08地面清洁标准作业规程

1、地面清洁标准作业规程（试行）1.0 目的规范皓轩物业管理服务有限公司所属服务处的大理石、仿石、木质地面和其它普通地面的清洁保养工作。2.0 适用范围适用于皓轩物业管理服务有限公司所属服务处的大理石、仿石、木质地板的清洁保养工作。3.0 职责3.1 环境服务部主管负责制定地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。3.2 环境服务部组长负责协助主管检查、组织实施地面清洁保洁工作。3.3 环境服务部组长及保洁员依照本规程进行地面清洁保洁工作。4.0 程序要点4.1 地面清洁保养计划的制定4.1.1 环境服务部主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划。4.1.2 地面清洁保养计划应包括下列内

2、容：a) 不同季节、气候地板清洁保养频率；b) 节假日客流量频密时地板清洁保养频率。4.2 大理石地面的清洁保养4.2.1 大理石地面的每日例行清洁保养：a) 扫净地面后，将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘，该方法适用于日常循环保养；b) 洗地：将全能水稀释后（兑水量参照清洁剂使用标准作业规程）用擦地机配合百洁垫轻轻擦洗地面；用清水拖干净地面，待地干后再准备进行打蜡抛光。c) 地面打蜡、抛光：进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡，再开动机器进行打蜡，具体操作参照清洁设备操作与日常保养标准作业规程；打蜡时落蜡要均匀，上下互叠10公分，每推100公分距离喷蜡一次；地板落蜡完成后，用抛光机、百洁

3、垫进行地面抛光，具体操作参照清洁设备操作与日常保养标准作业规程；上述方法适用于专项清洁保养。4.2.2 大理石地面的定期保养：a) 大理石地面打蜡每2-3个月一次；b) 地面起蜡：起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置；将起蜡水稀释后（兑水量参照清洁剂使用标准作业规程）注入擦地机的水箱中；套好针座，洗地百洁垫；接通擦地机电源，按动机身电源开关和水箱开关，将起蜡水均匀擦在地面上；控制机器保持50米/分钟的速度，由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作；上、下行距之间互叠10公分；用吸水机吸干地面后，再用清水清洗二次，吸干并拖干净地面；待地面吹干后再进行封蜡。c) 封蜡：将落蜡拖头

4、套在落蜡架上；把拖头浸透蜡水然后放在压水器上压干少许（约二下）；将蜡水均匀涂在地面上；操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在地面上，待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作；封蜡层数一般3-5层，三层底蜡二层面蜡。d) 两天后待最后一层蜡干透后再用抛光机进行抛光，直至光亮为止。4.2.3 大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮，可映出物体轮廓。4.3 仿石地面的清洁保养4.3.1 日常清洁保养：a) 扫净地面后将全能水稀释（1：30）后用拖把将地板拖干净，每天拖抹三次；b) 将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘，每天数次；c) 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。4.3.2 每半月一次用擦地机

5、、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。4.3.3 操作时应注意：a) 使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施；b) 全面清洗地面应在晚上进行。4.3.4 仿石地面清洁保养标准应达到：目视地面色泽透明光鲜。4.4 木质地面的清洁保养4.4.1 木质地面日常清洁保养：a) 扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹；b) 将适量静电吸尘剂喷在尘拖上推尘；c) 每天晚上擦干净地面后用清洁磨光蜡进行抛光。4.4.2 木质地面的周期保养：a) 起蜡：将擦地机套上针座和钢丝棉垫；电源接通擦地机，按动机身电源开关；控制机器保持在40米/分钟的速度，由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作；上下行距互叠10公分；将地

6、面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净，再用干布擦干净地面；b) 封蜡：将木地板蜡均匀地涂在地面上，具体操作方法参照本规程的“大理石地面的封蜡程序”；c) 抛光时：用擦地机和百洁垫进行磨光，直至地板光亮；d) 木质地板封蜡应每季度进行一次。4.4.3 木质地板清洁保养标准应达到：清洁无灰尘、保持原色、光泽柔润。4.5 注意事项：4.5.1 在操作机械时应按操作规程操作，以免损坏机械。4.5.2 上蜡应均匀，层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。4.5.3 打蜡前在适宜的地方安放告示牌。4.6 地板清洁保洁工作的检查4.6.1 环境服务部主管应按计划检查地板的清洁保养质量，并将检查情况记录在工作日记中。4.6.2 组长按照主管订出的地面清洁保养计划，依照本规程标准跟踪检查保