证（防伪复印）和商品砼的交易证，以及砼级配比、出厂质量证明书、砼块强度报告，并了解初凝时间。商品砼在浇筑时需作坍落度试验及制作砼试块，砼试块有按规定方量或班次的标准养护的若干组、有按

24、方案要求供结构实体检验用的同条件养护试块若干组、有自然养护的作为拆模前试压强度用的砼块2组，并督促做好砼养护工作，标养的砼块试验强度需符合要求。4、对自拌砼需要查核水泥、砂、石生产单位的准用证（防伪复印）、质保书，材料进场后需见证取样复试，并需合格，需有砼配比报告。浇筑时需做坍落度试验及制作砼试块，砼试块的要求同第3条。督促做好养护工作，标养的砼块试验强度需符合要求。5、对模板、支撑系统的稳定性、强度、刚度、几何尺寸、轴线位置、标高、相邻板表面高差等进行验收合格。6、对预埋电气管线、预埋铁件、预留洞等逐项进行验收合格。（八）梁、柱节点钢筋隐蔽过程施工旁站监理工作要点：1、熟悉图纸，特别是配筋图

25、和标准图集，熟悉施工组织设计中有关内容。2、对进场钢筋进行登记、验收，查核合格证、生产许可证、产品质量证明书，并取样见证，复试合格后才能使用，并按规定送试钢筋的闪光对焊和搭接电弧焊的焊接接头，拉、弯等试验结果也必须符合要求。3、检查钢筋的型号、规格尺寸（直径与梁支座上部外通长纵筋的长度）、数量、间距、分布位置。箍筋的钢筋直径、内空尺寸、间距、肢数、弯钩的形式、角度与长度、箍筋加密区的范围及加密间距。节点处钢筋的锚固长度、连接方式、接头数量，钢筋的焊接接头与绑扎搭接接头的分布位置是否正确，搭接倍数及同一连接区段中接头面积百分率。附加箍筋及吊筋的数量、几何尺寸。钢筋的保护层厚度及垫块数量及分布，钢

26、筋的绑扎方法，预埋件的规格、数量、位置等都应符合设计要求和规范要求，符合要求后进行隐蔽验收。4、做好旁站监理记录。（九）回填土施工旁站监理工作要点1、熟悉施工图纸、建筑地基基础工程施工，质量验收规范及监理细则；2、熟悉施工组织设计中有关土方工程的操作规程内容；3、回填土前，应检查基坑内的垃圾、树根等杂物以及积水、淤泥是否清除完毕；4、监理人员应组织施工方核查标高并做好记录；5、对进场土方应满足设计要求，不得含有建筑垃圾、树根等杂物以及含水量不能过高；6、应检查回填土每层厚度、压实遍数，必要时应现场环刀取土试验，是否满足密实要求；7、在回填土时，应跟班监督，并做好回填土旁站监理记录。（十）结构的

27、梁柱钢筋节点隐蔽过程以及混凝土浇筑施工旁站监理工作要点1、熟悉施工图纸，特别是钢筋图纸和标准图集，地下防水工程质量验收规范、混凝土结构工程质量验收规范和监理细则；2、对承包单位的施工技术方案，应认真审核和熟悉；3、对钢筋进场后进行验收，查核合格证、强度试验报告，并取样送检复试合格后，才能使用；同时按规定分批送试“钢筋焊接接头”的复试；4、要查核商品砼生产单位的准用证和许可证，以及砼级配比、塌落度、初凝时间；5、对模板、支撑系统的稳定性、牢固性、几何尺寸进行验收合格；6、对钢筋的规格、间距、撑筋、构造筋、梁柱节点的箍筋、锚固筋、垫块逐项进行验收合格；7、对预埋电气管线、预埋铁件、预留洞等逐项进行

28、验收合格；（十一）后浇带施工旁站监理工作要点1熟悉施工图纸及有关规范、设计要求；2审查施工单位编制的施工技术方案，并按确定的施工技术方案进行后浇带混凝土浇筑；3检查混凝土后浇带位置，应按设计要求留置；4严格控制后浇带混凝土的浇筑时间；5混凝土后浇带的浇筑和处理方法，应 事先在施工技术方案中确定；6确保混凝土后浇带的工程质量；7做好混凝土后浇带的旁站监理记录。（十二）电气安装工程施工旁站监理工作要点1接地装置安装分项工程中的接地电阻测试。2配管及管内穿线：电气配管楼层施工管内穿线楼层施工绝缘电阻测试。3电气照明器具及配电箱盘安装：配电箱（盘）、楼层安装，消防联动试验对有电视保安监控的工程系统开通试验变电室高低配