物业管理中心公房防汛应急预案

1、防汛应急预案为及时、有序、高效地开展防汛抢险工作，最大限度地避免人员伤亡和财产损失，确保安全度汛，按照 城乡建设局和 房管局防汛抢险的有关要求，结合实际情况，制定本预案。一、指导思想和要求坚持对党和人民高度负责的精神，按照防汛工作“以块为主、条块结合”的原则，实行防汛领导负责制，快速、及时、有效地处置防汛工作中出现的各类突发性灾害事故，采取有效措施，确保汛期安全。二、适用范围中心所管辖 等因防汛影响居民正常生产、生活的适用本预案。三、组织机构及职责（一）成立防汛领导小组：组长： 副组长： 成员： （二）防汛领导小组工作职责：1.负责组织、指挥和协调中心管辖房屋的防汛及抢险救灾等工作。2.建立预

2、警预报信息反应系统，发出预警预报信息，通知各单位、各部门做好防御工作。3.督促防汛及抢险救灾工作措施的落实并进行检查。4.安排人员值班，与有关部门保持密切联系，报告应急处理的情况，请求予以必要的救援。（三）领导小组下设办公室，办公室设在 ，具体负责防汛工作的组织、协调、监督、检查，汛情预警、预报，防汛物资的管理等日常工作。值班电话： 。小组负责职责范围内的防汛及抢险救灾工作。值班人员在汛期内要24小时轮流值班，保持通讯畅通。四、防御措施与预警预报根据枣庄市暴雨洪水、渍涝等灾害事件严重程度，合理划分预警级别，由重到轻分为、四级，分别用红、橙、黄、蓝色表示。（一）预警预报1.当气象部门发面暴雨等气

3、象灾害预警预报信息时，中心各部门（科室）必须密切留意，各部门负责人要保持24小时通讯畅通，要安排专人值班，发现汛情及时上报。2.密切关注气象灾害的最新发展趋势，及时将预警预报信息告知本部门人员和本辖区业主，做好防汛人员和物资的准备工作，做到“人员到位、物资到位、措施到位”。（二）防御措施1.房管科要对所管公房、廉租房特别是建成年代早、质量状况和排水设施差的危旧房进行拉网式检查，将责任落实到人，做到分工明确，划块包干。将查出的问题按轻重缓急制定维修计划，对危险隐患较大的房屋，立即采取措施进行修缮，尽快排除隐患，确保公房、廉租房承租户汛期的安全。2.工程科要对各工地办公用房、施工工地的排水设施、电

4、气设备等进行全面检查，未雨绸缪，防患未然，采取有效措施，消除不安全因素，保证安全度汛。3.准备好抢险物资，实行“定点存放、专物专用、专人管理”的办法，随时准备应对突发事件。4.成立应急抢险小分队，进行模拟演练，确保反应迅速，处置得当。五、灾情报告1.防汛期间各有关部门和工地的值班人员必须严格执行值班制度，各部门负责人要加强值班检查，保持信息通畅，发现违规作业的必须坚决制止。一旦出现险情或发生灾情时，值班人员要及时向本单位值班领导和领导小组报告。2.当发生人员伤亡或重大财产损失时，及时按有关要求逐级上报。3.灾情报告的内容主要包括：灾害种类、发生时间、地点。六、防汛应急响应及响应措施：根据本市暴

5、雨、洪涝等灾害事件严重程度，由重到轻分为、四级预警级别，针对不同的标准在一定范围内按照应急预案的发布程序和指导方针采取相应的行动。（三）应急响应措施1. 级应急响应措施值班工作人员一方面把阻水的障碍物排除，利于洪水迅速排泄；另一方面严密监视水情，收集现场信息，及时准确地向单位负责人和物业中心防汛领导小组汇报水情、雨情。防汛领导小组根据收集的防汛信息和灾情信息，组织防汛车辆和防汛队员到达指定地点进行抗洪抢险，一方面排涝泄洪，一方面围垣阻止雨水进屋，保护群众财产安全。2. 级应急响应措施值班人员仍要做好上述工作，迅速组织抢险人员、防汛车辆和防汛物资等奔赴受灾地点，一方面组织人员泄洪分洪，另一方面围

6、垣阻水，避免人员伤亡和最大限度地减少财产损失。3. 级应急响应措施组织人员忙做好受灾群众和财产的疏散转移（特别是对公房和地势低洼、排水不畅的房屋），确保人员安全。机电和监控设备要关闭电源，能转移的尽量转移，不能转移的要做好防护措施，使损失降到最低限度。4. 级应急响应措施根据预报的特大暴雨信息，做好防大汛的一切应急准备。防汛领导小组要立即召开防汛紧急会议或立即通过电话进行紧急部署，要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓，各部门和有关人员密切配合，受淹区的群众、财产以向就近的高地、高层楼房转移为主，采取一切非常措施，确保洪水畅通，减少人员和财产损失，同时将汛情向市城市防汛应急救援指挥部报告。（四）暴雨、洪涝后要做好群众的灾后工作，并将受灾损失等情况向上级并报。七、工作要求：1.各相关部门负责人要把安全度汛作为当前工作的重点，牢固树立“责任重于泰山”的思想，认