别墅专题研究中

1、案例检索案例检索 杭州万科中粮本岸杭州万科中粮本岸深圳万科第五园深圳万科第五园 杭州九龙杭州九龙1号号长沙汀湘十里长沙汀湘十里 广州清华坊广州清华坊苏州建邦苏州建邦唯园唯园 苏州天伦随园苏州天伦随园 杭州颐景山庄绮霞苑杭州颐景山庄绮霞苑 从中式风格的运用手法上可以总结为如下三类从中式风格的运用手法上可以总结为如下三类 复古派 特点：从建筑、园林、文化等多方面忠于某一类中式风格的传统 典型案例：观唐、龙山书院 集萃派 特点：中式建筑的多种风格主题的片段式摘录与组合 典型案例：芙蓉古城 意象派 特点：现代手法+中式元素、营销噱头 典型案例：万科第五园、优山美地、中堂 复古派案例分析复古派案例分析观

2、唐观唐 开 发 商：博华紫光置业有限公司 物业地址：北京市朝阳区香江北路西侧（香江花园西） 占地面积：48万平米，其中建设用地25万平米 建筑面积：11.5万平米 容 积 率：0.46 总 套 数：326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房） 一期套数：174套 总体规划：皇城脚下的又一个城总体规划：皇城脚下的又一个城 风水学中最佳村镇选址 u按照中国风水学“背山； 面水；向南”的原则进行 资源再造。 u在别墅区外北侧绿带内 侧挖河外侧堆较高土山， 西侧绿带内侧挖河外侧堆 次高土山，山上植丰茂树 木。 u在别墅区外南侧绿带内 挖湖，成平坦开阔之势， 湖外侧堆较低土山，山上 植丰茂树木

3、，形成别墅区 的案山。 外围5-10m宽的护城 河，既体现了皇城 规划的理念，又实 际起到社区与外界 剥离的安全屏障。 街巷式布局：主街街巷式布局：主街胡同胡同内庭院内庭院 u 沿袭了中国古代城市规 划 “不正不威”的思想, 遵循“街道分割”和“方 块居住”原则，采用棋盘 式端直布置 u街巷式布局：主街-胡同 -内庭院 （扬抑扬） u主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上： 空间处在连续的变化之中， 一层层地变得更私密。街 巷在这空间序列中起着由 开放到私密的过渡作用， 担负着由内而外的双重身 份，连接着宅与宅，宅与 自然，形成了人与人交往 的空间场所。 主商业街胡同 内庭院 院落空间院落

4、空间 u院落空间体现在整个 小区的规划及每栋单体 建筑中 u3米高的围墙以及具有 中式住宅象征意义的门 楼，围合出200-500 中式而私密的院落空间 建筑：色彩造型、建筑符号体现北方传统民居特色建筑：色彩造型、建筑符号体现北方传统民居特色 u色彩与造型：以北方建筑色调 （灰色）为主体，在院门、檐口 等处适当配以红色等富贵色彩。 u细部处理注重传统建筑符号的 运用：制式门楼、带有传统花窗 的围墙、传统北方民居双坡筒瓦 制式屋顶、略带弧度的屋脊、灰 色为主的墙面、门头、抱鼓石、 花窗、灯饰、木作、屋檐等传统 住宅的经典符号，明确体现着中 式宅院的风格。 u竖向条窗的设计：体现了中式 庭院（园林）

5、建筑对意境的追求， 即居住中的诗情画意，强调与中 国传统诗画的关系，长条窗寓意 画卷或画轴，从室内透过成组的 长窗看内庭，季节交替、自然变 化、宛如山水画卷。 景观景观 u环路景区在绿带中又形 成带状水池，靠建筑为规 则折线驳岸，靠环路为自 然曲线驳岸 u外侧留8米绿化带，沿墙 种高大乔木，乔木下为花 灌木，别墅区掩映其中。 绿带外是护城河，内侧为 规则直驳岸，外侧为自然 曲驳岸；护城河或宽或窄， 或深或浅，在南部开阔地 带洋溢为湖泊，水中形成 许多河弯、岛屿 u四角园林融入了明清园林 的精髓，横贯明清江南私 家庭院园林之大成 客户客户以老外为领袖客户，海归、华裔、老外、儒商为主力客以老外为领

6、袖客户，海归、华裔、老外、儒商为主力客 户户 老外 儒商 据统计，还有23%的老外不知道观唐是中式别墅。 中式别墅，反而涉外。 观唐广告语 复古派案例分析复古派案例分析龙山书院龙山书院 开 发 商：北京万通龙山置业有限公司 占地面积：10.3万平米 容 积 率：0.4 总 套 数：119套 开盘时间：2005年11月 龙山书院真实的再现了苏州园林和苏州传统建筑风格龙山书院真实的再现了苏州园林和苏州传统建筑风格 龙山书院项目在北京实现了纯粹“粉墙黛 瓦”的建筑形式与“亭台楼阁、小桥流水” 的苏州私人园林。 庭院精装修交房以极致的展示项目“苏州 园林”的核心卖点。 龙山书院从设计、施工、用材等方面

7、全方位的体现以龙山书院从设计、施工、用材等方面全方位的体现以“嫡传的中嫡传的中 式苏州庭院式苏州庭院”为核心的产品诉求为核心的产品诉求 香山帮：施工队伍部分来自苏州香山木工 注：香山帮是一个集木匠、泥水匠、漆匠、堆灰匠（堆塑）、 雕塑匠（木雕、砖雕、石雕）、叠山匠（假山）等古典建筑全 部工种于一体的建筑工匠群体。明代生于苏州太湖香山的建筑 泰斗蒯祥是香山帮建筑技艺的领军人物，他所主持设计建造的 北京明皇宫等传世之作，使香山帮古建筑技艺名闻天下。至今 在苏州还有上万名香山帮匠人。 太湖石 太湖石为我国古代著名四大玩石之一（英石、太湖石、灵璧 石、黄蜡石），因产于太湖而得名。太湖石是皇家园林必不

8、可少的观赏石，被成为皇家贡石。 来自苏州余窑的金砖 立柱：来自江南古筑的粗杉木 拆运古建筑作为会所，进一步表达了传统中式的概念拆运古建筑作为会所，进一步表达了传统中式的概念 项目专程从江西收购一处古宅，拆运复 建，作为项目会所的一部分。 复建历时1年，耗费700-800万元。 复古派中式别墅案例总结复古派中式别墅案例总结 基本手法：从建筑、园林、文化等多方面忠实再现某一类中式传统风格 关键点：保证风格的纯粹性与一致性，原汁原味 优势： 中式风格的独特性和纯粹性容易形成价格突破 有利于在后期营销中营销市场影响力 风险： 客户风险：客户群体相对小众（外籍和中式情节客户为主），存在排他性 成本风险：

9、受建筑造型、材料和工艺的要求，成本一般较高 设计风险：须在传统建筑理念和现代居住习惯之间找到平衡 适用性：中小规模项目，或大规模项目中的某一组团，超越竞争实现价 格突破 集萃派案例分析集萃派案例分析芙蓉古城芙蓉古城 开 发 商：成都置信实业(集团) 占地面积：680亩 建筑面积：20.43万平方米； 容 积 率：0.4 成都芙蓉古城位于西郊温江永宁镇，距离成都市区车程约成都芙蓉古城位于西郊温江永宁镇，距离成都市区车程约5050分钟，属于陌生分钟，属于陌生 区大规模项目区大规模项目 u项目位于成都西郊青羊 界，新成温公路成-温-郫 生态城市带快速通道旁。 u项目占地810亩，规划 总建筑面积20

10、万多平方米。 u项目于2000年末入市， 当时新成温快速通道未修 通，项目交通非常不便， 从成都市区到项目需要大 约50分钟车程。 u项目主要依托自然资源 是成-温-郫国家级生态农 业保护带中的新鲜空气和 生态环境。 项目定位为集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑项目定位为集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑 风格、以成都地域文化为内涵的综合性社区风格、以成都地域文化为内涵的综合性社区 很成都很成都 很中国很中国 项目规划布局在反映古成都城市布局特色的基础上，尽力满足现项目规划布局在反映古成都城市布局特色的基础上，尽力满足现 代居民休闲度假生活需求代居民休闲度假

11、生活需求 u区域外建设 “城墙” 和“护 城河”，建立边界； “古城” 内的街道布局系明清时代的外观 风貌延续古城风貌。 u功能分区明确，包括风情居住 区、特色商业区、运动保健区和 文化休闲区，各个分区以水系园 林环境间隔和穿插，动静有致， 统一和谐；其中特色商业区和文 化休闲区集中布置形成核心，运 动保健区分散布置满足置业客户 不同需求。 u“城”内的建筑依树绕水，川 西民居、江苏民居、云南民居和 唐风建筑形成了一个个独立而又 互为呼应的园林居住体系。 文化休闲区文化休闲区 运动保健区运动保健区 运动保健区运动保健区 特色商业特色商业 社区室外空间设计依然采用中国传统园林风格，通过不同的小品

12、、绿地社区室外空间设计依然采用中国传统园林风格，通过不同的小品、绿地 以及开放空间为游人和居民提供了丰富且优美的室外活动场所以及开放空间为游人和居民提供了丰富且优美的室外活动场所 u江南小桥流水风格小桥流水风格是整个社区园林 的灵魂所在。潺潺流水从每户芙蓉古 城人家的屋前或宅后缓缓淌过，临水 而居，容易体味恬淡从容的人生意境。 漫步于社区，但见水气氤氲，烟云明 灭，水波激荡，间陈以塔桥、石垣、 扁舟、亭台、舞榭于其间；青树翠蔓， 蒙络摇缀，参差披拂，驻足小憩，可 于长亭短榭望江天寥廓；幽静的环境， 郁葱的山川，清润的大气，深远的空 间，组成一幅光影交辉、变幻无穷的 幽静意境。 建筑风格上以川西

13、民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑建筑风格上以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑 等中国传统建筑精髓等中国传统建筑精髓 u居住区共有四大风格居住组团组 成：川西民居、江苏民居、云南民 居和唐风建筑。 u每个组团的建筑风格在总体上保 留中国传统建筑文化精华，但是又 体现了不同地域特色。组团里的不 同的民居共同与园林形成了区域独 特景观与感受。 u建筑设计通过局部细节处理凸现 特色，同时注意使用传统建筑材料。 提供多种居住物业形式，但总体保持低密度社区的整体风格来形成提供多种居住物业形式，但总体保持低密度社区的整体风格来形成 与城市居住区的差异与城市居住区的差异 u项目

14、产品风格多样，既有 四合院式的传统民居公寓， 户型面积从40-300平米不等； 又有户型面积偏大、私密性 较佳的传统中国联排别墅和 独栋别墅，来满足不同收入 阶层的置业需求。 通过展示区打造以成都传统文化为载体的通过展示区打造以成都传统文化为载体的“出城不出尘出城不出尘”的全新生活方式，的全新生活方式， 克服区域陌生度实现成功启动克服区域陌生度实现成功启动 u启动时在市内修建了 40亩的芙蓉古城意境小 区。作为680亩芙蓉古 城项目的实验室对于整 个项目的概念和风格进 行了极致展示。 u通过出书、摄影展以 及成都传统文化论坛等 活动唤起成都人对于古 成都的回忆。 社区的配套设施以古时成都长街为

15、蓝本，模仿古时代表性建筑，在社区的配套设施以古时成都长街为蓝本，模仿古时代表性建筑，在“形形”上上 反映出浓厚的巴蜀文化色彩，唤起了成都人对于古成都繁华市井生活的回忆反映出浓厚的巴蜀文化色彩，唤起了成都人对于古成都繁华市井生活的回忆 u主干道斜穿小区，共长1000 米，是古城的灵魂街，其街头 小品、树木绿化均以繁华的古 时长街作为蓝本。这里街市繁 华，富有浓厚巴蜀文化色彩的 酒楼店铺百肆陈杂。荟萃成都 名小吃的美食街、玲琅满目的 传统手工制品街、各种风格茶 楼。 u模仿古时的皇城、明远楼、 至公堂，承担社区会所、博物 馆、室内运动中心以及会议交 流中心等功能，总建筑面积达 到了6700平米。此

16、外酒店/客 栈也临街而建，为不同类型的 休闲客户提供了住宿娱乐场所。 集萃派中式别墅案例总结集萃派中式别墅案例总结 基本手法：中式建筑的多种风格主题的摘录和组合 关键点：风格的包容性、功能的复合性 优势： 扩大了客户覆盖面 整体意向是关键，降低了在某一风格建筑设计上的压力 产品容易形成差异和梯度，便于与大盘的分期开发相结合 风险： 设计风险：多种风格的协调处理 适用性：通常应用于大规模、复合型项目，在保持独特性的基础上控制 市场风险 写意式案例分析写意式案例分析万科第五园万科第五园 开 发 商：万科 占地面积：一二期22万平米，三期8.4万平米 建筑面积：一二期25万平米，三期12万平米 容

17、积 率：1.44 总套数：1034套，其中庭院别墅102套 建筑建筑粉墙黛瓦唤起传统徽派民居的记忆，简约直白不失时尚粉墙黛瓦唤起传统徽派民居的记忆，简约直白不失时尚 马头墙 挑檐 传统徽派建筑第五园 园林规划园林规划起承转合起承转合 园林园林水围竹绕、小桥流水水围竹绕、小桥流水 园林园林窗花、影壁窗花、影壁 窗花 影壁 传统徽派建筑第五园 复建复建“老房子老房子”作为精神图腾作为精神图腾 万科将一座400平米的老房子从北京移植到 第五园，再现徽派民居的原汁原味。 老房子再生，成为项目的精神核心和文化灵 魂。 客户以高学历的年轻群体为主，有文化情节，而又追求时尚与创客户以高学历的年轻群体为主，有

18、文化情节，而又追求时尚与创 新新 意象派中式别墅案例总结意象派中式别墅案例总结 基本手法：采撷中式建筑中的典型元素加以改造，采用现代建筑手法化 繁为简，表达中式意象，从营销上放大“中式主张” 关键点：写意大于写形 优势： 客户相对主流，排他性相对较小 不违背现代居住习惯 风险： 设计风险：在中式元素改造上的尺度把握，简约而不能简陋 适用性：一般适用于非陌生区，通过适当差异化赢得区域内竞争 中式别墅分类及特征总结中式别墅分类及特征总结 基本手法主要优势主要风险适应条件 复古派完全忠于传统极致性 客户层面小 成本投入大 中小规模 市场突破 集萃派 摘录组合，不过于 强调内在关联 包容性 风格的协调

19、 处理 大盘开发 控制风险 意象派写意大于写形主流性 简约尺度把 握不佳容易 丧失品质感 非陌生区 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 客户目标客户目标 Objectives Objectives 别墅风格别墅风格 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 罗马风格别墅特征是： A.有一简单的三角形屋 顶或三角或三角屋脊； B.正立面是一个与屋檐 等高的古典门廊（它是 正立面最显眼的进口）； C.古典门廊由四根基础 为方形的柱子和一个正 山墙（三角楣）组成； D.正门的门上方有一半 圆形或椭圆形的气窗； E.窗户是按中心轴对称 分布的，通常有五列 （少于三列和多于七列 是少见的）

20、。 它有三种形态：二层； 一层；带侧翼附楼。 古典传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 希腊风格别墅特征是： A.屋顶为低坡度的山墙 或四坡顶； B.在三角形屋檐下及正 门廊的屋顶下有宽长的 上楣带； C.古典式门廊（有时与 屋檐等高）的顶通常是 平的，由若干根圆形或 方形的立柱支撑； D.正大门上有横向装饰 条，与精致的大门装饰 融于一体。 它有六种形态：门廊与 屋檐等高；门廊低于屋 檐；正立面是全断面门 廊；正山墙门廊；正山 墙门廊带侧翼；平顶 （城市住宅中） 古典传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 新古典主义风格别墅特 征是： A.正立面一般设计成豪 华的与

21、屋檐等高的门廊， 对称而平衡； B.门廊的三角楣由厚实 的古典柱子支撑（柱头 花色常为科林斯或爱奥 尼亚式）； C.屋檐装饰很精细。 它有五种形态：门廊与 屋檐等高；部分门廊低 于屋檐；正立面是全断 面门廊；正山墙门廊； 一屋四坡顶。 古典传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 法国学院派风格别墅特 征是： A.外观装饰得豪华繁 杂，正立面（一层或多 层）通常为一排有气度 的柱廊（双柱）； B.墙面窗户窗顶和 屋檐等处有精细的雕花 装饰，尽显豪华气势； C.墙体由石块砌成，立 面常显对称。 它有两种形态：平式或 低坡度屋顶；孟马莎顶。 古典传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有

22、限公司。 乔治亚风格别墅特征是： A.正立面常有古典门廊； B.廊檐下有长方形图案 排列，屋檐上有齿饰； C.窗户上下成对，分割 成许多小网格（9到12 个），通常窗户也是5列， 为中央对称； D.大门常有长方形雕花 组成排列图案，门梁上 有竖向排列的长方形花 纹。 它有五种形态：侧山墙； 双折线屋顶；四坡屋顶； 中央山墙；城市住宅。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 温哥华森林（北京）乔治亚风格 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 亚当风格（亚当风格（Adam） 亚当风格别墅特征与乔 治亚风格相比，屋檐齿 饰加长，正门上方加了 一个半圆形或椭圆形气 窗

23、，墙面窗户有装饰窗 修饰，其余的特征和形 态与乔治亚当风格几乎 一致。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 意大利风格（意大利风格（Italianate） 意大利风格别墅特征是： A.四方形塔楼，低坡度 四坡屋顶，多半是两到 三层； B.细长的窗户配以拱形 装饰上楣（倒U字形）； C.宽长的屋檐下均等排 列装饰托座； D.大门上有许多雕花， 门框的雕刻也尽显繁杂。 它有六种形态：简单四 坡顶；四坡顶带中央山 墙；非对称造型；带塔 楼；正立面山墙；平顶 （城市中）。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 意大利文艺复兴风格别 墅特征是： A.

24、低坡度四坡顶，有时 是平顶，瓦通常是陶瓷 做的； B.宽长的屋檐下均等排 列装饰托座； C.窗户分格细致，低层 窗户和大门上常为拱形 气窗，二层窗小而简单； D.进口门廊常有小的古 典柱子支撑； E.立面常常是对称的。 它有四种形态：简单四 坡顶；四坡顶带侧翼； 非对称造型；平顶。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 法国第二帝国风格别墅 特征是： A.高大而突出的契形屋 顶孟莎顶 （Mansard）； B.其侧面顶（有平的和 曲面两种）配有若干老 虎窗，赢得了许多居住 空间； C.屋檐的装饰与意大利 风格相似； D.契形屋顶的上下两边 楣口都有像小台阶一样 的装饰

25、长条。 它有五种形态：简单的 孟莎顶；中央山墙或主 翼；非对称型；带塔楼； 城市住宅式。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 法国折衷主义风格别墅 特征是： A.装饰较简单，三角屋 顶高而陡，有时也有山 墙； B.屋檐与墙体的接触处 装饰仅为一个台阶； C.砖墙结构或涂外墙 层，有时也用墙外布置 装饰手法； D.窗边等仅有一些石条 装饰。 它有三种形态：对称型； 非对称型；带塔楼。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 殖民复兴风格别墅特征 与亚当风格相比，低层 窗户演变成左右一对， 大门廊纵深加长，加上 冠顶形成一进口，其余 特征与亚当风

26、格相接近。 这种风格有九种流派： 非对称；四坡屋顶配全 宽度门廊；四坡屋顶式； 侧向山墙；中央山墙； 双折线屋顶；一层；二 层楼外伸（加利森式）； 三层。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 美国风格别墅有四种基 本体型： A型，正立面双山墙式 （又称Shotgugun）； B型，L形式； C型，I形式（含Cape Cod与Saltbox形式）； D型，四坡屋顶式。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 荷兰风格别墅有两大明 显的特点：（A）双折线 屋顶；（B）侧墙沿街面 开数扇老虎窗。荷兰殖 民复兴风格根基于1880 年复兴时期的诸建筑风

27、 格，吸取了辛格风格的 建筑特征，显非对称式 （L形式），屋顶上有时 开一个巨大的辛格窗， 荷兰风格建筑布局合理， 通风与采光性好。 古典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 西班牙风格是殖民风格 传教风格折衷主义 风格和蒙特利风格等的 总称，也包括在南美洲 曾盛行的西班牙民族风 格。其中传教风格常有 多弧形独立的墙面，立 柱支撑的门廊上也有弧 线装饰。殖民风格与蒙 特利风格的建筑，二楼 常有连续的一排走廊， 而折衷主义风格，其装 饰性不如传教风格那么 明显。 西班牙风格别墅特征是： A.屋顶多为红瓷瓦铺设； B.屋沿朝两侧外伸，户 内有庭院； C.门廊和窗多显拱形。 古

28、典文艺复兴传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 英国民居风格别墅特征 是： A.陡峭的侧三角形屋顶， 屋檐几乎无装饰； B.木板大门，斜网格窗 显眼的精制的大烟囱。 它有两种形态：两层木 屋，中央烟囱（北方）； 两层砖屋，两侧烟囱 （南方）。 中世纪传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 德国民族建筑在别墅方 面最具代表性的风格要 数德式（Fachwerk-bau） 和城堡式（德国目前各 地仍保留许多原形）。 城堡式可归入古堡风格 中去论述。德式风格是 从中世纪德国民间住宅 基础上发展起来的，与 英国都铎风格接近，不 同的是每个立面几乎都 有明显的装饰，俗称 “绷带”

29、式建筑，是日 尔曼民族的主要民居形 式。 中世纪传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 法国殖民风格别墅特征 是： A.高大陡峭的四坡屋顶 或侧山墙屋顶，别墅常 常是一层； B.大门和窗户细而长， 门和窗上都有沿垂直方 向的小网格，成对排列。 它有两种形态：城市传 统和乡村传统。其中乡 村传统由周围的一系列 柱子支撑形成围廊，给 居住者提供了360的全 景视野，但最突出的要 数门廊的进口楼梯，它 是后来欧洲各地皇家花 园别墅门廊设计的雏形。 中世纪传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 哥特风格别墅强调垂直 升空感。其鲜明的个性 是： A.中央山墙与陡峭的侧 山墙屋顶交

30、汇在一起， 山墙的屋檐边均有精巧 的装饰； B.正立面墙体直接伸入 中央山墙而无间断； C.窗户上木梁呈尖券状； D.一层或全立面门廊， 由灵巧的哥特立柱支撑。 它有六种形态：中央山 墙；一对山墙；正立面 山墙；非对称；城堡式； 砖墙色彩对比式。 中世纪传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 古堡风格别墅其建筑特 征是： A.高而陡的四坡顶，正 立面屋顶上开有数个老 虎窗，并沿伸到墙面； B.老虎窗上烟囱上 侧墙上常有精美的哥特 装饰物，垂直升天； C.石墙，通常还有一个 古色古香的塔楼，看上 去很神秘。 它有五种形态：四坡顶 为两个山墙相交；侧山 墙顶；正山墙顶；两山 墙正交；双

31、折线顶。 中世纪传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 史迪克风格在1878年很 盛行，它造型非常漂亮， 享有“木质安妮女皇风 格”的雅号。别墅特征 是： A.正立面为陡峭的山墙， 侧向也有三角形山墙相 交，山墙上有装饰木架； B.屋檐外和进口门廊均 有斜向木条架作装饰； C.外墙常有木板包装， 水平及垂直方向都有木 条镶嵌。 它有两种形态：正立面 山墙；城市住宅。 中世纪传统 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 安妮女皇风格别墅特征 是： A.不规格的陡峭屋顶（L 山墙与四坡顶交汇）， 正立面通常有一主山墙； B.底层有部分或全部非 对称围廊，通常有一层 高，沿墙的一侧或两侧 分布； C