广东某某超高层建筑机电安装系统调试成品保护方案

1、目录1.工程概况31.1.1 单机试运转及调试主要内容31.1.2 系统调试主要内容31.1.3 联合调试主要内容31.1.4 工程特点、重点、难点分析31.2 调试工作的保证措施41.2.1 调试组织机构41.2.2 机电安装工程调试流程61.2.3 调试工作的组织管理措施71.2.4 调试阶段各专业之间的协调与管理措施71.2.5 调试阶段与相关方配合与协调71.3 调试的成品保护和安全管理91.3 .1 成品保护91.3 .2 安全管理9中建xx设备安装有限责任公司- 9 -广州xx塔高610米，由一座高454米的主塔体和一个高156米的天线桅杆构成,见图2-1。其结构通过外部的钢斜柱、

2、斜撑、环梁和内部的钢筋混凝土筒充分展现建筑造型。建成后将成为未来广州的一大标志性建筑。 图2-1 广州xx塔效果图1.工程概况调试工作是检测、检验机电安装工程各系统的运行是否达设计要求，是否能满足建筑物运行需要的一项重要工作；是安装工作的交工前最关键的一项工作；是工程技术含量较高的工艺步骤；也是体现承包商的技术实力的一项工作。调试工作分为三个步骤：设备单机调试系统调试系统联动调试。1.1.1 单机试运转及调试主要内容单机调试的内容见表1.1.1-1表1.1.1-1 单机试运转及调试的主要内容序号名称试运转及调试内容1空调系统冷水机组、空气处理机组、水泵、冷却塔、空调末端设备2给排水系统水泵3电

3、梯工程电梯设备4建筑智能系统自控设备5消防系统消防设备1.1.2 系统调试主要内容系统调试的内容见表1.1.2-1表1.1.2-1 单系统试运转及调试的主要内容序号系统名称主要检测调试内容1空调风系统总风量、风压、风量平衡、环境温度、湿度、噪声2空调水系统空调水系统水量平衡3正压送风、排烟系统总风量、风口风量、风压测试4消火栓系统最不利点水压、信号阀反馈信号5喷淋系统末端排水、信号阀反馈信号、水流指示器动作6水炮系统最不利点水压、信号阀反馈信号7电气照明系统绝缘电阻测试、电气安全8动力系统绝缘电阻测试、电气安全9电梯工程电梯运行测试10航空障碍灯系统闪光频率、峰值强度、同步、光控或时控11火灾

4、报警系统消防信号反馈、联动12接地系统接地电阻测试、等电位电阻13气体灭火系统火灾信号的控测与系统动作14应急照明系统电源切换、照度、持续时间15给水系统传水系统自动控制、水质检验16建筑智能系统系统运行监测、控制、安全、信号采集、反馈1.1.3 联合调试主要内容联合调试的内容见表1.1.3-1表1.1.3-1 联合调试的主要内容序号系统名和称调试内容1消防系统联动调试信号检测、信号反馈、设备联动2建筑智能系统联合调试各系统设备运行联动、自动调节、监控1.1.4 工程特点、重点、难点分析1.1.4.1 工程特点针对本工程机电安装系统调试主要有以下特点：见表1.1.4.1-1表1.1.4.1-1

5、 工程特点序号特点1塔体高度高达610米，建筑物属超高层建筑，目前位列世界第一；2工程规模大，设备多而且分散，建筑面积11万平方米，且分为五段，上下区较为分散；3分系统多、功能非常齐全；本工程的机电安装工程集中了目前全部的各项机电系统为建筑物服务；4各分部工程分系统多且复杂；高低区供电、多级供水、上下区分设空调等系统，各系统之间的交叉多，施工技术要求高；5建筑自动化控制程度高；本工程的建筑智能化系统齐全，控制、监测系统复杂；6因建筑物高度超高，筒体较小，施工期间给人员、材料、机械设备上下交通带来不便。1.1.4.2 工程重点分析本工程调试工作的重点有如下几点：见表1.1.4.2-1表1.1.4

6、.2-1 工程重点序号系统名称分析1通风空调系统调试通风空调系统是建筑物室内舒适性最重要的指标，为达设计要求，通风空调系统的风量平衡、空调水量的平衡显得尤为重要。2电气工程供配电系统的运行安全，是建筑物本身安全的一个重要给成部分，为防止运行事故的发生，需做好供配电系统的绝缘电阻测试和系统安全测试。3防雷接地针对工程建筑高度超高的特点，防雷接地电阻测试成为重点工作；该项工作也是施工期间建筑物及施工人员防雷的需要。4建筑智能系统本工程的智能系统齐全、系统复杂、自动化程度高，建筑物使用功能也要求建筑智能运行安全。5火灾报警系统针对国内独一无二的超高层建筑，消防要求标准高，消防工作难度大，火灾报警的检

7、测应做成国内超高层防火的典范。1.1.4.3 工程难点分析及对策本工程调试工作的难点及对策见表1.1.4.3-1表1.1.4.3-1 工程难点序号难点对策1本工程分系统多、规模大、功能齐全，专业间的协调配合工作量大机电安装工程分部工程多，调试时，各专业之间的交叉作业多，为保证各分部调试工作的顺利进行，调试阶段建立调试领导小组，由项目经理任总指挥，负责各分部人员、机具的准备和各专业之间以及专业承包商之间的总体协调；项目总工程师担任调试总工程师，负责各分部技术总协调，负责协调总进度的策划和管理，以及调试工作方案的审核工作；各专业工程师负责本专业内的各项工作，并向项目经理负责。2建筑结构复杂，建筑高

8、度高，设备分散，给调试工作带来不便本工程功能层分为五个区，设备分散于各个功能层，调试时，各专业要求严格按调试计划进行，以减少协调工作量，同时也减少了因为前后工序的节奏停顿，所有参与调试的班组均配备适用的无线通讯设备，加强沟通，项目部及时了解各系统的实际进度和调试所遇到的问题，及时解决。3建筑智能系统联动调试时协调工作量大。建筑智能系统联动调试是对各系统最终的检测，也是时间最长，调试难度最大、配合专业最多，重要性最强的一项调试内容，发挥总承包的管理职能，协调机电安装所有专业相关人员配合调试，也要实施总承包的职责，为该项工作提供最全面的全方位配合。1.2 调试工作的保证措施针对新广州电视塔机电安装

9、工程的特点和系统调试工序的性质，为保证调试工作的顺利开展和调试的质量，在调试工作开始前，计划建立一个调试工作组。1.2.1 调试组织机构1.2.1.1 调试人员的配备及职责1 调试组长：由项目经理担任。职责：1） 负责调试机构的建立；2） 负责各专业人员的分工，并明确责任；3） 负责各种调试需用资源的配备；4） 负责调试工作制度的建立；5） 负责与外部相关方的协调与沟通；2 调试副组长：由项目总工程师担任。职责：1） 负责各种调试方案和作业指导书的审核批准；2） 负责各专业人员责任制的落实；3） 负责各专业之间的协调与管理；4） 负责调试过程中出现问题的解决；5） 负责调试工作进度计划的编制与

10、落实；6） 负责联动调试阶段调试总方案的编制工作；7） 负责调试所使用的仪器、仪表计划制定及检查工作。3 专业调试小组组长：由各分部工程施工技术负责人担任。职责：1） 负责本专业调试方案和作业指导书的编制；2） 负责本专业调试工作的安全、施工技术交底；3） 负责本专业调试过程中发现的疑难问题的解决方案；4） 负责本专业调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性；5） 负责本专业调试进度计划的落实。1.2.1.2 调试组织机构调试组织机构见图1.2.1.2-1调试组长调试副组长给排水专业责任人试程电灾报警系统调气统通调试调试照明系统调试喷淋系统调试防排烟系统调试消火栓系统调空调风系统调试试试b消防火灾

11、报警专业责任人电梯专业承包责任人业工程师通风系统调试小组空调水系统调试小组单机调试小组给水系统调试小组单机调试小组照明系统调试小组动力系统调试小组航空障碍灯系统调试小组接地系统调试小组电梯调试小组单机调试小组防排烟调试小组应急电源调试小组消防喷淋调试小组气体灭火调试小组火灾报警调试小组建筑智能专业承包责任人火灾应急公共广播调试小组水炮系统调试小组单机调试小组通风空调专业责任人电气专业责任人建筑设备监控系统调试小组安全防范调试小组综合布线调试小组有线电视调试小组图1.2.1.2-1 组织结构图1.2.2 机电安装工程调试流程调试流程见图1.2.2-1组建调试机构调试方案编制及报审电气系统通风空调

12、系统消防系统电梯工程建筑智能系统航空障碍灯系统通电调试动力系统通电调试照明系统通电调试空调水系统调试空调风系统调试水炮系统调试火灾报警系统调试气体灭火系统调试应急照明系统调试喷淋系统调试防排烟系统调试消火栓系统调试bas系统联动调试给水系统调试电梯整机运行调试电梯试验扶梯试运转消防系统联动调试综合布线系统调试安全防范系统调试有线电视系统调试火灾应急广播与公共广播系统调试建筑设备监控系统调试通风空调设备单机调试消防设备单机调试给排水设备单机调试电梯设备单机调试智能设备单机调试接地系统测试冷热源系统调试空调系统联动调试给排水系统联合调试变配电系统监视电梯系统监视调试bms系统调试火灾应急照明及安全

13、疏散指示系统调试自动灭火系统调试防排烟 通风空调系统调试防火卷帘及防火门调试火灾自动报警调试高低压变配电系统通电调试电气设备检测试验shiyan shiyan shiyan柴油发电机组调试图12.2.2-1 调试流程图其它消防联控系统调试给排水系统广州xx塔机电安装工程投标文件 技术标第二册- 13 -1.2.3 调试工作的组织管理措施系统调试是一个多分部、多工种相协调配合的一项组织协调较严密的工作，为了各项调试工作的顺利进行，需从多方面进行组织与管理。1.2.3.1 组织措施工程项目经理作为调试工作的组织者，组织本项目部及总工程师、各专业工程师、工长和各专业承包商的负责人、专业工程师组成调试

14、团体，调动发挥所有参与调试人员的主观能动性，积极投入到本项工作，建立调试工作责任制，责任到人，服从管理，为调试工作的顺利完成创造坚实的基础。1.2.3.2 管理措施1 调度进度计划的策划，调试前总承包项目部会同专业承包商进行调试进度计划的策划，策划的内容包括各工序之间的关系，上一工序要为下一工序创造的条件，各调试工序所需的工期，下一工序最早开始的时间等。调试进度计划一经形成，各专业要严格按调试计划进行，不得随意延迟，以便为下一工序的按时开展创造条件。2 调试方案的编制与实施，调试方案是调试工作的指导性文件，是调试工作顺利进行的保障。调试工作开始前编制切实可行的调试方案，并报项目总工程师审核，未

15、经审核批准的调试方案不得实施。3 应选择具有国家计量认证资质的单位负责工程的调试工作，调试人员具有调试资格证书且具有丰富的调试经验。4 调试用设备、仪器、仪表的配备，各专业调试部门均要提供全面、可靠的调试用设备、仪器、仪表计划，合理安排。调试所使用的测试仪器设备先进且性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足检测的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。5 建立定期召开协调会议制度，在经常性的协调的基础上，定期召开协调会议，是解决疑难问题的重要措施，会议由调试组长主持。1.2.4 调试阶段各专业之间的协调与管理措施各专业之间的总体协调与管理由项目总工程师负责，各专业工程师负责本专业

16、与其它协调工作。1 电气工程电气工程是其它分部工程调试的前提条件，应在其它分部工程调试开始前完成相关用电设备的电气调试工作。2 通风空调工程通风空调工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检验合格，设备启停由电气工程师负责；空调水供水系统由给排水工程师负责将水源送到位，并保证给水系统自动供水；通风空调系统调试时建筑智能工程师负责将bas系统屏蔽。3 给排水工程给排水工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检验合格，水泵启停由电气工程师负责。给水系统调试过程中水泵启停水位及异常报或警水位由给排水工程师和电气工程师共同调试合格；给水系统调试时建筑智能工程师负责将bas系统屏蔽。4 消防与火灾报警工程消

17、防火灾报警工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检验合格。负责主备电源切换、电源强切事项；消防给水系统由给水系统系统工程师负责系统运行合格、安全；防排烟系统由通风空调工程师负责完成相关风机调试完成，设备单机运转正常，各风口风量、风压调试合格；电梯工程由电梯工程师负责电梯迫降安全事项；建筑智能工程师负责广播系统切换事项。5 电梯工程电梯工程调试前电气工程师负责将正式电源送到位，检验合格。电梯调试过程中不得出现过载保护等现象。6 建筑智能工程建筑智能工程调试前电气工程师负责将各分部工程各系统用电设备电源送到位，检验合格。给排水工程师负责将给排水系统系统调试完成，给水系统正常运行，并保证给水系统自动

18、供水；通风空调工程师负责通风空调系统调试完成，参数检测合格，设备运转达正常；电梯工程师负责电梯监视事项；消防火灾报警工程师负责广播系统不处于报警状态。1.2.5 调试阶段与相关方配合与协调1.2.5.1 与发包方、监理单位、设计单位的协调1 调试前向发包方和监理单位提出报告，报请监理单位时行调试前的复查；2 针对系统的安全性、调试参数调试前与设计单位勾通，当设计单位提出意见时立即进行系统优化；3 调试过程中发现问题时，及时处理并向监理单位汇报，如检测数据达不到设计参数时，应与设计单位和监理单位进行会诊，制定解决方案；4 调试需要第三方检测的分项，及时与发包方和监理单位进行勾通，联系第三方检测单

19、位，制定各项应急预案；5 联动调试请业主组织进行。1.2.5.2 与总承包方的配合与协调措施1 调试前的总体策划总承包方是本工程的施工阶段主要管理者，调试工作又是本工程竣工前的最主要工序，做好调试工作的策划，是本工程调试工作进展顺利与否、保证调试质量的前提条件和重要保证。总体策划的内容：1）与总包方协调调试的开始时间和总体进度计划；2）各阶段调试与相关方的协调措施；3）各阶段调试的各项保证措施；4）与第三方检测单位之间的协调措施；5）与相关职能部门的协调措施；6）调试过程中可能出现问题的预案的应对措施；2 调试过程中的协调1）对于交叉作业的预见与协调；2）多专业、多工种同时作业之间工序协调；3

20、 调试完成后的协调调试完成后，与总承包单位协调交工验收的程序和计划。1.2.5.3 与装修单位的配合与协调调试时因有大量的设备、部件安装在吊顶内，调试阶段装饰工程已施工完成，调试时会对装修成品造成一定的影响。1 调试计划应通知装修单位，调试时进入装修完成的部分，应有装修单位人员的配合；2 调试前通知装饰单位做好清理杂物和保洁工作，防止灰尘、杂物进入相关设备；3 调试时应协调装饰单位加强对装修成品的保护；4 调试人员对装修吊顶的临时移动应及时复位，移动吊顶时调试人员应戴洁净手套；1.2.5.4 对机电安装专业分包方的管理协调与配合本工程的机电安装专业分包单位包括：电梯工程、建筑智能化工程两个分部

21、；该两项分部的调试工作也是机电安装工程调试工作中重点部位；1 督促专业分包商，严格按机电总承总商的施工进度计划，分区段完成安装工作，并制定调试计划，进行自检工作；2 督促专业分包商在调试工作开始前按机电安装总承包商的框架内编制切实可行调试方案，并对其方案进行审查；特别是针对本工程超高的特点，协助分包商确认调试的重点；3 督促专业分包商在调试工作开始前在机电总承包商体系下建立专业调试工作小组；4 督促专业分包商在调试工作开始前对调试工作人员进行配备和培训；5 调试用机具、仪器、仪表的审查；确保投入本工程调试用机具、仪器、仪表合格、安全、可靠，以保证调试质量；6 调试用电源：总承包商在调试开始前为

22、各专业分包商提供合格安全的正式用电；不得以临时用电代替；7 调试各项安全保证措施的制度与落实；8 系统联动调试时，督促专业分包商有充足的调试人员参与，并保证本专业内设备、系统运行安全可靠；9 督促并协助专业分包商制定调试应急预案，以应对调试过程中可能出现的问题。1.2.5.5 与设备厂家的协调配合与管理1 调试前通知相关设备厂家派技术人员到场，参与设备调试；2 设备厂家负责设备试运转异常时的应对；3 冷水机组厂家负责对机组功能参数按设计要求进行设定，检测机组的性能，并负责物管人员的机组性能培训；4 电梯厂家负责进行电梯的校验和检测；5 消防主机厂家负责主机设备的正常运行，并参与消防系统的调试；

23、6 电气设备厂家负责设备送电前的复测，确保送电安全。1.2.5.6 与第三方检测单位的配合与协调1 本工程调试工作主要第三方检测单位1） 通风空调工程主要是检测机构对通风系统调试、检测；2） 消防火灾报警系统主要是检测机构的消防检测；3） 给排水系统主要是检测机构对排水系统的通球试验；4） 电气工程主要是检测机构对配电箱及供配电回路测试、以及对接地电阻的测试。5）综合布线系统主要是检测机构对综合布线链路及系统安全。2 第三方检测单位是调试工作质量最终确认的重要环节1） 各系统调试工作按计划的完成是保证第三方检测单位顺利进场的前提条件，机电总包方应依据调试工作进度计划提前联系第三方检测单位；2） 自行调试完成后要立即通知相关的检测单位进场；确保调试工期计划实现；3） 第三方检测单位检测调试过程中，要做好各工种人员、材料、设备的先期准备；4） 检测报告的获得，每一项内容完成后要在最早的时间内获得确认报告。1.2.5.7 与相关职能部门的配合与协调1 本工程调试工作主要的验收职能部门为1） 消防指挥中心对火灾报警进行验收2） 技术质量监督局对电梯进行验收3） 航空管理部门对航空障碍灯进行验收4） 卫生监督部门对生活水质进行检验2 相关职能部门对调试工作的验收是对工程顺利竣工的一个最重要的条件。1） 各系统调试合格后要及时上报相关资料，报请相关职能部门进行相关区域的验收，确认验收时间；2