工程管理中心职位说明书

1、部 门 职 能部门名称工程管理中心部门负责人工程管理总监部门编制38人上级部门副总经理下级部门各项目部职能概述负责公司各项目工程建设管理，确保公司各项生产指标实施，保证按质按量按时保安全完成公司下达的任务。主 要 职 能1、在公司的领导下，全面负责工程项目实施的有关事务。2、根据公司下达的任务及目标，制定生产计划，并下达计划方案指令。3、制定公司及项目部安全生产、文明施工管理目标及文明施工的各项管理制度，落实安全生产责任制，确保安全生产。4、负责施工图纸的管理和发放，组织各有关单位进行图纸会审和交底5、监督施工合同、监理合同的履行，对违约责任进行处理。6、负责协调工程项目的内外关系，给项目施工

2、的顺利进行创造良好条件。7、为成本管理中心提供工程完成进度报表及有关资料，协助成本管理中心做好预结算及成本核算工作。8、组织月度、年度安全检查，监督各项目部安全措施的落实，发现问题及时下达整改指令。9、负责处理项目出现的重大问题和突发事件，和对重大安全质量事故的调查处理。10、组织对完工项目的竣工验收，办理竣工备案手续。11、参与前期的项目可行性分析、规划设计方案论证工作。12、参与招标中对投标单位的初审与考察、合同谈判、合同签订等工作。13、协助制订施工合同相关条款。14、参与考核与评价各材料、设备供应商。15、协助其他部门完成项目报批、报建等工作。16、完成公司领导交办的其它工作。拟定：

3、审核： 审批： 工程管理中心总监 职位说明书职位编号： 职位名称工程管理中心总监所属部门工程管理中心直属上级副总经理 下属人数37定编人数1直属下级质安部经理、管线部经理、技术部经理、项目部经理职务（工作）概述：负责工程管理中心全面事务和管理公司各个项目的工程 建设。工程中心总监组织结构：项目部经理技术部经理管线部经理生产质安部经理工作内容及职责1、在主管副总经理领导下负责工程管理中心工程管理的全面工作。2、负责审批工程项目的管理人员，及调配、考核、奖惩和培训。3、负责审批工程文件和施工材料的选用。4、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术应用与推广。5、负责审批各项目之间的资源调

4、配，与工程管理中的重大问题的处理解决。6、负责工程费用控制与审批工程预结算工作。7、负责整个施工过程中各相关单位工作协调。8、对承包商、监理单位进行考察、评价。9、对项目施工准备、施工进度、质量、安全、现场管理、资金控制进行审核、监督检查。10、对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。11、对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予审批解决。协调其与相关单位之间的关系。12、根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。13、委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的存在问题和技术难题与设计单位协调解决。14、参与审查招投标文件，选择投标单位或进行邀标。15、参与评标和开标工

5、作，确定中标单位。16、组织工程技术人员进行图纸预审。17、组织竣工验收及移交。18、监督检查工程和项目文件资料的管理。19、组织制定公司及项目部安全生产、文明施工管理目标及安全生产岗位责任制。20、组织月度安全质量检查，监督安全质量措施的落实。21、负责重大安全质量事故的调查和处理，指导、监督项目部一般安全质量事故的调查和处理。权限范围工作权限1、对本部门的各项业务工作有执行权和管理权。2、对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权。3、对直接下级的工作争议有裁决权。财务权限1、 在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权。2、 部门管理费用 元以下的审批权。人事权限

6、：依公司人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权；对本部门员工的录用、奖惩、任免、调配、辞退等有建议权。技术与能力素质要求1、熟悉工程设计、施工、验收、安全等专业规范和国家标准；2、熟悉大型项目建设流程，具有丰富的施工现场管理经验；3、良好的沟通协调能力和较强的团队合作精神。4、具备高度的工作责任心和良好的职业道德操守，能保守工作秘密。5、良好的团队协作精神。任职资格1、工民建等相关专业本科及以上学历，中级以上技术职称；2、5年以上大型房地产公司片区（4个项目以上级）的工程管理经验，3年以上大中型房地产企业同岗位工作经验； 生产质安部经理 职位说明书职位编号： 职位名称生产质安部

7、经理所属部门工程管理中心直属上级工程管理中心总监 下属人数2定编人数1直属下级质量工程师、安全工程师职务（工作）概述：负责公司各个项目的质量安全检查管理工作工程中心总监组织结构：生产质安部经理质量工程师安全工程师工作内容及职责1、年度计划审定：根据集团下达的工程管理目标，组织审定各项目的工程节点计划；2、工程开工审批：单位工程开工审批、项目首期勘探工程开工审批，项目首期“三通一平”工程开工审批，工程暂停与复工审批；3、工程生产检查：负责监控项目工程进度节点，组织月度工程生产检查，及时协调处理生产过程中存在的主要问题；4、工程质量验收：参加重要材料、设备的进场验收，重要分项、隐蔽工程、施工样板、

8、重要分部工程中存在的主要问题；5、付款节点确认：审核确认合同各进度控制节点验收付款的形象进度以及质量验收合格情况；6、动态成本管理：参与工程通知单的审批、参与工程签证的现场确认；7、维修：项目工程维修的质量、进度、成本、合同统筹管理；审批维修施工方案；8、核实签认项目重大维修工程的工程量；维修结算及维修款支付的统筹管理；主持项目维修委托、移交及维修队伍进场等事宜；协调处理项目历史遗留问题；维修台帐管理；9、台帐管理：材料进场验收、工程质量验收等台帐；10、其它：施工单位评价、工程案例收集、培训管理。权限范围工作权限1、对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权。2、对直接下级的工作争议

9、有裁决权。财务权限1、 在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权。2、 部门管理费用 元以下的审批权。人事权限：依公司人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权；对本部门员工的录用、奖惩、任免、调配、辞退等有建议权。技术与能力素质要求1、贯彻安全法规和公司的安全规章制度，监督施工人员按规章制度做好安全生产和文明施工；2、有较强的专业技能，具有较强的组织协调能力，判断能力，业务能力和应急事件处理能力；3、具有良好的沟通能力，善于和人打交道；4、悉操作word、excel等办公软件，具有较好的文字组织能力。任职资格1、建筑工程、工民建或土建专业本科及以上学历；2、能吃

10、苦耐劳，积极向上，有进取心；3、5年以上房地产相关经验。 管线部经理 职位说明书职位编号： 职位名称管线部经理所属部门工程管理中心直属上级工程管理中心总监 下属人数1定编人数1直属下级水电工程师职务（工作）概述：负责公司各个项目的各类管线施工验收的管理工作组织结构：、工程中心总监管线部经理水电工程师工作内容及职责1、管线报建验收：市政管线、水（含临水）、电（含临电）、煤气管线、有线电视、电话的专业报建及验收管理；2、招（议）标工作：配合成本部组织市政管线、水、电、煤气管线的招（议）标立项工作；3、合同办理：配合成本部对市政管线、水、电、煤气管线的合同及补充协议办理；4、工程进度及付款进度：跟踪

11、各项目市政管线、水、电、煤气的工程进度，处理工程技术难题，提出解决方案，并根据实际进度申请支付工程款；5、工程验收：组织并参与各项目市政管线、水、电、煤气工程验收工作，并办理竣工验收手续；6、台帐管理：建立与更新管线专业台帐；7、其它：施工单位评价、工程案例收集、培训管理、协调政府部门工作。权限范围工作权限1、对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权。2、对直接下级的工作争议有裁决权。财务权限1、 在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权。2、 部门管理费用 元以下的审批权。人事权限：依公司人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权；对本部门员工的录用、

12、奖惩、任免、调配、辞退等有建议权。技术与能力素质要求1、熟练掌握国家和地区房地产开发及相关政策法规。2、熟悉掌握给排水、电气等相关专业的专业知识及规范，能独立完成本专业的基本设计任务。3、能熟练操作 autocad 、 microsoft word , excel等一些软件。4、熟悉房地产的建设管理流程和设计管理流程。5、具备高度的工作责任心和良好的职业道德操守，能保守工作秘密。6、良好的团队协作精神。任职资格1、 建筑工程、工民建或土建专业本科及以上学历；2、 能吃苦耐劳，积极向上，有进取心；3、 5年以上房地产相关经验。 技术部经理 职位说明书职位编号： 职位名称技术部经理所属部门工程管理

13、中心直属上级总监 下属人数1定编人数1直属下级信息工程师职务（工作）概述：负责公司各个项目的技术指导和把控工作组织结构：工程中心总监技术部经理工程资料员信息工程师工作内容及职责1、及时指导、处理、协调和解决生产过程中出现的技术问题，确保生产工作的正常进行；2、合理编制技术文件，改进和规范工艺流程；3、根据公司的经营管理目标和任务，统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量解决工艺技术问题、技术管理问题，建立技术管理制度，就重大技术事项向公司领导提出决策建议；4、参加项目图纸会审；权限范围工作权限1、对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权。2、对直接下级的工作争议有裁决权。财务

14、权限1、 在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权。2、 部门管理费用 元以下的审批权。人事权限：依公司人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权；对本部门员工的录用、奖惩、任免、调配、辞退等有建议权。技术与能力素质要求1、熟悉国家现行的施工规范、标准及法律法规；熟悉建筑、规划设计、造价管理等相关知识；2、对施工组织设计、方案的编制和审核有较强的工作能力；3、具备对项目的质量、安全管理有较强的掌控能力任职资格1、大学本科毕业，建筑类相关专业，熟悉cad制图；2、5年以上建筑业施工管理经验；3、取得行业注册资格证书优先考虑。 项目部经理 职位说明书职位编号： 职位名

15、称项目部经理所属部门工程管理中心直属上级工程管理中心 总监 下属人数26定编人数2直属下级技术负责人、项目副经理职务（工作）概述：负责公司项目的全面施工管理工作工程中心总监组织结构：项目部经理项目副经理技术负责人工作内容及职责1、全面主持工程部的日常管理工作，按计划组织实施项目的工程建设；对项目的工程建设进行全面管理、过程监督；保证按进度、保质量、控成本完成建设任务。 2、参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定，主持技术会议，参与和审定主要材料及设备的选型，审核重大设计和工程施工合同，对项目设计方案和工程建设的重大技术问题进行审核把关，并提出合理的建议。 3、严格执行国家、当

16、地的法律、法规、政策和公司规定，根据公司标准工作程序，结合工程所在地的实际，主持制订、修订工程部职责范围、管理制度和有关规定。 4、组织编制月度、季度、年度工作计划和组织实施，并向公司领导及上级主管部门报告计划的实施情况，组织编制年度工作总结。 5、组织对重要分项工程、隐蔽工程、样板和样板房、结构试验的验收并进行审核，参加对重大施工技术问题的攻关和解决。 6、组织人员审查竣工资料，参加单位工程及单项工程的初验，组织竣工验收； 7、负责协调工程建设相关各方的业务关系，以及工程部和公司其他部门间的协调与配合工作，负责处理现场突发的有关重大问题。 8、负责对部门内各项工作的布置、检查和落实，检查和考

17、核本部门员工的工作，客观评价其表现，并对员工的教育、培训提出奖惩、使用建议。9、完成公司及领导交办的其他工作。 权限范围工作权限1、对本部门的各项业务工作有执行权和管理权。2、对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权。3、对直接下级的工作争议有裁决权。财务权限1、 在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权。2、 部门管理费用 元以下的审批权。人事权限：依公司人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权；对本部门员工的录用、奖惩、任免、调配、辞退等有建议权。技术与能力素质要求1、有独立操作大型建筑工程经验；2、熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范；

18、3、悉工程项目前期规划、设计工作内容、流程及关键环节；4、具有强烈的团队意识、开拓创新精神、高度敬业、责任感强、执行能力强。任职资格1、本科及以上学历，土木工程、工民建等专业2、大型房地产或者建筑企业同等岗位工作5年以上； 信息工程师 职位说明书职位编号： 职位名称信息工程师所属部门工程管理中心直属上级技术部经理 下属人数定编人数1直属下级职务（工作）概述：负责公司与各个项目部及项目部之间的信息沟通工作工程中心总监组织结构：技术部经理工程资料员信息工程师 工作内容及职责1、内业统筹管理：负责预算委托、合同及补充协议委托、开工申请、审价定价委托、补充（超标）立项申请、中期支付办理、结算办理，协助

19、保修终结办理；2、台帐统筹管理：负责预算委托、合同及补充协议委托、开工申请、审价定价委托、补充（超标）立项申请、工程通知单与签证、中期支付、结算，保修终结等相关台帐的建立和及时更新；3、其它：项目、地区和集团非常规性台帐的及时整理和上报，协助目标成本和两书的编制。权限范围工作权限1、对与承担的业务相关的方案改良、技术改进、管理提升有建议权。财务权限：人事权限：技术与能力素质要求1、熟练 掌握国家和地区房地产开发及相关政策法规。2、能熟练操作 autocad 、 microsoft word , excel等一些办公软件。3、熟悉房地产的报建流程和设计管理流程。4、具备高度的工作责任心和良好的职

20、业道德操守，能保守工作秘密。5、良好的团队协作精神任职资格1、建筑工程、工民建或土建专业本科及以上学历；2、能吃苦耐劳，积极向上，有进取心；3、3年以上房地产相关经验。 工程资料员 职位说明书职位编号： 职位名称工程资料员所属部门工程管理中心直属上级技术部经理 下属人数定编人数1直属下级职务（工作）概述：负责公司各个项目的工程资料的报验与收集工作工程中心总监组织结构：技术部经理工程资料员信息工程师 工作内容及职责1、资料管理：工程施工过程形成的文件、工程施工监理过程中形成的文件的收发、整理和归档；2、设计文件管理：施工图纸、设计变更等设计类文件的收发、整理和归档；3、质量台帐上报：质量验收月度

21、台帐、材料验收月度台帐和质量进度、材料进场周报的整理上报；4、材料样板间管理：材料样板间的台帐管理与材料样板入库管理；5、会议纪要：负责项目监理工作会议的会议纪要的收集整理；6、内业台帐协助管理：协助信息管理工程师落实内业和台帐管理；7、甲方资料整理：项目工程日常资料的收发、整理和归档，工程准备阶段文件、竣工图、竣工验收有关文件的整理和归档；8、行政管理：项目工程部日常事务管理；权限范围工作权限1、对与承担的业务相关的方案改良、技术改进、管理提升有建议权。财务权限：人事权限：技术与能力素质要求1、熟悉建筑工程资料管理规程；2、熟悉建筑业的档案管理体系、工程资料的收集、整理、编目和组卷工作；3、

22、熟练使用office、autocad、资料专用软件，擅长分析整理汇总；4、品德优秀，敬业爱岗，吃苦耐劳。任职资格1、本科及以上学历，建筑工程类相关专业；2、持有资料员上岗证书； 质量工程师 职位说明书职位编号： 职位名称质量工程师所属部门工程管理中心直属上级生产质安部经理 下属人数定编人数1直属下级职务（工作）概述：负责对公司各个项目的施工质量的监控工作工程中心总监组织结构：生产质安部经理质量工程师安全工程师工作内容及职责1、协助部门制定公司及项目部安全生产、文明施工管理目标。2、组织月度质量检查，监督安全措施的落实，定期召开质量例会。3、组织各项目开展安全生产、文明施工活动并组织评比。4、指

23、导、跟踪和督查各项目技术交底工作和生产资料编制情况。5、参与工程的分项、分部及单位工程竣工验收。6、协助组织各项目安全生产、质量及文明施工检查和评比活动。7、参与对施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。8、负责项目标识要求的执行检查及记录。9、对工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。10、根据工程质量监督计划和相关规范标准对工程施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。权限范围工作权限1、对与承担的业务相关的方案改良、技术改进、管理提升有建议权。财务权限：人事权限：技术与能力素质要求1、具有较强的工程现场管理和沟通协调能力，具有相应的专业技

24、术知识；2、具有很强的责任心，为人正直，有很强的团队精神及协调能力；任职资格1、建筑工程、工民建或土建专业本科及以上学历；2、能吃苦耐劳，积极向上，有进取心；3、3年以上房地产相关经验。安全工程师 职位说明书职位编号： 职位名称安全工程师所属部门工程管理中心直属上级生产质安部经理 下属人数定编人数1直属下级职务（工作）概述：负责对公司各个项目的安全文明施工的监控工作工程中心总监组织结构：生产质安部经理质量工程师安全工程师工作内容及职责1、协助部门制定公司及项目部安全生产、文明施工管理目标。2、协助部门制定并检查、督促、指导各项目部落实安全生产、文明施工的各项管理制度，提出整改措施，确保生产安全

25、。3、组织月度安全检查，监督安全措施的落实，定期召开安全例会。4、组织重大安全事故的调查和处理，指导、监督项目部一般安全事故的调查和处理。5、组织各项目开展安全生产、文明施工活动并组织评比。6、指导、跟踪和督查各项目安全生产交底工作和生产资料编制情况。7、协助组织各项目安全生产、质量及文明施工检查和评比活动。8、负责项目标识要求的执行检查及记录。9、对工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。权限范围工作权限1、对与承担的业务相关的方案改良、技术改进、管理提升有建议权。财务权限：人事权限：技术与能力素质要求1、 具有良好的职业素质和团队精神，善于沟通协调；2、 了解国家有关安全生产法律法

26、规及安全生产管理理论，持国家注册安全工程师资格证；3、 有较强的分析问题，解决问题的能力，能独立解决施工现场问题；4、 具有良好的沟通协调、管理能力及团队合作精神。任职资格1、建筑工程、工民建或土建专业本科及以上学历；2、能吃苦耐劳，积极向上，有进取心；3、3年以上房地产相关经验。 水电工程师 职位说明书职位编号： 职位名称水电工程师所属部门工程管理中心直属上级管线部经理 下属人数定编人数1直属下级职务（工作）概述：负责对公司各个项目的水电施工质量的监控工作组织结构：工程中心总监管线部经理机电工程师水电工程师工作内容及职责1、审核施工图中有关水、电、暖、气、设备等方面的设计图纸,及时提出修改建

27、议并根据客户需求提出合理变更方案。2、审核监理单位的监理实施细则,并按批准后的监理实施细则经常检查监理单位的工作。3、审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标计划提出修改意见。4、经常对施工现场进行跟踪检查,包括:质量、成本、进度、安全及文明施工等方面。5、配合管线工程师协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题。6、配合设计单位对水、电、暖、气、设备等特殊和关键部位向施工单位进行技术交底。7、及时向工程总监汇报水、电、暖、气、设备等工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议。8、及时向预算工程师反馈工程进度、成本方面的变更情况。9、参加单位工程各分部分项验收并收集整理工程相

28、关资料。10、对施工单位按合同要求完成工作量进行认定或签证。11、主动学习相关的专业知识,积极参加公司组织的各种学习,改进工作方法勇于创新。12、积极完成其它工作。权限范围工作权限1、对与承担的业务相关的方案改良、技术改进、管理提升有建议权。财务权限：人事权限：技术与能力素质要求1、熟悉建筑给排水、电气等配套工程的设计及验收规范要求；2、有较强的专业理论基础，熟悉给排水、电气等施工规范，有较强的审图能力及施工图设计经验；3、有较强的项目组织管理能力、信息处理能力、沟通能力；4、具有高度的责任心、敬业精神和团队协作精神，良好的职业道德。任职资格1、建筑给排水、电气相关专业本科及以上学历；2、能吃苦耐劳，积极向上，有